https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 43224.html на мой взгляд тоже дороговато

Ещё бы хрущевка на Борисенко

Я свои 57 кВ за столько продаю, и то цена из реальных ипотечных сделок выставлена. О чем думают люди когда продают такие квадратики за такие деньги

Да, ремонт как будто не улица Борисеко, а улица Монмартр

Первый этаж на Борисенке за 5 и 1-3 комнатная 35 метров за 6,5 - полные чекане

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Типа на борисенке пристало только с драными обоями и плиткой "привет из ссср" жить и продавать

Лукерия,Ну как- то привычнее взору, да

Сегодня скорее по привычке мониторила фарпост. Посмотрела Очаковскую 7. Ценник от застройщика вырос на примерно 1- 1,5 млн. На 3-ки 110 квадратов которые. На остальные квартиры кажется тоже. Вот все тут переодически сетуют, как так, продавцы вторички снимают с продажи квартиры, потом выставляют + много денег от старой цены. Застройщики вот как тоже действуют...не продалась за 13 млн квартира, на млн поднимем и дальше продаем, в уже сданном давно достаточно доме... интересная тоже логика. Вроде бы затрат уже нет практически, только на маркетинг...За 13 не продали, за 14 продадим...+ 10%% примерно к цене. Повторюсь, дом сдан, стоимость меняется не между этапом котлован - сданный дом, а между сданный дом - сданный дом. Доллар стоит + - стабильно последнее время. Вот как так?? Мне интересно, это все так застройщики делают? Я просто давно смотрю на дома от Ремстройцентра. Вроде бы качество у них хорошее стройки. Смотрела как уже говорила на дом на 100 летии. На байдукова они тоже кстати несколько лет уже квартиры продают дорогие большой площади...Похоже продавать годами перспектива их совсем не пугает) Маржа 1000 %% наверное действительно ))

Много кв по Очаковской стоят пустые.Ремонт не делают.Даже не заходят)))На продаже у застройщика их тоже нет.Может ждут когда ценник еще поднимут))

Наверное есть какая то часть инвестиционных квартир. Ну а ктоо то возможно ипотеку сначала выплачивает, ремонт поэтому не начинает. По моему ремонты в новостроях в течении до 5-7 лет после сдачи это нормально, везде так, что в экономе, что в дорогом жилье.

а по Очаковской разве дом достроили? вроде видела, что еще облицовка не полностью сделана

ВечноСонная,
Не тот, который зеркальный (он вообще офисный будет, только вроде апартаменты на последних этажах), а который выше гостиницы Меридиан.

Понятненько

Ну так застройщик платит коммунальные платежи за эти непроданные квартиры, поэтому и цену увеличивает) А если серьёзно - рост цены обусловлен тем что с каждым месяцем каждый новый дом становится всё более привлекательным для жилья, в плане того что с течением времени неудобства от соседних ремонтов уменьшаются и вам будет приятнее заселиться. Так что цена на дом растёт не только по мере застройки, но и последующие лет 15, и только после этого дом становится потихоньку устаревающим, и цена может немного падать.

я не представляю, как покупают новострои. Это же несколько лет в долбежке от соседей жить и земле-котлованах. Я имею в виду - деревьев нет, травы тоже.

Мне кажется висящие без ремонта непродающиеся квартиры после лет 5 -7 начинают работать в минус в плане имиджа дома. Я например лично уже как то подозрительно отношусь к квартирам таким в Аркада Хаус, там до сих пор продают квартиры без отделки. Чего уж говорить о неудачных проектах типа Сабанеев. Цена подарок вроде бы по нынешним временам, а квартиры висят. Поэтому не продать вовремя за нормальные деньги чревато не продать совсем = продать за ниже рынка и позже, с учетом инфляции гораздо ниже чем могли 5 лет назад.... так что не знаю...сомнительные у застройщика конечно мотивы.

LittleBig,
У меня в избранном висят такие квартиры в относительно новых домах уже 4 года. Цена растёт, но не проданы. Дома 2010-2013 годов постройки. С деревьями и площадками, а квартиры в состоянии «после строителей»

Так это может и не от застройщика.
Кто-то купил инвестиционную и продаёт, пока не продаст.

Подниму вопрос. Может, кто подскажет по домам на Комсомольской 25. На сколько мешает жить стройка? Меня не столько вид смущает, сколько возможный шум и пыль. Еще, может быть, кто что знает по дому на Кр.Знамени, 34? Заранее спасибо.

LittleBig,
А что с Сабонеевым не так?

Дома может и нормальные, но построены не в том месте