VLADMAMA.RU
https://vladmama.ru/forum/

Каким должен быть двор
https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1415&t=220521		 Страница 1 из 1
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:35 ]
Заголовок сообщения:  Каким должен быть двор
Давно читаю блог Варламова и слежу за деятельностью московской организации "Городские проекты". Некоторыми вещами хочется поделиться, например, этим постом: http://zyalt.livejournal.com/740742.html
Не обращайте внимание на то, что пост о московских дворах: у нас всё точно так же или еще хуже. :nez-nayu:
Возможно, кто-то прочитает, загорится, и хотя бы частично некоторые идеи реализует в своем дворе.
Буду рада, если вы продолжите выкладывать в этой теме фотографии красивых и удобных дворов.

Все познается в сравнении. Давайте возьмем двор. Каким он должен быть? Для чего вообще дому нужен двор? Сейчас стандартный для Москвы двор - это парковка. Все свободное пространство занимают автомобили. Еще немного места выделяется для детской площадки. Детская площадка - это святое. В отличие от всех остальных площадок, она попала в список обязательных показателей качества московского двора. Каким бы убитым и плохим не был московский двор, но там обязательно будет детская площадка, для галочки. Всего остального во дворах нет, так как сегодня галочки ставят только за детские площадки и количество машиномест. Площадки для подростков, площадки для спортсменов, тренажеры для взрослых, специальные места для пенсионеров, площадки для выгула собак - все это, если и появляется в московском дворе, то выглядит как чудо, на которое ходят посмотреть жители всех соседних дворов.

Зато в каждом московском дворе есть парковки. Москвич считает, что свою машину он непременно должен ставить около своего подъезда. Если по какой-то причине места в непосредственной близости от подъездной двери нет, автовладелец начинает ставить свой драндулет на тротуарах и газонах. Принять мысль, что к машине не идет комплектом право парковать ее где удобно, большинство автовладельцев не в состоянии. Еще большую неприязнь у автовладельцев вызывает мысль, что для машины неплохо бы купить гараж. Нет, он конечно может сказать: "Ну так и быть, где тут мой народный гараж за 20 000 рублей? Так и быть, мне как раз негде хранить зимнюю резину и ящики для рассады!" Но когда ему предлагают купить гараж по коммерческой цене, автовладелец устраивает истерику.

Московские дворы сейчас только для автомобилистов и детей дошкольного возраста. Все. Все остальные жители находятся в дворах только от безысходности, так как никаких условий для них там нет. Дворы давно перестали быть местом отдыха и общения жителей. В этом посте я покажу несколько идей дворов.

Посмотрите, каким милым может быть двор, если не пускать туда машины. Зачем вам заасфальтированные дворы-стоянки?

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Наверху советская пятиэтажка после реконструкции в Берлине. Внизу Москва. Зачем нам во дворах столько заборов? Зачем красить все в желто-зеленый цвет?

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Подъезд в Германии и у нас...

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Мусорные контейнеры в Германии и у нас. Вообще не понятно, почему мусорные баки в 21 веке должны вонять и собирать крыс. Уже давно научились делать герметичные закрытые баки.

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Конечно, во дворах должны быть тренажеры, чтобы взрослые люди могли заниматься.
У нас почему-то принято думать, что бабушкам надо только на лавке посидеть. Во всех странах, где я видел уличные тренажеры, на них занимались взрослые и пожилые люди.

Изображение
Изображение
Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Спортивные площадки для всех. В советское время были нормативы по строительству площадок для хоккея и т.д. Сейчас этим никто не занимается.

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Придомовой детский сад в Гамбурге.

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Конечно, нужны дворовые клубы, чтобы жители могли собираться там зимой. Это место, где можно отмечать день рождения или свадьбу. Там есть кухня, интернет и т.д. Поддерживают такой клуб сами жители - скидываются и нанимают охранника и платят за уборку. Это ничем не отличается от поддержки своего подъезда. Зато молодежь сможет собираться не на лестнице и в подвале, а в нормальном чистом месте. Там можно заниматься, играть и т.д. Такие дворовые клубы должны быть в каждом дворе.

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Дворовый мангал в Копенгагене. Жители могут жарить шашлычки и собираться вместе. Просто чудо!

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Стена для скалолазания.

Изображение

Специальная площадка с галькой в Гонконге, здесь можно ходить босиком. Пенсионеры в восторге.

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 21:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
И конечно, во дворах не должно быть парковок. Все стоянки для машин должны быть по границам кварталов, на пустырях и т.д.

Изображение

Вот так должен выглядеть двор.

Изображение
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 23:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Вот еще интересное прошлогоднее исследование новосибирского урбаниста Дмитрия Лебедева "Европейский двор у “хрущёвки”:
http://peshemove.org/_downloads/EuroKhrush.pdf
Статья длинная, поэтому выложить здесь нет возможности, тем не менее очень рекомендую. Там даны простые и практичные советы по благоустройству двора, пошаговая инструкция, и даже есть финансовые расчеты. Готовое руководство к действию. :co_ol:
Автор:  Берегиня [ 30 янв 2015, 23:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Хороший пост о том, как устроены дворы в Гонконге: http://maxkatz.livejournal.com/362498.html
Прогуляйтесь по ссылке, там интересно. Вот несколько фотографий оттуда:

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Автор:  sweet_olia [ 31 янв 2015, 00:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
на фото проглядывается..такое умиротворение и покой вызывающее желание погулять там...мой двор и округа..это ужас ужасный..хотя вроде бы хорошим районом считается

как будто не в той стране родилась... :ps_ih:

сегодня первый раз за 3 дня с сопливым ребенком вышли погулять вокруг дома...все ...просто все в собачих фекалиях..просто ковром усыпано...я в шоке..просто хочется по голове настучать собаководам :de_vil:..просто снег и говно..простите..но уж такова реальность....как меня это бесит..все гадят не отходя от подъезда..а ведь элитный дом считается..все господа важные на лендах ездят
Автор:  Маркиза Карабаса [ 05 фев 2015, 15:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 30 янв 2015, 21:50:
Дворовый мангал в Копенгагене. Жители могут жарить шашлычки и собираться вместе. Просто чудо!

ага,у нас такое чудо тоже есть, в пивных банках и бутылках :-)

Очередная тема "живут же люди" :ps_ih:
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 15:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Маркиза Карабаса писал(а) 05 фев 2015, 15:57:
Очередная тема "живут же люди"

Почему бы и нам так не пожить? Возможности есть, менталитет надо менять.
Автор:  Маркиза Карабаса [ 05 фев 2015, 16:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня
да я только "за!"
Но объективно-смена менталитета в сегодняшних реалиях-это невозможно.
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 16:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 15:59:
Возможности есть,

Какие возможности? расскажите? В плане посадок деревьев, цветов мой двор можно даже образцово-показательным назвать. Дорогу нам тоже сделали. Что делать с владельцами авто, которые постоянно оставляют во дворе транспорт? Лично мы подъезжаем к подъезду только детей высадить и пакеты с продуктами донести до дома. И даже для этого иногда места нет во дворе. Приходится останавливаться напротив дверей подъезда и выносить пакеты. А те, кто ставят во дворе свои тачки, бибикают сзади, потому что быстрее хотят найти место. Вот меня факт наличия машин даже больше смущает, чем что-ибо.
А еще немного грустно, но это факт. Когда-то мы вернулись во Владивосток из Питера, катались по городу, и я заметила, что мало у нас зелени вдоль дорог - вот реально - один бетон и металл. Мне нравится больше современный стиль, чем классический, но зелень она везде к месте. В Спб на разделительной полосе обязательно газон, какой-нибудь невысокий заборчик и на заборчике висят кашпо с цветами, кольца на перекрестках засажены цветами. А тут мы кольцо на Уборевича-Суханова увидели. Говорю мужу: "Вот почему бы просто тогда горшки с цветами не поставить, ведь красиво же. На что муж мрачновато ответил: "Сегодня поставят, завтра уже все горшки по квартирам разберут
Автор:  Raido [ 05 фев 2015, 16:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Чёт у меня сердце защемило! :-)
Хотя знаете все начинается с нас, с каждого!
У меня в доме мусоропровод и каждое утро регулярно человек южной национальности в ручную переносит все, что лодырюги накидали за сутки в наш пресловутый мусорный бак!
Я давно призывала жильцов сразу выносить на улицу и закрыть полностью мусопровод (крысы, запах, мухи....) принципиально выношу мусор на улицу в бак завязанный! мешок.
Что Вы думаете единицы согласились! Основная часть кидает, но больше всего напрягает (вернее уже проще смотрю) ставят на этаже рядом (нам уже люк тяжело открыть!) :-)

А Вы спрашиваете?!
Круто ! :co_ol: таких тем нужно побольше выставлять и фото выкладывать, чтобы в голову входило постепенно, уверенно и на долго оседало.

Берегиня :co_ol:
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 16:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 16:10:
Какие возможности?

Законодательные. Жильцы могут объединяться и коллективно решать, что им делать со своим двором. К сожалению, пока мало кто этой возможностью пользуется.
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 16:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
В наших (владивосток) условиях вообще не реально хоть что то примерно сделать.особенно с мусорками тк наши контейнера идут под эти машины мусорные,они их поддевают и контейнер выгружается. Чтобы сделать что то подобное у нас,надо продумать кто и как это будет вывозить и есть ли машины под это...
По остальному проблема одна- нехватка места возле домов. Даже при проектировании новых домов,плохо продуман экстерьер придомовой территории.
Вот вообще конечно фото радуют глаз. Но мы каждый из жильцов,можем сделать свой двор комфортным,хотя бы для начала если перестанем парковаться фиг пойми как, не будем мусор раскидывать везде, и выходить на субботники
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 16:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Маркиза Карабаса писал(а) 05 фев 2015, 16:01:
смена менталитета в сегодняшних реалиях-это невозможно.

Смена менталитета - дело долгое, но не невозможное. Капля камень долбит. Надо просто работать в этом направлении, показывать, как должно быть.
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 16:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня
Я с вами согласна. Но что делать, если старшая по дому сама машину ставит во дворе? Человек, пока ему удобно, менять что-либо не хочет. А таких, как мы с мужем, несогласных, чтоб во дворе машины ставили, буквально раз-два и обчелся, все остальные хотят машины ставить во дворе, бесплатно и плевать, что детям на великах ездить негде. У них дети выросли, и это уже не их проблемы. Вот если будет закон, который штрафует за стоянку во дворе, может, что-то в умах поменялось бы. А так халява - мы ж за нее всеми руками, ногами. Но при этом штрафы должны следовать после того, как в кварталах построят многоэтажные паркинги, тогда да, халявщиков наказывать начинать.
Мне лично, и мужу несложно пройтись со стоянки.

Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд:
Вот у нас выше по сопке интересная мусорка стоит - в ней несколько баков для стекла, пищ. отходов стоит и для пластика. Хоть что-то. Пока водим в садик она по пути, выбрасываем. А так ближайшая мусорка у нас по пути к стоянке обычная, без сортировки. И в те дни, когда в садик не ходим, мы не будем подниматься в сопку, чтоб только выбросить по сорту. Мы пойдем на стоянку, и по пути выбросим мусор.
Какой вывод? Что мы быдло? Нет. Мы не против сортировать мусор, и будем делать, когда условия предоставят. Поставят везде такие баки, и будем сортировать. Но это уже вопросы инфраструктуры. Этим занимается город, или наша управляйка? Если управляйка, то в принципе, можно поднять такой вопрос, чтоб обеспечили возможности
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 16:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Рея писал(а) 05 фев 2015, 16:16:
Чтобы сделать что то подобное у нас,надо продумать кто и как это будет вывозить

Это сложно, но не невозможно. Было бы желание. За нас, конечно, никто этого не сделает и денег на это не даст. Пора брать дворы в свои руки, а начать можно с малого, хотя бы с субботника, где и соберутся активные жильцы, с которыми уже можно и обсудить проблемы вашего двора, выработать план действий. Потом собрать общедомовое собрание, к которому хорошо подготовиться, чтобы донести свои идеи до жильцов пассивных. Только так можно что-то изменить.
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 16:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая
Этим занимается управляйка/ тсж (смотря кто у вас,более того за это иногда даже штрафуют,если мусор не сортируют)
когда я была управляющей тсж нашего,мы просто приняли участие в городской программе по утилизации жестяных банок.за это нам подогнали бесплатно контейнер
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 16:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 16:23:
что делать, если старшая по дому сама машину ставит во дворе?

Убеждать, как хорошо будет без машин во дворе. Когда удастся убедить хотя бы половину, принять общее решение на собрании. Не факт, что получится быстро, могут месяцы и годы уйти, когда у несогласных внуки появятся. Но в итоге вы всё-таки получите двор без машин.
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 16:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня
Ой про субботник сейчас расскажу... Дом у нас активный вроде,такие все за комфорт и тд...а по факту на субботник вышло только правление тсж и еще несколько жильцов,скажем так не густо для большого жк...
Автор:  Raido [ 05 фев 2015, 16:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Рея писал(а) 05 фев 2015, 16:28:
за это нам подогнали бесплатно контейнер

Молодцы! Ведь можно при желании творить чудеса! :-)
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 16:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Так,далее по списку))))
Была бы у меня финансовая возможность, я б сама детскую площадку у себя во дворе организовала бы. Нормальную, хорошую, деревянную)))))
Потому что то, что нам выдали 6 лет назад от управляйки, это такое.... Дело в том, что у нас как такового места для площадки во дворе нет. У нас несколько домов стоит друг напротив друга, между ними сопка, на сопке небольшая равнинка, на ней и установлено несколько площадок. Возлеодной из них в этом году поставили заборчик, но уже после случая, как трехлетка покатился вниз по сопке. Вторую площадку делали 6 лет назад. Обнесли заборчиком, обещали защитную сетку еще поставить, чтоб дети не выпадали через заборчик (а заборчик по высоте как для клумбы. у меня пятилетка сейчас в три раза выше этого заборчика), и обещали хорошую площадку. По факту поставили пластмассовое непонятно что, что буквально через месяц пользования просто сломалось. Нас уже на момент приемки площадки не было в городе, переехали, по возвращению, были неприятно удивлены. И в то же время нельзя сказать, что для дома ничего не делается, в этом году после тайфуна устанавливали новую подпорную стенку, меняли крышу, в подвале меняли трубы и счетчики. А вот внешне ничего. Финансирование закончилось
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 16:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Raido
Да,так что если кому то надо,могу дать контакты куда звонить чтоб контейнер дали. Главное еще донести до людей зачем он... Для какого именно мусора :-) при общении с жильцами я поняла что им проще весь мусор в одном пакете выбросить,чем жестяные банки отдельно выкидывать от основного мусора
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 16:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 16:23:
Мы не против сортировать мусор, и будем делать, когда условия предоставят.

А другие думают: мы не против ставить машину на паркинг, и будем это делать, но когда условия предоставят.
Пора уже понять, что никто нам условия создавать не будет. Или вы сами добьетесь от управляйки, чтобы она создала условия, или всеми жильцами скинетесь и сами поставите себе баки для раздельного сбора. В этом плане ТСЖ, конечно, более выгодная и оперативная форма управления домом.
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 16:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 16:28:
Убеждать, как хорошо будет без машин во дворе.

не выходит.все у нас умные. если что-то делается для дома, уже хорошо,почему ей еще надо лишаться комфортной возможности выйти из машины и юркнуть сразу в дом, а не идти под нашими ветрами от самой от стоянки? Это мышление многих из нас.
Вопрос сразу. Я этих людей тоже могу понять. Самой не всегда нравится под ветром идти со стоянки. Значит что? Должна быть стоянка поблизости, а еще лучше паркинг, у нас даже место есть для планирования. Но кто этим будет заниматься? Строить такие объекты в некоторой степени даже невыгодно, а у нас все делается черз одно место. И люди у нас нормальные, если им предоставить выбор ставить машину на паркинге или платить высокий штраф за парковку во дворе, я думаю, почти все выберут первое. НО, парковок нет.
Автор:  tigra [ 05 фев 2015, 16:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Вспоминаю свой "двор" вокруг 12-ти этажной свечки.
Там такой крохотный пятачок, косогор отсыпали, слегка поместилась детская площадка и ВСЕ.
Да, там стояло ежедневно 5-7 машин (больше не помещалось) одна из которых, родителей ребенка-инвалида, которого в принципе невозможно было таскать со стоянки, т.е. машина именно под подъездом им была жизненно необходима.
Ну приняли решение не ставить машины у дома, что это даст... Да ничего. Виноваты не машины.
Виновата идиотская изначально планировка, когда строили жилье в принципе не думали, что там должен быть двор, а уж парковки подавно.
И так застроен весь город, добитый после советского периода точечной застройкой.
Какие там площадки для собак или отдыха взрослого населения... Под них просто не отведено место, даже если не учитывать паркующиеся машины (согласна, зло), дворов попросту нет. :-(
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 16:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 16:35:
Или вы сами добьетесь от управляйки, чтобы она создала условия

Ок, как управляйка должна справиться с вопросом авто во дворах? Строить паркинги невыгодно, разрешение на строительство, куча бабла, пожарники и т.д. делают этот вопрос почти нерешимым. Существующие стоянки не справятся с наплывом машин сейчас, если вдруг кому-нибудь взбредет в голову штрафовать таких вот во дворе паркующихся

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:
А по поводу мусорных баков, да, нужно будет поднять этот вопрос.
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 16:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra
Да,именно так все и есть

Ук занимаются лишь тем,что обслуживают общедомовое имущество. В их бюджет да и вообще в их функции не входит постройка паркингов и тп
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 16:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 05 фев 2015, 16:40:
Виноваты не машины. Виновата идиотская изначально планировка,

Не могу согласиться. Действительно, многим дворам в силу ландшафта не повезло с территорией, у нас тоже такой "двор". Но в городе полно больших дворов, где можно сделать всё по уму, но они тоже заставлены машинами. :-(
Это как раз вопрос менталитета.
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 16:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 05 фев 2015, 16:40:
. Под них просто не отведено место,

Я с вами согласна)))))
Но в принципе человек такое существо думающее, что в принципе, можно придумать. куда что впихнуть и как облагородить то, что имеет. Просто для этих фантазий должны быть:
1)деньги, много денег;
2) законодательная база

По поводу паркингов. В снеговой пади было запланировано несколько очень больших многоуровневых парковок, они есть по факту? Нет, потому что кто должен вести застройку? Город, а ему это невыгодно, выгоднее деньги попилить. А строительные компании не обязаны быть благотворителями и строить за свои деньги эти паркинги. Скажу так, даже строительство детского сада и поликлиники для строительной компании это работа ради работы, никакого профита они с этих объектов не получают. Тут просто давление сверху,потому как без поликлиники и без д/с район сейчас нельзя ввести в эксплуатацию, а значит, сдать дома и запустить продажу квартир по рыночной цене
Автор:  tigra [ 05 фев 2015, 16:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Рея писал(а) 05 фев 2015, 16:45:
Ук занимаются лишь тем,что обслуживают общедомовое имущество.

И, кстати, обслуживают плохо.
В.т.ч. и потому, что затраты граждан на это самое имущество копеечные по сравнению с той же Германией (результаты на фото, или "на лицо" по одному и тому же дому). Просто посчитайте свой тариф, умножте на кв.м. по дому, учтите процент неплательщиков и делайте вывод.
Вся эта красота во дворе (особенно фото с газоном, какой должен быть двор) стоит немалых денег. Жильцы же пока не готовы к таким затратам. Машину даже не готовы убрать со двора и платить за нее стоянке (чего уж, ЛИЧНОЕ имущество не жалко) а у за общее вообще никто не готов платить.
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 16:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Так что в первую очередь в этом должна быть заинтересована администрация города. А вот как до них донести эту мысль?

Добавлено спустя 2 минуты 55 секунд:
tigra писал(а) 05 фев 2015, 16:50:
у за общее вообще никто не готов платить.

Вы знаете, моя семья готова была бы за такое платить. Если бы все деньги еще уходили по факту на создание такой красоты. А так мы просто ставим машину на платную стоянку и готовы сортировать мусор, если будут контейнеры. Да и цветы высадить можно, и площадку выйти покрасить, и бордюры пройтись с краской побелить. Это не так много времени.
Но проще себе самому дом построить и делать на своей территории что хочешь, чем достучаться до другого человека.
Автор:  tigra [ 05 фев 2015, 16:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 16:47:
Но в городе полно больших дворов, где можно сделать всё по уму, но они тоже заставлены машинами.
Это как раз вопрос менталитета.

