octopus.vl,
Мы оформляли продажу земли в июне и ещё в июле подавали документы на постановку земельного участка на кадастровый учёт и оформление собственности. Росреестр работает, всё в срок делают, без задержек.

нам тоже объединяют инженеры участки. сегодня записывалась на объединение доки сдать в мфц, записали без проблем.

Спасибо всем кто ответил, вроде бы разобрались и на этой неделе записались в МФЦ.

Виза,
Здравствуйте! Хочу спросить вот о чём. Собираемся покупать дом в деревне. Дом в собственности. А участок... Вообще не понятно. Риэлтор говорит, что никаких документов на участок нет. Но! Кадастровый номер есть. Межевания не проводилось. Собственник обмолвился, что участок в аренде. Потом выяснилось, что сейчас аренда прекращена, т.к. в доме уже 6 лет никто не живёт, а значит и налоги скорее всего не платит. Риэлтор уверяет, что всё замечательно и мы легко сможем оформить участок хоть в аренду, хоть в собственность после покупки дома. Ситуация осложняется тем, что дом находится на территории воинской части. Стоит ли связываться с таким непонятным вариантом? Буду очень благодарна за совет!

Добавлено спустя 4 минуты 41 секунду:
Хотя нет, территория не воинской части, просто эта часть рядом. По кадастровому номеру карта выдаёт, что земля населенного пункта.

Ingochka,
обратитесь в местную администрацию и узнайте точный статус участка,потому что продажа дома без земельного участка невозможна.При подаче документов в любом случае необходим документ на основании которого осуществлялось пользование участком.
Если земля была в аренде,то собственнику нужно снова заключить такой договор,а потом оформить переуступку права аренды.

врет

Виза,
А сейчас, если истек срок аренды, можно без аукциона продлить срок аренды?

Наличие права собственности на дом дает право на заключение договора аренды на землю под домом без торгов

Нютин,
я об этом и говорю,нынешний собственник заключает договор,а уже потом продает

Виза,
Спасибо!

А, этот нюанс не учла. Имею ввиду, если участок стоит нетронутый, а срок аренды закончился. Такой же только через аукцион?

Подскажите ,кто нибудь получал на свою землю заключение ,что она военная ,дом жилой 105 лет участку не знаю сколько,но тоже давно забором обнесен .Землю взяли к дому в аренду,но сказали будет отказ чтобы в собственность взять.
Кто нибудь сталкивался,реально снять военную зону?

KsenyaV,
Нет, если на этом участке есть объект недвижимости в собственности, то заключение договора без аукциона. Номер статьи в земельном кодексе не помню.

Кто-нибудь использовал метод перераспределения площади участка с целью его увеличения??
У меня участок в собственности и рядом есть свободных соток 7. Не хочу соседей... Вроде никто не претендует...А вдруг??
Мне сказали,что есть такой метод перераспределения... Только от чего "скакать" не знаю.

сотки не чьи или брошенный участок?

Катичкина**,
Катя, а на др родственника нельзя оформить. Сама не знаю, но вроде можно сколько то % от своего участка

На самом деле, закон разрешает увеличить земельный участок, не более чем на 10% от его площади за счет муниципальных земель. Но тут есть и оговорки. Важно чтобы земля не была в частной собственности и под обременением, кроме того, местные власти вправе законно устанавливать дополнительные ограничения в размерах прирезки земельных участков. В любом случае оформление прирезки земельного участка следует узаконить, предоставив в органы Росреестра необходимые документы.

если земля была чья то , и нарисуются наследники, могут быть проблемы. если вообще такое оформят. а вообще еще нет нормального закона, как переоформить брошенные участки, вроде проект внесен только. у нас такие участки берут типа в аренду у председателя, без договора конечно, платят членские суммы типа как за аренду и пользуются.

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
https://geostart.ru/post/441

сотки ничьи.
Как обьяснить то .....
Этот участок между дорогой и моей землей...т.е. граничит только с моим участком. Когда мы оформляли землю это место было болотом ,оно и сейчас болото,только бывшее, мы в этом году его выгребли и засыпали скальником.
Теперь эта территория типа парковки у нас, т.к. повторюсь, граничит только с нашим участком.

Все соседи это оценили, теперь те, которые через ту самую дорогу, складируют у нас уже второй камаз дров. Они мне как бы не маешают и предварительно они у нас спросили разрешения. Но когда дрова ( в прошлом году) попилили, всю кору так и оставили.... видимо посчитали что природный материал...сам разложится. В этом году сноваздорова. Все остальные у нас разворачиваются... т.к. их заборы все стоят впритык к дороге и она узкая как кишка....
А теперь так удобненько...
Я (пока) не планирую как то их ограничивать на этом участке, но мало ли...если нужно будет мне, поставлю, так же как они, забор посамоенехочу!

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:

проблемно.
Это оформление с нуля. Домика на участке нет и не будет... Поэтому оформление через аукцион, а там неизвестно, кто на этот аукцион может выйти... И каждый год аукцион... Короче, это будет муторно,дорого и нецелесообразно в итоге..

Добавлено спустя 5 минут 50 секунд:

мы этим участком пользуемся 30 лет (участок моих родителей еще) и всегда там было болото...Наследники не нарисуются
Предназначение земель ИЖС. не СНТ.

Катичкина**,
Соседи с дровами не оформят?
Кто первый, того и тапки

Нашла на сайте АГО вот такую информацию:

Постановление № 268-па от 15.03.2019
... главы администрации Артёмовского городского округа Руденко А.В. Глава Артёмовского городского округа А.В. Авдеев Приложение УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Артемовского городского округа от 15.03.2019 № 268-па АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления муниципальной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков,государственная ...

Но когда жмешь на активную ссылку, документ не открывается, а выкидывает на Главную...
В интернете тоже не могу найти это Постановление... Находит всякую ерунду..


Они для начала пусть свой дом и участок оформят... У них даже межевание не сделано...Это же все деньги!!!

Катичкина**,
"Скакать" от уточнения в местном земкоме, в каком виде им нужны документы. Я "по-крестьянски" поняла так, что одни геоезисты рисуют схемы, где просто точки желаемого куска, и такие дркументы прохожят, а другие накладывают эти свои координаты, на схемы, согласно ПЗЗ.
После этого ищете геодезистов, они выезжают (если деревьев много, то ждете, когда листва упадет), делают съемку, потом на этой схеме рисуют вместе с вами нужный участок, готовят вам пакет документов.

Добавлено спустя 19 минут 57 секунд:
Нютин,
Я про участок без объектов уточняла. Когда взяли участок в аренду, но ничего там не сделали. А срок аренды закончился
Ксати, интересно также, что будет с теми тысячами кусочков, которые по ДВ гектару нарезли, но не тронули