Подскажите, как платить налоги со сдачи квартиры, владельцем которой является несовершеннолетний ребенок?

Aranea,
а какие у ребенка документы о сдаче квартиры? вы должны были дать письменное согласие, а для этого полуывить разрешение в органах опеки, насколько мне известно

Добавлено спустя 57 секунд:
если это все есть, то вы, как законный представитель, отчитываетесь.

Aranea,
Заполняете декларацию о доходах от имени несовершеннолетнего ребенка.Так же на имя ребенка оформляете платежный документ на уплату НДФЛ в бюджет.Подписывает декларацию о доходах и платежный документ родитель как законный представитель ребенка.
Никакой опеки не нужно,если есть родители.

Сдаю кв. военнослужащему с семьёй. Осенью он сообщил, что увеличили пособие за поднаём жилья до 18-20 тыс, и он хотел бы его получать в своей части. Надо копию моего паспорта, свид. права на собственность. Говорит, что в налоговую у них не подают, в чём я сильно сомневаюсь. Соглашаться или нет?

Кто знает, увеличили в этом году компенсацию за поднаём жилья контрактникам?

Я как-то сдавала не военному, а в полиции служил парень, тоже для компенсации просил временную прописку, я делала, никаких проблем и последствий, они действительно не сотрудничали с налоговой)

Все правильно он сказал вам.
Компенсацию увеличили, сейчас все ринулись оформлять поднаем. В налоговую военные данные не передают, все это идёт в бухгалтерию только.
У меня самой муж военный, но у нас служебное жилье, а вот у многих друзей- сослуживцев именно поднаем.

Germanda,
Сегодня не передают, завтра передают.
Вы этих военных даже не слушайте, им главное обналичить, а дальше хоть Вася не чешись.
Увеличьте стоимость аренды на сумму НДФЛ, да и все.

Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд:

Завтра будет отмашка сверху "обеспечить наполняемость бюджета РФ", так быстро все передадут, дабы направить налоговую в нужное русло.

Военные ничего не передают, НО раз в год в нашу финансовую часть приходили две тетеньки из налоговой и поднимали все договоры за год, а потом штрафы прилетали арендодателям.

копию паспорта можно давать только банкам. а не кому попало. даже поликлиникам

Прошу помочь мне своим советом тех, кто сдает квартиры. Сдаю двухкомнатную квартиру уже лет так 8, но никогда не сталкивалась с такой ситуацией. Буквально недавно заселила жильцов- семья военнослужащих, молодая пара с ребенком. Он служит, она только приехала из другого города... И через неделю, мне поступает настойчивое предложение ( просьба) заселить сослуживца с женой. Мол. мужья в поход уходят в марте, а она в этом городе одна.... Чем чревато проживание двух семей в двухкомнатной квартире для меня, кто-то сталкивался?

Добавлено спустя 19 минут 18 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру-4.Читаем 1-е сообщение
И да! Доплату за это "подселение" новая квартирантка предполагает тысячи 2 Я, конечно, согласия не давала еще. Но, мне мой знакомый агент, который мне этих квартирантов и нашла, говорит, что больше пяти тысяч в этом случае и не берут, так как квартиранты , если хотят жить вместе, то найдут трехкомнатную. А мне вообще-то -пусть и найдут тогда, я квартиру в коммуналку превращать не хочу. Есть среди вас те, кто сталкивался с подобным ?

снежок,
Да сталкивалась с подобным - проблем не было. Люди просто хотят сэкономить и винить в этом - не вижу смысла. Электричество и воду Вам платят по счетчику..
Если вас не устраивает - выселяйте.. ищите других квартирантов.

снежок,

так они на время похода хотят так жить, или все время? не понятно.

Износ квартиры увеличится, 2 тыс маловато для компенсации

Вот не проговорили на какое время я просто растерялась,что будет 5чел. Договор то на3,перезаключить?

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:
согласна про износ, девушка бухгалтер и свои деньги считает а мне тоже надо думать...

Добавлено спустя 9 минут 52 секунды:
Говорит,что с марта они останутся две девушки и ребенок. Надо уточнить на какой срок. Мне конечно спокойнее не заморачиваться этими проблемами и отказать, но... если действительно найдут 3комнатную, мне опять подбирать квартирантов А я живу далеко, мне проблема приезжать,смотреть голова уже трещит

Не могу понять, что является прибылью со сдачи квартиры. Помогите разобраться в различных ситуациях

1. например, кв сдается за 10 000, наниматель оплачивает воду и свет. Моя прибыль 120 000? Могу я вычесть из них все коммунальные платежи и считать 13% от остатка?

2. Если за мой счет покупается-ремонтируется бытовая техника или что-то перекрашивается в любимый цвет жильца, эти расходы я могу вычесть из 120 000?

3. Если за клиента платит организация фиксированную сумму, например 15 000, из которой я оплачиваю тв, интернет, воду, свет. Что считается прибылью? 15000*12=180 000 и от 180000 считать 13%?Могу ли я отнять из этой суммы что-нибудь? Если нет, третий случай совсем не выгоден

4. Может быть лучше патент, сколько примерно стоит?
Пожалуйста, поделитесь опытом

Сейчас по тв в передаче "Доброе утро" услышала, что самозанятые за сдачу кв платят налог 4% Интересно, в чем подвох

читала, что потом такую квартиру могут признать коммерческой недвижимостью и при ее продаже будет начисляться налог на прибыль .

Налоговая ставка при уплате НДФЛ составляет 13 %, а не 6 %, как при покупке патента (надо зарегистрироваться ИП). Иными словами, при стоимости аренды 25 000 рублей за год владелец квартиры должен уплатить 25 000 х 13 % х 12 месяцев = 39 000 рублей подоходного налога. Однако собственник жилья, будучи ИП, обязан не только покупать патент, но и выплачивать необходимые в таком случае страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование.

Добавлено спустя 6 минут 32 секунды:
Здесь можете просчитать предварительную стоимость патента https://patent.nalog.ru/

Да,ваш доход 120 тыс.,с него и платить налог.
Договор найма не относится к договорам на оказание услуг,оплата за ЖКУ не является основанием для уменьшения дохода.
Вам лучше в договоре писать плату за найм без учета коммуналки.
Укажите сумму за найм в договоре,а о коммуналке устно договоритесь.


Не можете. Наверняка стоимость найма квартиры зависит от наполнения и состояния. Лучше обустроили -больше получили за найм.Какой тут может быть вычет.


нет разницы,кто платит.Доход 180 тыс.Услуги нельзя вычесть.

Патент почти всегда невыгоден.
Посчитайте платежи ИП+стоимость патента и сравните. К тому же вы можете сдавать квартиру полгода в году или еще менее и по декларации отчитаетесь по фактической прибыли,а за патент и платежи ИП заплатите независимо от простоя квартиры

Пряник
Таточка19
Виза
Большое спасибо за разъяснение