наверное, смотря какой район, состояние, оборудование и т.п.
Свою 24-кв.м. (обставленная, с норм.ремонтом) на Некрасовской сдавала летом за 26, сейчас зимой за 23 (т.к. к зиме спрос падает, чтобы не было простоя). Вообще стараюсь больше, чем на пол года не брать квартирантов

почему?!

радость,
был не очень хороший опыт при долгосрочной сдаче квартиры, да и здесь мне девочки советовали сдавать ненадолго, чтобы не успевали загадить нечистоплотные жильцы (их сразу можешь и не вычислить) - в принципе мне этот совет очень даже понравился и подошел - сейчас так и делаю

Добавлено спустя 5 минут 40 секунд:
к тому же в этой ветке тоже кто-то делился опытом, когда не могли выселить проблемных жильцов, с которыми заключен долгосрочный договор и участковые умывали руки. А так, заключаю на 3 мес с пролонгацией (если решим продлить) и люди уже не рассчитывают селиться надолго

Всем привет! Пожалуйста, подскажите, исходя из вашего опыта ,устанавливать ли духовку в гостинке под сдачу. Если живёт семья, то духовкой наверняка пользуются, но в гостинке один проживающий, максимум молодая пара.
Хотелось бы поставить маленькую варочную панель. Как думаете?

Мурмазетта,
Я бы установила , какую нибудь недорогую или микру с такой функцией
Духовка очень нужная вещь
Я снимала когда гостинку , там не было , купила сама отдельную , таскала туда сюда , то ещё удовольствие
По мне, так печка, духовка, холодильник , стиралка предметы первой необходимости

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Хотя я вот написала , что установила бы , а в той квартире , что сдаём нифига я не установила
Там варочная панель , микроволновка и мультиварка

Добавлено спустя 6 минут 53 секунды:


Да нет никаких камней подводных
Внимание обратить , разве что на выбор жильцов
Договор был , вроде , прикреплён во второй теме , да и в инете их полно
Нет сложного там ничего , сроки оплаты , стоимость , срок сдачи , за какое время стороны предупреждают о расторжении и опись того, что есть в квартире это основное

Парень живет уже третий год
Сельская 8, 23 кв
Состояние выделили кухонную зону. Су в красиииивом кафеле))) есть всё, даже двуспальная кровать))) малое крыло, соседи все постоянные

Девушки, нужен совет коллективного разума)
Сдали через агентство гостинку полтора месяца назад, гостинка была в нормальном состоянии, натяжной потолок, все необходимое. Сняла оказывается сумасшедшая, ее увезли на Шепеткова. Сегодня принимали гостинку - украдено много чего, зеркало с полочками в ванной, роутер, мелочевка типа утюгов - весов, ДВЕРЬ ТУАЛЕТА!!!!!!! Она ее сняла и тоже украла) Вырваны две розетки и самое главное - содраны клочьями обои и сложены в кухонный шкаф, засорены раковина и ванна. Все это сфотографировали, написали агенству претензию, ущерб оценили в 20 тысяч. Собственно вопрос - по договору, если мы расторгаем его, мы обязаны оплатить агенству месяц аренды, 17 тысяч. Мы не хотим продолжать сотрудничать с этим агенством, но оно настаивает на продолжении. Говорят, что готовы компенсировать ущерб, типа вызовите сами электрика - сантехника, мы все оплатим. Встречаюсь с их юристом. Факт кражи смогу доказать только утюгов, они прописаны в договоре. Ну и на фотографиях агества видна дверь туалета и полочки с зеркалом в ванной. И обои в нормальном состоянии. Как мне построить разговор с юристом? У меня уже есть хороший клиент на долгий срок, но с агенством он работать не будет точно, есть причины.

Лимончелла,Я что то не поняла , у вас жильца увезли на шепеткова , она украла вещи , а вы при расторжении договора ещё и должны будете 17 тыс агентству ?

Зачем нужны агентства при сдаче квартиры в аренду?
Договор составляешь, в приложении прописываешь всё, возвратный залог берешь и готово. Если хозяин находится в городе, спокойно можно обойтись без этого звена.
Попробуйте сдать сами.

Лимончелла,
пишите уведомление о досрочном расторжении договора с (дата) из-за его существенных нарушений со стороны агенства. Сделайте фотографии и приложите их к уведомлению.
Потребуйте возмещение причиненного ущерба.Подробно опишите ущерб с указанием суммы возмещения.Напомните,что в случае отказа в добровольном возмещении будете вынуждены обратиться в суд.
(2 экз.с датой приема на вашем экз.)

