Нам МК перевели Итого: решение принято ПФ 6 июля, деньги пришли 27 июля (ровно 21 день). Завтра очередной платеж по ипотеке и сумма уже меньше

Нам МК перевели Итого: решение принято ПФ 6 июля, деньги пришли 27 июля (ровно 21 день). Завтра очередной платеж по ипотеке и сумма уже меньше

мама_вани,
Банк уменьшает сумму выплат, срок тот
же?

Feijoa,
Нам говорили что это на наш выбор: можно либо платеж уменьшить, либо срок сократить, а платеж оставить прежним

Девочки, а досрочное гашение с помощью МК можно делать только в счет уменьшения платежа?? Срок нельзя этими средствами сократить?

Добавлено спустя 24 минуты 14 секунд:
..В ипотечном договоре разрешено как сокращение срока, так и сокращение аннуитета (сбер). Почему же с МК можно только платеж уменьшать?...
Кто-нибудь смог уменьшить срок с помощью МК?

Девочки, а досрочное гашение с помощью МК можно делать только в счет уменьшения платежа?? Срок нельзя этими средствами сократить?

другой организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение (строительство) жилья.

Ипотека погашена Через три дня получу справку, что квартира не в обременении и нужно выделить детям доли, вот с этим куда идти???

А где брать справку о том, что квартира не в обремении?

2ндфл?

2ндфл?

Возникает вопрос, обязательно ли нам брать ипотеку ДО рождения ребенка?

У меня было - оформление сделки 16 тыс. + страховка (у нас около 2 тыс была). Ну и пока перечисляли МК мы заплатили два раза взносы по 5300 и последний раз 1600. Вот и получается 30 тыс.

Медунок,
в 2014 году в Примсоцбанке брали под МК, не знаю какие сейчас проценты, но тогда у нас было так:


кстати, сейчас на сайте написано, что оформление сделки бесплатно

Да, можно и без подтверждения дохода, но тогда ставка выше

На слово поверят что-ли?

почему на слово - это ведь под МК, они знают, что государство переведет)))

Не Тань, мы второй раз ипотеку брали уже без участия капитала и нам предложили так: если можете сами подтвердить доход справкой - несите, тогда и ставка % будет меньше, если не можете подтвердить доход, можно и без 2НДФЛ, но ставка выше.

Не Тань, мы второй раз ипотеку брали уже без участия капитала и нам предложили так: если можете сами подтвердить доход справкой - несите, тогда и ставка % будет меньше, если не можете подтвердить доход, можно и без 2НДФЛ, но ставка выше.

Очень интересно. А на сколько больше вы случайно не знаете?

До трех лет без ипотеки никак не расширить жилище? Ничего нового не издали?

Через интернет записалась в пенсионный фонд на удобное Время. В очереди не ждала.

Наташка+,
Нет.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Нет и не собираются.

Доброе утро! Подскажите в этом году можно воспользоваться выплатой из МК и сколько?

Доброе утро! Подскажите в этом году можно воспользоваться выплатой из МК и сколько?

SMN*,
Нет.
В январе выдали пенсионерам по 5000 и денег нет на выплаты мамочкам.

Добавлено спустя 55 секунд:
Наташка+,
Да.

Полагаю, мой вопрос уже задавался в этой теме, прочитала последние страницы, не нашла вопрос такой: можно ли средствами материнского капитала расплатиться за первоначальный взнос в ипотеке сбербанка?

Здравствуйте! Кто сталкивался, какой банк лояльнее к маткапиталу под ипотеку? Работает только муж, зарплата серая, справки по форме банка не будет (( Ипотека нужна только на размер маткапитала.

Девочки, кто гасил ипотеку мат капиталом, и уже все выплатил. Вы оформляли квартиру на детей? Вот думаю, можно ли этого не делать? Как это проверяется?

