Оформление земельного участка

vladkristal

В этой теме давайте делиться алгоритмом действий :smile:

К вопросу о налогах:

На территории г. Владивостока действует следующий земельный налог

Прошу обратить внимание, что с 01.01.15 г увеличиваются размеры госпошлин, в т.ч. и за регистрацию прав собственности. Поэтому оплачиваем 2000 руб/ на количество будущих собственников. Т.е. 2000/5=400 руб. на каждого
И ещё- с января приём документов на регистрацию будет осуществляться на Приморской-2 и в МФЦ (на Борисенко 102, тел. 201-01-56), на Верхнепортовой 76а) на Светланской будет проходить только непосредственно сама регистрация и выдача зарегистрированных документов, поданных на Приморской-2. Все доки, поданные через МФЦ- получать там-же, в МФЦ (поэтому срок выдачи ещё + 7 дней к сроку регистрации, указанной в расписке).
Кстати, в МФЦ на Борисенко народ, конечно, есть...НО...за час взяла талон на сделку и спокойно прошли подписали куплю-продажу.

МРита

Улу
Поясните, пожалуйста, что означают Ваши слова -"район Лимана попал под инвестиционную программу"?

gross

Землю получили, что дальше?
Забавный вопрос, не пытались экс-председателю задать, хотя я так понимаю бестолку свою грязную работу он уже сделал и пошел на повышение следующих кроликов разводить, как никак хозяин у него теперь новый, повыше городского уровня .

Улу

Andreyl писал(а):

Аксинья_C писал(а):

И вот еще, по закону семье положено 15 кВт за символическую плату (те же 550 р.) до границ участка.

Тут одна оговорка 550 р. если расстояние до точки включения не превышает 300 метров.

Цитата:

п 17 "Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности."

как правило ВПЭС пишет в ТУ до границ участка, срок 6 месяцев.

по району Можайской (типа шарёнки у меня) помогал делать ТУ, так там вдоль всех улиц протянули линии

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:

МРита писал(а):

Улу
Поясните, пожалуйста, что означают Ваши слова -"район Лимана попал под инвестиционную программу"?

в районе Лимана идёт реконструкция электросетей (в прошлом году, а именно в сентябре, такой хрени не было ... лично ТУ получал) то есть замена линий электропередач, строительство трансформаторных подстанций и тд.
что делается именно там и какие границы района сказать не могу.

Добавлено спустя 2 минуты:

Veradraen писал(а):

Где ж этот "подхват" найти, если всё законно

это "коррупционная" составляющая ;;-)))

Veradraen

Улу писал(а):

в районе Лимана идёт реконструкция электросетей (в прошлом году, а именно в сентябре, такой хрени не было ... лично ТУ получал) то есть замена линий электропередач, строительство трансформаторных подстанций и тд.

Получается электросети очень удачно за наш счёт хотят реконструировать своё хозяйство :du_ma_et:

Это они замечательно придумали :ps_ih:

неунывающая

Улу писал(а):

правда так в прошлом году было (в октябре по Прохладному ТУ забирал)

И что смогли подключится по такому ТУ. Просто у нас не получилось. Просто пришлось ребятам из электоросетей заплатить, но по сравнению с Лиманом вполне гуманно получилось.(участок тоже в прохладном на набережной)

Улу

Veradraen писал(а):

Получается электросети очень удачно за наш счёт хотят реконструировать своё хозяйство Это они замечательно придумали

- Это же всё за народные деньги
-Успокойтесь, дедушка, откуда у народа такие деньги.

ситуация не приятная, но ... кто мещает подождать, данные программы не вечны, правда это как повезёт.

неунывающая писал(а):

И что смогли подключится по такому ТУ. Просто у нас не получилось. Просто пришлось ребятам из электоросетей заплатить, но по сравнению с Лиманом вполне гуманно получилось.(участок тоже в прохладном на набережной)

конечно смогли, правда пришлось подождать до декабря ... но и на ТУ подавали когда по улице была протянута ВЛ-0,4.
а вот шеф мой 1,5 года, с момента получения ТУ. ждал когда ТП поставят и ВЛ протянут.

повторяю, кому как повезёт

Аксинья_C

Улу писал(а):

как говорится встречный вопрос: почему мало?

