А мы разве не нейбута 81а

Район - совсем ужасный?

смотря с чем сравнивать
кто там всю жизнь живет - тому нормальный, а кто раньше жил на БАМе - тому ужасный

TsD, это надо у жильцов БАМа спросить, но подозреваю, что как минимум отсутствие туманов, микроклимат там всяко лучше.

Стали бы Вы брать?
Район - совсем ужасный?

смотря с чем сравнивать
кто там всю жизнь живет - тому нормальный, а кто раньше жил на БАМе - тому ужасный

Как раз наоборот. Тому, кто тут не жил, кажется нормальным (пока он тут не живёт ) . А тому , кто тут долго пожил, хочется отсюда съехать.

туман - прохладная влажность - значит понижает температуру.

Недавно открыли 47

Лебедь белая,
А "нейбутовские" дети тоже в 80-ку ходят?

ул. Черняховского, все дома;

Сабанеева от 65 за кв.м.

ул.Черняховского, д.3, 13, 19, 21; И новые дома тут не прописаны, пока не прописаны.
И директор сказала на собрании, что принимать оттуда не будет, т.к. школа заполнена и первые классы набирать будет строго по приписанным домам.

а сейчас с сайта самой школы взяла, там так написано

Лариса у нас прям везде в качестве первооткрывателя))).

Мы с 1 подъезда, 6 эт.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Надеюсь в декабре уже начнем тут стройку обсуждать))

смотря с чем сравнивать
кто там всю жизнь живет - тому нормальный, а кто раньше жил на БАМе - тому ужасный

‌ Редактировано

Давайте искать соседей лучше

на "Роддоме".

И кстати как быть с садами, школами? Район все растет, новые дома строят, но ни одного нового сада или школы не построили. 80 школа ломится уже от количества классов, в то время как в 77 недобор, но от Нейбута она далеко и туда вообще нереально ходить детям самим, школы, который на самом Нейбута тоже довольно далеко от этих домов, про сады вообще молчу, там еще хуже ситуация. Вот на Черняховского сколько новых домов построили и кроме супермаркета ничего более не сделали, хотя рядом стоит недостроенная школа, но мэр выставил на продажу этот участок, аргументировав, что школа там не нужна, все в достатке.
Поэтому я смотрела бы не только, что это бывшие теплицы, но и какая рядом инфраструктура, куда ходить в садик, в школу, какие рядом секции, кружки, какие рынки и магазины, где поликлиника. Это все вещи, которые в нашей жизни каждый день и отнимают много времени на передвижение, если это удалено сильно от дома.

Добавлено спустя 32 секунды:
Надежда., ну да, наверное Вы больше правы, чем я

это действительно рядом, жила в доме 42а очень много лет.
Так что если у вас будут вопросы сейчас именно по этому району, то спрашивайте - все расскажу,

А от остановки "Роддом" пешком далеко?это через Зеленку идти?

Привет соседям . Есть второй подъезд ?))

Эта остановка от баляево какая по счету?

Может, ещё какая есть :).

По всем вопросам можете звонить по телефону:
+7 (423) 242-2776 или заполнить и отправить форму

у застройщика в свою очередь запросить какой-то документ (какой?), который бы подтверждал получение всей суммы на свой счет со счета моего?

вы этот документ в банке можете взять

Попросите у застройщика акт сверки взаиморасчетов.Там будут указаны все суммы, будут печати и подписи.

Вот не знаю что хуже туманы или шквальный ветер, который дует в конце Нейбута, на Ладыгина всегда. Однажды меня просто сдуло зимой и понесло по льду. Никак не привыкну к этому району.

