О как Первый раз о таком слышу. У вас была такая практика? Интересно как суды относятся к токого рода договорам?

Погуглите сами, тут каждый сам себе решает....

а вообще:
В случае приобретения квартиры по заниженной стоимости в обязательном порядке:
- знать ее историю;
- продавцом должны быть написаны расписки;
- титульное страхование;
- снятие с рег.учета до подписания ДКП(если это не альтернатива);
- проверка "адекватности" продавца.

каким образом?

справочки нарколога и психиатра, как я понимаю..

Вам никто не может запретить, чтобы исключить ситуацию, когда на момент заключения договора продавец квартиры выглядит вполне нормальным адекватным человеком, а через некоторое время после подписания договора выясняется, что продавец недееспособный и сделка признаётся судом недействительной, вместе с продавцом зайти за справками в местные наркологический и психоневрологический диспансеры.

Если есть в/у медкомиссия то справка психиатра не требуется, но лучше взять в день сделки, так сказать перестраховаться. А еще лучше не покупать такую квартиру, по которой так страшно совершать сделку.
***
Мне вообще недавно предложили квартиру: 2 собственника, приватизация, одному подарили долю приватизации. Я даже смотреть не пошла, хотя хотела. Я как представила этот замут мне самой проверять и квартира убитая в хлам.

это самообман...ну если хотите помягче - самоуспокоение...вчерашний каменный век....
суд будет рад увидеть такую филькину грамоту, а налоговая будет аплодировать стоя....

кому как... каждый сам решает.

джулиана
совершенно с вами согласна, если не любить себя до такой степени, что позволять продавцу за ваш счет объезжать налог ....хотя у богатых свои причуды.....
я бы своим будущим ради этого точно бы не рисковала....

Сейчас очень много квартир продается меньше миллиона, например вся Снеговая падь - меньше миллиона (но там хоть единственные собственники с момента постройки восновном). Агенты продавцов сами предлагают составить доп.соглашение к договору на полную стоимость квартиры. В этом случае в основном договоре купли продажи обязательно указывается, что цена не фиксирована, может изменятся по соглашению сторон. Это соглашение подписывается сторонами и в регистр.центр не идет. Если продавец по каким-то причинам хочет признать сделку не действительной, вы идете в Регистр. центр и предъявляете доп. соглашение. По скольку там стоит подпись продавца, оно является действительным. Если правильно поняла, то так.

Olchik_1980
Это совершенно другое и уж никак не расписка на неотделимые улучшения

Crystallina

согласна с вами....к примеру,квартира стоит миллион, а неотъемлемые улучшения 4 миллиона - нелепица какая-то

Это обычная практика, банки сами этот вариант предлагают при ипотеке

Так ипотеку на миллионные сделки оформляют-квартира млн, необходимые улучшенния2 млн

если гостинку за два млн берешь то тут как бы логика есть, а если трешку (сами знаете сколько они сейчас стоят). Наверное банки предлагают такой вариант....но "залипон" на лицо

Банкам то что, если продавец отменит сделку через суд (или третье лицо, чьи права при покупке нарушены), покупатель все равно будет продолжать кредит ипотечный выплачивать.

море таких случаев, нет квартиры а ипотеку продалжают платить

[quote="anitra";p=14896320]Девочки всем привет) мониторю недвижимость, ищу 1к кв переделанное в 2
У меня такая квартира, собираюсь продавать.Каков бюджет?

И что? У меня на днях сделка с неотьемлимыми улучшениями на 6,5 млн икак-то пофиг видит ли кто-то в этом залипон или нет. Это ОБЫЧНАЯ практика!

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Девочки! Квартира находится в залоге у банка при ипотеке! То есть банк оч даже волнует юридическая чистота сделки.

не думаю, что их "море", особенно в нашем маленьком городе

Добавлено спустя 5 минут 55 секунд:
в смысле мошенничества с занижением цены квартиры, да еще через банк
девочки, с таким подходом сложно жить , везде видеть подвох я понимаю, все нынче подкованы, но здравый смысл есть? ну сложно все взад сыграть, ну не тот это способ мошенничества МАССОВОГО
мужа выбирали-тоже его генеологическое древо до десятого колена рассматривали???