natalia1982,
у вас собственность долевая? Если доли супругов уже определены и зарегистрированы,то
можно подарить одновременно,такая сделка требует нотариального удостоверения.

Татьяна 88,
в общую совместную собственность можно зарегистрировать только совместную собственность супругов.И опека не даст распоряжения включения туда ребенка в силу закона.
А зачем вы ребенка сейчас в собственники включаете?
Регистрируйте в совместную собственность без определения долей,потом выделите доли детям без нотариуса.

Да, квартира была сразу приобретена в общую долевую собственность.
Спасибо, понятно

Прошлась по нескольким нотариусам, никто не говорит сумму соглашения о выделении долей. Говорят, подавайте документы, будем смотреть.
А если у нас с мужем общая совместная собственность, нам нотариус и не нужен?
Надо составить самим соглашение и идти в мфц?

Да, нотариус Вам не нужен. Сами составляйте соглашение и в МФЦ

mari65,
А вы не могли бы поделится вариантом соглашения?
Как прописать пункт, что нам с мужем остается общая совместная, а двум детям общая долевая?

Скажите пожалуйста алгоритм квартиру оформляем в общую совместную собственность (я и муж), делаем у Нотариуса соглашение, что оформим в собственность на всех членов семьи (это ещё один ребёнок, так как используем средства свидетельства по программе молодая семья, а там требование оформление на всех членов семьи, указанных в. Свидетельстве), но если потом часть ипотеки мы гасим с использованием мат кап. Так как родился ещё один ребёнок. То там мы делаем обязательство о выделении долей? Немного не понимаю что нам нужно будет сделать, помогите, пожалуйста, разобраться

Банк нам снял обременение. Теперь вот ищу варианты соглашения на выделение долей

Подскажи пожалуйста, правильно ли я понимаю, что с 1 августа можно и при долевой собственности выделять доли в квартире детям без нотариуса?

Вроде 1 мая какие-то изменения в закон внесли

Хасаночка,
с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

У Росреестра пока нет каких то конкретных разъяснений по поводу выделении долей.Я считаю,что раз нет конкретики,то нотариус не нужен как при отчуждении полностью доли так и при отчуждении ее части,выделенной детям,главное условие,что участие принимают все дольщики по одной сделке.

Виза,
А может один родитель свою долю передать детям?


У нас вообще ситуация непонятная, не знаем даже куда бежать и где искать ответ на вопрос. Может здесь, кто поможет.

Был 2013 год . 1/2 квартиры принадлежала мне и 1/2 брату. Мы выкупили у брата 1/2 за счёт ипотеки+средства МК. В итоге получилось у меня 3/4 доли и у мужа 1/4.

Изначально планировалось, что он свою 1/4 перепишет на детей. Но, в 2013 году не было головняка с нотариусом. Дарственную можно было просто регистрировать в Росреестре.
Я так понимаю, что с 31 июля возвращаемся к тому же.

Мы выплатили ипотеку.

И теперь встал вопрос с долями. Сколько выделить детям. Мне бы хотелось через 2-3 года продать эту квартиру и переехать на запад. Придется класть деньги на счета детские. И будут они лежать мёртвым грузом. Поэтому надо рассчитать минимальные доли детям. А как рассчитать, понять не можем.

Мы же покупали 1/2 квартиры. И в договоре купли-продажи стоимость половины квартиры.

Вся квартира в 2013 году была оценена в 2.5 млн руб (но документов к нас нет, они в банк требовались) а долю выкупали за 1 млн руб.


Блин, какую долю детям выделять? Из чего исходить?

Хасаночка,
однозначно оба собственника должны отчуждать по сделке,только тогда (возможно)с 31 тюля не нужен будет нотариус.

Рассчитать как раз очень просто:
Стоимость использованного маткапитала делите на 4 ,это будет рублевая доля каждого в приобретенной половинке квартиры.
Раз указана в ДКП 1 млн за половинку,то и принимайте за исчисление всей квартиры 2 млн.
Если например использованный целевой МК 400 тыс.,а стоимость всей квартиры 2 млн. ,то доля маткапитала составит 1/5 часть от стоимости всей квартиры,эту часть нужно поделить на всех.
Соответственно доля,подлежащая выделению на каждого члена семьи в маткапитале составит 1/20 .
Вот и выделяйте каждый из своей доли по 1/20 детям.
Это будет минимальная,но обоснованная доля.

Ладно, дождемся 31 июля и будем смотреть.

Но с долями как-то не всё так просто. Будем выделять долю от оценочной стоимости квартиры т е от 2.5 млн. В договоре прописана она. Т.е по 1/25 детям

Хасаночка,
ваше право. Вы же говорите,что планируете переезд и для этого минимизировать детские доли.Вполне разумно.
Материнский капитал-целевые средства предоставленные государством,остальные средства это ваши супружеские накопления.Отчитаться по обязательству вы должны выделенными долями на сумму маткапитала,остальное по желанию родителей.

Подскажите, пожалуйста, если при покупке дома со средствами маткапитала все оформлялось на меня, у нас с супругом долевая собственность или совместная? Мне сейчас надо выделить доли ему и детям, можно ли это сделать без нотариуса?

Ольгуня**,
Если всё оформлялось на вас, то вы единственный собственник.

Здравствуйте! Подскажите , пожалуйста, если договор покупки оформлен только на меня, необходимо выделить долю мужу и детям ! Я могу выделить им без нотариуса ? Или если у нас совместная собственность была бы ?! А так только с нотариусом ?

Sweet Swallow,
если имущество в совместной без выделения долей или единоличной собственности,то удостоверение нотариуса не требуется. Вверху страницы прикрепленный сообщение читайте.

Да, спасибо! Нашла ответ! Но в случае выделения долей, по согласованию с супругом, будет считаться, как раздел имущества, в таком случае - только у нотариуса! А если выделить доли только детям, остальное оставить в совместной собственности, тогда можно без нотариуса! Завтра пойду в мфц , подам ...

Девочки подскажите пожалуйста. 31 июля прошло, кто выделял доли без нотариуса? С какими трудностями столкнулись.
Закрыли ипотеку мат.капиталом, квартира в общей совместной собственности с мужем. Теперь надо выделить доли, куда бежать, что с собой брать?
Я должна выделить долю мужу и детям (мужу то же можно без нотауса)?
Расскажите как делали, или дайте ссылку на закон, регламент.

Ольг@@@,
Сегодня была у нотариуса. Квартира при покупке оформлялась на меня. Значит, детям я могу выделить доли без нотариуса, а мужу нет. Сошлись на заключении брачного договора. Если будет брачный договор, я смогу выделить доли детям и мужу минуя нотариуса. Брачный договор тоже денег стоит, но мне это обойдётся дешевле, чем нотариальное выделение долей.