Ого где теплицы и где 80 школа Это сколько сопок нужно пройти

придётся к квартире покупать машину

Лебедь белая,
Судя по их ценам на фарпосте, там и не пахнет 45000.
20 квартир на этаже, 24 этажа. Итого почти 500 квартир в доме. Где будут парковаться все эти люди? Сейчас живем в свечке, где 190 квартир, парковка - головная боль.
Двушек 4 шт. на этаж (все угловые), остальное все студии (читай гостинки). Цен на двушки на фп нет, но вот студия http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 79614.html
Почти 100 тыс за квадрат. И не думаю, что будут нормальные отделочные материалы (не верю я в такие аттракционы невиданной щедрости ).
Срок сдачи на год позже, чем зеленка (а мы снимаем жилье).
Задала на фп вопрос про цену двушек ради интереса

А на зеленке ТЭЦ-2 в 2 км

Самое "приятное" это мусоросжигательный завод, дымящий прямо в окна

ценник в офисе озвучили следующий: 18 кв.м - от 1,5 до 1,9 млн. (В квартире ремонт и кухонный гарнитур с варочной панелью и духовым шкафом); 20 кв.м - от 1,8 до 2 ,1 млн. (Шкаф, комод, антресоль, кухня с варочной панелью и духовым шкафом); 27 кв.м - от 2,4 до 2,9 млн (есть только с кухней, а есть и с полностью мебелью) 46 кв.м (двухкомнатные) - от 3,7 до 4,5 млн. (Отделка под ключ без мебели).

ребенку

Ого где теплицы и где 80 школа Это сколько сопок нужно пройти

придётся к квартире покупать машину

ребенку

ну тогда с водителем

будем организовывать школьный автобус

будем организовывать школьный автобус

на сайте вашего банка смотрите аккредитованные страховые компани

Район - совсем ужасный?

Мы тут живем с 91 года. До этого жили в Центре возле "Хёндэ". Из всех районов города жила бы только здесь,либо в центре. Район Чуркина, Вторяка и особенно Тихой вообще не признаю.

Я не ориентируюсь в остановках. Эта остановка от баляево какая по счету? Еще павильон Сбера знаю как остановка, это какая остановка?

Бусяка, а не сравнивали цену с проектом Изумрудный (это Русская, рядом со Снеговой падью)? Там тоже пока только на стадии самой начальной, но так красиво пишут :) Там квартиры сразу с отделкой. Сейчас они предлагают цену 45000 за кв.м. (по телефону обещали, документы я не проверяла).

Мы тут живем с 91 года. До этого жили в Центре возле "Хёндэ". Из всех районов города жила бы только здесь,либо в центре. Район Чуркина, Вторяка и особенно Тихой вообще не признаю. Ветра да- у нас тут очень сильные. Зато воздух всегда чистый. Нет такой загазованности, как на вторяке, где ни ветринки и куча транспорта. Но есть своя специфика. Например, летом ветер на южной стороне дома,а на северной его нет. А зимой наоборот. Инфраструктура мне нравится.Но мы живем на Ладыгина и у нас тут всё рядом. Пять садиков и две школы в 5-10 минутах ходьбы. А строительство домов Нейбута 135 предполагается ближе к концу Нейбута. Там инфраструктура немного другая. ТЭЦ там ближе намного. Но и деревьев там тоже много. Вид на море должен быть красивый. Рынок там близко. Есть два садика. Один абсолютно новый.
Почему все говорят именно про 80 школу. В конце Нейбута есть 78 школа и 47 школа.

кто нибудь знает, работы там уже начались?! может кто то был на площадке где строится должно

На объект планируем на выходных съездить, чтобы всё проверить :).

Подскажите, пожалуйста, почему в договоре долевого участия указан адрес ул. Нейбута 81 а, хотя по этому адресу уже стоит построенный панельный дом. Как так?

http://www.vlzu.ru/fotootchety
вот и первые фотоотчеты))

http://www.vlzu.ru/fotootchety
вот и первые фотоотчеты))

Подскажите, сколько взял комиссию Сбербанк за оплату договора на квартиру?

А вы в каком банке оплачивали? У нас Сбербанк взял комиссию за перевод 2000 руб.

и у меня Сбербанк, я первоначальный взнос у них положила на ипотечный счет и оператор перевела застройщику именно ту сумму которая у меня указана в договоре, и до этого я не однократно спрашивала берут они что нибудь за перевод, сотрудник отвечал каждый раз нет..

а мы с мужем второго января прокатились, на наше удивление техника тоже работала, но сложтлось впечатление что как то показательно, тк мы только ногу за забор, так через минуту экскаватор зацепил какую то железку и давай ее катать и как нам показалась, то пол котлована под дом было вырыто

Что там на СП,так и курит, все как обычно - черепашими темпами идут к цели?