Я из маленького города. Я там родилась и выросла, как раз в том дворе, который изначально был построен как дом-двор, дома двухэтажные, поэтому машин мало и никому они не мешали и не мешают...
Там точно такая же разруха, только без машин. Можно сделать по уму, мы делали. И цветы сажали, и субботники и пр. НО. Чтобы привести все в нормальный вид, нужны деньги. Благоустройство - это очень дорого. разрушаются и бордюры, и подезды, все нужно реконструировать...
Когда началась программа по кап.ремонту, мы вроде воспряли духом: вот сейчас все в порядок как приведем, и будет как в европе...ага. А потом как посмотрели на этот ремонт и режиме "подшаманить" :de_vil: лучше бы не делали.
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 16:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 16:39:
сли что-то делается для дома, уже хорошо,почему ей еще надо лишаться комфортной возможности выйти из машины и юркнуть сразу в дом, а не идти под нашими ветрами от самой от стоянки? Это мышление многих из нас.

Совершенно верно. А если сделать красивый проект двора с небольшой парковкой где-нибудь в стороне? Одно дело, если на словах убеждать, другое - наглядно показать, каким может стать двор уже через полгода, допустим. Ведь все, наверное, хотят видеть из окна не автостоянку, а деревья, клумбы и лавочки. Но за такую красоту нужно платить определенную цену: ставить свои машины на платную стоянку. Прогуляться и для здоровья полезно, кстати. А если нужно на полчаса запарковаться, чтобы тяжести отнести или детей отвести домой - пожалуйста,вот запланированные парковочные места, которые никому не мешают.
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra
Сейчас с неплательщиками разговор короткий :-) суд.
Но тариф действительно с учетом неплательщиков еле окупает затраты на обслуживание дома... Говорю не за всех конечно ук и тп,а только за свое тсж...
Автор:  чипса 1 [ 05 фев 2015, 16:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
это наша бельевая площадка, вся обкаканная собаками и внизу одинокие 5 колес :ny_tik: типа игровая площадка
Изображение


это наша детская площадка - виднеется одинокая горка за машиной и 5 колес, вкопанных в землю. а там где деревья - там все обкакано собачками. дочке с подружками даже негде было постелить одеяло на траве, чтобы поиграть. чтобы побегать по дороге, это надо быть смелой девочкой. машин куча
Изображение

а вот площадка соседнего двора. ни какашек, ни желтого снега. красят и белят жильцы. и даже машины ставят. есть небольшой пятачок. моя спокойно бегала по дороге.
Изображение
Автор:  tigra [ 05 фев 2015, 16:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 16:53:
Да и цветы высадить можно, и площадку выйти покрасить, и бордюры пройтись с краской побелить.

Во втором сообщении Берегини как раз и показана разница.
Между побелить-покрасить и нормальным благоустройством.
Мы можем сколько угодно белить и красить, но никакого эффекта кроме "о, побелено-покрашено" таким способом добиться невозможно.
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 17:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Кстати лавочки никто не хочет возле дома,тк боятся что на них будет собираться молодежь с выпивкой,руганью, дракой и тп прелестями детей переходного возраста.
Автор:  tigra [ 05 фев 2015, 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
чипса 1 писал(а) 05 фев 2015, 16:58:
а вот площадка соседнего двора. ни какашек, ни желтого снега. красят и белят жильцы.

Вам нравится?
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 16:56:
наглядно показать, каким может стать двор уже через полгода, допустим. Ведь все, наверное, хотят видеть из окна не автостоянку, а деревья, клумбы и лавочки. Но за такую красоту нужно платить определенную цену: ставить свои машины на платную стоянку.

сделать проект? Кто платить должен?
Кто будет оплачивать стройку? Жильцы? Город? "Управляйка?
Не все жильцы согласятся на такую громадную стройку, я тем более. Платить за стоянку согласна. Сейчас мы платим 80 рублей в день. Это оплата охранникам и аренда земли, поделенная на всех, плюс налоги.
Вы скажите, кто должен оплачивать стройку? это должно быть на городском уровне, чтоб были нормальные проектировщики, чтоб никто деньги не пилил, а пустил в ход столько, сколько получил.
Если даже в новом районе города как снеговая падь не смогли реализовать эти проекты, то пока они утопичны

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:
tigra писал(а) 05 фев 2015, 16:59:
Мы можем сколько угодно белить и красить, но никакого эффекта кроме "о, побелено-покрашено" таким способом добиться невозможно.

правильно, потому что изначально должно быть нормально запроектировано и сделано, а потом только поддерживаться на должном уровне, не ломаться, не пачкать, ремонтировать вовремя, и тогда все будет красиво. А наши проекты в России чаще всего на коленке пишутся. И как можно за меньшие деньги.
Автор:  tigra [ 05 фев 2015, 17:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 17:04:
Если даже в новом районе города как снеговая падь не смогли реализовать эти проекты,

Снеговая это боль. :-(
Новый район, и так обезобразить его отсутствием машиномест - это надо было специально стараться.
Снеговая - это просто ооочень показательный пример "менталитета" и не автолюбителей, а проектировщиков и заказчиков этого безобразия.
Ладно, когда коммерческая организация, выжимает по мксимуму из земельного участка, можно попытаться понять.
Но тут государственная структура.. позорище.
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 17:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 05 фев 2015, 16:55:
Благоустройство - это очень дорого. разрушаются и бордюры, и подезды, все нужно реконструировать...

Согласна, что силами жителей 2-этажного дома очень тяжело и дорого содержать большой двор. Но это, скорее, исключение из правил. Мои родители живут в бывшем кооперативном доме, сейчас у них ТСЖ, и двор в прекрасном состоянии. Есть место под парковку, хорошая площадка для детей, озеленение - всё приятно глазу. Это результат многолетних вливаний и труда жильцов. Но у них и менталитет другой еще с советских времен: увидели проблему, собрали собрание, приняли решение, собрали деньги, сделали. Процесс максимально быстрый. Так что всё возможно.

Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд:
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 17:04:
сделать проект? Кто платить должен?

Тот, кому хочется жить в доме с красивым двором. Можно и самостоятельно сделать, дело нехитрое территорию измерить, да красиво нарисовать.

Горькая писал(а) 05 фев 2015, 17:04:
Кто будет оплачивать стройку? Жильцы? Город? "Управляйка?

Странный вопрос. Конечно, жильцы.
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 17:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Чтобы сделать красивый проект двора где нибудь в стороне,надо сперва найти под это землю,узнать кому она принадлежит (если нашли участок), работать в этом направлении, сделать проект примерный что там хотите (можно это в принципе сделать и самому без привлечения специалиста для начала), на основе проекта составить смету, далее собрать собрание собственников, решить на общем собрании путем голосования, с помощью представленного проекта и сметы, нужен вам такой двор или нет,если нужен,то на основе этого решения собственников,сумму необходимую для реализации проекта, делят на все квартиры вне зависимости от квадратных метров кв, и вносят ее в квитанцию либо отдельно делается квитанция.
Это на словах все легко,на самом деле там очень все это долго,много согласований с городом и иными службами еще
Ну и самые главные сложности это собрать кворум плюс найти землю
Автор:  tigra [ 05 фев 2015, 17:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 17:09:
Мои родители живут в бывшем кооперативном доме, сейчас у них ТСЖ, и двор в прекрасном состоянии. Есть место под парковку, хорошая площадка для детей, озеленение - всё приятно глазу. Это результат многолетних вливаний и труда жильцов.

Наташ, на приведеные тобой фото похоже хоть немного? :-(
Не видела ни одного такого двора во Владе.
Даже среди новостроек, даже там, где изначально все новое должно быть благоустроено.

Пример.
Строительная компания построила дом.
И там (о, чудо) есть двор, куда не могут заезжать машины, и там детская площадка, бельевая площадка, площадка для отдыха взрослого населения и т.д. Засадили все деревьями и кустарниками по плану. 30 (!) процентов озеленения выдрали сразу (на дачу, видимо) то, что осталось, весной прошли, посмотрели: подготовили под выкапывание уже конкретно подросшие деревья (корни подрублены и дерн поднят, ждут момента, чтобы дернуть и увезти).
Вот что это... зачем... Ну куда ты, осел, закопаешь эту березу, зачем она тебе...
А ты говоришь, машины... :-(
Автор:  чипса 1 [ 05 фев 2015, 17:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra
конечно.
а что я скажу, если собаки всех жильцов выбежав на улицу, делает свои дела прям у колес первой картинки. т..е. под домом.
или возле дерева на 2й картинке.
а собак с другого дома выгуливают у мусорки, у нас там есть закуток в принципе. откуда я это знаю? лично видела соседей с собаками. выходят с подъезда и бегом на закуток.
а покрасить одинокую горку? ну мы красили. мой ребенок не гуляет в этом дворе. машин боюсь. они еще и пикают на нас
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 17:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 17:04:
это должно быть на городском уровне, чтоб были нормальные проектировщики, чтоб никто деньги не пилил, а пустил в ход столько, сколько получил.

Не усложняйте. Какая там особая стройка? Заменить асфальт и бордюры, если нужно, землю завезти и саженцы посадить, купить пару приличных лавочек и травку посеять. Дворника нанять, чтобы ухаживал за этим всем. А дальше уже можно добавлять каждый год что-то. Например, в этом году делем детскую площадку, в следующем - устанавливаем беседку и теннисный стол. Так, потихонечку, и будет у вас лет через 5 симпатичный двор. Третьего не дано. :nez-nayu:

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
tigra писал(а) 05 фев 2015, 17:13:
Наташ, на приведеные тобой фото похоже хоть немного?

Нет, конечно. Просто очень ухоженный двор, без особой фантазии. Но уверена, что если жильцы загорятся, то осилят и как на картинке.
Автор:  tigra [ 05 фев 2015, 17:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
чипса 1 писал(а) 05 фев 2015, 17:15:
а покрасить одинокую горку? ну мы красили. мой ребенок не гуляет в этом дворе. машин боюсь. они еще и пикают на нас

Да проблема не в "покрасить" я всю жизнь крашу горки... И краску купить не проблема, она копейки стоит.
Проблема гораздо шире на самом деле.

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 17:19:
Так, потихонечку, и будет у вас лет через 5 симпатичный двор. Третьего не дано.

Хочешь пророчество?
На первом же собрании про "через пять лет" половина жильцов скажет: нафига мне это нужно, я через год планирую переехать.
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 17:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 05 фев 2015, 17:21:
На первом же собрании про "через пять лет" половина жильцов скажет: нафига мне это нужно, я через год планирую переехать.