услуги нотариуса = 27000р

СветланаАБ,
нельзя, надо выделять доли в той кв, которая покупается с использованием маткапа
YulchiK,
инфо от ПФР http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434

спасибо,очень жаль видно будем в двушке так и ютиться

выделяете доли в двушке, продаете с разрешения опеки и обязательством выделить бОльшие доли детям в новом жилье. все реально, в общем-то.

Интересно, опека всем даёт разрешение?

я вот что нагуглила
По рекомендациям Минифина, стоимость оформления соглашения о долях по материнскому капиталу у нотариуса должна определяться как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, по тарифу 500 руб.
отсюда
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71435888/

Добавлено спустя 15 секунд:
только нотариусы, видимо, не в курсе.....

выделяете доли в двушке, продаете с разрешения опеки и обязательством выделить бОльшие доли детям в новом жилье. все реально, в общем-то.

Интересно, опека всем даёт разрешение?

Девчата, а возможна покупка кв. за счет средст мат.капитала, но без ипотеки?

Anna_R,
так я вроде выше написала.
Нотариальные тарифы для Приморского края здесь
http://www.prim-knp.ru/content/tarif/

А точная стоимость индивидуально рассчитывается.

Если выделение долей,то примерно как Золотистая пример привела,а если выделение супружеской доли,а потом удостоверение договора дарения детям,то тариф зависит от стоимости доли по кадастру и в каждом случае будет свой.

если выделение супружеской доли,а потом удостоверение договора дарения детям,то тариф зависит от стоимости доли по кадастру и в каждом случае будет свой.

Так вот если делать соглашения по материнскому капиталу ( доли выделяются пропорционально мат капиталу), то стоить будет 4000 и плюс 1700 , если ребенок старше 14 лет

Может кто подскажет.Кто нибудь делал электронную регистрацию сделки в росреестре?Как это вообще происходит?

pipeto4ka1,
Так я поняла сейчас всем только справку из ЕГРП надо предоставлять и свидетельство уже не дают.Тоесть печатей ни каких нет, правильно?Моего продавца просто смущает электронная регистрация,хотя я сама готова все оплатит.

будет у Вас бумаги или нет, не понимаю его, ему же продать надо

переживает что печати на договоре не будет зачем она ему не пойму

Anna_R,
Смотрите,в стоимости квартиры есть доля супружеская и доля маткапитала.
Делим супружескую долю попалам и к ней прибавляем долю по маткапиталу.

Нотариальные тарифы для Приморского края здесь
http://www.prim-knp.ru/content/tarif/

Получается в нашем случае самое дорогое это поделить супружескую долю, у нас квартира в совместной собственности, вот одна мне посчитала 27000, другая 15000 с копейками.

В вашем случае дешевле заключить одно соглашение (и о разделе между супругами и о выделении долей детям). Другое дело,что вы должны свое желание донести нотариусу,а то они вам накрутят стопятьсот документов.

да,оба заключаете одно соглашение.Сейчас поищу,где то примерное у меня было

fiji,
У вас все стандартно,минуя соглашение о разделении супружеских долей.Снимаете обременение и выделяете детям доли по соглашению у нотариуса.

fiji,
нет конечно,в соглашении указываются доли,то есть например детям по 1/5,вам 3/5
Это не расчет,сами посчитайте.

Виза,
а предельный размер оплаты на 17г не распространяется на раздел совместной собственности?
у нас тоже совместная...

fiji,
сами посчитайте,какая часть от стоимости квартиры приходится на маткапитал?
3600т.р. -стоимость квартиры, 400т.р-мат.капитал
3600:400=9
То есть мат.капитал 1/9 доли
3200т.р. -ваша часть 8/9 доли

Не обязательно точно рассчитывать до рубля,можно примерно.
Детям по 1/5,вам 4/5
Простая арифметика

1/5 слишком большая доля для детей

1/27 это сколько метров в натуре?