И адрес может исправить на Нейбута, 81а (название темы). В наших документах именно он везде значится

Feijoa,
А что-то камера не хочет подключаться.

А речь в теме идёт только об одном доме? Вроде бы это микрорайон.

Feijoa,
А что-то камера не хочет подключаться.

А речь в теме идёт только об одном доме? Вроде бы это микрорайон.

Ну хорошо, если вам так удобнее, давайте поменяем на 81-а.
Ссылку на камеру вставить?

А речь в теме идёт только об одном доме? Вроде бы это микрорайон.

Всем Здравствуйте!
Меня зовут Мария и я журналист.
У нас в Информационном Агентстве PRIMPRESS открывается рубрика про Новострои. Мы хотим пообщаться с людьми, которые купили квартиру в новостройке города и узнать, какие недостатки есть у дома. Все это отфотографировать и записать, а после опубликовать у себя и передать компании-застройщику. Мы хотим помочь тем, кто собирается покупать квартиру в Новострое и тем, кто уже купил и столкнулся с проблемами. Напишите мне!

Лариса, доброго вечера! А может в первое сообщение добавим ссылку на он-лайн камеру нашу?

Лоррик,
Камера стоит уже с 16.01. ЗЕЛЁНЫЙ УГОЛ (Нейбута, 137 и 81-а)

у по приказу: Закрепленная за школой территория
Микрорайон школы, закрепленный за МБОУ «СОШ № 80» г. Владивостока
Приложение
к постановлению администрации города Владивостока
от 15.07.2014 № 723

ул. Адмирала Невельского, 27, 29;
ул. Адмирала Кузнецова, 90, 92;
ул. Черняховского, все дома;
ул. Ладыгина, 15, 17, 19

Салфетка,
У меня и с телефона и с компа грузится только через хром.

да как смотреть по этим камерам? там ничего не грузится

так так, девчули, по ЖРС не получилось, так мы рассмотрим покупку коммерческих квартир
всем привет!

trotro,
Спасибо,как раз мне и надо.... А можно через мфц это сделать?это дольше наверно?

Во втором доме будете рассматривать? В первом, как я понимаю, их уже нет?

linall,
Это пошлина за выездную регистрацию. За то, что работник росреестра приехал в офис городского риелторского центра. Восточный луч через мфц не сдает

linall,
Застройщик работал с ГРЦ только до НГ.
Вы видимо после НГ праздников ДДУ подписывали?

Девочки, подскажите, в каком виде будут сдаваться квартиры? перегородки? унитаз? или я размечталась?

Девочки, подскажите, в каком виде будут сдаваться квартиры? перегородки? унитаз? или я размечталась?

будут и перегородки и унитаз и даже раковина на кухне,

это по коммерции?

я еще данный вопрос не мониторила, вчера увидела, что на фарпосте уже квартиры продают, а я все ждала, когда их продавать начнут в общем ворона я та еще
вчера вот увидела, все подсчитала.... мужа морально подготовила
вот с сегодняшнего дня читаю ветку, узнаю про ипотеку (надеюсь с господдержкой еще действует? по 11,4%?)
в общем я готова вступить в ваши ряды

По коммерции, судя по договору, не будет ни раковины, ни унитаза, только стены, стяжка, дверь и радиаторы с теплосчетчиком.

Вы не тяните с этим, а то как горячие пирожки быстро разойдутся

а много еще квартир, интересно, осталось?

linall,
У нас третий

А разница со СП большая

:smile:
мы оформляем кв в 3 доме

на 3у будет еще 2 застройщика строить микрорайон

не знаете?

https://www.youtube.com/watch?v=df8YD3xU6Ew

Дома в Уссурийске такие же, как на ЗУ строят. Похоже и подрядчик тот же......

Какая то программа в стиле РЕН-ТВ...Бабушек нашли в самом преклонном возрасте, для пущей убедительности))... И главное - свеженькая какая. 18 числа отсняли, спецом зарегистрировались на ВМ и выложили.

trotro
Знаю...и не важно от куда. Если в Уссурийске так получилось, это не значит ,что у нас так же должно быть..