Не надо на 5 лет планы строить, надо на год. Допустим, в этом году закупаем саженцы и занимаемся озеленением. Через год на собрании - как стало хорошо, а теперь давайте вот здесь крытую песочницу с навесом сделаем и лавочки поставим (если дошколят в доме много) или стол теннисный установим (если в доме много детей-подростков), а вот здесь дорожку вымостим. А через год - еще что-нибудь для всех полезное. При этом, конечно, правлению и энтузиастам нужно держать в голове план лет на 5.
Автор:  tigra [ 05 фев 2015, 17:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 17:28:
Не надо на 5 лет планы строить, надо на год. Допустим, в этом году закупаем саженцы и занимаемся озеленением. Через год на собрании - как стало хорошо, а теперь давайте вот здесь крытую песочницу с навесом сделаем и лавочки поставим (если дошколят в доме много) или стол теннисный установим (если в доме много детей-подростков), а вот здесь дорожку вымостим. А через год - еще что-нибудь для всех полезное.

Было бы идеально..
Я устала бодаться, мы переехали. У нас теперь свой двор, где мы сами себе крокодилы. :-)

Весной почистили лес. За лето его так угадили, что просто капец, причем угадили банками из-под детского питания, пластиковыми бутылками и подгузниками (т.е. гадили не подростки, а мамочки с виду приличные с малышами в колясочках), лучше бы под кустик писали, чес.слово.

Теперь я точно знаю, сколько стоит содержать газон. Каждый саженец и цветочки.
Если делать как на фото в начале темы - просто космос. На брусчатку для СВОЕГО же двора зреем второй год. Что уж говорить о тех, кто будет скидываться на общее... не верю. :no: менталитет, будь он неладен.
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 17:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Рея писал(а) 05 фев 2015, 17:10:
Ну и самые главные сложности это собрать кворум плюс найти землю

Согласна, что собрать кворум - это главная сложность. А с землей все достаточно просто: нужно только один раз оформить придомовую землю в собственность, а дальше уже распоряжаться ей по усмотрению жильцов.
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 17:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня
Просто чтоб оформить землю,надо опять же кворум :-) к сожалению не все в этом плане этого хотят,тк думают что активисты (ну кто поднял вопрос о земле) имеют планы свои на эту землю :-)
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 17:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 05 фев 2015, 17:38:
На брусчатку для СВОЕГО же двора зреем второй год. Что уж говорить о тех, кто будет скидываться на общее...

Так в одного это очень дорого. А если дом большой и на всех платежи раскидываются, вполне подъёмно получается.

tigra писал(а) 05 фев 2015, 17:38:
менталитет, будь он неладен

Это да, согласна. Надо в массы нести красивые фотки, чтобы со временем люди хотя бы мусорить под своими окнами перестали. Я на днях читала посты Варламова про Махачкалу - это нечто, конечно:
http://zyalt.livejournal.com/1268095.html
http://zyalt.livejournal.com/1266779.html
Порадовалась, что у нас намного лучше, и менталитет в общем-то очень медленно, но меняется в лучшую сторону. Даже если вспомнить, каким был город 10 лет назад, прогресс виден, стало намного чище.

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Рея писал(а) 05 фев 2015, 17:48:
к сожалению не все в этом плане этого хотят,тк думают что активисты (ну кто поднял вопрос о земле) имеют планы свои на эту землю

Дикие люди. :-) Надо показывать примеры успешного самоуправления, чтобы развеивать такие мифы. Очень мне бы хотелось, чтобы об этом говорили на 1 канале, а не о геополитике...
Автор:  KsenyaV [ 05 фев 2015, 18:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Очень жаль, но не будет у нас так как на фото Берлина. :-( Двор должен быть спроектирован изначально цивилизованно, чтобы было место и для машин, и для детей, и для собак. А когда воткнули по середине одного двора другой дом с двором, да еще потом офисное здание. Какие парковки, площадки?
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 18:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Рекламная пауза:
Изображение
КОНКУРС : «ОДНО МЕСТО. ОДИН КАДР. ОДИН ГОД»
«ОДНО МЕСТО. ОДИН КАДР. ОДИН ГОД»
Изображение
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 18:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 05 фев 2015, 17:05:
когда коммерческая организация, выжимает по мксимуму из земельного участка, можно попытаться понять.
Но тут государственная структура.. позорище.

гос.службы, к сожалению, еще круче выжимает по максимуму из земельного участка, чем коммерсанты
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 17:09:
Странный вопрос. Конечно, жильцы.

Ого себе, подсчитайте, пожалуйста, сколько будет стоить построить хотя бы двухэтажную стоянку на 200 машиномест. Это что, жильцы должны кредиты брать на себя? А мне это не нужно. Я вообще дом хочу за городом, и финансовые вложения буду туда отправлять на стройку, а не туда, что может быть и не окупится. Я вообще подняла вопрос про паркинги. И вот уж на что я не готова тратить свои деньги, так это на такую стройку. Это должна быть головная боль администрации города и вообще политики государства, если уж на то пошло, потому что заставленные дворы это реалии не только Владивостока, а всех городов России.
Рея писал(а) 05 фев 2015, 17:10:
(можно это в принципе сделать и самому без привлечения специалиста для начала), на

Да уж. Детскую площадку да, а вот паркинг вряд ли можно сделать проект самому. Земля, геодезия и т.п. вещи. Это тоже должны брать на себя активные граждане?
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 17:19:
Не усложняйте. Какая там особая стройка?

Я про вопрос имела в виду: куда переместить те машины, которые уже стоят у нас под окнами? Наши близлежащие стоянки уже не справятся с таким количеством машин, а ставить так, чтоб заставлять другие машины. За что тогда деньги платить?
Автор:  Маркиза Карабаса [ 05 фев 2015, 18:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 16:17:
Надо просто работать в этом направлении, показывать, как должно быть.

кому показывать? :)-(:
алкашам во дворе и ломающим детские площадки подросткам? так это поздно уже делать :nez-nayu:
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 18:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Так, для себя я конкретно поняла, про мусорки надо спрашивать у управляйки. Эта созданная тема уже тем полезна, что тем, у кого стоял такой вопрос, услышали конкретные действия. Спасибо Ире, Рее)))) :ro_za: :ro_za: :ro_za:
Вопрос на повестке, куда девать припаркованные машины? Прям реальные советы, а не абстрактные паркинги за счет жильцов дома, потому что это нереально. Заплати за стройку,а потом охране, и плюс еще это здание должны содеражать в должном состоянии
Про детские площадки тоже ясно. Все вопросы к управляйке. Что можем сделать сами делаем сами, что не можем, управляйка или ТСЖ.
Цветы, зеленые насаждения тоже ясно - что можем сами - то сами, что не можем, то в уравляющую

Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:
Вот пример.
В моем дворе в прошлом году летом после тайфуна рухнула подпорная стенка. Очень показателен был момент. После дождя блоки стали угрожающе нависать над машинами, поэтому машины стали парковать на противоположной стороне дороги, у клумб под окнами. Так что народ и дети гуляли под нависающими балками, упадет не упадет - вот в чем вопрос. Так было недели 2, потом те балки убрали. Стали делать новую подпорку. Мы с мужем следили за стройкой,думали, сделают как по уму, в верхнем дворе как надо стенка сделана,так и стоит уже много лет. В результате не сделали ни отсыпку, ни водостоки, чтоб вода с сопки могла спокойно просачиваться сквозь землю в водостоки. Плюс еще и саму стенку сделали в два раза ниже, чем была предыдущая. А это значит, что все камни с сопки этим летом будут лететь на нашу дорогу возле дома, падать в водосток. Плюс отсутствие водостока в самой стенке означает, что сопка будет продавливать эти самые блоки. и долголетия я этой подпорке не обещаю. Вот,был реальный шанс сделать по уму, чтоб надолго. Да, это выйдет дороже,но и на дольше. Но сделали как побыстрее,и как подешевле. И виноваты в этом не те строители, которые ее делали, потому что осваивали тот бюджет, который им дали сверху.
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 18:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 18:29:
Ого себе, подсчитайте, пожалуйста, сколько будет стоить построить хотя бы двухэтажную стоянку на 200 машиномест.

А зачем? Можно просто ставить машину на ближайшую платную стоянку, их полно по всему городу. Только возле нашего дома в шаговой доступности 4 штуки. В Европе тоже нет паркингов в каждом дворе, это не повод ставить машину на газон.

Горькая писал(а) 05 фев 2015, 18:29:
Это должна быть головная боль администрации города

Это должна быть головная боль владельца машины - обеспечить ей место. Гараж, например, купить. Никогда администрация города не будет строить многоярусные стоянки в жилых районах. Дай бог, чтобы в центре построили.
Автор:  Горькая [ 05 фев 2015, 19:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 18:42:
их полно по всему городу.

да не так и много как может показаться. Если все машины асболютно начинать ставить на стоянки, они не справятся. Или будет ситуация как несколько лет назад на нашей стоянке, тоже денег хотели побольше. Машины, которые приехали попозже, стали ставить так, что перекрывали дорогу тем, кто приехал пораньше. А в этом нет ничего приятного. Кому-то с утра в больницу пораньше, или в аэропорт, приходишь на стоянку, а там твоя машина зажатая стоит. И что? Опаздывать? А за что тогда деньги платить администрации стоянки? У нас несколько раз по этому поводу высказались, и все, лишних уже не пускают.

Добавлено спустя 6 минут 28 секунд:
Берегиня писал(а) 05 фев 2015, 18:42:
Никогда администрация города не будет строить многоярусные стоянки в жилых районах

вот этот вопрос спорный. вот как раз администрация и должна поддерживать застройщика в том, чтоб тому было выгодно сделать хотя бы подземный паркинг в новом районе/доме, или строить на определенное количество машиномест рядом с домом, если технически невозможно сделать подземный паркинг.
Вот Вы привели пример Зялта из ЖЖ.тот же Сингапур, которым он так восхищается. Все там на государственном уровне решается, во дворах присутствуют только гостевые парковки, хозяин автомобиля обязан ставить свое имущество на подземный паркинг или на околоквартальный паркинг. И жилые кварталы там строятся сразу с расчетом этих построек. И огромные штрафы тем, кто эти законы нарушает. Вот таким образом можно решить этот вопрос. А до тех пор, пока так, это чисто гипотетически, на энтузиазме, такие автовладельцы будут посылать куда подальше со словами: "Мое имущество, где хочу, там и ставлю". Про Сингапур я даже отсебятины добавила. У меня там друзья на ПМЖ живут. и тоже всегда поражаются чистоте и красоте того, что их окружает. Но и жить там жутко дорого. Так что определенный уровень жизни и стоить начинает дорого

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
так что вопрос о стоящих во дворах машинах относится к чисто риторическим. Пока не будет законодательной поддержки, этот вопрос просто так не решить. Да, можно поставить шлагбаум только для своих, но свои же и будут ставить под окнами.
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 19:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 05 фев 2015, 19:33:
"Мое имущество, где хочу, там и ставлю"