Синфусо,
не важно на кого приобретена недвижимость в браке,она все равно общая.
Расплатитесь,снимете ограничения,выделите супружеские и детские доли.Никакого эксклюзива.
(Стоимость квартиры)- (сумма маткапитала)=(стоимость имущества супругов)
(Маткапитал):(на членов семьи)= (стоимость доли каждого ребенка и каждого из родитетей в маткапитале)
(стоимость имущества супругов):2+(стоимость доли по маткапиталу)= стоимость доли каждого родителя

Все переводите в доли к общей стоимости квартиры

СветланаАБ,
Если после оформления сделки, но до исполнения обязательства по выделении долей, в семье был рожден или усыновлен третий или последующий ребенок, право собственности вновь появившихся детей также должно быть учтено при окончательном оформлении жилья.
В вашем обязательстве это оговорено.

Наташка+,
Нет.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Нет и не собираются.

Три года второму ребенку нужно ждать или первому? Спасибо.

Три года второму ребенку нужно ждать или первому? Спасибо.

Девчата, а возможна покупка кв. за счет средств мат.капитала, но без ипотеки?

11323р. это разделение между нами с совместной в долевую

dasinda,
Даша, все нотариусы отказывались делить на неравные доли без разрешения опеки? Или ты выбрала того, у которого оформление дешевле?

при разделении супружеского имущества считают от кадастровой стоимости,а выделение по мат.капиталу не подлежит оценке,за него 500р

А мы можем себе не выделять доли, а только детям по 1/4? Или должны сначала свои выделить, а потом детям ?

Девочки, кто гасил ипотеку мат капиталом, и уже все выплатил. Вы оформляли квартиру на детей? Вот думаю, можно ли этого не делать? Как это проверяется?

Кому недавно переводили мат капитал, сколько это сейчас занимает времени? Записана в пфр 16 ноября, нужно чтобы до 31 декабря успели, переживаю успеют или бежать в живой очереди толкаться.

Ринrf,
муж говорит, что ничего такого не писал, все автоматически зачислилось, это же целевые средства. в справке, которую банк давал, были указаны данные все необходимые для зачисления, полагаю, они там сами автоматом эти средства и зачисляют.
(ипотека КРЖС, закладная продана уже в АИЖК, обслуживающий банк-агент - ВТБ)

Обязательства также оформляется нотариально, правильно?

И можно ли потом не выделять мне долю, а только детям по 1/4 от суммы мат.кап.?

Потом нужно сразу же оформить на детей, хоть по 1/111168748 доли.

Faydhe,
Да нет, уже не можно по таким долям оформлять.

Вопрос - выделять долю нужно и третьему или только первым двоим детям, рожденным на момент подписи обязательства?

вопрос по минималке возник, потому как не охота детей в собственники включать, чтоб потом не мучаться при продаже квартиры. Помнится была опция - открыть счет на имя детей, так мы и хотели сделать

мало ли ,что вам неохота.Выделенный МК ваши желания не спрашивает,это целевые средства . Иных вариантов,кроме выделения долей всем членам семьи нет и не было

Я вам все же рекомендую прочесть тему,здесь уже все разжевали и в рот положили,со всеми нормативными документами и родительской ответственностью за неисполнение положения.

только двоим и мужу,на которых подписано обязательство

После снятия обременения я выделяю доли всем членам семьи, мужу в том числе, ( по обязательству , оформленному у нотариуса )только по размеру материнского капитала ?

можно детям по 1/10 расписать , а мне и мужу по 4/10 ?

в обязательном порядке на всех делится часть,которая приходится на маткапитал.

То есть я правильно понимаю, что доли выделяются только на мат.капитал? 450 тыс? А не на всю стоимость квартиры?

Кто определяет размер минимальной доли?

Размер доли в жилом помещении детей и супругов будет рассчитываться исходя из принципа равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на всю сумму, которая была потрачена на покупку квартиры.

Valcat,
квартира после приобретения доли будет полностью принадлежать вашей семье?
Такую покупку доли ПФР,как правило,одобряет.

Только я не поняла, отец жив или сын наследовал уже 2 доли?

