Если при принятии наследства после истечения установленного срока возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества, независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (п. 42 постановления ПВС РФ от 29.05.2012 г. № 9).

Обязанность декларирования доходов от продажи имущества
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/ ... alty_sell/

Я сейчас в процессе продажи квартиры и покупки другой.У покупателей ипотека,взяли задаток. Покупаю квартиру,ждем окончания трехлетнего срока владения у продавца,тоже преддоговор с задатком.
Кому эти авансы нужны,если они ни к чему не обязывают стороны?

Члены ЕС (в Евросоюзе 27 стран).
Австралия.
Албания.
Андорра.
Великобритания (включая остров Джерси и подконтрольные заморские территории — остров Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар).
Исландия.
Канада.
Лихтенштейн.
Микронезия.
Монако.
Новая Зеландия.
Норвегия.
Республика Корея.
Сан-Марино.
Северная Македония.
Сингапур.
США.
Тайвань.
Украина.
Черногория.
Швейцария.
Япония.

Как это Корея сможет противится,если они полностью под США,конечно присоединилась,просто торговать продолжает,выпросив разрешения

Есть у меня такие двойники в семье,поэтому пришлось изучить вопрос.И визы им не нужны,и недвигу купить/продать могут

Покупала последнюю квартиру именно через банк по инициативе продавца,который находился в другом городе.Разместили деньги в банке,банк запросил все документы,после регистрации перечислил продавцу.Хотя не было никаких сертификатов,только нал.

мы брали ипотекой в том же банке, что и продавец.
Пришли всем дружным коллективом сначала в этот банк, при нас нам банк закинул деньги на наш счет, списал в пользу продавца и мы пошли сразу в МФЦ оформлять куплю-продажу.

https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_ ... s/4983268/
Доход от продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, не обязательно распределяется между физлицами-владельцами в соответствии с размерами их долей в праве собственности. Общий доход можно разделить в любой пропорции по соглашению сторон и заплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с причитающейся частью дохода.

В статье 246 ГК РФ сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. При этом граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 и ст. 421 ГК РФ).

Физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.

Порядок распределения доходов можно определить договоре купли-продажи квартиры. Но если этого сделано не было, то порядок распределения дохода можно прописать и в дополнительном соглашении о распределении дохода.

Правообладателями Квартиры являются супруги, однако, Квартира принадлежит им на праве общей долевой
собственности. В связи с тем, что установленный законом режим совместной собственности супругов изменен
супругами на договорный режим, доля в праве собственности каждого из супругов считается индивидуальной
собственностью того из супругов, на чье имя оформлено право собственности и на неё не распространяется режим общей
совместной собственности супругов.
Сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежат
нотариальному удостоверению. При отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке нотариальное удостоверение сделки не требуется.
(ст. ст. 33, 34, 35 СК РФ, ст. 250 ГК РФ, ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации
недвижимости»)

(хотя моих выписали, я просто какой-то левый адрес указала и все)

Мы квартиру однажды покупали, продавец - муж - собственник, от его жены только нотариальное согласие нужно. Так она тоже приехала, сказала, что однажды, много лет назад, при продаже квартиры, их покупатели сказали, что согласие это мелочи, нужна жена, с тех пор она также на всех сделках везде присутствует на всякий случай, вдруг опять понадобится)