Имущество да, а земля - или городская, или придомовая собственность. Так что где ставить, будет решать или город (наша администрация этим не занимается, как видим), или собрание жильцов. Хотите, чтобы двор был хорошим - запрещайте стоянку машин в своем дворе. Хотите парковаться у подъезда - забудьте про двор. Хорошо бы еще всем автовладельцам, которым лень до стоянки дойти, вспомнить, что старость неизбежна. И встретят они её в разбитом машинами грязном дворе. Как говорится, "каждый выбирает для себя".
Впрочем, об авто во дворах лучше поговорить здесь:
Незаконная придомовая стоянка
Паркующиеся авто во дворах и на тротуарах, как бороться?
Сквозное движение во дворах
Как покончить с парковкой на газонах

А в этой теме хотелось бы побольше фотографий красивых и удобных дворов. :ro_za:
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 20:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
На данный момент для меня остается идеальным двориком вот этот двор дома,с которого к сожалению мы переехали уже. Фото с интернета правда. Но там все так и есть.машины во двор не заезжают (только погрузка выгрузка), фонтан работает по сезону,цветов там много и кустиков, летом очень зелено. Но добиться такого смогли только благодаря удобному расположению дома.
Изображение
Изображение

Конечно по началу была одна дама,которая была против очень яро, типа как так,мне надо к подъезду же прям, чего это я еще идти буду (к слову есть отдельные входы со стороны парковки,но там приходится пару пролетов пройти чтоб к лифтам выйти). Грозилась она что будет свой джип на розы парковать и не волнуют ее чужие дети.
У моего старшего ребенка там прошло очень активное детство :-) сейчас переехали и голову ломаю куда детей вывезти чтоб они на самокатах покатались и чтоб не далеко. А раньше во двор вышли,и ехать никуда не надо было
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 20:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Дворы Копенгагена.

Типичный проходной двор в Копенгагене.
Главная идея организации дворов в столице Дании – сделать их удобными для прогулок и отдыха людей, поэтому встретить там автомобиль, коими переполнены все дворы российских городов, невозможно.
Изображение

Вход с улицы на внутридворовую территорию.
Вход во двор ничем особенным непримечателен. Вообще, в этих проходах запрещается оставлять велосипеды, и даже местами есть соответствующие таблички, так что на фотографии зафиксирован нарушитель.
Изображение

Велопарковка во дворе.
Первым делом рядом со входом во двор располагаются крытые парковки для велосипедов и детских колясок
Изображение

Велосипедов в Копенгагене действительно очень много, поэтому нередко можно наблюдать во дворах такие двухъярусные велопарковки.
Изображение
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 20:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Парковка для колясок.
Также во дворах выделены специальные места для парковки колясок. Родителям не приходится держать их в коридорах и на лестничных площадках.
Изображение

Разумеется, значительное внимание уделено местам для отдыха и игр детей. Детские площадки рассчитаны на детей разных возрастных категорий.

Детская площадка для дошкольников.
Изображение

Игровые модули для школьников и подростков.
На таких качелях могут спокойно кататься и взрослые, конструкция без проблем выдерживает их вес.
Изображение

Футбольное поле для детей.
Есть место и для спортивных детских игр на лужайках. Вообще все газоны чистые, ухоженные. На них немыслимо встретить мусор или продукты выгула собак. Поэтому дети любят играть на газонах, оставляют на них игрушки.
Изображение
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 20:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Зоны для свободного общения.
Дворы имеют и специальные площадки, где соседи могут коллективно проводить время, общаться, играть и петь, сидя на таких природных стульях и лавочках.
Изображение

Придомовые газоны.
Изображение
Изображение
Изображение
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 20:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Дворовая инфраструктура.
Кроме прогулок и игр во дворе можно устроить семейный или соседский обед.
Изображение


И даже приготовить шашлыки или барбекю.
Изображение

Контейнерные площадки.
Как и полагается, мусор собирают раздельно. Контейнерные площадки обособлены от остального пространства двора, сами контейнеры закрыты, вокруг них поддерживается чистота.
Изображение
Изображение
Источник: http://spbkrasiv.livejournal.com/24999.html
Автор:  Нанна [ 05 фев 2015, 20:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Идеальный двор.
1. Чистый. без отходов жизнедеятельности животных :de_vil: и мусора :ze_le_ny:
2. Ровное и качественное дорожное покрытие
3. Газоны и клумбы
4. Огороженная мусорка
5. Парковка машин у дома бесплатная
6. Видеокамеры на всех подъездах
7. Площадка для барбекю закрытая. Только для своих
8. Огороженный вольер для выгула животных. В котором хозяева собирают в пакетики экскременты своих питомцев (я просто в шоке почему 99 процентов людей во Владивостоке УВЕРЕНЫ что улица это бесплатный туалет для его любимца :ze_le_ny: как можно быть такими бессовестными :ze_le_ny: )
Автор:  Верса [ 05 фев 2015, 21:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
По поводу парковок - как это можно делать.
дочь живет в кондо, 4 высотки по периметру, между ними огромный сквер.
И под этим сквером подземный паркинг.
Думаю, это дешевле, чем парковка под многоэтажным многотонным домом.
но проектировать и строить надо заранее.
так что... просто делюсь бесполезным опытом.
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 21:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Девочки, давайте о парковках вот здесь продолжим, я как раз новую тему открыла:
Как покончить с парковкой на газонах
Автор:  Velga [ 05 фев 2015, 21:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Тоже поделюсь бесполезным опытом
Изображение
Это краснодар. Срущих пусь расстреливают консьержки. Но за пределами двора не айс
Автор:  Рея [ 05 фев 2015, 22:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Velga
Реально стреляют? :ps_ih:
Автор:  Берегиня [ 05 фев 2015, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Вот еще интересная статья. Почему московские дворы такие некрасивые — и какими они могли бы быть: http://gorod.afisha.ru/architecture/poc ... li-by-byt/

Выдержки из статьи:
Как благоустраивают дворы сейчас
«Как это обычно происходит? На благоустройство выделяются бюджетные деньги. Подрядная компания управы района рисует на коленках план: покрасим заборы, залатаем асфальт, поставим детскую площадку. Дворы клепаются без учета потребностей жителей. Потом оказывается, например, что людям удобнее ходить там, где путь короче, а не там, где проложены дорожки. Местным органам управления это не нравится. В качестве воспитательных мер они ставят ограду или сетку. Люди лезут через ограды и делают дыры в сетке. Тогда чиновники все-такие прокладывают асфальтовую дорожку по протоптанным путям. При этом благоустройство проведено. Деньги потрачены.

В идеале организация двора должна начинаться с социологов, которые проводят опрос населения, делают выводы, каким люди хотят видеть двор, что им нужно для комфорта. На этом основании архитектурные бюро рисуют план, визуализацию и представляют проекты на конкурсе. Жители проголосуют, и лучший вариант воплощается в жизнь управой района. Но в России никто никогда так не делает.

Есть мнение, что привлечение архитектора сильно удорожает благоустройство. Это не так. Архитектор знает, как малыми средствами достичь результата. Потому он может взять свои 7–10 % за проектирование, и общий бюджет проекта при этом не увеличится.

Даже если в домах есть ТСЖ, которое обращается за помощью к архитектору, жильцы не имеют последнего слова в вопросах распоряжения бюджетом. ТСЖ в праве только предложить проект двора. К чертежам местные власти могут прислушаться или не прислушаться. Здесь нет никаких гарантий».

Лавки, урны и елки
Малые архитектурные формы для двора — это как мебель для квартиры. Стоит выбрать не ту мебель, и квартира будет выглядеть захламленной.

Менять атмосферу дворов можно малыми шагами — уберите ненужные ограждения и заборы, которые никого ни от чего не огораживают. Подберите хорошие лавки и контейнеры для мусора.

Что такое хорошая лавка? Это та, на которой удобно сидеть, и при этом она не привлекает лишнего внимания. Если сидеть на спинке лавки, ставя ноги на скамейку, удобнее, чем сидеть, как полагается, — это плохая лавка. Если на лавке невозможно высидеть и получаса — это тоже не подходит. О металлических скамейках в нашем климате и речи быть не может. Зимой на них не присядешь.

С урнами тоже непросто. Они наполняются дождевой водой, горят от окурков, в лучшем случае ими просто неприятно пользоваться. Лучший вариант — это контейнер, где ты нажимаешь на педаль ногой и он открывается. При этом не надо пачкать руки.

Еще одно решение, которое нам кажется простым и действенным способом улучшить атмосферу дворов, — высадка еловых пород дерева вместо лиственных. Тогда Москва будет зеленым городом не только летом, но и зимой. Сейчас с приходом ноября наш город выглядит серо.

Как сделать так, чтобы во дворе можно было гулять, а не только парковаться
Есть несколько современных вариантов того, как можно освободить дворы от машин. В мире активно используются вертикальные системы хранения автомобилей, когда в одном вертикальном ряду умещается 4–5 машин. В Европе стали нормой удаленные парковки. Люди приезжают по двор, выкладывают необходимые вещи и уезжают на удаленную парковку, обычно она находится в 10–15 минутах езды от дома.

В России оба варианта парковки не популяризированы. Неорганизованная парковочная зона приводит к другой проблеме. В случае возгорания пожарная техника просто не может подъехать к подъездам. Ей требуется свободная дорога и площадка для разворота, если во дворе есть тупик. И как раз эта площадка во дворах постоянно заставлена машинами жильцов».

Детские площадки
«Во всех российских дворах стоят примитивные детские площадки. Все они решены в четырех цветах: красный, зеленый, желтый и синий. Это самые глупые цвета в крайне неудачном сочетании. Почему чиновники решили, что дети любят четыре этих цвета? Это миф. Стоит вместо красного взять фиолетовый, вместо синего — бирюзовый или выкрасить комплекс в один цвет, и площадка будет выглядеть приятней.

На свете есть много производителей, которые предлагают детям не просто скатиться с горки и снова подняться по лесенке, а дают несколько сценариев поведения. Площадка становится бесконечном лабиринтом, где ребенок может подниматься и спускаться разными маршрутами. Мы знаем множество европейских компаний, например, в Дании, Франции и Голландии, которые выпускают совершенно удивительные площадки. Например, удачная площадка от Monstrum установлена в парке Горького. Да и наши архитекторы, в том числе и мы, в последнее время начали проектировать детские площадки. Здесь есть простор для творчества».
Автор:  KsenyaV [ 06 фев 2015, 13:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Жила в Берлине у родственников. Дом 10-этажный, панельный. Один-в-один квартал наших домов в 71 мкр. Только там во-первых ровная территория. Дорога также как у нас идет вдоль дома, подъезжаем, сумки выгружаем. Вдоль этой дороги газон метров 10-15 шириной, кусты, деревья, дальше за ним площадка-парковка для машин. Т.е. машина у тебя под домом, и никому не мешает, не дымит непосредственно в окна. Дома стоят типа колодца, внутри двора - как на выложенных здесь фото:спортплощадки, дет. площадки, газончики, парковки для вело и пр. Машина туда заехать не может.
Автор:  Anzhela5 [ 19 апр 2015, 08:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
какая прелесть
Автор:  Saprano [ 19 апр 2015, 09:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Velga писал(а) 05 фев 2015, 21:59:
Срущих пусь расстреливают консьержки.