между супругами из общей совместной выделение долей возможно только по брачному договору

Стоимость квартиры 2650, МК 450. Детям по 1/20, а нам с мужем по 9/20. Я правильно посчитала, такие доли будут справедливы?

Отец жив, но готовит завещание на детей. Квартира будет принадлежать полностью нам. Какие нужны документы и к куда обращаться?

Если отец жив,то принять наследство и стать собственниками долей дети смогут только после его смерти. Или вы на будущее интересуетесь?

Feijoa,
я не вижу препятствий ни в представлении ваших интересов родителями по доверенности,ни в удостоверении соглашения у нотариуса по вашему месту жительства вами самостоятельно,и там же,в Питере в МФЦ подать удостоверенное соглашение и зарегистрировать переход права.
Сейчас у нотариусов доступ к ЕГРН,в любом МФЦ регистрируют сделки,не обязательно по месту нахождения.

Так сестра уже владеет 1/4 доли в квартире. А после смерти отца его доли перейдут моему мужу. Мы сейчас можем выкупить её долю?

Оперируют какой-то статьей в законе о нотариате, в которой указано что сделки по ОТЧУЖДЕНИЮ могут регистрироваться только по месту нахождения имущества.

И у нас весело. Сообщили нотариусу, что хотим выделить доли детям. Узнав, что доли хотим выделить не поделив всю квартиру на четверых, а только из суммы материнского капитала, нотариус отправила за согласием от органов опеки. Органы опеки заявили, что раз у нас нет детей-собственников на этот момент - они нам вообще ничего не должны выдавать.

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста .Возможно снять обременение после выплаты ипотеки и получить право собственности на мужа и жену (общесовместная),без выделения долей?Первоночальным взносом был материнский копитал.И после продать квартиру .

Это не мы.Мы квартиру хотим купить .Свидетельство у собственник на руках .Но они сказали ,что кв покупали в ипотеку с материнским капиталом.Вот и думаю ,сделку оформят ?

Если вдруг дети, обделенные долями, подадут в суд - сделку признают недействительной. Те же последствия, если будет, например, прокурорская проверка.

ogysha,
В теме всего 12 страниц,прочтите,на ваши вопросы не раз давали ответы.

Сейчас возникла вопрос, а если квартира в Питере уже принадлежит родителям детей, то может ли опека отказать, т.к. в случае нашей смерти квартира итак будет унаследована детьми?

Если честно, мне кажется это каким-то бредом.

Но,скорее всего, специалист попался некомпетентный.

Вера, в очередной раз спасибо

Всем добрый вечер! Скажите, кто-нибудь покупал квартиру у родственника с использованием мат. капитала? как это происходит? ПФ дает добро? Хочу купить 1-комн. квартиру у мамы. Она на другой фамилии. У нас с мужем в собственности пополам есть квартира, дети - не собственники.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что надо для выделения долей в квартире на мужа и детей? Соглашение нотариальное, документы на квартиру, свидетельства о рождении детей и паспорт супруга? Личное присутствие супруга и детей? Какие-то ещё документы? Через МФЦ можно подать документы? пишется заявление? Сумма 410.000 рублей делится на три части, а как перевести в метры? или именно долями это прописывается? 1/20 часть или 1/30 часть? Совсем не представляю, как этот происходит

Идёте к нотариусу, делаете соглашения

подскажите, обязательно ли делать соглашения через нотариуса. Читаю сайты, и везде по разному. Где-то пишут, что закон прямо не говорит, что только через нотариуса. Что регистратор в МФЦ, когда принимает соглашения, видит, как мы их подписываем при нём, и этого достаточно
И надо ли сразу оплачивать госпошлину 2000 рублей за повторную регистрацию в Росреестре

nata095,
что вы не поняли,прям на этой странице конкретное обсуждение.


Если у вас квартира приобретена с мужем в долевую собственность,то выделение 500р+тех.тариф.
Вам скорее всего посчитали дарение долей,а не выделение соглашением.
Материнский капитал. Ипотека.