В Уссурийске не так получилось, а прослеживается закономерность в работе Главмонтажоб"единения. Не в одном же доме это головотяпство, а в четырех! узнали из ролика о домах на Пролетарской, Чичерина, Мельничной, Слободской. А вы пишете в интересах застройщика. Понято , что этот ролик повлияет на последующие продажи...

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
tali**

Ерунду пишете вы. Как говорится не верь глазам своим

Просто АПК обделалась со СП и не признает этого. А теперь хочет другим насолить, что бы и у них проблемы были.
Поэтому этот доблестный сталкер за 1,5года простоя стройки на СП всего одну переда снял про это в которой говорилось, что все идет по плану и все сроки нагонят т.к отстование у них не 1.5 года, а всего 1,5 месяца. Просто смешно. СМИ у нас продажное
ВСЕ просто

trotro,
У них был трабл - разрешение на строительство и доки на землю на 2 дома, а сдавать они хотели по отдельности. И их завернули (не приняли первый дом). Пришлось им получать новое разрешение, разделять земельные участки. Хорошо отразилось на сроках сдачи. Это то, что я краем глаза отмониторила

https://www.youtube.com/watch?v=df8YD3xU6Ew

Дома в Уссурийске такие же, как на ЗУ строят. Похоже и подрядчик тот же......

vlada05888,
Дольщики ЗУ довольны строительством первого дома))))

Я-Фея,
и мы в третьем

Девочки, а где можно посмотреть примеры ремонта в домах данной серии? Я искала 121 серию, так их миллион разных, оказывается.
Интересно посмотреть, как люди организовали пространство в таких квартирах, может кто видел на просторах интернета?

zannashok,Но она ниже . Трешки по 48тыс р

:nez-nayu: ну не хотите, не устраивает

мы сейчас в квартире 2,4 потолок


кто добавляет в вс по 3 му дому??

Да не важно споты, софиты, торшеры.... все равно это очень низко. По СНиПам это минимально допустимая высота. В 83 серии 2.7

http://timeallnews.ru/index.php?newsid=29336
японцы вон уже из пенопласта научились строить

по поводу очереди?

Добрый вечер. А что цены снизились?сейчас по 43 000 продают?

А 1к есть?...

Застройщик ООО «Восточный ЛУЧ» начал земельные работы на котловане дома №3 согласно графику работ.

Застройщик микрорайона «Зеленый угол» договорился о строительстве дороги к
микрорайону по новой схеме. Теперь добраться до ул. Нейбута можно будет
гораздо быстрее. Дорогу сделают к моменту сдачи 2-3 домов в июле 2018 года.
По предварительной обратной связи из Администрации г.Владивостока дорогу
включили в план развития дорожной инфраструктуры микрорайона.

Кто-нибудь знает.. дом раньше не планируют сдать ?

СТОИМОСТЬ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:
2,9 этажи: 2 840 750 руб. - 55 000 руб./м2
3-8 этажи: 3 357 250 руб. - 65 000 руб./м2

Еще подняли цену.
До этого 2 первых и 2 последних этажа было по 55, серединка 60

Сейчас до конца августа любой желающий может купить за 39000 руб кв/м любую квартиру.

Вот и мы с квартиркой Второй дом, 3 подъезд, 9 этаж.

Вот и мы с квартиркой Второй дом, 3 подъезд, 9 этаж.

Значит пока оставляем так как есть?

Давайте добавим Нейбута 137 и 81а

Уважаемые дамы и господа! Появилась возможность приобрести машино-место в крытой парковке на 100 тыс рублей дешевле. См. новость от застройщика на сайте.

По вопросу дорог к микрорайону "Зеленый угол". Уже в ближайшее время будет проведен ямочный ремонт основной дороги через авторынок Зеленый угол. Также ведется прокладка дороги к ост.Депутатская. Недавно инспектировали работы - в скором времени будет производиться стыковка двух участков: от микрорайона выполнено около 400 м. В плане эту дорогу должны сделать межквартальной с выездом на объездную трассу. К запуску 2-3 домов планируется запуск данного участка дороги - расстояние около 900 м от д.Нейбута 137 до ост.Депутатская.