:-)
Автор:  Эльдорадо [ 19 апр 2015, 10:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
KsenyaV писал(а) 06 фев 2015, 13:54:
Машина туда заехать не может

Не поняла, что значит "не может". Если потому что физически не проходит, то, получается, пожарная тоже не проедет?
Автор:  Meyk [ 15 фев 2016, 19:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Берегиня писал(а) 30 янв 2015, 21:35:
Давно читаю блог Варламова и слежу за деятельностью московской организации "Городские проекты". Некоторыми вещами хочется поделиться, например, этим постом

или вот этим

В Германии я много времени уделил прогулкам по обычным микрорайонам. Этот тип застройки хорошо вам знаком. Во второй половине прошлого века такой подход к городскому планированию считался правильным и перспективным. В итоге окраины почти всех российских городов заросли панельными микрорайонами. Берлин тоже не избежал этой участи. Причем и восточный, и западный. После войны традиционная квартальная застройка Берлина сильно пострадала, и пустыри решили застроить с размахом: больше зеленых пространств и парковок на поверхности, много места между домами, лужайки с кроликами и лисами.

Восток начал строить Аллею Сталина в лучших традициях сталинского ампира, Запад ответил современным Ханзафиртель (Ганзейский квартал в Тиргартене). Градостроительный подход кардинально отличался идеологически. На Востоке – дворцы для рабочих, на Западе – комфортное жилье для людей без декоративных излишеств. Но по сути и там, и там были знакомые нам микрорайоны. Что интересно – ни соцреализм, ни идея Ханзафиртеля в Германии не получили развития по разным причинам.

В Берлине очень интересно посмотреть на эти кварталы, ведь они такие же, как наши. Такие же панельные коробки, такие же пустыри между ними, такие же профили улиц. Только люди там живут другие. По сравнению с нашими немецкие микрорайоны выглядят намного лучше. Немцам удалось сохранить их в чистоте и порядке. Панельные здания реконструировали, газоны и кусты стригут, и даже с парковками тут полный порядок. Да, на газонах никто не паркуется, балконы никто не стеклит, кондиционеры на фасад никто не вешает.

Вообще, очень интересно гулять по знакомым кварталам. Такое впечатление, что попал в параллельную реальность, где в какой-то момент история начала развиваться по-другому.

':arrow:' Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?
Автор:  Meyk [ 17 фев 2016, 22:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Если вы живете в обычном доме, то скорее всего вход в ваш подъезд выглядит как говно. Стены и дверь заклеены рекламой, ржавая металлическая дверь, возможно, прямо перед ней паркуется ваш сосед. Я много поездил по России и почти никогда не видел хороших ухоженных подъездов, даже в новых домах. Давайте посмотрим, как при должном уходе могут выглядеть входные группы в обычные панельные дома.

....

Ну и обязательно обратите внимание на качество работ. Как все сделано. Трубы уходят сразу в канализацию, плиточка идеально прилегает. Кайф. Когда-нибудь у нас тоже будет все также чисто и красиво. Здесь живут обычные люди, если у них получилось, то у нас тем более получится. Согласны?

':arrow:' Как могли бы выглядеть подъезды в наших домах
Автор:  Red Hair Girl [ 21 мар 2016, 12:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Девчата, есть возможность облагородить свои дворы хвойными деревьями. Подробности в лс.
Автор:  Meyk [ 21 мар 2016, 13:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Red Hair Girl
бесплатно?
Автор:  Lakk [ 21 мар 2016, 13:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Red Hair Girl
поделитесь информацией :ro_za:
Автор:  Red Hair Girl [ 21 мар 2016, 21:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 21 мар 2016, 13:10:
Red Hair Girl
бесплатно?


Не совсем. )) В стране запускают акцию "Городская Экобомба" по озеленению города: https://vk.com/ecobombvl Организаторы делают большую закупку кедра и можжевельника в питомнике и рассылают по городам России. Если во Владивостоке будет достаточно желающих закупить саженцы, то и в наш город пришлют. Можно эти саженцы высадить у себя во дворе и таким образом облагородить придомовую территорию, ещё и воздух значительно очистить от выхлопных газов. Цены на саженцы - 55 р. за саженец кедра и 45 р. за саженец можжевельника. Все подробности здесь: https://vk.com/ecobombvl
Автор:  Рея [ 21 мар 2016, 22:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
надо только понимать, что кедры (если уж мы говорим за кедры, а не за сосну сибирскую кедровую), не живут при температурах ниже +15 градусов. тоже самое можжевельник (не каждый сорт приживется). поэтому имхо лучше закупиться разок в наших питомниках адаптированными саженцами. не в Крыму живем :-)
Автор:  Red Hair Girl [ 22 мар 2016, 11:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Рея писал(а) 21 мар 2016, 22:25:
надо только понимать, что кедры (если уж мы говорим за кедры, а не за сосну сибирскую кедровую), не живут при температурах ниже +15 градусов. тоже самое можжевельник (не каждый сорт приживется). поэтому имхо лучше закупиться разок в наших питомниках адаптированными саженцами. не в Крыму живем :-)


Нет, там предлагают сосну сибирскую кедровую. А вообще, кому интересно, на странице акции можно найти информацию о видах растений.
Сама я не знаю, приживутся ли эти виды у нас во Владивостоке, но точно знаю, что их садили в Карелии и там они прижились.
Автор:  Meyk [ 25 май 2016, 16:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Новый район в Гётеборге. Хотели бы так жить?

Посмотрел, как строят новое жилье шведы. Что можно сказать... Всё у них не как у людей. Во-первых, они совершенно нерационально используют землю. Вместо того, чтобы построить 30-этажные башни-муравейники, они строят 5-7 этажные дома. Во-вторых, все дома построены из нормальных материалов, и ещё никто тут не использует клоунскую раскраску. Скучные люди, ведь могли бы все сделать кислотно-зеленым, синим и розовым. Как у нас любят. В-третьих, тут все дворы открыты, можно зайти в любой, и каждый двор сделан для людей. Нет никаких парковок, зато есть крутое благоустройство, грили, зоны для отдыха. А ГДЕ МАШИНУ ПАРКОВАТЬ? Дикие люди эти шведы, не могут ничего нормально построить. Надо бы к ним пригнать наш ДСК-СУ-666, чтобы мы им показали, как надо в 2016 году строить жилье для людей.

Все квартиры продаются с ремонтом. Можно сразу заезжать. Никто первые 3 года после сдачи дома ремонт не делает, как у нас.
Изображение

Вход всегда на уровне земли. Никаких лестниц.

Изображение

Мусорных баков нет. Вместо них вот такие вот мусороприемники. Дальше мусор по подземному вакуумному мусоропроводу поступает в хранилище, откуда его забирают. Сбор раздельный. Иногда мусороприемники закрываются на ключ, чтобы чужие не выбрасывали ничего. Никаких мусоровозов в районе нет )

Изображение

Все первые жилые этажи имеют выход на улицу и свой небольшой участочек. На самом деле это второй этаж, так как дворы находятся на уровне второго этажа.

Изображение

Изображение




':arrow:' http://varlamov.ru/1721624.html
Автор:  Meyk [ 19 июл 2016, 20:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Почему вы ненавидите русских?


А давайте про современное жилье поговорим? Каждый раз, когда я показываю вам, как строят современное жилье на загнивающем Западе, вы мне рассказываете, почему мы не можем строить так же. Не просто рассказываете, а агрессивно и уверенно засыпаете меня лавиной всевозможных аргументов. Большинство людей с какой-то религиозной преданностью защищают свои бетонные курятники, которые плодят по всей стране, доказывая, что это единственный верный путь. Несмотря на то, что еще в 70-х годах прошлого века во всем мире такой подход к проектированию был признан неверным. Несмотря на кучу примеров того, как такие районы превращались в неблагополучные гетто.

Я говорю:
— Смотрите, как можно жить!
— Замолчи! У нас такое невозможно, — отвечаете вы.
— Как невозможно? Почему? — спрашиваю я.
— У нас зима 12 месяцев в году!
— Ну и что? Это же не значит, что города, улицы, жилые районы должны быть неудобными.
— Ты посмотри, сколько людей живет у нас и сколько у них! У нас такое невозможно!

':arrow:' http://varlamov.ru/1810009.html
Автор:  Meyk [ 19 июл 2016, 20:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Хороший Красноярск: хороший район

У каждого дома есть свой небольшой двор. Попасть туда можно только жильцам. Во дворе запрещена парковка, поэтому родители не боятся отпускать детей играть туда.

К сожалению, весь двор залили асфальтом. Мне кажется, можно было бы сделать лучше. Скорее всего, здесь тупо по нормам сделали широченные пожарные проезды, и места ни на что не осталось. Но нормы допускают делать пожарный проезд, например, по газону с укреплением. Варианты соблюсти нормы и сделать красиво есть.

Изображение

Вход в подъезд на уровне земли. Двери прозрачные. Красиво.

Изображение


':arrow:' http://varlamov.ru/1817975.html
Автор:  lerusai [ 19 июл 2016, 22:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Вы не забывайте о наших людях,если построить так как в Европе через несколько лет,а то и раньше все изгавняют,повыдергивают,испачкают. Я клумбу не могу уже пятый год возле дома засадить,начинается весна бабки едут на дачу и все выкапывают.
Автор:  Meyk [ 19 июл 2016, 23:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
lerusai,
Бабки выкапывают клумбы? Это что то новенькое :-) обычно они их засаживают)))
Мне самой грустно.. у нас отличная детская площадка, которую дети ломают под молчаливое согласие сидящих на площадке мам... но шанс есть, что у нас может быть как к у людей ...
Автор:  KsuStar [ 19 июл 2016, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk,
lerusai,
У нас на огороженной клумбе возле подьезда каким -то очень хорошим человеком был посажен пионовый куст изумительной красоты и цвета, не знаю что за сорт, но я таких больше не встречала нигде. В прошлом году все останавливалась и любовалась им, фотографировала. В этом году он еще больше разросся и набрал бутоны, ждала когда распускаться начнет чтобы пофотать. Не дождалась.... Подхожу в один из дней, а там вместо куста огромная яма зияет.Даже не потрудились засыпать :de_vil:
Автор:  lerusai [ 20 июл 2016, 18:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Они у себя высаживают,а где берут? Если бы не ловила сама не стала бы утверждать. Говоришь - бабушка вам не стыдно, Ой,такой красивый я думала здесь ничейные возле окошка( на даче) хотела посадить. Когда им надо они дурочками прикидываются
Автор:  Meyk [ 21 июл 2016, 19:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить?

