Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости

Фафа

Конечно же есть как порядочные агентства, так и не чистые на руку...
Здесь оставляем отзывы о тех агентах и агентствах, к кому вы не пожелаете теперь никогда обратиться и всем друзьям советуете с ними не связываться

Опять же большая просьба не флудить, только реальные отзывы

Информация для сведения:

Закон РФ от 27.12.1991 N 2124-1"О средствах массовой информации"

Цитата:

Статья 57. Освобождение от ответственности

Редакция, главный редактор, журналист не несут ответственности за распространение сведений, не соответствующих действительности и порочащих честь и достоинство граждан и организаций, либо ущемляющих права и законные интересы граждан, либо представляющих собой злоупотребление свободой массовой информации и (или) правами журналиста:
1) если эти сведения присутствуют в обязательных сообщениях;
2) если они получены от информационных агентств;
3) если они содержатся в ответе на запрос информации либо в материалах пресс-служб государственных органов, организаций, учреждений, предприятий, органов общественных объединений;
4) если они являются дословным воспроизведением фрагментов выступлений народных депутатов на съездах и сессиях Советов народных депутатов, делегатов съездов, конференций, пленумов общественных объединений, а также официальных выступлений должностных лиц государственных органов, организаций и общественных объединений;
5) если они содержатся в авторских произведениях, идущих в эфир без предварительной записи, либо в текстах, не подлежащих редактированию в соответствии с настоящим Законом;
6) если они являются дословным воспроизведением сообщений и материалов или их фрагментов, распространенных другим средством массовой информации, которое может быть установлено и привлечено к ответственности за данное нарушение законодательства Российской Федерации о средствах массовой информации.
Дословное воспроизведение в средстве массовой информации в период соответствующей избирательной кампании, кампании референдума агитационного материала, распространенного в другом средстве массовой информации, в том числе подпадающем под действие статьи 24 настоящего Закона, не является основанием для освобождения журналиста, главного редактора, редакции, иной организации, осуществляющей выпуск средства массовой информации, от ответственности за нарушение законодательства Российской Федерации о выборах и референдумах, если при дословном воспроизведении такого материала не соблюдены требования указанного законодательства, предъявляемые к опубликованию (обнародованию) агитационных материалов.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15.06.2010 N 16 "О практике применения судами Закона Российской Федерации "О средствах массовой информации"

Цитата:

Если на сайте в сети Интернет, зарегистрированном в качестве средства массовой информации, комментарии читателей размещаются без предварительного редактирования (например, на форуме читателей материалов такого сайта), то в отношении содержания этих комментариев следует применять правила, установленные в части 2 статьи 24 и пункте 5 части 1 статьи 57 Закона Российской Федерации "О средствах массовой информации" для авторских произведений, идущих в эфир без предварительной записи. В случае поступления обращения уполномоченного государственного органа, установившего, что размещенные комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации, редакция указанного средства массовой информации вправе удалить их с сайта либо отредактировать, руководствуясь положениями статьи 42 Закона Российской Федерации "О средствах массовой информации". Если комментарии, представляющие собой злоупотребление свободой массовой информации, и после этого остаются доступными для пользователей данного сайта в сети Интернет, то правила пункта 5 части 1 статьи 57 Закона Российской Федерации "О средствах массовой информации" не применяются. С учетом этого при рассмотрении вопроса о допустимости привлечения редакции к ответственности судам следует выяснять, выдвигались ли уполномоченным государственным органом требования об удалении сведений с форума, а также было ли произведено удаление либо редактирование сведений, в связи с распространением которых перед судом поставлен вопрос о привлечении редакции к ответственности.

Цитата:

1.7. Администрация и модераторский состав не несут ответственности за содержание сообщений пользователей форума. Информация, помещенная в форуме, предварительно не редактируется и не проверяется.

Сводного списка агентств, упомянутых в теме, больше составляться не будет.

Горын-Горыныч

make_my_day,
Сколько у вас процент по ипотеке в результате? Можете дать контакты (в лиску)?

