Оформление земельного участка

vladkristal

В этой теме давайте делиться алгоритмом действий :smile:

К вопросу о налогах:

На территории г. Владивостока действует следующий земельный налог

Прошу обратить внимание, что с 01.01.15 г увеличиваются размеры госпошлин, в т.ч. и за регистрацию прав собственности. Поэтому оплачиваем 2000 руб/ на количество будущих собственников. Т.е. 2000/5=400 руб. на каждого
И ещё- с января приём документов на регистрацию будет осуществляться на Приморской-2 и в МФЦ (на Борисенко 102, тел. 201-01-56), на Верхнепортовой 76а) на Светланской будет проходить только непосредственно сама регистрация и выдача зарегистрированных документов, поданных на Приморской-2. Все доки, поданные через МФЦ- получать там-же, в МФЦ (поэтому срок выдачи ещё + 7 дней к сроку регистрации, указанной в расписке).
Кстати, в МФЦ на Борисенко народ, конечно, есть...НО...за час взяла талон на сделку и спокойно прошли подписали куплю-продажу.

Veradraen

Вот озадачили, второй день изучаю, что для чего нужно :smu:sche_nie:

Решила нам тоже нужно и точки определять и топографию делать. :du_ma_et:

Нюра писал(а):

Так вроде и так по порядку. У 12 номера - 574 участок, у 13 - 575, 14-576, у вас кажется, 15 номер - участок 577, да?

Кадастровые номера получается по порядку, а вот соседи у нас не по порядку :no:

Мы между 16 и 19 реестровыми номерами оказались. Не знаете, эти номера строиться будут?

Aristokratka

Отпишитесь, пожалуйста, те, кто будут делать документы у геодезистов (и напишите с вынесением границ или нет).
Потом я свяжусь с геодезистами, скажу сколько человек, пусть посчитают сумму.
Только указывайте номер участка, чтобы я им сразу более полные данные передала.
Потом всем сообщу сумму и определим день выезда.

Кора

Aristocratka писал(а):

Но мне все-таки хочется от официального лица получить точные границы моего участка

согласна с Наташей :) соседи! кто первый соберется звать геодезистов , мы в доле :))

Улу

если не трудно, напишите по чём геодезисты берут, может предложу на более выгодной основе
(по работе сотрудничаю с одной компанией, люди адекватные там .... не реклама :-)

)

Нюра

Улу
Примерно по 10000 с носа попросили. Участки по 16 соток у нас

Aristokratka

Уточняю. 10000 руб. это если каждый по отдельности будет делать. Если несколько человек, то будет дешевле. Но насколько дешевле, они могут сказать, зная кол-во человек (Участков).

Кора

Улу писал(а):

ВПЭС берёт топосъемку с отметкой отдела архитектуры (годна 6 мес, могу и ошибаться

Я правильно поняла , что для ВПЭС нужна топосъемка 1:500 ?

Улу

Aristocratka писал(а):

Уточняю. 10000 руб. это если каждый по отдельности будет делать. Если несколько человек, то будет дешевле. Но насколько дешевле, они могут сказать, зная кол-во человек (Участков).

с межевым или без?
без межевого было по 8000, по весне

Кора писал(а):

Улу писал(а):

ВПЭС берёт топосъемку с отметкой отдела архитектуры (годна 6 мес, могу и ошибаться

Я правильно поняла , что для ВПЭС нужна топосъемка 1:500 ?[/quote

и пятисотка (на ней надо указать примерное расположение дома) и двухтысячка (обзорка) на ней надо указать расположение участка на местности.
если подавать на ТУ на воду (на Лимане есть водопровод (по крайней мере там где заезд через Альянс, мимо пятиэтажки) тоже понядобятся топосьёмки

Кора

Улу писал(а):

пятисотка (на ней надо указать примерное расположение дома) и двухтысячка (обзорка) на ней надо указать расположение участка на местности.если подавать на ТУ на воду

Нюра
Аня, а вы случайно не собирались завтра проехаться во ВПЭС , узнать конкретно все список документов.... а то уж и расположение дома надо указывать... :sh_ok:

И после этого я уже созвонюсь с человеком по нашему вопросу :)))

Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Улу
а для получения ТУ на свет какая топосъемка , скажите , плиз ?

Добавлено спустя 33 минуты 39 секунд:
Aristocratka
Наташа, а можете уточнить у геодезистов, смогут ли они сделать 2 топосъемки (1:500 и 1:2000) в нескольких экземплярах, например по 3 экз. каждого масштаба и за какую цену

Добавлено спустя 15 минут 21 секунду:
Приложение к заявке на технологическое присоединение электроустановки физических лиц до 15 (бытовое электропотребление):

1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым планом, объект недвижимости (нотариально заверенные копии, либо копии, заверенные печатью Заявителя - юридического лица с обязательным предоставлением документов для подтверждения верности копий оригиналам документов) (2экз.).
3. Схема размещения объекта с местом посадки М 1:2000 (2экз.).
4. Схема размещения объекта (генплан с местом посадки объекта) М 1:500, согласованная с Управлением архитектуры и градостроительства и ГАСН администрации г. Владивостока (2экз.).
5. Максимальная мощность энергопринимающих устройств.
6. Документы, подтверждающие площадь строения (план БТИ или копия пояснительной записки эскизного или архитектурного проекта).
7. Копия паспорта, копия ИНН.
ПП РФ от 27 декабря 2004 г. N 861(в ред. Постановлений Правительства РФ от 31.08.2006 N 530,
от 21.03.2007 N 168, от 26.07.2007 N 484, от 14.02.2009 N 114,от 14.02.2009 N 118, от 21.04.2009 N 334)