Чтобы запихнуть побольше людей, в домах стараются нарезать много маленьких квартир размером с гостиничные номера... Например, есть такой квартал "Тетрис", там почти все дома состоят из студий по 25 кв. метров (максимум – 40). Ну а что, японцам можно, а нам нет? Правильно Шувалов говорит: "Кажется смешным, а люди приобретают такое жилье, и оно очень популярно. И на рынке есть специальная ниша для такого жилья".

Изображение

Из благоустройства – пустыри или парковки.
Русские дети не любят гулять. Они с детства привыкают к определённому уровню комфорта, поэтому в новых районах все свободное место отдано под парковки. Если у тебя нет машины, ты неудачник!

Изображение


Дома в виде парусов – это ЖК "Мыс Первый". Тут вообще есть квартиры площадью 16 (!!!) кв. метров. Малосемейка XXI века.

Район строился по СНиПам 1976-го года. Тогда нормой считалась одна машина на четыре семьи. Сейчас в Москве около 400 автомобилей на тысячу жителей. Сюда заселили от 60 до 80 тысяч человек. Вот и считайте. Так что даже мудаков, которые паркуются на тротуарах, особо ругать язык не поворачивается. Подземные паркинги в таких районах либо не строят вообще, либо строят маленькими. Ну не будет человек, купивший студию в 25 кв. метров, покупать еще подземную парковку. Не от хорошей же жизни он себе каменный мешок покупает.

Изображение



':arrow:' http://varlamov.ru/1845663.html
Автор:  Meyk [ 21 июл 2016, 20:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Студии... у нас это гостинки :-)

Почему жители Приморья говорят на непонятном языке?
Автор:  Коша [ 21 июл 2016, 20:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
по поводу такого студийного и малосемейного жилья находила хорошую статью.
суть в том, что спрос рождает предложение. Спрос на малоквадратное жилье обеспечило грубо говоря поколение 80-х.
Так называемые "молодые семьи" и студенчество. Денег не очень много. а отдельное от родителей жилье было необходимо. в результате повысился спрос на маленькие квартиры: небольшие студии, малосемейки, гостинки и однушки. Новое строительство чутко откликнулось на спрос - в новых домах огромный процент был заложен под однокомнатные квартиры.
Сейчас молодые семьи обзавелись потомством, упрочили свой финансовый статус и многих интересует вопрос расширения жилплощади. Т.е. сейчас пойдет спрос на 2-3х комнатные квартиры. а вот на малые квадраты спрос будет падать. т.к. поколение 90-х у нас в демографическом провале. Плюс на рынок выйдет так называемый "старый фонд", остающиеся наследные квадратные метры после бабушек и дедушек.
Ну по прогнозам статьи такая ситуация вылезет где-то после 20-го года.
Автор:  Meyk [ 11 авг 2016, 18:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Новые районы Питера. Хотели бы так жить?

Жители Парнаса возмутились постом блогера Варламова, сравнившего район с гетто

Почему многоэтажные спальные микрорайоны – это плохо (на примере питерского Парнаса)

Если честно, грустно наблюдать за всем этим. Люди совершенно не думают о качестве жилья, в котором обитают. О качестве одежды автомобилей или, например, еды все думают! "Дайте нам без ГМО и без пальмового масла!" – кричит потребитель! Все знают, что такое "Ешки", все смотрят на срок годности, все хотят "настоящие, наши фермерские продукты", все хотят хорошо питаться и долго жить. Но когда речь заходит о жилье, борцы за здоровье и здравый смысл вдруг забывают все свои ценности и готовы купить любой бетонный мешок, лишь бы подешевле.

Люди не думают, где они будут парковаться, как они будут выезжать из района на работу, где будут играть их дети. О школе, куда их дети будут ходить, они думают, а о среде, в которой их дети будут расти, не думают. А среда, двор, улица оказывают влияние не меньшее, чем школа. Люди не знают, как должна выглядеть нормальная детская площадка, как должен выглядеть двор, как должно выглядеть современное комфортное жилье. Зато готовы защищать свое болото.

Новые микрорайоны в Питере – это катастрофа. Это будущие гетто. Так строить нельзя. Так жить нельзя.
Автор:  Дама Сердца [ 11 авг 2016, 19:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Ну разве он не прав?
Автор:  карапузик L [ 11 авг 2016, 20:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Снегопадь наверно к этому стремиться. Тоже все несуразно и одни машины, разве что дома значительно ниже.
Автор:  Meyk [ 11 авг 2016, 21:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Дама Сердца,
Согласна... мы завидуем загранице, но при этом не делаем ничего...
Автор:  Маркиза Карабаса [ 12 авг 2016, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Вароамов прав, район для одиноких работающих сутками автолюбителей, без детей :ps_ih:
Автор:  Meyk [ 03 сен 2016, 20:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
':arrow:' Новые районы Лос-Анджелеса. Хотели бы так жить?

Обратите внимание, что деревья все большие, хотя район только сдали. Здесь сажают сразу взрослые деревья, чтобы не ждать 20 лет, пока саженцы подрастут. У нас почему-то застройщик любит в новом районе для галочки воткнуть саженцы, которым расти до нормального вида минимум лет 10. Многие вообще не вырастают, а гибнут от реагентов и под колесами любителей парковаться на газонах. И десятилетия районы стоят голые. Причем все считают такую практику нормальной.
Изображение

Подъезд

Изображение

А вот это вообще чудо! Костер! Зажигается кнопкой. Очень круто вечером сидеть вокруг огня.

Изображение
Автор:  Saprano [ 03 сен 2016, 22:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
интересно за чей счёт это делается.
Автор:  Meyk [ 06 сен 2016, 20:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
':arrow:' Новый район Сан-Диего. Хотели бы так жить?

02. Район только сдали, но все деревья большие. Как я уже говорил, в Штатах сразу стараются сажать большие взрослые деревья, а не палки с тремя листиками как у нас. Из-за этого новые районы смотрятся очень хорошо сразу после постройки.
Изображение

08. Обратите внимание, как организованы парковочные места. Здесь нет лишнего места. Если парковка, то четко под машину. Все стоят ровно и аккуратно. Если дорога, то без лишних обочин и пустого пространства. Здесь земля дорогая, так что никаких асфальтовых полей, как у нас, не делают.

Изображение

12. Ладно, давайте зайдем в один из домов. Дома тут не простые. Это у нас в доме есть подъезд и коридор до квартиры. В Америке жильцам доступны общественные пространства! Здесь большие холлы, где можно встретить гостей, а можно просто посидеть поработать. Здесь для жильцов есть интернет, кофемашина и все необходимое для жизни.

Изображение

18. На крыше тоже есть площадка для барбекю. Она общественная, опять же, для жильцов.

Изображение
Автор:  Saprano [ 06 сен 2016, 21:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
как на другой планете..
Автор:  lipka [ 06 сен 2016, 22:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Почему сан диего сравниваете? Да, красиво и продумано. Но в нашей промозглой россии такое не подойдет . Имею в виду просторные холлы с витражными окнами. Это за чей счет отопление будет и сколько главное. Тут в соседних темах про одн спорят, 30 рублей и те жалко заплатить. А при таких витражах интересно какая цена? Материал. Не утверждаю, но мне кажется, что дома картонные. Есть такая передача про американские дома, где их запросто перевозят с одного места в другое на грузовиках. Огромные дома. У нас такое возможно? Кирпичный или панельный дом перевезти. Да, нифига. И еще много всего но. Вставьте лучше, как в магадане такую прекрасную улочку построили или еще , где при минус 50 и чтобы деревья до неба, и асфальт не пучило от перепадов температур.
Автор:  Meyk [ 06 сен 2016, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
lipka,
У нас страна большая. Не везде холодно. Никто не предлагает делать витражи на Сахалине.
Автор:  карапузик L [ 06 сен 2016, 22:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Дело ни в температуре и не в материальной возможности проживающих-порядок и аккуратность, чисто не сломано ничего и использование места продумано до мелочей. И ведь через 5 лет будет выглядеть так же, а у нас это из области фантастики.
Автор:  Meyk [ 06 сен 2016, 22:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
На предыдущей странице есть Германия, вот Дания

http://varlamov.ru/539759.html?utm_sour ... ign=teaser

Не самые жаркие страны.

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
карапузик L,
Вот именно - у нас в подъезде свинячат, потому что это уже не твоя квартирка. Детские площадки ломают - потому что чужим детям сделать замечание лениво.

Ну и благоустройство изначально не продумано. Мы не хотим жить хорошо и не умеем.
Автор:  Летняя ночь [ 06 сен 2016, 22:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 11 авг 2016, 18:20:
Новые микрорайоны в Питере – это катастрофа. Это будущие гетто. Так строить нельзя. Так жить нельзя.

тоже новые микрорайоны ':roll:'
Автор:  Dasha [ 06 сен 2016, 23:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Я бы не хотела жить в многоэтажке, вообще не представляю себя в доме в 20-30 этажей :du_ma_et:
Автор:  Meyk [ 22 ноя 2016, 12:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Что делать с Парнасом и подобными жилыми комплексами?

Когда я пишу про очередной ужасный жилой комплекс, который вырос на окраине Питера, Москвы или другого российского города, у людей возникает вопрос: а что же с ними делать? Действительно, вот построили миллионы квадратных метров жилья в чистом поле, без инфраструктуры, без нормальных дворов, школ и т.д. Нарезали на бетонные мешки размером с гостиничные номера (сейчас это модно называть "квартира-студия"), заселили туда сотни тысяч человек – и пошли осваивать следующее поле.

Рано или поздно станет понятно, что такой формат жилья скрывает кучу проблем. Так что делать? Дайте подумать... ммм... О! СНОСИТЬ! Да, к сожалению, никаких других вариантов нет. Сносить придётся большую часть того, что строим сегодня. Всё это панельное массовое строительство, эти ужасные микрорайоны-птицефабрики, куда людей набивают, словно кур в клетки – всё это придётся снести. И не через 1000 лет, а уже завтра. Как сносим деревянные бараки и пятиэтажки. И ничего в этом страшного нет.