Весёлый Кот

make_my_day,
А можно мне тоже контакт? :smu:sche_nie:

Macau

Психея писал(а) 22 ноя 2022, 09:34:

make_my_day писал(а) 21 ноя 2022, 21:30:

все ещё думают, что агент проделывает какую то работу неведомую и доступную только ему

не люди думают, а риелторы им это внушают. то у них секретные базы, то размещать они будут объявление на недоступных обычным людям сайтах продаж :ps_ih:

или вот красивое:
у нас есть покупатель, давайте заключим с вами договор.
так если он есть, ведите. он же ваш клиент, он вам платит.
нет продавец 3% от стоимости квартиры заплатить должен. за сопровождение сделки, за ручку вас везде будем водить.
продавец говорит, что не нуждается в таких услугах. в ответ: извините, мы водим на просмотры только к "своим" продавцам
вот так, покупатель платит им деньги, есть подходящая квартира, но ему эту квартиру не покажут :ne_vi_del:

Я когда квартиру в агентстве сняла и выставила сама, вот мне все риелторы города звонили и приводя своих клиентов хотели с меня содрать от 50-100 тыс. На мое недоумение за что? Был ответ «Мы вам покупателя привели». Просила тут же увести обратно)) один был ну такой надоедливый, я уже сказала, чтобы сам тогда у меня попядок наводил перед показом и то, не за 50 тыс.

Виза

Macau писал(а) 22 ноя 2022, 16:54:

«Мы вам покупателя привели»

О да! У меня так же было,только я сдавала квартиру. Типа я привел,я говорю,так вам же клиент заплатит за то что читать не умеет,а я вам могу только счет за полы выставить,которые вы мне топчите забесплатно :hi_hi_hi:

Даже не удосужатся предварительно обсудить вопрос тет-а-тет,с клиентом пришел и при нем же канючить начал,ой ну я же время/бензин тратил,как будто мальчик по вызову.

Весёлый Кот

Виза писал(а) 22 ноя 2022, 19:16:

я вам могу только счет за полы выставить,которые вы мне топчите забесплатно

Виза писал(а) 22 ноя 2022, 19:16:

как будто мальчик по вызову

Macau

Виза,
Меня донимал один агент. Он еще не привел покупателей, только со мной договаривался, но сразу предупредил, что они хотят торговаться. Причем у меня торга не было, он знал это. Я говорю без проблем, скажите, что стоимость квартиры 15,5 и будем торговаться. И им хорошо, будет счастье. Млн сторгуют, ну приятно же.

make_my_day

Виза,
надо учиться, тоже так услуги оказывать :-)

- здрасти, вот я вам отчетность сдал и исковое составил, с вас 10 000 руб
- но я же вас не просил
- но я ведь время тратил и бензин

Виза

make_my_day писал(а) 22 ноя 2022, 19:32:

но я же вас не просил

а если бы просил,то было бы 30 ;;-)))

lulumix

у нас риэлтор продавца фееричный был однажды :-)

на наш вопрос - "что будем заключать - договор задатка или аванса?" завис на некоторое время, потом спросил - а в чем разница?
потом сказал, что договор аванса будет по их образцу, тк у них в агенстве работают крутые юристы и скинул нам договор на оказание услуг Ростелекома, как образец :sh_ok:

Сказал - да договора же все на всё однотипные, поставьте туда свои паспортные данные, сумму аванса и подпишите)))
Потом, после договора аванса мы сами же делали договор купли-продажи, перечитывали каждую букву в мфц, банке, постоянно они там что-то путали.
В итоге к продавцам вышел довольный риэлтор и, восхищенные работой риэлтора, продавцы отсчитали ему 200 тыс со словами - вот все риэлторы были бы такими компетентными)

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:
Re: Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости
сейчас риэлторы нужны, чтобы помочь поторговаться, цену скинуть, если покупатель-продавец стесняются :-)

И они нормально иногда выступают в роли примирителей и уговаривателей, когда вдруг цепочка из трех-четырех сделок с двадцатью участниками проходит, и какая-нибудь родственница уже в мфц передумала свою долю продавать.

радость

Изумрудинк@*,
:-)

Виза

lulumix писал(а) 22 ноя 2022, 20:49:

чтобы помочь поторговаться, цену скинуть

с непонятной политикой оценивать свою работу в процентах от стоимости объекта, риэлтору получается не выгодно торговаться.
Хотя никто так и не смог объяснить зависимость объема работы риелтора от стоимости квартиры,больше шагов по квартире сделать?

lulumix

Виза,
если у него в договоре с клиентом пара сотен, то ему главное продать :-)

Рынок стоит, все понимают, что без торга уже как минимум полгода ничего не продается, даже в офисах продаж у новостроек, где вроде как цены на их сайтах фиксированы или растут :ti_pa:

belladonna

make_my_day писал(а) 22 ноя 2022, 16:36:

Что не так с риелторами, почему всегда стойкое ощущение

У многих корона на голове по отношению к чужому труду.
Прохиндеи и непрофессионалы есть в любой деятельности, и если это липнет к вам, иногда можно порефлексировать, почеему ко мне липнет, может, что-то я не так делаю?)))
Мне сейчас продает агент объект, загородом, я туда есздить на показы не хочу, поэтому готова оплачивать ему его время и бенз (по факту сделки, конечно). Почему он должен это делать бесплатно? Более того, когда в рез-те я сама продавала , то есть клиент выходил напрямую, мне было всегда неудобно перед этими агентами и я еще им хоть немного, но компенсировала. Вот такой я лох :-)