К вопросу: "А к Депутатской дорога будет через сопку? Это будет дорога, которая сейчас существует в грунтовом исполнении? Объясните, пожалуйста, я немного не понимаю о какой дороге идет речь"

Не совсем так. Выход будет по ней, но основная ее часть это новая трасса, проходящая слева от сопки с последующим подъемом вдоль нее. Подробная схема размещена на сайте застройщика: https://vlzu.ru/news/doroga-k-mikrorajo ... voj-sxeme/

Здравствуйте! Скажите, есть тут уже счастливые обладатели квартиры в третьем доме?

Меня больше смущает, что дома ещё нет
На сайте смотрела, все квартиры на некоторых этаж в красном цвете, но не понятно, это они уже куплены или просто забронированы

Здравствуйте! Скажите, есть тут уже счастливые обладатели квартиры в третьем доме?

Все меняется. В офисе говорят что ключи вручать планируют в октябре. Ну и на сайте застройщика в новостях сдача дома в октябре.

Campanella,
ПРИВЕСТВУЕМ)) мы 4 подъезд 5 этаж

Добавлено спустя 47 минут 19 секунд:
Fjord,
это мы неправильно поняли...в конце октября сдают дом городу а потом уже акт-приема передачи и ключи

Зато предлагают на зеленке кладбище сделать

1 дом СДАН сегодня!!!!!! Со следующей недели подписываем акты-приема передачи)))
РЕСПЕКТ ЗАСТОЙЩИКУ ЗА ПРОДЕЛАННУЮ РАБОТУ)))))

Ура, поздравляем дольщиков первого дома Надеюсь наш 2 тоже вовремя сдадут

Вчера получили ключи на квартиру в первом доме. У управляющей компании ""Восточный луч" взяли грабительские тарифы, по их подсчетам я должна за ремонт и содержание 3 комнатной квартиры в месяц заплатить 3250руб. без учета отопления и света, вам не кажется что многовато?

В данный момент к нам приходят квитанции от управляющей компании за ремонт и содержание жилья где ставка оплаты за кв. м. равна 15.12 руб.

ни кто и не сомневался, что все в срок сдадут. Это же не СП, где славное казенное предприятие все деньги кончило и не достой переходит на 19 год.
дольщикам СП не позавидуешь конечно.
они меня на их форуме заблокировали, не хотели правду слышать,

Какие сейчас прогнозы по СП ?

Здравствуйте!
Интересует вопрос тарифа УК "Восточный луч" за жилищные услуги (ремонт и содержание) по Нейбута,137. Была инф., что их "скромный" тариф первоначально был озвучен 40 руб./м2. Затем, вроде они одумались и на форуме назывались цифры 24 - 26 р. 10 января по вопросу тарифа должны была пройти встреча в УК с руководством. Если кто присутствовал на встрече и располагает инф. о результатах этой встречи - выложите на форуме. Кстати, учредителями УК являются одни и те же лица, что и ООО " Восточный луч ". Вообще на 40 р./м2 жить можно безбедно, при том, что дом новый и находится на еарантии. Располагаю инф. о тарифах по трём новым домам (от 1 до 8 лет со дня ввода): 26,5/28,5/ 32,4 руб за 1 м2. Если тариф не будет снижен, то есть о чём задуматься.
Спасибо за ответ.

Какие сейчас прогнозы по СП ?

А что у вас за управляй-ка ? Может её пригласит на собрание

vlada05888,
а как же 25 дом построен, требуется только подключение сетей? 4 дом практически собрали...??
26 дом обещают в этом году сдать.....
Что то нет этих домов в ваших прогнозах...

