Смотрю я на ценообразование и впечатление только одно. Люди, у которых никогда ничего жирнее не было, чем грязь под ногтями, правдами и неправдами разжились квартирой пусть в 30 квадратов, пусть в 130 и ее теперь используют как единственный и последний шанс для рывка. Это печально
Люди, у которых за плечами хоть что то есть продают и покупают квартиры по внятным ценам, переезжают, строят жизнь на новых местах. И у них все получается. А на завешивают ценовой неадекват на годы

Хаска,
Все эти мысли повторяются из года в год, года так с 99-го...Все что было "завешено" год назад по неадекватным ценам, почти все продалось. Сейчас новый уровень "неадеквата". Через год будем удивляться новому. Я уже боюсь загадывать. Хрущёвки 2шки по 7? 300 за квадрат комфорт новостррй на фундаменте.... Ну не было у нас никогда падения...была "стабилизация" в какие то годы, цены вроде стояли какое то короткое время. А так всегда рост. Но вот чтоб дешевело, я такого с 99 го года не помню.

Здравствуйте, присматриваю 1 к квартиру для свекрови.
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 99416.html

Что можно сказать про дом и район?

4,5 за трешку 55кв.м в хрущевке в состоянии с т.з.собственника «завозите чемоданы» - адекватная цена на Столетии?
Это продать или попродавать?
Не знаю на что ориентироваться. Напугана однушками по 4 млн

Кажется, более чем адекватная. Уже около 4,5- 5 за двушки хрущи просят в районе русская-давыдова

этаж первый? комнаты смежные? вид из окна? парковка? близость остановок ОТ?
Вроде цена разумная, но, если 1 этаж, то надо ждать любителя.

Палочка без ноля,
Я таких цен давно не вижу. Думаю, что быстро продадите, даже если 1 этаж

Палочка без ноля,
Согласна,что быстро продадите

Все в порядке с парковками-стоянками-остановками. Квартира не «уж что досталось от бабули», а покупалась с учётом всех перечисленных факторов. Балкона нет. Этаж соотвествующий

Муж предлагает ставить за 6 и снижать до появления спроса, а я эту мастурбацию с ценами терпеть не могу
Чую, что будет великий спор...

Это нормальная цена для района и этажности

На мой взгляд 6 млн. - очень оптимистично) Но если время есть, то можно и поснижаться некоторое время.
Декабрьское объявление (в архиве сейчас) на Корнилова, 3, цена 4900 и более 5,7 тыс. просмотров у него.
Актуальное на Фирсова, 2а за 5500 и более 12 тыс. просмотров.
Я бы выставила максимум за 5,5 млн. и с первым бы покупателем на осмотре договорилась бы о цене) Не люблю долго реальных покупателей ждать. Мне надо все быстро)

Подскажите, почему пишут, что цокольный этаж, если вроде все окна в наличии и выглядят нормальными? И как вообще цена за такую, норм? https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 18665.html

Там же видно, что в под'езде лестница вниз, в цоколь. А за счет рельефа этаж как бы первый

Яська1985,
Из подъезда это цоколь, а с улицы уровень первого этажа, дом наверно на пригорке стоит. Я жила когда то в таком цоколе, не рекомендую

Почему? Сыро?

Яська1985,
Нет, у нас было не сыро, но холодно зимой, по полу хорошо тянуло, на полу без коврового покрытия никак, и дети всегда в тёплых носках. Может конечно это только у нас так было. Но всё же такой цоколь по уровню пола ближе к земле, хоть с улицы кажется нормальный первый этаж.

Яська1985,
30 квадратов очень мало

Там даже ковер какой то на полу в ванной. Не микро, а на весь пол. Наверное полы холодные. И деревья прям в окна, все жучки и мошки могут быть вашими.

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:

45 в объявлении

Жучки мало пугают, а вот насчет холодного пола - это да, будем иметь в виду.

Яська1985,
Ну и решётки на окнах меня лично со временем стали очень напрягать а без них никак на такой высоте окон и вот всё равно как то темновато в квартире, хоть и солнечная сторона у нас была, даже незнаю из за чего, деревьев не было под окнами, наверно Тень от балконов с этажей выше падает. В общем советую рассмотреть другие варианты, если есть возможность.