Суть дела: новый сосед хочет полностью поменять батареи, трубы, стояки в январе, т.е. слить всю систему отопления, а потом опять запускать. Дом 1939 года, ессна без ремонта всего этого добра. На доводы подождать ответ один "хочу и сделаю". Что можно сделать в такой ситуации? Есть хорошие шансы, что все это сначала промерзает, а потом лузнет:(. Я понимаю, что купил и хочет чтоб красиво, но дом старый, да и сидеть без отопления даже сутки в январе не айс(

АннаЕлена,
управляйка что думает по этому поводу? это их беда будет, если трубы лузнут во всем доме, им это неинтересно будет. И за слив воды (за объем слитой) кто будет платить , сосед или все соседи?

АннаЕлена,
да не заметите даже.У нас УК меняла планово зимой,стояки 10 этажей,за день меняли полностью во всех квартирах по стояку.Никто не замерз,не успел дом остыть.Нет препятствий к замену из за сезона,а если состояние аварийное,то тем более.

Виза,
вопрос не по теме, скажите, плз, у вас на какой материал поменяли на железо или пластик?

Да замёрзнуть не боюсь, за трубы боязно, хорошо если у половины квартир замена есть, а остальные этож до Сталина ещё стояли:(
О, вопрос: если стояки из разных материалов и стык начнет течь, это чья головная боль? Соседа сверху или моя?

того, в чьей квартире стык... поэтому при замене стояков я всегда стараюсь решить этот вопрос в свою пользу. чтоб у меня в квартире стыков не было.

Вообще это проблема УК должна быть. Поэтому пусть приходят и делают акт приемки. А если нет - то да, проблема того, у кого стык. Ибо стояки были поменяны не в рамках капремонта.

Стояки - общедомовое имущество.

это да. только когда из свища льет вам на голову управляйка максимум экстренно отключит стояк и сольет его... а чинить за свой счет.

BabaЯga,
здрасти. Устранить течь они обязаны. Обычно заваривают свищ, менять не хотят. За свой счет чинить жилец обязан после отсекающего крана. А до него- УК.

Лукерия,
Абсолютно точно! Я в ГЖИ консультировалась по этому вопросу

Спасибо за ответы, только не очень понятно:) как на границе пол/потолок понять кто виноват? Под угоду одному все менять не будут у кого уже есть ремонт, а кому и дорого:( у меня ремонт и под его материал менять трубы батареи в 6 помещениях, на данный момент, дорого:( и если из стыков будет литься на меня, то предъявить я смогу ему или все сама?

ну как две стороны, участвовавшие в незаконном переоборудовании будете с соседом через суд бодаться, скорее всего. Поэтому очень желательно УК сюда подключить. Тогда протечка из любой дырки на стояке будет за счет УК. Хотя все конечно на авось делают.

Либо вообще не пускать соседа к себе, особенно если стояки старые в нормальном состоянии. Пусть у себя отрезает и меняет.

Спасибо большое, теперь понятно что и как дальше делать)

ну вот у меня старые соседи не пошли на встречу и не пустили пройти потолок и врезаться у них над полом, "у нас же ремонт!"... теперь новые соседи регулярно от меня огребают за протечки

BabaЯga,
в смысле вы новых соседей сверху в свою очередь тоже к себе не пустили, когда они затеяли ремонт и они сделали новые трубы у себя в кв., а в перекрытиях течет? Или почему они вас топят?

Но, простите, если я материально и морально не готова к ремонту, уж умолчу что придется разбирать натяжные потолки и оплакивать итальянские обои, то почему я должна пускать его под свой потолок, чтоб если протечка то его хата с краю? Как то это не правильно, брать кредит на замену всего, потому что новый жилец хочет новое:( вот такая я нищая сволочь эгоистичная (забегу вперёд и сама себя обругаю).
К слову подо мной квартира в которой со сдачи дома (1939) не было ремонта никогда и там соседка точно менять не будет:(

АннаЕлена,
Доступ к общедомовому имуществу (для кого-то к сожалению, для кого-то к счастью) обязаны предоставить.

KsenyaV,
это при капремонте, либо в случае аварийной ситуации, типа протекания стояка в перекрытии. насколько я знаю. А так - по договоренности.
В интернете видела такой способ "убеждения" соседа снизу пустить к себе - вылить воду на пол, она просочится к соседу и вот вам - аварийная ситуация
В любом случае, доступ предоставить обязаны обслуживающей компании , а не соседу, и по кр. мере протечку уже можно будет им и предъявить, если она случится. Потолки вроде снимаются, обои прикроют чем нибудь.

Горе горькое( так потолки снимать и шкаф разбирать я за свой счёт буду делать? Вот жеж засада