Оформление земельного участка

vladkristal

В этой теме давайте делиться алгоритмом действий :smile:

К вопросу о налогах:

На территории г. Владивостока действует следующий земельный налог

Прошу обратить внимание, что с 01.01.15 г увеличиваются размеры госпошлин, в т.ч. и за регистрацию прав собственности. Поэтому оплачиваем 2000 руб/ на количество будущих собственников. Т.е. 2000/5=400 руб. на каждого
И ещё- с января приём документов на регистрацию будет осуществляться на Приморской-2 и в МФЦ (на Борисенко 102, тел. 201-01-56), на Верхнепортовой 76а) на Светланской будет проходить только непосредственно сама регистрация и выдача зарегистрированных документов, поданных на Приморской-2. Все доки, поданные через МФЦ- получать там-же, в МФЦ (поэтому срок выдачи ещё + 7 дней к сроку регистрации, указанной в расписке).
Кстати, в МФЦ на Борисенко народ, конечно, есть...НО...за час взяла талон на сделку и спокойно прошли подписали куплю-продажу.

Улу

vladkristal писал(а):

Вам к главному инженеру - Сальникову, нормальный дядька

ага, нормальный дядька прямо обрадуется, войдёт в положение, прям в белой рубашке побежит перекапывать линию ..... с чем к нему идти то?

первым делом: нефелла оформляет участок в собственность, при этом необходимо получить кадастровый паспорт участка, где будут прописаны все ограничения на использование участка.

вот тогда два варианта событий:
1. в кадастре указана зона ограничения кабельной линии - это попандос, так как она лежит законно, что бы ее вынести необходимо получить ТУ на вынос КЛ, проект выноса, землеотвод, получить ордер на работы и тд и тп. ВПЭС при таком раскладе делать ничего не будет или за деньги.
2 в кадастре не указана зона ограничений, тогда пишется заявлени: прошу вынести с участка принадлежащего мне на праве собственности кабельную линию ВПЭС

но при любом раскладе это долго и хлопотно

vladkristal

Улу

Улу писал(а):

2 в кадастре не указана зона ограничений, тогда пишется заявлени: прошу вынести с участка принадлежащего мне на праве собственности кабельную линию ВПЭС

то есть если участок без обременения, нам обязаны перенести линию за участок?

Улу

vladkristal писал(а):

Улу

Улу писал(а):

2 в кадастре не указана зона ограничений, тогда пишется заявлени: прошу вынести с участка принадлежащего мне на праве собственности кабельную линию ВПЭС

то есть если участок без обременения, нам обязаны перенести линию за участок?

конечно.
у нас масса сетей, как подземных, так и подземных проложены, что называется на глазок, с отклонением от проектов (удобно было так, так и сделали), либо землеотвод не приведён в порядок (например: кабель проложен на вашем участке, а земля под него отведена метрах в ста к югу (северу, востоку, в небо и тд)).

единственно, повторюсь - вынос это хлопотный процесс, думаю что без суда не обойдётся

vladkristal

Улу
можете подробнее рассказать что делать?

Улу

vladkristal писал(а):

Улу
можете подробнее рассказать что делать?

могу, только скажите: что именно Вам нужно узнать.

vladkristal

Улу
Нужно узнать, что именно нужно делать. У нас участок без обременения по документам, фактически есть линия ЛЭП воздушка и подземная. Были у Сальникова, он предложил воздушку закопать в землю (само собой за свой счет). Но мы хотим все линии вынести за границу участка.

Улу

vladkristal писал(а):

Улу
Нужно узнать, что именно нужно делать. У нас участок без обременения по документам, фактически есть линия ЛЭП воздушка и подземная. Были у Сальникова, он предложил воздушку закопать в землю (само собой за свой счет). Но мы хотим все линии вынести за границу участка.

теперь понятно ... Вам необходимо написать письмо на имя директора ВПЭС Латышева Владимира Викторовича, что прошу вас в с срок с ..... по .... вынести ВЛ и КЛ проходящие по участку "такому то" принадлежащему мне на праве собственности.
в приложении подколоть копию св-ва собственности, копию кадастрового паспорта и межевого дела без обременеий, желательно (просто это упростит дело) нанести на топосьёмке границы участка и участки коммуникаций которые вы хотите вынести.
письмо сдать в канцелярию под входящий номер.