Муж говорит 10-15 кВт мало, поскольку планируем электрический котел, насос на скважину, бойлер и все прочие блага цивилизации. Плюс у меня сестра - проэктировщик ЛЭП, говорит, нужно брать с запасом.
А Вы считаете сколько нужно кВт???

Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду:

Улу писал(а):

надеждинск не гуманно.ЮЭС находится на Стрелковой в г. Владивосток. при себе иметь копию свидетельства о собственности (или договор аренды), топосьёмку (можно фонарную 1;2000, лишь бы участок было видно), заявление можно заполнить на месте.срок исполнения 30 дней, отправляют почтой заказным письмом.ТУ, как правило, просто сказка ... ни проэкта, ни согласований ... даже не указано где учет ставить ...РS правда так в прошлом году было (в октябре по Прохладному ТУ забирал)

совсем запуталась: я могу туда по поводу участка в Надеждинске обратиться или Вы это лиманцам писали?

ksu-gleb

Аксинья_C
А Вы считаете сколько нужно кВт???

У нас 15, дом полностью на электричестве, везде теплые полы!! и хватает, хотя поставили ограничитель, не знаю почему Вам не хватит :du_ma_et:

и дом 240 кв.м.

Руслана

Улу
Вот что написано в технических условиях:
(Цена- прописана договоре дали 2 экз, подписывать его не буду)

Настоящие технические условия являются неотъемлемой частью договора "О технологическом присоединении энергопринимающих устройств к электрической сети" и без договора недействительны.

Наименование объекта: жилой дом.
Местонахождение: г. Владивосток, ст "Лиман", 200 уч-к.......
Максимальная мощность энергопринимаюцих устройств: 15 кВт.
Категория надежности энергопринимающих устройств: 3.
1.Мероприятия, осуществляемые сетевой организацией:
1.1. Построить ТП-6/0,4 кВ в районе ул. Находкинская, 15. Мощность трансформатора выбрать по нагрузке. Место посадки ТП согласовать с МУПВ ВПЭС при проектировании.
1.2. Проложить КЛ-6 кВ расчетного сечения от проектируемой ТП (в районе ул. Находкинская) до ТП-4621.
1.3. Проложить КЛ-6 кВ расчетного сечения от проектируемой ТП (в районе ул. Находкинская) до ТП-4911.
1.4. Построить ЛЭП-0,4 кВ расчетного сечения от проектируемой ТП (в
районе ул. Находкинская) до границ участка заявителя.
1.5.Установить технический учет на вводе РУ-0,4 кВ проектируемой ТП, рекомендуем со следующими техническими характеристиками:
Тип-ПСЧ-3ТА.07 в комплекте с GSM.
1.6. Предоставить в МУПВ ВПЭС 1 экз. исполнительной документации по трассе 6/0,4 кВ, посадки ТП, зарегистрированной в Архитектуре г.Владивостока и "центра инвентаризации и учета объектов недвижимости г. Владивостока".

2. Мероприятия, осуществляемые Заявителем:
2.1. На границе yчaсткаa установить ВРУ 0,4 кв с организацией учета электрической энергии. подключение объекта выполнить ЛЭП-0,4 кВ расчетного сечения от ВРУ.
2.2. Установить расчетный учет электроэнергии на границе балансовой принадлежности согласно пуэ. Счетчик принять со следующими техническими характеристиками: 3-х фазный; 50А; с цифровым интерфейсом RS-485; в комплекте с устройством для передачи данных по GSМ-каналу; класс точности 2,0 и выше. Предусмотреть устройство контроля величины максимальной мощности.Подготовить измерительный комплекс и устройство контроля величины максимальной мощности для опломбирования.
3. Проект выполнить и согласовать с Океанским районом МУПВ ВПЭС (ул. Короленко, 3), с МУПВ ВПЭС и Приморским управлением по технологическому и экологическому надзору (отдел по надзору в электроэнергетике) (ул. Светланская, 165).
4.Предоставить в МУПВ ВПЭС 1 экз. проекта, согласованного в установленном порядке.
Срок действия технических условий до 24.01.2015 года

Улу подскажите, может нам тремя многодетными участками сходить к кому-либо из начальников На Гамарника, есть шанс уменьшить сумму? Или сидеть пока ровно и ждать когда город протянет к нам свет и коммуникации, но что-то у меня на это надежды мало.

