Жилье для российской семьи (тема 8)

Point

ВСЯ АКТУАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ В СЛЕДУЮЩЕЙ ':arrow:'

ТЕМЕ

Point

Nurka_ писал(а) 20 фев 2015, 22:52:

я как то уж совсем с этими переездами не успеваю чемоданы распаковывать :-)

пусть стоят в углу не распакованные

VnEvAl

Klappa

Hronomax
Добрый вечер. Уже задавала вопрос, повторюсь.. :smu:sche_nie:

Не знаете сколько времени занимает экспертиза проектной документации (это по Щитовой)? Что-то кажется мне, что по Щитовой договора будут заключать не раньше лета. Как Вы считаете?

Hronomax

Point писал(а) 20 фев 2015, 23:29:

Hronomax

После сегодняшней передачи у меня остался пока только один вопрос.
Если 2-я очередь все же состоится. Смогут ли те, кто уже в реестре, но кому не хватило квартир в 1-й очереди купить их во второй, не подавая снова документы? Или придется снова подавать в случае например, если первый раз включил Владивосток, а они захотят в Артеме? Второй раз же не включат (это основание для отказа). Но и подать надо в то МО где хочешь купить.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Tsunami_Da
Если честно - я не поняла Ваш вопрос :du_ma_et:

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:

Hronomax писал(а) 20 фев 2015, 23:21:

Все 70 000 по договорам долевого участия или будут оставлены квартиры для покупки со свидетельствами? (застройщику вроде как это не выгодно, так как $ вперёд он получить не сможет)

Нет указания на это в программе. Только если повезет и останутся квартиры вы сможете купить ее по договору купли-продажи (т.е.со свидетельством как Вы называете)

Очереди отбора - это для застройщиков. Те кто в программе, могут обратится к любому застройщику реализующему квадратные метры по программе ЖРС в границах одного муниципалитета (то есть муниципалитета, в котором вы включены в реестр граждан имеющих право на приобретение....) независимо от того, в какой очереди он был отобран.

Людмил@

Point писал(а):

Добрый вечер.У меня вопрос такой.Стоимость квадратного метра увеличили до 35 тыс., почему при этом не изменилась базовая сумма кредита.Она как составляла 1500000, так и осталась.Получается что многие участники не смогут воспользоваться продуктом "социальная ипотека" с процентной ставкой 12.84%.По ТВ директор Пиа конечно привела расчёт квартиры в 50 кв.м.Но вы узвучили что 2х комнатные будут площадью 56 кв.м а 3х комнатные 64 кв.м Например хочу я купить 2х комнатную.Считаем стоимость квартиры 56*35000=1960000. Ипотеку без доп.страхования(которое стоит прилично) мне дадут при условии первоначального взноса 20%. Это получается 392000 рублей.Считаем сумму займа 1960000-392000=1568000. Это уже больше базовой суммы.Это получается чтобы воспользоваться льготной процентной ставкой мне необходимо свой первоначальный взнос увеличить на 68000, иначе придётся брать кредит под больший процент. А если посчитать в отношении 3х комнатной. То там ситуация крайне печальная.Я считаю что если увеличивают стоимость квадратного метра, то и базовая сумма кредита должна быть увеличена.Выскажите пожалуйста своё мнение

Тут говорится про социальную ипотеку, где прочитать, что это такое?

Klappa

Людмил@ писал(а) 20 фев 2015, 23:37:

Тут говорится про социальную ипотеку, где прочитать, что это такое?

Была ветка ПИА, временно закрыта. Там была информация про социальную ипотеку. А вообще можно посмотреть у них на сайте - http://ipotekapia.ru/sotsialnaya-ipoteka-kvartira/

Zoenka

Все таки официально увеличили стоимость квадратного метра

Людмил@ писал(а) 20 фев 2015, 23:37:

.Стоимость квадратного метра увеличили до 35 тыс.,

Point

Людмил@
Социальную ипотеку предлагает ПИА (Приморское ипотечное агентство). Их ветка сейчас убрана с общего доступа. Но с предлагаемыми ими условиями можно ознакомиться у них на сайте ':arrow:'

http://ipotekapia.ru/

Добавлено спустя 23 секунды:
Zoenka
нет пока

Zoenka

Hronomax
Добрый вечер, сможете дать ответ на вышеуказанный вопрос. Вы обещали уточнить :smu:sche_nie:

Hronomax

Klappa писал(а) 20 фев 2015, 23:35:

Hronomax
Добрый вечер. Уже задавала вопрос, повторюсь.. :smu:sche_nie:

Не знаете сколько времени занимает экспертиза проектной документации (это по Щитовой)? Что-то кажется мне, что по Щитовой договора будут заключать не раньше лета. Как Вы считаете?

Максимальный срок экспертизы определён законодательством РФ - 60 дней. Что касается Щитовой, то вопрос экспертизы на сегодняшний день не самый главный. Но застройщик там, более чем надёжный.

