Советы сдающим/снимающим квартиру - 4

Виза

Yelen04ka писал(а) 16 сен 2023, 14:53:

я правильно понимаю, официальных открывателей - т.е. должен быть заключен договор на вскрытие замка?

нужно предъявить документ,подтверждающий право собственности на жилье.На госуслугах собственник может получить онлайн выписку за минуту.
Если договором не предусмотрено хранение чьих то вещей,то зачем на себя возлагать эти обязанности?

В договоре есть условия расторжения договора в одностороннем порядке?

Macau писал(а) 16 сен 2023, 18:45:

но мог человек уехать? Попасть в больницу?

В кому впал,предварительно поменяв замок без уведомления собственника :-)

Хаска

Виза писал(а) 16 сен 2023, 20:15:

нужно предъявить документ,подтверждающий право собственности на жилье.На госуслугах собственник может получить онлайн выписку за минуту.

Именно так. Договор плюс выписка и вызывайте мастера. Нормальные компании всегда просят документы

Токареночек

Yelen04ka писал(а) 16 сен 2023, 14:28:

Добрый день!
Ситуация - родители сдали гостинку во Владивостоке по договору аренды. Квартиросъемщик 2 месяца вносил платежи вовремя, потом пропал со связи, на звонки и сообщения не отвечает. В дату платежа оплату не внес. Родители на следующий день приехали в гостинку (сами они проживают в другом городе), дверь не открывают, один из замков поменян.
Опытные арендодатели, подскажите, пожалуйста, как правильно дальше поступить родителям, чтобы и квартиросъемщик освободил квартиру, и себе дополнительных проблем не получить?

Какие у Вас оперативные родители-на следующий день примчали из другого города :co_ol:

Я хоть и живу в том же городе, где сдаваемая квартира, но всегда даю людям 2-3 дня на «мало ли что случилось»,,,,
Замена замков-косяк конечно, но на фиг это делать без ведома хозяина!? никогда не понимала

S@пфир

У моей знакомой тоже квартиранты поставили свой замок. Узнала случайно, так как платили в срок и даже раньше.

Струна

Я бы тоже хотела заменить личинку замка, если бы снимала квартиру длительно - кто его знает, кто там раньше жил. Но предупреждать и согласовывать нужно конечно.

Токареночек

Струна писал(а) 17 сен 2023, 20:57:

Я бы тоже хотела заменить личинку замка, если бы снимала квартиру длительно - кто его знает, кто там раньше жил. Но предупреждать и согласовывать нужно конечно.

Согласна!
Я всегда даю «по очереди» ключи квартирантам: первым от верхнего, следующим от нижнего…. В договоре это прописываю и последующим квартирантам показываю

Виза

Токареночек писал(а) 17 сен 2023, 20:21:

всегда даю людям 2-3 дня на «мало ли что случилось»,,,

когда мало ли что случается,то не скрываются,а наоборот .
Перестали платить,отключили телефон,игнорируют сообщение,поменяли самовольно замки-это классическое поведение недобросовестного нанимателя.

Струна

Лето прошло, ВЭФ тоже, по идее - на рынке должны появиться квартиры в долгосрок от тех, кто зарабатывает летом на посуточно. Мониторю рынок - а по нашему аулу почти нет предложений. Хочу цену поднять, пытаюсь сориентироваться. Ценник по ощущениям подрос - гостинки на Надибаидзе среднего состояния - 25-30 тыс, и их прямо мало...
Поделитесь впечатлениями - рынок сильно прирос?

belladonna

Струна,
Я вот ничего приличного ниже 45 вообще не вижу… надо поднимать и неслабо. И смотреть на спрос

Miss Furia

Струна писал(а) 19 сен 2023, 17:26:

Лето прошло, ВЭФ тоже, по идее - на рынке должны появиться квартиры в долгосрок от тех, кто зарабатывает летом на посуточно. Мониторю рынок - а по нашему аулу почти нет предложений. Хочу цену поднять, пытаюсь сориентироваться. Ценник по ощущениям подрос - гостинки на Надибаидзе среднего состояния - 25-30 тыс, и их прямо мало...
Поделитесь впечатлениями - рынок сильно прирос?

Мне кажется , вы давно не интересовались. Меньше 29 уже с год наверное ничего нет ничего приличного из подобного. А сейчас так и вообще! С другой стороны, при таких ценах на недвижку, все равно получается 2-3-5 годовых, кому это надо?

Струна

Miss Furia,
Чуть больше полгода. Я свою сдала под НГ в 2022 и это была попа, потому что сдавать надо или до 15 декабря или после 15 января. И тогда за 30 тыс за уютную однушку на Чуркинке (квартирка правда хорошая, но не как тут показывали за 90 тыс :ps_ih:

). Вот думаю, что меньше 35 тыс она уже не может стоить. Хотя я уже склоняюсь к 38 ... Мониторю вроде постоянно. Но там были свои нюансы, почему не поднимала цену.
Но самое интересное, что предложений вообще нет, ну практически. Даже не по чему сориентироваться)))

Виза

Переезжаем в номую тему Советы сдающим/снимающим квартиру - 5. Читаем 1-е сообщение

Всем в новой теме лучших нанимателей и наймодателей!

Советы сдающим/снимающим квартиру - 4

Кто сейчас на конференции