срочно менять

LittleBig,

Согласна. Сначала нужно доказать, что пожар произошел по вине квартирантов. А это суды-экспертизы

Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд:

У нас прописано только,что мы можем расторгнуть в случае не оплаты за проживание. За порчу имущества тоже.

Что еще посоветуете дописать в новом договоре?

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Олишна,
Я слышала, что можно дождаться когда должник выйдет на пенсию и предъявить исполнительный лист к взысканию. И пенсионный фонд будет списывать 50 % с пенсии

Добавлено спустя 10 минут 50 секунд:
Оля, тетка эта (хозяйка квартиры) в принципе уголовницей оказалась, а обычный законопослушный арендодатель побоится так сделать

Singu,
Ого какой долгоиграющий план. К моменту его пенсии ваши условные 100 000 по исполнительному листу по покупательной способности превратятся в 10 000.

LittleBig,

Да я просто как-то читала, что должник- физическое лицо лучше чем должник - юридическое лицо, якобы он выйдет на пенсию и можно взыскивать У меня у самой есть исполнительный лист , в 2005 году выдавали по ДТП. Должник вот только гражданин Грузии

Singu,Вашим «сыновьям»до пенсии как до луны

Человек в момент заключения договора выглядел вполне очень даже цивилизовано, ничего не предвещало сУрпризов)
агенство уверяло, что в случае каких-либо ситуаций берёт их решение на себя, а в итоге я в одночасье осталась ни с чем)
ни денег, ни крыши над головой

LittleBig,

Вспомнила вот. Знакомая года 2 назад сдавала китайцам и не составила опись имущества. Так они украли телевизор, а холодильник подменили. Ее новый забрали,а ей поставили другой, он быстро нагревался. Они в кафе работали. Она туда ходила, но они уехали уже в Китай

Добавлено спустя 4 минуты 51 секунду:
belladonna,

Че смеяться ,кто на них в суд будет подавать? И,кстати, посоветуйте,пожалуйста приличное агентство,где не оставляют собственника наедине с проблемными квартирантами

Singu,
А с договором и описью сильно бы по-другому было? Насколько я знаю, сейчас объективные условия во Владивостоке по сдаче квартир на стороне арендодателя? Собственник диктует? Или нет? Я к тому, что можно и повыбирать, кому сдавать, если сдаёшь нормальную квартиру по нормальной цене. Или я не права?

И кстати, можно договор со всякими ненужными условиями и не составлять. А вот опись с арендатором подписать обязательно надо. Чисто для дисциплины.

Хорошее агентство, не оставляющее в беде, это оксюморон. Никто вам не поможет кроме вас самих. Их задача собрать комиссию и в случае проблем гордо удалиться. Никогда не встречали такого, как предварительный договор, о задатке или еще о чем то таком, о подборе квартиры (которая уже найдена по факту). И после регистрации сделки этот договор уничтожается по настоянию агентства. И даже есть пункт в этом договоре, что мол вы обязуетесь вернуть этот экземпляр агентству. Так вот знаете для чего это делается в 99%%? Чтобы вы юридически никак агентство к судебным разборкам не притянули никак и ни при каких обстоятельствах. Чтоб никакой ответственности.

LittleBig,
Вы как будто убедить пытаетесь кого то
Можно и без договора , хоть как , дело каждого

Если договор никак не поможет , не проще ли его заключить все таки и пусть будет , в чем смысл сдавать дешевле рынка и без договора

Договор это ещё и психологический фактор , кого то остановит
А так вообще - хочу живу , хочу нет , что хочу ворочу
Во всяком случае есть возможность пойти в суд и взыскать , если будет необходимость и желание , что прям со всех нечего взять в итоге ? Нигде не работают прям все ? Как снимают тогда

Если так рассуждать , то и вообще никакие договоры , никогда не нужны , все равно не поможет

LittleBig,
если подписать опись в виде сдал/принял,это так же будет формой договора,только по ней какая дисциплина подразумевается? Ну принял и что,хранить то не обязан.

LittleBig,
В смысле опись ?
На каких основаниях кто то принял ваше имущество , может вы подарили
Опись не может быть без договора

Виза,
Думаю толку от этой бумажки также 0, но помахать хоть перед носом можно, если чудак будет доступен, да погрозить лишний раз полицией

LittleBig,Не понимаю , зачем велосипед изобретать ?
Не проще договор заключить и им махать хоть перед кем
Ну люди, то тоже не совсем дураки
На съем заработали как то , так и и почитать в интернете , что опись без договора ничтожна тоже смогут

Почему вы так уверены, что от договора толку ноль ?
Ну да суд дело долгое , затратное , взыскивать потом , но разве это не лучше , чем ничего ?

Выселять кого то принудительно это не такая уж частая ситуация
С чего вы решили , что без договора это сделать проще ?

Это радует.

make_my_day,
Речь идет о том, что наличие договора, наоборот, может привести к проблемам для собственника, например с невозможностью законно выселить в течении, ну скажем, полугода. А без договора, наоборот, все быстро, просто, и легко. Т.е. договлр не то что не помогает, а наоборот, для собственника договор - лишняя проблема, если квартирант попался неадекват. Грамотно прикрываясь договором, он может прожить бесплатно очень долго.

LittleBig,
Каким образом можно прожить очень долго , без согласия собственника ?

make_my_day,
А как вы меня выгоните? У нас с вами договор, извините.

LittleBig,
Так это же не пожизненное предоставление квартиры , без права расторжения
Расторгаете договор и выселяете

Сколько вообще таких случаев , чтоб приходилось принудительно выселять ?
Из за такой крошечной вероятности пренебрегать договором , ну такое

А вот порча имуществе сплошь и рядом

make_my_day,
без договора у жильцов нет статуса "квартиранты", они никто, просто гости, которые задержались.И если ни не хотят съезжать, то полиция поможет вам
А у квартирантов по договору есть не только обязанности, но и права и выселить их трудно

Singu,После расторжения договора квартиранты такие же гости
Разве нет ?

Речь же идёт о выселении из за неоплаты или если не съезжают после уведомления ? А не просто так , сегодня взяли деньги за квартиру , завтра пошли вон

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Тут проблема , как бы жильцов найти хороших , на долгий срок
А не как кого выселить