Добрый день!
Девочки, кто недавно брал справку о сумме мат.капитала в Пенсионном фонде. Подскажите, в каком кабинете и сколько времени заняло?

затем переписывает на меня ипотеку

как он может мне подарить свою долю, если квартира в залоге у банка, это точно так нельзя?

И еще вопрос, если мы продаем квартиру, как быть с мат капиталом, который вложен в ипотеку, возможна ли продажа, если прописаны в ипотечной квартире я, и 2-е детей, бывший не прописан! Детей же тоже нужно куда то прописывать, или это все равно органам опеки, т.к. у детей нет еще долей,!( только же после снятия обременения нужно доли детям выделять?)

И, вполне можно продать и выделить в приобретенной.

Не пропустит почему?

Вычитала что надо делать обязательства на ребенка.

Anna_R,
Смотрите,в стоимости квартиры есть доля супружеская и доля маткапитала.
Делим супружескую долю попалам и к ней прибавляем долю по маткапиталу.Детям только долю по маткапиталу.
Например 4000 млн. стоимость квартиры,2 родителя и двое детей
3600 -стоит супружеская доля,т.е. по 1800 на каждого
400 - доля по маткапиталу

Значит доля каждого родителя будет 1800+100=1900т
Доля ребенка будет 100т

Остается выразить это в долях и выделить соглашением.Соглашение это сделка,предмет которой,не подлежит оценке.

Маруся136,
Да вроде не зависит, у нас знакомые делали, потом мы за ними, одна цена. Делают одним соглашением.

seLЁDka,
право собственности на недвижимость (долю) возникает с момента государственной регистрации,то есть после выделения долей и регистрации перехода права от матери к детям.
Если квартира приобретена в браке,то является совместной собственностью супругов,не важно на кого она зарегистрирована,выделенная доля мужа будет в собственности с момента покупки.

Добрый день!
Кто сталкивался с такой проблемой, мы покупаем квартиру которая на данный момент в ипотеке, ипотеку гасили материнским капиталом, доли на детей естественное не выделяли так как квартира под обременением банка. Сейчас мы покупаем эту квартиру, Продавец ходил в опеку сделать гарантийное письмо, что при покупке следующей квартиры он обязуется выделить детям доли, опека сказала сначала доли детям, потом продажа., можно ли как от опеки в данном случае получить одобрение

Если родители подписывали обязательство о выделении долей детям по маткапиталу именно по этому адресу,то сначала выделение долей,затем продажа.
Гарантийные письма опеки- ерунда неграмотная.
Они дали обязательство ПФР выделить доли,а пытаются гарантировать это исполнение перед совершенно другим ведомством.Странные у вас продавцы.

Я бы вообще стороной обошла эту квартиру.
Вы вносите существенные денежные средства,закрываете людям ипотеку,снимается обременение,доли выделяются детям.
А далее почему вы уверены,что опека даст разрешение на отчуждение?
Процесс на все это достаточно длительный,обстоятельства могут изменятся у любой из сторон.Риски достаточно высокие.
Купить ипотечную квартиру при привлекательной цене и без обязательств продавцов перед н/с детьми -другое дело.

Белая,
квартира в браке приобреталась? Тогда сначала выделяется ваша супружеская доля и соответственно образовывается долевая собственность на квартиру,без нотариуса никак.
Если собственность совместная или единоличная,то можно без нотариуса.

seLЁDka,
право собственности на недвижимость (долю) возникает с момента государственной регистрации,то есть после выделения долей и регистрации перехода права от матери к детям.
Если квартира приобретена в браке,то является совместной собственностью супругов,не важно на кого она зарегистрирована,выделенная доля мужа будет в собственности с момента покупки.

Изменение состава собственников, в том числе переход доли, не влечет прекращения права собственности. То есть в изложенной ситуации квартира находилась в собственности супруга более минимального срока, и для данного владельца продажа не приводит к уплате НДФЛ. То же самое относится и к супруге, ведь их собственность – совместная.