Маковая Белка

Hronomax писал(а) 20 фев 2015, 23:21:

Маковая Белка писал(а) 20 фев 2015, 23:00:

Все 70 000 по договорам долевого участия или будут оставлены квартиры для покупки со свидетельствами? (застройщику вроде как это не выгодно, так как $ вперёд он получить не сможет)
И мой вопрос №3 тоже очень волнует, так как ребёнок подрастает, второго хотим, а живём в одной комнате сейчас.
Спасибо.

Простите, может быть просто уже вечер, я ни как не могу понять, что за свидетельства вы имеете в виду? По 3му вопросу, вы уже в программе, ни кто вас из списков уже не исключит.

Со свидетельствами о праве собственности через несколько дней после оплаты квартиры, я имею в виду. Ведь при долевом участии будет договор долевого участия (свидетельство о праве собственности только после сдачи дома), что администрация г. Владивосток не принимает для оплаты части квартиры по программе "Обеспечение жильём молодых семей", требуют только оформленные уже свидетельства о праве собственности на семью, и только после этого переводят субсидию продавцу квартиры.
В регионах люди доходят до судов по этой проблеме и выигрывают. Но не хотелось бы до такого доводить, к тому же, это опять же время...
P.S.: В программе "Обеспечение Жильём Молодых Семей" прямо нигде не сказано о запрете покупки квартиры по договорам долевого участия, но администрация всем говорит, что нельзя! Может вы могли бы как-то посодействовать решению данного вопроса, так моя семья не единственная, интересующаяся этим вопросом, как совместить две эти программы.

Point

Hronomax писал(а) 20 фев 2015, 23:36:

Очереди отбора - это для застройщиков. Те кто в программе, могут обратится к любому застройщику реализующему квадратные метры по программе ЖРС в границах одного муниципалитета (то есть муниципалитета, в котором вы включены в реестр граждан имеющих право на приобретение....) независимо от того, в какой очереди он был отобран.

Но на момент подачи документов мной например - в Артеме строить не планировалось. И если мне не хватит метров во Владивостоке (где меня сейчас включили) - подать в Артеме я уже не смогу. Но и купить в Артеме не смогу, т.к.включена во Владивостокском МО.

Olga101

Hronomax
Объявят день заключения договоров, и к офису застройщика подойдёт 2000 человек. Что дальше?

Hronomax

ЧерТа писал(а) 20 фев 2015, 23:32:

Hronomax, добрый вечер. Скажите пожалуйста, по Находке ничего не прояснилось ещё в плане рассмотрения документов? Устали уже от неизвестности :)-(:

И ещё такой вопрос. А если не наберется у нас желающих участвовать в долевом, стройка в Находке все равно будет или свернут все (не хотите - не надо)?

26 числа будет совещание по вашим вопросом с администрацией Находки. Обещаю в течении следующих 2-3 дней отписаться по результатам.

Point

Маковая Белка писал(а) 20 фев 2015, 22:26:

1) Если мкр. Д начнут строить в Мае 2015г, дома будут сдаваться в Марте-Мае 2016г?

В сегодняшней передаче по ОТВ Прим Максимом Сергеевичем было озвучено следующее:
По проектной документации планируется сдача в конце 2016 той части квартир, которая строится для ЖРС

железочка

Olga101 писал(а) 20 фев 2015, 23:45:

Hronomax
Объявят день заключения договоров, и к офису застройщика подойдёт 2000 человек. Что дальше?

Стоять в очереди :-)

Point

Olga101 писал(а) 20 фев 2015, 23:45:

Hronomax
Объявят день заключения договоров, и к офису застройщика подойдёт 2000 человек. Что дальше?

На этот вопрос есть ответ Максима Сергеевича (на первой странице) :mi_ga_et:

Muderx

Point писал(а) 20 фев 2015, 23:48:

В сегодняшней передаче по ОТВ

Не поделитесь ссылкой?

Point

Paulika писал(а) 20 фев 2015, 09:44:

Включайте в список прошли по 7 категории.
Девочки, БЛАГОДАРЮ Вас , кто помогал советом
И Всем УДАЧИ!

Какого числа сдавали?

Hronomax

Olga101 писал(а) 20 фев 2015, 23:45:

Hronomax
Объявят день заключения договоров, и к офису застройщика подойдёт 2000 человек. Что дальше?

Заключите договора, оплатите (любым удобным для вас способом) и будете ждать момента дающего зарегистрировать право собственности. :-)

Ну а если серьёзно, вопрос о доступности застройщика (я понимаю всё таки речь идёт о м-не"Д"), будем решать по мере готовности застройщика начать приём граждан. Будет ли это жеребьёвка (что бы никому не было обидно) или распределение будет по остаточному признаку, будем решать позже. Сторонников и противников обоих вариантов, с объектным обоснованием- примерно поровну.

P.S. это относится и к вопросу Zoenka

Жилье для российской семьи (тема 8)

Кто сейчас на конференции