Обязанность жильцов - не шуметь выше допущенных децибелов. Раз люди решили жить в многоквартирном доме, должны понимать, что у всех разный режим сна и отдыха. Я часто работаю поздно, с Москвой, поэтому и стул двигаю, и по комнатам хожу, и звук могу включить, если мне надо.

Всем доброго дня,нужен совет ,сдавали квартиру двушку на долгий срок,жильцы с маленькими детьми (по неопытности не учла последствия после малых детей) прожив чуть больше года ,съехали ,оставив квартиру не в очень хорошем состоянии,мы привели квартиру в порядок , сделали ремонт и хотим сдавать посуточно,подскажите на что особенно стоит обратить внимание (кроме постельных принадлежностей и посуды,это я в курсе) по договору и т д

старушкая, этой теме регулярно обсуждается посуточная сдача.Рекомендую пользоваться поиском,вверху страницы введите в окно поиска "посуточно",получите сообщения на эту тему.

старушкая,
Здравствуйте, я сама квартиры не сдавала, но вот сама жила в квартирах посуточно в разных городах. Договор ни с кем не заключали. Один раз была неприятная ситуация, когда я забронировала жилье, внесла предоплату (через суточно.ру). А на след день хозяйка предложила отменить бронирование, так как в день нашего заезда уезжают предыдущие жильцы и она не успевает подготовить квартиру. Так что учитывайте такие моменты - быть всегда на связи для жильцов, приезжать встречать/провожать, время на уборку и подготовку жилья.
А по наполнению квартиры - поживите сами день - два в своей же квартире, поймёте, что нужно.

старушкая,
Договоров никогда никто со мной не заключал на посуточную.
Обычно есть всё что необходимо в обычной квартире:
• ванная: фен, полотенца, туал бумага, жидкое мыло для рук,
• кухня: чайник, кофе машина-всегда бонус, чашки или кружки, все для приготовления (основные мелочи- совочки, спатулы, ножи, разделочные доски, мисочка (омлет взбить), сковородка, хоть одна кастрюлька (кашу утром сварить, и те же пельмени), микроволновка, плита, холодильник, стир машина. Ну то есть пирожки навряд ли кто то месить и печь будет, а вот простые блюда командировочным, да и отдыхающим нужно иногда приготовить. Жидкость для мытья посуды и губка.
Гладильная доска и утюг.

Установка умного бесключевого замка решает эти проблемы

В Адлере у нас был безконтактный заезд, согласна, очень удобно. Но чаще почему то встречали/провожали

мне кажется, это серьезная работа - не раз в месяц за деньгами приехать
а раз-два-три в неделю убирать, мыть чистить квартиру, чуть не генералить - жильцы разные бывают, стирать постель и полотенца, чистить унитаз, ванну и раковину
там где вы себе простите - пыль на книжных полках - жильцам такое не прокатит

то есть , вы уборщица на постоянной основе
ну или нанимаете уборщицу и платите ей деньги и следите за качеством уборки

Если хочется сэкономить, то есть варианты и попроще.
В Южно-Сахалинске нам просто написали, ключ от квартиры лежит в почтовом ящике номер такой-то Супер-бесконтактно и абсолютно бесплатно для владельца))
В Иркутске у входа в квартиру был мини-сейф размером с почтовую открытку, код сказала хозяйка перед заездом. Оттуда мы достали ключ, ну и туда же его сложили после выезда. Но там прям приличная новостройка была, с камерами в подъезде, понятно что никто сейф этот не раскурочит от нечего делать.

В почтовый ящик иногда квартиранты с моего разрешения бросают ключ при раннем выселении.

Потому что некоторые гости уходят с полотенцами-постельным)))

Тут Вы правы! Как вариант прописать, что квартира сдается не меньше чем на 3 суток, чтобы реже гости менялись, можно предложить скидку за бронирование от 5-7 дней.

У знакомой мама в Сочи занимается гостевым домом. Говорит и подушки и вилки увозят

А я, когда снимаю посуточно, считаю оскорблением, если проверяют при мне. "Куня, палатенце украла!" Ну возьми залог и вычитай своё полотенце если такой бизнес.

Добавлено спустя 3 минуты 49 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 5. Читаем 1-е сообщение
Справедливости ради, за нами проверяли только пару раз в деревнях. Красноярск, ЮС, Иркутск, Калининград, Дальнегорск просто в ящик или в сейф ключ.

Добавлено спустя 6 минут:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 5. Читаем 1-е сообщение
А ещё для посуточной нужно место зачепатое. Центр, вокзал и т.д. А вот когда во Фрегатах, например, то это ж большая вероятность что будут снимать для посуточных пое..к.

Улунга,
Это идеально, когда арендует парочка для пое..к
Минимум уборки , минимум времени и износа)))

Я бы убила. Мы в 22:00 спать уже ложимся. Редко когда до 22:30 я дотягиваю. А над нами сейчас студент живет, он начинает по сетке по Мск играть вечерами. И когда проигрывает, громко орет матом и чем-то швыряется. Сначала это было на выходных и я особо не вякала. На этой неделе он и в понедельник после 23:00 начал бушевать. Пошла консьержке сказала, пусть беседы проводят.

belladonna,
Темперамент разный у парочек Приятельница рассказывала, что кое-что пришлось от стен оттирать)

Вот как раз для этого и установлены границы ночного времени. А нет так - у меня свой режим сна, работаю по ночам и тд.

какая-то, простите, фигня
кому ныжны чужие засаленные подушки

у нас последний опыт был противоположным - отличная квартира
но постельное - просто тряпки
две кружки (нас трое)
одна ложка и три вилки, чайных ложек нет
пришлось все это покупать в фикс прайсе неподалеку
хозяин был уверен, что гости воруют приборы
ну да, ценность дерьмовенькой ложечки очень велика
диван против обещаний в объявлении оказался непригодным для сна и мы купили матрас - сын спал на полу
и, разумеется, матрас и ложечки оставили в этой квартире

так что, кто подушки ворует - большой вопрос

У меня на днях арендатор сьехал после 2-х лет. Моих приборов нет, зато другие есть. Подушка одна моя, другая чужая. Кружки-тарелки вперемешку. Одеяло, стул появились, а полотенец нет. Всякие масла-приправы пооставлял. Всё в идеальной чистоте.
При сдаче квартиры уже и сама не помню где моё, где чужое. Проверяла только технику и мебель, а остальное не вижу смысла учитывать.

самое большое изумление испытала, когда через арбнб сняла посуточно на неделю кв в Гонконге.
Сдавала ее семья (кажется , финны или голландцы). Свою жилую кв
ну они видимо в чем были в том и вышли из нее. Потому что были игрушки, книги, вещи все , косметика, кухня битком холодильник еды ,вина в бутылках и даже какие-то документы:sh_ok: правда под замком, но ключ рядом, полюбопытничать можно было без труда
Вот это доверие