а какие справки?
говорила со Сбером. У них есть услуга, типо проверка чистоты юридической сделки. Стоит 12. Экономия такая ... существенная!!!

Девочки, кто-нибудь брал ипотеку по двум документам? Ту, что без подтверждения доходов. Интересует, под какой процент дали.

Innulika,
В 2018 году - под 10,5%
Сбербанк

Нормально так, они до 3 колена проверять будут жильцов?
Там нужна выписка из домовой книги, чтобы проверить чистоту.
Сколько лет владеют квартирой? Может они единственные владельцы были за все время.
Тем более, что при ипотеке страхуют титул (очень рекомендую) если выяснится что-то за это критическое время, страховка вам все покроет
Мне юрист проверял ее, но это было 7 лет назад, за пару тысяч
да и законы изменились и с покупателя теперь меньше ответственности, если чьи-то интересы ущемлены.

Я не предлагаю вам пренебрегать проверкой квартиры, она необходима.
Я лишь хочу отметить, что если немного изучить этот вопрос, то можно самостоятельно проверить ее, запросив необходимые справки + застраховать титул на 3 года (входит в стандартную страховку пр ипотеке)

Innulika,
под 9.7% в декабре 19

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Одобрили около 4 млн, взяли 2600, больше не надо было

На Дальнем Востоке льготная ипотека вызвала жилищный ажиотаж
Льготные кредиты начали выдавать только в декабре, и за неполные два месяца жители региона подали в банки 4,5 тысячи заявок.
Уже подписаны более 400 ипотечных договоров. Средняя сумма займа превысила 3,5 миллиона рублей.

"Интерес к ней значительный. Все-таки программа действует небольшое время: люди пока смотрят, примеряются к объектам недвижимости, — говорит Александр Цыганов, руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при правительстве РФ. — Не забываем, что Дальний Восток — это малое предложение нового жилья, довольно большое предложение изношенных квартир. Люди сейчас в процессе поиска".



Программу ипотеки под 2% планируют расширить для ряда регионов на Дальнем Востоке, где сёла относятся к городским округам и из-за этого там нельзя приобрести по программе вторичное жильё, сообщил на заседании проектного офиса по ипотеке глава Минвостокразвития Александр Козлов.
https://realty.ria.ru/20200123/15637702 ... .ru%2Fnews

за последние 10 лет, как я понимаю
читала, что и с этой страховкой бывают накладки Такое вот у нас "правовое государство" (((

Читайте договоры, которые подписываете.
Относите их вашему юристу, пусть читает и расскажет о возможных рисках.
Страховки работают. Читайте договор.

Мое мнение:
вам не нужен риелтор. Вы и сами найдете на фарпосте свою квартиру и банк сам проведет всю сделку, он сам заинтересован в том, чтобы квартира была "чистой".
12 тыс за проверку чистоты квартиры очень дорого. Обратитесь к стороннему юристу по недвижимости, спросите цену.
В конце концов, обратитесь к Гуглу и посмотрите какие справки/выписки нужно запросить, чтобы проверить ее.
Удачи

Aranea,
Ошибочное мнение в том, что банк заинтересован. Банку плевать на вашу квартиру. Вы ему деньги платите и без разницы есть она ну вас или ее вы лишились/недостроили/сожгли/утопили.

Gibiskus,
Вы правы )))
Просто мне с первым банком очень повезло

Aranea,
Мне навязывали эту "услугу" в Сбербанке. На вопрос, дает ли эта услуга мне какие-то гарантии в договоре - ответ НЕТ. На вопрос, а нафига мне тогда оно нужно - ответ НУ ДЛЯ ВАШЕЙ УВЕРЕННОСТИ. Какая уверенность, если в случае чего, мне эта проверка банковская не компенсирует то, что они не допроверили Поэтому у меня все справки собирал мой риэлтор, вплоть до справки из психиатрических диспансеров (предоставляли собственники конечно), все выписки и прочее. Возможно это было сделать реально и самим, но у меня объект недвижимости очень далеко, сделка была удаленная, я тут - продавец в Москве.

Барби на пенсии,
Справедливости ради скажу, что у меня был и риелтор свой, которому я полностью доверяла.
И свои деньги она полностью отработала, перепроверяя банк и справки, требовала запрос дополнительных справок.
Но тогда законы были другими и у покупателя рисков было больше.
Да и мне было 26лет, страхов было куча и квартира первая.
Я застраховалась со всех сторон

я тоже об этом задумалась!! А почему они не несут никакой ответственности, за что по факту тогда я плачу???

Подскажите пжл как сейчас обстоит с рефинансированием ипотеки , ипотека с использованием мат.капитала. У нас 10%. Реально рефинансировать под более низкий % и вообще мат.капитал и рефинансирование - возможно? Спасибо

Девушки, подскажите может кто сталкивался. Имеется одобренная заявка на ипотеку в Сбербанке. Ипотека планируется на новострой. Сбербанк утверждает, что все расчеты осуществляются через "Сервис безопасных расчетов", за открытие счета просят 2900 руб. на мой вопрос - значит без этого сервиса у вас расчеты небезопасные, менеджер не знала что мне ответить) Якобы так и больше никак. Насколько я почитала, это навязываемая ими услуга. Как можно отказаться? Кто оформлял ипотеку минуя эти расходы, подскажите?

сразу уточню. что это не эскроу-счет (его открытие бесплатное)

Я консультировалась в КРЖС. Тоже сейчас 10% и уже использовали маткапитал. Мне все просчитали, ставка прилично снизится, мы сейчас в процессе сбора документов. Свяжитесь с КРЖС, проконсультируйтесь

katrin0804, просто так отказываетесь и всё! говорите, что оплачивать эту услугу не будете. Позовут менеджера или управляющего им озвучите тоже самое. Можно на сайте банка претензию написать, пусть объяснят насколько это правомерно и необходимо. На горячую линию позвонить.

Что-то часто в последнее время слышу про навязывание Сбербанком всяческих "услуг"
Похоже возвращаются времена скрытых банковских комиссий и прочих поборов((

Знакомые в декабре оформляли ипотеку в Сбербанке и заемщика обязали заключить годовой договор с doc.doc.ru, мотивируя это тем, что за здоровьем заемщика необходим контроль). Эта кстати врачебная контора принадлежит Сбербанку.

Кудепста,
ну такого мне слава богу не предлагали.
А вот по этой услуге - сервис безопасных расчетов - прям и говорят, что в обязательном порядке прописывается в кредитном договоре. Я говорю- дайте кредитный договор почитать, бланк - не дают
вот и хотела узнать, кто нибудь на практике отказывался от этой услуги и далее договор заключал без нее, или сбер идет на попятную.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Aloe,
еще они мне сказали что электронная регистрация сделки в 6800 рублей также обязательна. Но тут я говорю - извините, мне совершенно несложно за 6800 съездить в МФЦ.

В ВТБ нам предложили регистрацию на месте за 1250 рэ. Продавец настаивал, не хотел ехать в мфц. Документы принял выездной регистратор.
В итоге все равно документы с отметкой о регистрации пришлось получать на Змеинке.
Еще из минусов обязательное страхование титула в втб. Мне оно не нужно было однозначно. Но удалось снизить страховку с 28 до 18.