Когда понесете уведомление можете устно сказать,что до возмещения ущерба не будете рассматривать вопрос дальнейшего сотрудничества,а там посмотрим.Вам сейчас главное получить возмещение,блефуйте.

Опирайтесь на условия договора,когда будете составлять уведомление.

Они же не отказываются возместить ущерб. Я просто с ними работать больше не хочу. Это заявление я написала, правда не указав, что расторгаю договор. Завтра встречаюсь с юристом, напишу о расторжении. Они могут подать в суд, требуя неустойку?

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:
И ещё. Клиентка недееспособная. Это мне как то может помочь? По слухам, там юрист - зверь, не упустиь денег агенства

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
Я уже сказала агентству что у меня есть свой клиент и я хочу расторгать договор. Собственно на эту тему завтра и встречаюсь с юристом

Лимончелла,
я не знаю условия вашего договора,но вы неправильно причину расторжения указываете.
Вы должны расторгать на основании нарушения условий договора агенством,тогда к вам никаких неустоек предъявить не смогут. А вот то,что причина

как раз и дает агенству право требовать те 17 тысяч на которые вы подписались,не подумав.

А причем тут недееспособная жиличка,она с вами вообще не сторона по договору.Для того вы агенство привлекли,что бы они контролировали жильцов и содержали квартиру в соответствующем состоянии.


Прекрасно,а зачем агенство тогда? А если бы вы в другом городе жили?


Юрист-зверь в агенстве? Ни разу такого не встречала.
Наглость еще не профессионализм.

именно! вы должны если просто передумали сдавать... а тут такое!!! фотки и еще раз фотки происходящего. я б и в прокуратуру куда-нибудь стукнула с просьбой проверить агентство... понятно что ничего не сделаешь, но "булки сжать" их заставишь

В договоре прописано, что агентство не несет ответственности за вред , причиненный жильцом. Что я должна по договору ущерб стребовать с сумашедшей жилички.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:

В договоре прописано, что до конца 20 года я обязана сдавать кв только через агентство. А так же, что я обязана раз в месяц посещать квартиру и контролировать жильца. Если не устраивает, письменно предупредить агенство. Этого я не делала.
Мне сейчас хочется расторгнуть договор, я его сейчас читаю и вижу, что агентство обезопасило себя со всех сторон. По договору я не могу его расторгнуть без выплаты компенсации размером в месячную плату.

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

Нет причин для расторжения(((( САМА не контролировала, взыскивай сама ущерб с жилички, агентство не несет ответственности. Так по договору.

Тогда однозначно дешево сдаете, но зато постоянный жилец и Ваше душевное спокойствие обеспечено тут уж каждый сам решает - что ему важнее

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Лимончелла,
вот капец-то у Вас условия агентство вообще ничего не должно - классно устроились

Лимончелла,

наш сосед так сдал квартиру через агентство, они так ее использовали, что поселили туда проституток. Они выезжали и к ним приезжали. Когда сосед узнал и потребовал расторжение договора, в агентстве также начали требовать неустойку и утверждать, что юрист - зверь. Сосед собрал с нас всех на этаже свидетельские показания и сообщил, что тогда дело будет решаться через суд. До суда не дошло, агентство выполнило его требования

Лимончелла,
т.е. по сути функция агентства - это искать Вам клиентов до конца года и все, а дальше разбирайтесь сами с теми, кого они Вам нашли.... слов нет

Лимончелла,

а что вообще входит в обязанности агентства? Они же хотя бы должны подбор жильцов осуществлять. Вот и укажите, что расторгаете из-за такого подбора, они подобрали Вам недееспособного жильца, который угрожал жизни, здоровью, имуществу Вашему и ваших соседей

Идея кстати. Там эта жиличка выла и стены грызла, какие-то мужики орали ночами. Соседи подтвердят

Лимончелла,
https://zakonbase.ru/content/base/174204
Никакие штрафы Вы не должны платит в случае досрочного расторжения договора. Есть уже постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по аналогичному спору.
Я в свое время так с "Викторией" досрочно расторгала договор. Тоже штрафами грозили. Я им сказала, чтобы шли в суд...До сих пор идут.