Но, что касается детей, то срок владения их долями исчисляется с 2018 года, и в случае продажи их долей необходимо платить НДФЛ. При этом можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн рублей, но этот вычет делится между совладельцами пропорционально их долям.

Так что родители должны подать от имени детей налоговые декларации по НДФЛ. В этих декларациях родители вправе заявить имущественный вычет в размере, соответствующем доле

Виза,
а мне нотариус говорил, что вот сначала из совместной собственности нужно выделить доли родителям, чтоб родители потом уже подарили доли детям.
Якобы и никак иначе.

Девочки, мы решили выделять доли, подскажите пошагово процедуру, что как ? какие сроки примерно выделения?
Покупаемая нами квартира, в ипотеке, под обременением банка, банк дал добро, но там как то все мудрено с опекой,
А если загасить ипотеку и птом выделять, так быстрее?
Помогите, молюююю

Маруся136,
у вас совместная собственность или долевая? Если долевая,то выделение исключительно нотариальное,как и все сделки с долями в недвижимости.

mari65,
молодец ,поздравляю.
Видимо МФЦ уже прочитали поправки

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.11.2010 N 937, от 25.05.2017 N 627)
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 6348416a3/

DaniLOVa,
вы видели распоряжение на отчуждение квартиры,которая пока в залоге банка?

Виза,
простите за глупые вопросы, пожалуйста....
Получается, что детям можно выделить доли (чтоб исполнить обязательство), оставаясь в режиме совместной собственности с мужем? итого по квартире получиться у детей долевая собсвенность, по 1/4 суммы мат.капитала, и все остальное у родителей в совместной собственности?

Anna_R,
Конечно, в МФЦ нужно прийти с уже готовым соглашением. Либо сами составляете, либо у нотариуса, смотря какая у Вас собственность.

Т е не обязательно покупать другую и выделять там детям доли? Можно потом в подаренной выделить доли? Потому что я так понимаю где то им нужно выделить доли не меньше чем были выделены в старой квартире?

В документах стоит два собвсвенника (я и муж).

natalia1982,
у вас собственность долевая? Если доли супругов уже определены и зарегистрированы,то
можно подарить одновременно,такая сделка требует нотариального удостоверения.

Татьяна 88,
в общую совместную собственность можно зарегистрировать только совместную собственность супругов.И опека не даст распоряжения включения туда ребенка в силу закона.
А зачем вы ребенка сейчас в собственники включаете?
Регистрируйте в совместную собственность без определения долей,потом выделите доли детям без нотариуса.

если у нас с мужем общая совместная собственность, нам нотариус и не нужен?
Надо составить самим соглашение и идти в мфц?

выделить доли детям,а супружескую часть оставить в общей совместной собственности можно без нотариуса и без брачного договора.

супружескую часть оставить в общей совместной собственности можно без нотариуса и без брачного договора.

по 1/10 нам с мужем, и по 4/10 на двоих несовершеннолетних детей?

Вот если мы супружескую часть оставляем в покое и выделяем только детям и идём в мфц, кто туда идёт?

Вот выделили мы по 1/20 детям, супружеская осталась совместная, и совершеннолетний ребенок мне дарит свою долю у нотариуса, что тогда с супружеской частью?

После этого подарка с какого времени мы владеем собственностью?

что тогда с супружеской частью? У меня же как бы больше получается

Но метраж квартиры небольшой, т.е. по сути каждому из детей полагается на эту долю "полочка от шкафчика". Насколько это совместимо с правилами по минимальному метражу, не завернут ли мне это соглашение?

Виза,
Блин, получается, что если в квартире у меня 3/4 и у мужа 1/4, то детям доли выделять только через нотариуса?

Мужу должна выделять долю от суммы МК, а не всей стоимости квартиры?

И такой вопрос, сын на момент погашения ипотеки - совершеннолетний. При выделении долей, он может отказаться от своей доли в мою пользу? И как это оформляется?

Sweet Swallow, раз квартира оформлена только на вас, то у вас вид собственности не общая совместная, этот текст соглашения вам не подойдет.