в течении 30 дней обязаны дать ответ (бывает и дольше), а там уже смотреть что ответят.
вот тут то и начнется самый головняк. так как ответ будет просто отпиской или сроки переноса в 3012 году.
как то так

vladkristal

Улу

Улу писал(а):

копию кадастрового паспорта

это где брать?

Улу писал(а):

межевого дела

и это тоже, где брать?

Улу писал(а):

нанести на топосьёмке

это нужно заказать?

Улу

кадастровый паспорт делают на Приморской 8,

межевое дело геодезисты, точки на топосъемку наносят тоже геодезисты

Нюра

vladkristal
Кадастровый паспорт нам же прислали вместе с постановлением на выделение участка

Улу

Нюра писал(а):

vladkristal
Кадастровый паспорт нам же прислали вместе с постановлением на выделение участка

тогда и межевое дело есть ... иначе не дадут кадастровый паспорт

Andreyl

Если не ошибаюсь кадастровый паспорт делается на основе межевого дела, попробуйте запросить межевое дело в администрации, везде как правило выдают на руки три документа, межевое дело, кадастровый паспорт, градостроительный план, только по Владивостоку дают одну бумажку кадастровый паспорт.

Улу

Андрей, а для чего градостроительный план???

обычно свидетельство о собственности, межевое дело и кадастровый паспорт

Andreyl

Улу
А шут его знает, но Находка, Хасанский район и Яковлевский если не изменяет память выдают эти три документа плюс ТУ на коммуникации.

Улу

Andreyl
короче загадка, вот ТУ на коммуникации это здорово.
кстати, на Лимане центральный водопровод идёт, можно подключиться. правда цена вопроса не ясна

TLER_DV

Градостроительный план насколько мне известно получают для того чтобы получить разрешение на строительство

Andreyl

Надо давно уже требовать единый пакет документов на весь край, по примеру регламента жеребьевки, у всех районов края более менее что выдают + во всех районах есть АКТ приема передачи участка, а у нас постановления в зубы с кадастровым планом и все свободны, чиновник свою работу сделал последние участки даже в натуру не вынесли.

Aristokratka

Andreyl писал(а):

Надо давно уже требовать единый пакет документов на весь край, по примеру регламента жеребьевки, у всех районов края более менее что выдают + во всех районах есть АКТ приема передачи участка, а у нас постановления в зубы с кадастровым планом и все свободны, чиновник свою работу сделал последние участки даже в натуру не вынесли.

Полностью поддерживаю. Я считаю, что всем Лимановцам нужно собраться и потребовать от администрации: вынести все участки в натуру, сделать подъезды ко всем участкам, выдать на каждый участок ТУ на коммуникации. И в обязательном порядке должен быть Акт приема-передачи участка.
А уже получив на руки всю документацию люди пусть сами решают: заниматься разработкой участка и подведением коммуникаций сейчас за свой счет или ждать 2015 года, когда администрация (может быть) подведет все сама.

Нюра

А почему в натуру не вынесены? У меня муж поехал на досуге, перемерил сам, и все колышки нашел. Просто они маленькие, бумажки с них посрывали "добрые люди". Так что я думаю, надо всем просто получше поискать. А уж недостающие, если такие есть, заказать, или с администрации стребовать.
ВНС: Ваш тоже один колышек нашел, угловой. Мы с вами немножко соседи.

Andreyl

Нюра
Вынос в натуру подразумевает представления участка заказчику, геодезист показывает маркеры персонально на каждый участок, а не многодетные бегают по лесу ищут колышки и не факт что правильно их расположат, и с таких мелочей обычно начинаются склоки между соседями и за сдвинутых на полметра границ. Геодезист за проделанную работу деньги получил а участки не представил только намекнул тонко что за 1500 рублей за маркер готов ещё раз сделать эту работу.

Оформление земельного участка

Кто сейчас на конференции