В Москву и Московскую область на ПМЖ - 5

lulumix

Цитата:

РИАМО - 7 окт. Билет на проезд для детей до 14 лет в поездах «Аэроэкспресс» будет стоить 1 рубль, такая возможность сохранится до 8 ноября, говорится в сообщении пресс-службы компании.

Купить льготный билет можно только в кассах «Аэроэкспресса» и у мобильных кассиров компании. При этом ребенок должен находиться рядом с родителями.

«Чтобы сделать процесс поездки в аэропорт более спокойным для родителей, особенно сейчас, когда нужно помнить о множестве правил безопасности и других нюансах, мы запускаем специальный тариф с символической ценой 1 рубль. «Аэроэкспресс» - безопасный трансфер в аэропорт», – отметила генеральный директор компании Алина Бисембаева.

Для приобретения билета нужно показать документ, в котором указан возраст ребенка. Льгота актуальна на всех направлениях «Аэроэкспресс», в экспресс-автобусах компании. Ограничений по количеству приобретаемых билетов нет.

Vesn@

HoroShaya писал(а) 07 окт 2020, 22:24:

tushka писал(а) 07 окт 2020, 22:14:

банки проверяют продавца на банкротство, скорее всего.

продавца разве банки проверяют?
И ипотека вряд ли гарант в этом деле, хотя сомнительные суммы банк не пропустит - все таки у них есть оценка.
И не думаю, что если продавец подаст на банкротство через 2-3 года после продажи кв, банк, выдавший ипотеку встанет на защиту сделки - это вообще не их дело

Вроде бы даже не 2-3г,а 5лет,за это время все сделки могут отменить

Ginger

Тогда не пойму, а чем защищает закон добросовестно покупателя?

tushka

Ginger,
Значение имеет стоимость купленной кв : выше/ниже рыночной
Но посыл ясен - Покупатель, добросовестно защищай себя сам!
Однозначно, любые сделки только через нотариуса.

И банку какой смысл давать кредит под сомнительную квартиру?

Барби на пенсии

Ginger,
Я пролистала. Чтобы суд принял решение расторгнуть сделку должно быть несколько условий - очевидно заниженная стоимость по сравнению с аналогами, родственные отношения, доказанный сговор и т.п. Это больше раздувают риэлторы. Хотя очень сомнительно, что они сами смогут в этом вопросе компетентно помочь. Такого, что в случае банкротства сделки будут расторгнуты в обязательном порядке нет. Только сомнительные сделки, по которым будет доказана заинтересованность сторон.

belladonna

Барби на пенсии писал(а) 08 окт 2020, 12:18:

Это больше раздувают риэлторы

стопудово.

tushka

HoroShaya писал(а) 07 окт 2020, 22:24:

И не думаю, что если продавец подаст на банкротство через 2-3 года после продажи кв, банк, выдавший ипотеку встанет на защиту сделки - это вообще не их дело

А что тогда будет залогом ипотечной сделки через 2-3 года?

HoroShaya

Барби на пенсии писал(а) 08 окт 2020, 12:18:

Только сомнительные сделки, по которым будет доказана заинтересованность сторон

Согласна. Огульно отменять сделки никто не будет, однако четкого перечня условий "сомнительной сделки" нет. И не обязательно низкая цена, крупная продажа, деньги с которой могли бы пойти на погашение долгов, но ушли в карман продавцу может быть признана сомнительной, увы.
Есть мнение, что дополнительной страховкой от отмены сделки является как раз запрос покупателем документов о кредитоспособности и отсутствии долгов по кредитам.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

belladonna писал(а) 08 окт 2020, 12:27:

Барби на пенсии писал(а) 08 окт 2020, 12:18:

Это больше раздувают риэлторы

стопудово.

У меня нет контактов с риэлторами. Это мнение юриста, сопровождающего сделки по недвиге

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:

tushka писал(а) 08 окт 2020, 13:53:

А что тогда будет залогом ипотечной сделки через 2-3 года?

я не знаю ничего про залог такой

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
lulumix,
Перелеты ограничивают, зато аэроэкспресс за рубль
Л - логика! :-)

tushka

HoroShaya писал(а) 08 окт 2020, 15:59:

я не знаю ничего про залог такой

Бывает :)

Ginger

HoroShaya,
Вот интересно, а если продавец в долгах и продаёт квартиру как раз чтобы погасить долги, и что покупателю не покупать ибо продавец должен? Какой то абсурд. Сделка прошла по закону, а там уже не мои проблемы, если он эти деньги "профукал" и не погасил долг.