На против наших участков (5-6 м), столбы с электроэнергией идут. и как к нашим участкам подъезжать, недалеко от нас стоит ТП (правда не знаю чья она), думаю до нее нет 300 метров.

Аксинья_C

ksu-gleb писал(а):

У нас 15, дом полностью на электричестве, везде теплые полы!! и хватает, хотя поставили ограничитель, не знаю почему Вам не хватит и дом 240 кв.м.

Где-то в другой теме читала, что у Вас каркасник? Может его проще греть? У нас будет монолитный пенобетон. В общем, начальчтво в виде мужа дало ЦУ увеличить мощьность :-)

Улу

Аксинья_C писал(а):

Улу писал(а):

как говорится встречный вопрос: почему мало?

Муж говорит 10-15 кВт мало, поскольку планируем электрический котел, насос на скважину, бойлер и все прочие блага цивилизации. Плюс у меня сестра - проэктировщик ЛЭП, говорит, нужно брать с запасом.
А Вы считаете сколько нужно кВт???

Добавлено спустя 3 минуты 31 секунду:

Улу писал(а):

надеждинск не гуманно.ЮЭС находится на Стрелковой в г. Владивосток. при себе иметь копию свидетельства о собственности (или договор аренды), топосьёмку (можно фонарную 1;2000, лишь бы участок было видно), заявление можно заполнить на месте.срок исполнения 30 дней, отправляют почтой заказным письмом.ТУ, как правило, просто сказка ... ни проэкта, ни согласований ... даже не указано где учет ставить ...РS правда так в прошлом году было (в октябре по Прохладному ТУ забирал)

совсем запуталась: я могу туда по поводу участка в Надеждинске обратиться или Вы это лиманцам писали?

это глупый вопрос.
скажем для дома который планирую построить я хватит 13 кВт и 2 будет в запасе, с учётом электрокотла.

на Стрелковую это по Надежденску, на Гамарника Лиманцам

Аксинья_C

Совсем смутили. Я и так знаю, что глупая :-)

тогда начну с расчета суммарной мощности электроприборов. Улу, а Вы дом большой планируете и материалы какие?

ksu-gleb

Аксинья_C писал(а):

ksu-gleb писал(а):

У нас 15, дом полностью на электричестве, везде теплые полы!! и хватает, хотя поставили ограничитель, не знаю почему Вам не хватит и дом 240 кв.м.

Где-то в другой теме читала, что у Вас каркасник? Может его проще греть? У нас будет монолитный пенобетон. В общем, начальчтво в виде мужа дало ЦУ увеличить мощьность :-)

, он очень теплый и тепло держит хорошо, днем второй этаж отключаем.
А так увеличить кв, очень дорого :sh_ok:

от 30.000 до 150.000 за 1 кв, и это официально!!Такие цены мне озвучил Латышев.(ВПЭС)

Добавлено спустя 48 секунд:

Аксинья_C писал(а):

Совсем смутили. Я и так знаю, что глупая :-)

тогда начну с расчета суммарной мощности электроприборов. Улу, а Вы дом большой планируете и материалы какие?

Еще нужно просчитать теплопотерю!!

Аксинья_C

Я школу закончила тринадцать лет назад и по физике было три. А по вышке я вообще философ, не положено мне теплопотери считать. Видимо, придется учиться.

Улу

ksu-gleb писал(а):

А так увеличить кв, очень дорого от 30.000 до 150.000 за 1 кв, и это официально!!Такие цены мне озвучил Латышев.(ВПЭС)

нынешний тариф 2300 за 1 кВт. главное не попасть в инвестиционную программу или ещё какую хрень

Аксинья_C писал(а):

Я и так знаю, что глупая тогда начну с расчета суммарной мощности электроприборов

отопление расчитывается просто (так называемый укрупнённый расчёт): на 10 м2 требуется 1 кВт электрической мощности для одноэтажных зданий.
грубо говоря 100 м2 = 10 кВт.

Аксинья_C

Улу писал(а):

отопление расчитывается просто (так называемый укрупнённый расчёт): на 10 м2 требуется 1 кВт электрической мощности для одноэтажных зданий.грубо говоря 100 м2 = 10 кВт.

планируется 2-этажный до 9 на 9. Если грубо, то это 180 кв.м. своих 19 кВт нам точно не хватит.