Нюра

Кора писал(а):

Аня, а вы случайно не собирались завтра проехаться во ВПЭС

Собираюсь. А расположение дома, я так понимаю, надо самим рисовать, от руки. И топосъемки оригиналы они же не заберут?! А то ж не напасешься на всех. Завтра разузнаю

МРита

Девушки, когда я подавала заявления во ВПЭС (по свету), я зашла к геодезистам и они распечатали старую топосьемку - и 500 и 2000, у них есть со времен царя Гороха практически весь город и пригород. А ВПЭСу свежие и не нужны. У них у самих все есть. Фломастером выделила свои границы и нарисовала домик.

Нюра

МРита
а где геодезисты эти сидят?

Кора

Нюра писал(а):

Завтра разузнаю

удачи ! ждем ...

Нюра

Была сегодня во ВПЭС. Выдали мне тот же список, что Лариса выкладывала:

Кора писал(а):

1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым планом, объект недвижимости (нотариально заверенные копии, либо копии, заверенные печатью Заявителя - юридического лица с обязательным предоставлением документов для подтверждения верности копий оригиналам документов) (2экз.).
3. Схема размещения объекта с местом посадки М 1:2000 (2экз.).
4. Схема размещения объекта (генплан с местом посадки объекта) М 1:500, согласованная с Управлением архитектуры и градостроительства и ГАСН администрации г. Владивостока (2экз.).
5. Максимальная мощность энергопринимающих устройств.
6. Документы, подтверждающие площадь строения (план БТИ или копия пояснительной записки эскизного или архитектурного проекта).
7. Копия паспорта, копия ИНН.

Пункты 1 и 6 - не нужны. Пункт 5 - просто вписывается в заявление. Правоустанавливающие документы нужны оригиналы и простые копии, они заверят сами. Топосъемки нужны тоже оригиналы и 2 копии. И еще такой момент. Так как у нас участки оформлены на кучу людей, то заявление подается от одного, а от других членов семьи нужны согласия (супруг, совершеннолетние дети) и копии паспортов(св-в о рождении). Бланки заявлений и согласия можно взять в канцелярии предварительно, и дома заполнить, а можно на месте. Очереди не было.

Aristokratka

Уточнила у геодезистов, какие доки они все-таки выдают.
Это будет: топосъемка 1:500 в 3-х экземплярах, с отметками архитектуры, со всеми печатями. Если нужны красные линии, то тоже сделают, только нужно будет месяц подождать (сроки архитектуры). Старые топосъемки, которые есть в архитектуре, могут быть не точными. За это время ландшафт мог измениться (где-то что-то выкопали, где-то овраг размыло и т.п.). А так как они несут ответственность за выданные документы, то они выезжают на место и перемеряют участки.
И обзорная схема 1:2000 - бесплатно, т.к. она у них есть готовая.

Если будет шесть и более человек цена будет - 5000 руб.

Эти документы нужны для ТУ на электричество (ВПЭС), ТУ на воду (Прим. водоканал) и для строительства дома (утверждения проекта, разрешения на строительство).

Кто будет делать напишите в личку. И позвоните соседям если у вас есть их тел. Не все читают Владмаму.

Veradraen

Aristocratka
за 5 тыс. они и точки на местности точные покажут или точки отдельно?
И ещё, для работ по топосъёмке, нужны документы собственника?

Aristokratka

Точки это отдельно, кому нужно.
Документы на собственность по-моему не нужны, достаточно кадастрового плана.

Нюра

Aristocratka писал(а):

достаточно кадастрового плана.

Кадастрового паспорта? А у нас его в наличии нет, сдали на регистрацию. Или им копии достаточно будет?

Улу

Опять всё с головы на голову.
1) п. 1 Обязательно нужет (подача во ВПЭС) либо собственник, либо по доверенности
2 )обзорка (1:2000 бесплатна) это просто привязка к местности, знать где искать и привязать к местности
3) 1:500 (пятисотку) необходимо новую, с согласованием в архитектуре, для нового стоительства так обязательно, их дают 3 экземпляра, более чем необходимо, не забудьте взять электронный вариант, для проектов просто желателен, где то в лесу "царегороховая" версия может прокатить, но в 9 из 10 возвращают, так как специалист не может найти на месте ваш объект

Вроде на все вопросы ответил, что конкретно, спрашивайте ...

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:

Нюра писал(а):

Aristocratka писал(а):

достаточно кадастрового плана.

Кадастрового паспорта? А у нас его в наличии нет, сдали на регистрацию. Или им копии достаточно будет?

кадастровый во ВПЭС или Водоканал не нужен. как с архитектурой не подскажу, не подскажу, не силён

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:

Aristocratka писал(а):

Точки это отдельно, кому нужно.
Документы на собственность по-моему не нужны, достаточно кадастрового плана.

ст"янно ... обычно точки с топосъёмкой на месте определяют

Aristokratka

Улу писал(а):

ст"янно ... обычно точки с топосъёмкой на месте определяют

Ну я уточню, может и точки сразу покажут.

Оформление земельного участка

Кто сейчас на конференции