HoroShaya

Ginger,
Нормальная практика - отказаться от покупки квартиры, если сделка вызывает подозрение. Ну или принимать риски :ne_vi_del:

Ginger

HoroShaya,
Ну да, получается новострой выход. Я свою квартиру вообще покупала у семьи с 2 детьми, да ещё и стоимость в договоре заниженная по и просьбе. Вот бесстрашная была :smile:

Меня наверное успокаивало, что в ипотеку, типа банк же всё проверит...

ARISHA

еще мат кап большая рулетка.

даже если есть разрешение опеки на продажу и есть обязательство прописать и выделить долю в новом жилье несовершеннолетним, родители могут этого не сделать и привет.

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
банк весьма не плохо проверяет документы при ипотеке.

моя подруга дом уже полгода купить не может, то по земле косяки вскроются , то по домам :-)

и это все ей юристы раскапывают сберовские))

lulumix

Цитата:

Перелеты ограничивают, зато аэроэкспресс за рубль
Л - логика! :-)

ага, и карты детям транспортные заблокировали :-)

Знают, когда надо скидки делать :-)

бизнесмены от бога)))

Fiu

ARISHA писал(а) 08 окт 2020, 22:52:

даже если есть разрешение опеки на продажу и есть обязательство прописать и выделить долю в новом жилье несовершеннолетним, родители могут этого не сделать и привет.

немного не так.
Если продается отдельно от покупки - деньги уходят на детский счет, с которого их можно взять только если разрешает опека.
Если одновременная встречка - то опека тут тоже прикрывается, могут и проект ДКП попросить с прописанными выделенными долями.
Если по маткапу уже было выделено что-то - это сильно безопаснее, чем покупать жилье просто у двухдетных не поинтересовавшись а где их капитал. Очень много народу тратит его, а детям ничего не выделяет, так и продает. Суд если что в основном становится на сторону покупателя, но сам факт судилища - ужас :(((

ARISHA

Fiu,Вы описываете сейчас практику опеки в Мск?
Мск опека не разрешает класть деньги на счет. Совсем не разрешает( и если еще год назад позволяли выделять доли в квартире родственников, то уже нельзя. Только в квартирах не прямых родственников. Либо продаем и выделяем в покупаемой в теч неск месяцев.

Мы год назад искали кв и каждая третья с мат капом, да еще и не выплаченной ипотекой и еще же ипотеку не дают,, если в долях дети дб. Кароче, замкнутый круг. У людей кто вложил маткап и хочет расширяться через ипотеку дальше.

Ginger

Для себя я уже поняла, что лучше на учёбу маткапитал потрачу, ну или себе на пенсию))) пока выруливаю без него, а то столько проблем потом с этим, да ещё и как-то хитро он расходуется при покупке в ипотеку

Барби на пенсии

Ginger,
Да, я во Владивостоке взяла студию в новострое и в нее маткапитал вложила. Сейчас бы ее продала, она еще не достроена, но стоимость хорошо выросла. И деньги бы вложила иначе. А нет, теперь ждем пока построят.

Fiu

ARISHA писал(а) 10 окт 2020, 03:28:

Мск опека не разрешает класть деньги на счет. Совсем не разрешает( и если еще год назад позволяли выделять доли в квартире родственников, то уже нельзя. Только в квартирах не прямых родственников. Либо продаем и выделяем в покупаемой в теч неск месяцев.

в спб только что закончили эпопею, и в влдк тоже ходила в опеку спрашивать. (кстати в спб нельзя выделить где-то кроме покупаемого, нам отказали, а в влдк - легко. В каждом городке свои правила)
Мне эта история с одновременной встречкой и сразу выделением в договоре купли продажи нравится с точки зрения безопасности куда как больше, чем первое использование маткапа. Тут невыделянтов просто массово. И ты смотришь на продавцов, у них дети и, на вроде бы ровном месте, начинаешь подозревать всякое. В общем и раньше покупка недвижимости процесс нервозатратный, и с этими капиталами добавился еще один пункт поволноваться :))

ARISHA

Счас еще и за первого маткап полагается.
Я проверяла своих продаванов на наличие детей, хотя они сказали, что нет детей)))

В Москву и Московскую область на ПМЖ - 5

Кто сейчас на конференции