По поводу тарифов УК и собранию 17.02.18 - тариф 35,62 р./кв.м. "варварский" (в Владивостоке такого нет нигде, тем более в новых домах на гарантии)!
Какое-то "странное" собрание с участием инициативной группы и Учредителей провели по тарифу 29 января:
1. провели в понедельник - рабочее время (кто может участвовать?!), скромная инф. об этом мероприятии, чтобы не было посторонних; пусть озвучат состав инициативной группы и кто наделил их полномочиями давать заключение по тарифам.
2. утвердили Совета дома - кто-нибудь их знает?, а не "засланные" казачки это?
Чтобы "жирный" тариф не "продавила" УК необходимо массовое участие нас, жителей - участников программы "Жильё для российской семьи" (не для этого мы прошли круги ада по вхождению в программу). Если не будет большой явки, а самое главное - массово сданных бюллетеней, то УК и застройщик "ВЛ" своими голосами продавят свой тариф! У "Восточного Луча" есть непроданные квартиры и нежилые помещения, они оформили их или на себя или на своих людей (вполне возможно на членов Совета дома и членов инициативной группы), и этими "квадратными метрами" буду голосовать за 35,62р. Явка и ещё раз явка. Обзвоним своих знакомых по дому и по программе.
(Внимание: голосовать имеют право все собственники подписавшие Акт приёма - передачи, даже те кто не оформил собственность!),
чтобы все обязательно дружно проголосовали против след. пунктов: п.13, п.14, п.15. О "Службе внутреннего контроля" п.14 и 15 особо, такого точно нет ни в одном доме города: функции .. в т.ч. "соблюдение общественного порядка" - это же функция полиции; а что аварийную службу нельза содержать за счёт основного тарифа, а не дополнительных 8,1 р./м2 ? Кому нужно их видеонаблюдение, кто их уполномочил что-то делать с лифтами - это функция специализиро-ванных организаций?
Если мы дружно проголосуем, они не наберут необходимого 50 % голосов + 1 от общей площади дома и тогда они обязаны будут применять тариф, утверждённый МЭРИЕЙ.
И еще: давайте возьмём на собрание квитанци своих квартир, где сейчас проживаем и покажем их УК - может им будет стыдно. "Красная" ставка тарифу 26 р/м2, хватит на хлеб с маслом. Внимательно читаем текст договора: УК может "пошутить" и вбить в него тариф 35,62 р./м2.

Здравствуйте! Огороженной площадки для выгула собак нет. Дольщики наших домов - воспитанные и цивилизованные люди, которые: а) при наличии собак будут выгуливать их подальше от детских площадок и прочей общей территории (например, в соседнем лесу); б) не будут целенаправленно гулять по маленьким (и большим) кучкам, оставленными братьями меньшими

Здравствуйте! Вам, в любом случае, необходимо обратиться в УК. Именно они взаимодействуют с подрядной организацией.

https://primamedia.ru/news/666934/
Сизо будут строить, уже утвержден план

На депутатскую во всю сейчас отсыпают.

Ничего там не делают . Проедьте и посмотрите

Вот именно . Подтверждаю, т.к. часто приходится пешком по грунтовке топать до остановки.

Видимо не туда смотрите. Езжу каждый день

Ничего там не делают . Проедьте и посмотрите

Здравствуйте!Безусловно, учтётся.

Добавлено спустя 7 минут 56 секунд:


Здравствуйте! Между окончанием строительства и до даты ввода в эксплуатацию есть бюрократический период. В том случае, если застройщик не укладывается в указанные сроки строительства, то он обязан уведомить каждого дольщика и подписать доп.соглашение к договору. Если организация этого не сделает, то на этапе получения документов при вводе в эксплуатацию это будет свидетельствовать о том, что застройщик является недобропорядочным, как следствие, процесс получения документации будет увеличен.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:


Здравствуйте! Земля принадлежит компании "Новый город", с которой у нас заключен договор. Подскажите, кто конкретно вам дал подобную информацию? У нас недавно произошли кадровые изменения в УК, возможно, это вам говорят уже бывшие сотрудники?

Вот именно . Подтверждаю, т.к. часто приходится пешком по грунтовке топать до остановки.

Вот именно . Подтверждаю, т.к. часто приходится пешком по грунтовке топать до остановки.

А сколько по времени идти пешком до остановки?

Надеюсь,что мне С остановки только ходить придется. С сопочки будет быстрее а до остановки Ладыгина или Зеленый угол никто не ходит?

Надеюсь,что мне С остановки только ходить придется. С сопочки будет быстрее а до остановки Ладыгина или Зеленый угол никто не ходит?

[THUMB1][/THUMB1]
Здравствуйте!
Направляем фотографии ведущихся работ по дороге от ЖК "Зелёный угол" до остановки "Депутатская"