Добавлено спустя 6 минут 28 секунд:
Re: Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости
у нас пол-страны зарабатывает на посредничестве, ничего не производя.
Многим посредники экономят время, но почему-то русский менталитет это не ценит))

make_my_day

belladonna,
Я ждала вас в этой теме и именно с таким сообщением :-)

А чего тут рефлексировать, по моему, как раз тот случай, когда банан это просто банан
Кто же пишет про бесплатно, конечно все должно оплачиваться, но риелторский рынок, единственный поди, где все вывернуто к людям задом, а к агентам передом.
Взять хотя бы «комиссию за оформление документов оплачивает покупатель» и даже если на фиг тебе не нужно то оформление, даже если ты сам все можешь оформить, то все равно должен заплатить, ну если тебе уже продавец все оплатил и он твои услуги покупал, почему ещё покупатель должен платить ?
Есть конечно нормальные агенты, но это как бриллиант отыскать в куче навоза, а ежели ты не продаёшь, а покупаешь, то и вообще приходится работать с тем что есть

belladonna

make_my_day писал(а) 23 ноя 2022, 14:58:

почему ещё покупатель должен платить

кто-то принуждает? не хочешь-не плати, ищи другого продавца , ставь выборку *без посредников*

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Re: Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости

make_my_day писал(а) 23 ноя 2022, 14:58:

но риелторский рынок, единственный поди, где все вывернуто к людям задом, а к агентам передом

да? не замечала. по мне так их работа-ад :-)

сращивать эти цепочки неадекватов за свои копейки, трястись, чтоб не кинули тебя, ездить по чужим квартирам и рекламировать их хламушники тот еще кайф

make_my_day

belladonna писал(а) 23 ноя 2022, 14:48:

make_my_day писал(а) 22 ноя 2022, 16:36:

Что не так с риелторами, почему всегда стойкое ощущение

у нас пол-страны зарабатывает на посредничестве, ничего не производя.
Многим посредники экономят время, но почему-то русский менталитет это не ценит))

Да ладно, не ценит ..
99 % объяв от агенств, очень даже ценят
Настолько ценят, что многие риелторы уже даже и не стараются выполнять свою работу хорошо

Горын-Горыныч

Я работала и с нормальными агентами и с теми, кому хочется не заплатить, а дать пинка под зад :-)

. Конечно обидно, когда все устраивает (объект и цена), кроме этой вообщем-то ненужной прослойки между продавцом и покупателем:-) Но тут уж, видимо, ничего не поделать: либо убеждать продавца, что можно обойтись без посредника, либо искать что-то другое.

belladonna

make_my_day писал(а) 23 ноя 2022, 15:10:

99 % объяв от агенств, очень даже ценят
Настолько ценят, что многие риелторы уже даже и не стараются выполнять свою работу хорошо

то есть люди-идиоты и платят просто так? За топтание полов?
Вроде нет таких, все грамотные вокруг :-)

Так как же все-таки они выживают, аскомы эти все, на рынке по 30 лет уже, все не сдуются

Горын-Горыныч

belladonna писал(а) 23 ноя 2022, 15:36:

Вроде нет таких

Да, блин, сколько угодно.

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Re: Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости
Я понимаю, когда нет времени и желания ездить на показы, но когда ты сам живёшь в продаваемой квартире. В чем проблема продать её самому?

Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды:
Re: Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости
Тут ещё психология у продавца такая: вроде он и не платит, просто увеличивает стоимость недвижимости на сумму вознаграждения, а покупателю просто и деваться некуда, если квартира нравится, но продаётся только через агентство.

Психея

именно - платят просто так, потому что нечестные агенты им в уши дуют про секретные базы, приводят кого-то как-будто бы клиента на просмотр, а когда "клиент" уходит, начинаются разговоры про договор и 100 тыс.
конечно, если продавец не может/не хочет сам водить на показы, есть смысл заплатить. а платить за то. что ты сам в состоянии сделать :ne_vi_del:

или вот было - предлагали услуги по покупке в ипотеку. аргумент, зачем они нужны: Наше агентство является золотым клиентом Сбербанка и официальным партнёром ВТБ, Примсоцбанка и Газпромбанка. Процентная ставка по ипотеке для наших клиентов ниже

что-то мне с трудом верится

Жалобы, претензии, критика риэлтеров и агентств недвижимости

Кто сейчас на конференции