Все совершают ошибки. Все рано или поздно ошибку осознают и исправляют.



все самое интересно по ссылке

':arrow:' http://varlamov.ru/2085839.html
Автор:  tigra [ 22 ноя 2016, 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Ой, мне так нравится, когда пишут такое...
Строят так не потому что кто-то решил заселить людей в коробки.
Все диктует рынок.
Строят то, и за те деньги, что люди покупают.
Строить малоэтажку дороже в разы, строить просторные дворы за золотой земле - немыслимое расточительство и бессмысленно, никто не купит.
Сносить.... Да!!!
Один момент только. За чей счет будет праздник?
Автор:  Meyk [ 28 ноя 2016, 21:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
* нецензурная лексика

':arrow:' http://varlamov.ru/2100993.html


13. Вместо детской площадки

Изображение

15. А вот так это выглядит сверху. Здесь нет вообще ничего кроме парковки! Всё заставлено машинами.

Изображение

22. Ах да, вы, наверное, не заметили, что во дворе сделали озеленение! Вот, деревья посадили!

Изображение

28. А вот так выглядит вход в подъезд. Двери как в тюрьме, зато с лавочки открывается красивый вид на парковку.

Изображение
Автор:  tigra [ 28 ноя 2016, 22:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Хотите догадаюсь, как оно так получилось, настолько несуразное чудище?
Застройщик отработал участок (ну или купил, в любом случае это дорого). Плюс коммуникации и пр. Посчитал, сумма астрономическая. И, чтобы раскидать эти затраты на как можно большее количество квадратных метров, с целью удешевления того самого метра, впенюрил на участок этого "червячка". Как там будут жить люди? Застройщика это не беспокоит, ему надо продать и заработать. Это должно волновать тех, кто покупает.... Но ведь покупают. И не беспокоит никого отсутсвие парковок и заставленные дворы.
И пока покупают, будут строить это уродство.
Люди голосуют кошельком, никто не купит малоэтажку, потому что будет дорого.
А так-то да... Может быть красиво и уютно, но не в наших сегодняшних условиях, к сожалению.
Автор:  Meyk [ 21 янв 2017, 16:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Новые районы Женевы: хотели бы так жить?

':arrow:' http://varlamov.ru/2189765.html

07. Обратите внимание, как сделаны дорожки. Они, во-первых, выше уровня земли. Во время дождя с газона вода не льется на дорожки, и они всегда остаются чистыми! Это маленький секрет, ответ на вопрос, почему в Европе вы постоянно ходите в чистой обуви, а в России повсюду грязь. Просто они делают правильные тротуары. А у нас везде тротуары ниже газонов.

Изображение

26. Вот, к примеру, как на рельефе сделаны горки, а рядом можно на эту гору вскарабкаться!

Изображение

Изображение

37. А ещё на площадке есть туалет! Очень чистый и приятный туалет. Такая малость, зато ни родителям, которые вышли на прогулку, ни самим детям не надо бегать в кусты. У нас туалеты не делают. У нас, если ребенок захочет во время прогулки в туалет, он идет за угол или в кустики. Когда мы проводили опрос среди родителей, что им не хватает в городе во время прогулок с детьми, большинство жалоб было как раз на отсутствие туалетов.

Изображение

40. А вот другая общественная зона, тоже в новом районе. Место для курения )

Изображение
Автор:  tigra [ 21 янв 2017, 19:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Парковки где? Где люди ставят машины?
Автор:  Meyk [ 21 янв 2017, 19:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra,

по ссылке http://varlamov.ru/2189765.html

19. Где парковаться? Под землей.
Изображение

20. Есть небольшой гостевой паркинг и паркинг для инвалидов.
Изображение
Автор:  tigra [ 21 янв 2017, 19:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 21 янв 2017, 19:11:
19. Где парковаться? Под землей.

Так вот, возвращаясь к подземным паркингам.
В том же Питере, который ругают (да, я внимательно смотрела на это безобразие) в домах, гдезаставлены дворы машинами по самое "не могу" - ЕСТЬ подземные паркинги. Они стоят пустые.
Почему?
Потому что никто не хочет, не может купить там место для своего коня. Потому что еле-еле наскребли на квартиру в муравейнике, какой уж атм паркинг. Все упирается в деньги и потребности людей. Никак невозможно паркинг продать "впридачу" к квартире, квартиру никто не купит, нет денег.
Строят именно то, что покупают.
К сожалению.
Автор:  Эльдорадо [ 21 янв 2017, 19:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra,
В Сингапуре и Гонконге также-в том плане, что стоимость места дорогая, не купить.
Но там позиция государства строгая- если ты не можешь владеть машиной так, чтобы не создавать проблемы окружающим- значит, машина тебе не по карману.
Автор:  tigra [ 21 янв 2017, 20:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Так там и машину купить даже самую дешевую - очень дорого. Зато хорошо развит транспорт, включая такси.
Я же и говорю, состояние наших дворов, в том числе и в новостройках - лишь следствие общего бардака, который никто не желает разруливать на госуровне.
Пока такая ситуация в целом (включая непонятно зачем выращиваемые города-гиганты, типа мск или Питера) дворы будут такими.
Европу приводят в пример, да... Но там ведь какие города? Максимум 3 млн, это столица, причём транспорт налажен так, что никто не толкается, а те самые хваленые парковки очень дорогие, топливо тоже очень дорогое. Хорошо развит сервис ренты автомобилей, совсем другая цивилизация. Наши граждане не готовы за это платить.
Поэтому да, муравейники.
И дворы-парковки.
Автор:  карапузик L [ 21 янв 2017, 21:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Ну можно при домовую парковку сделать дороже подземной.
Автор:  tigra [ 21 янв 2017, 21:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Её вообще не должно быть...во дворе. Но никто не купит квартиру в таком доме. Такова действительность суровая.
Автор:  Чюдь Живая [ 22 янв 2017, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Меня эта тема так зацепила, сегодня оглядела свой двор и поняла, нам до Европы как до луны :-(
И хотелось бы авто тут не ставить , но куда его девать не понятно , еще и рельеф местный :ps_ih:
Автор:  Julita [ 22 янв 2017, 23:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Эльдорадо писал(а) 21 янв 2017, 19:56:
там позиция государства строгая- если ты не можешь владеть машиной так, чтобы не создавать проблемы окружающим- значит, машина тебе не по карману.

Очень правильная позиция в правильном государстве).
Занимательная тема, читала с интересом.
Интересная статья попалась: «Камера ужаса» и tapochki. Чем иностранцев шокируют наши дома и квартиры
http://lamp.im/kamera-uzhasa-i-tapochki ... kvartiryi/
Автор:  tigra [ 22 янв 2017, 23:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
:-) :co_ol: статья суперская
Автор:  Чюдь Живая [ 23 янв 2017, 11:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Julita,
Статья класс :-) :co_ol:
Автор:  карапузик L [ 23 янв 2017, 12:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Прикольно, только я видимо не совсем советская :-) , нет коммунальных привычек :nez-nayu:
Автор:  Чюдь Живая [ 23 янв 2017, 15:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
карапузик L,
Каких? Тапочек нет :-) или ковры не висят? :rolleyes:
Автор:  СОМ [ 23 янв 2017, 15:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Низкопрофильная писал(а) 22 янв 2017, 22:50:
И хотелось бы авто тут не ставить , но куда его девать не понятно , еще и рельеф местный

Сейчас стоянок на каждом шагу.
Эльдорадо писал(а) 21 янв 2017, 19:56:
Но там позиция государства строгая- если ты не можешь владеть машиной так, чтобы не создавать проблемы окружающим- значит, машина тебе не по карману.

Поддерживаю двумя руками.
Автор:  карапузик L [ 23 янв 2017, 15:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Ковры не висят, тапочки очень редко надевают, не люблю без предупреждения гостей больше 1 чел. И ночёвки не люблю. Хотя по молодости ночевала и у нас оставались, сейчас нет. Наверно я не там живу :-)
Автор:  Meyk [ 26 янв 2017, 19:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Жуткий Петербург: ЖК "Новая Охта"

Появление в Петербурге микрорайона "Новая Охта" – это преступление. На это невозможно закрывать глаза. И не надо тут бухтеть, что вам нужно дешевое и доступное жилье, что вам нужны квартиры по 1 миллиону, бла-бла-бла. Нет никакого оправдания району Парнас, нет никакого оправдания "Новой Охте" и другим районам, до которых мы ещё доберемся. Что делать? Конечно, всё это придётся снести.

05. Предложи архитектор в Германии, Франции или США такую схему организации двора, ему бы сразу отрезали руки, чтобы он больше не мог ничего нарисовать. Но у нас до сих пор прокатывают убогие дворы, срисованные с проектов эпохи упадка градостроительства 1980-х годов.

Изображение

12. Кое-где построили маленькие 4-этажные паркинги, которые, конечно, не могут даже близко вместить всех желающих.

Изображение

13. Парковок уже сегодня не хватает, и люди ставят машины на тротуарах и газонах. А что будет, когда дома заселят полностью и достроятся все очереди?

Изображение

14. Из тротуара торчит какая-то труба...

Изображение

18. Ой, я нашел дерево! Фух, не всё потеряно! Но тихий зеленый райончик явно не получится.

Изображение

23. Да, по старой русской традиции строители этих убогих районов за собой не убирают. Дом продали, и можно валить...Повсюду торчит какая-то арматура.

Изображение

29. С благоустройством всё очень плохо. Главный элемент тут – заборчик.

Изображение


http://varlamov.ru/2202685.html
Автор:  Meyk [ 26 янв 2017, 20:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Чем опасны цветные дома

Чиновникам почему-то кажется, что если убогий панельный дом раскрасить яркими красками, то он сразу станет красивым. Если во дворах сделать цветные заборы, то двор преобразится, а жизнь в районе станет радостной и беззаботной. Если делать детскую площадку, то она обязательно должна быть цветной. Ну, дети же любят все яркое, это же все знают! Вот так мы и получаем цветные дома, цветные заборы с бордюрами, пестрые детские площадки. Весело, оптимистично и красиво.

Изображение

далее ':arrow:' http://varlamov.ru/1973591.html
Автор:  belladonna [ 26 янв 2017, 20:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Ой, как он прав,тыщщу раз прав!!!
А как у нас понарисовали эти гостинки, жуть :ze_le_ny:

Добавлено спустя 5 минут 27 секунд:
А еще колхозно смотрится желто- синий дом на некрасовской :ps_ih:
Автор:  карапузик L [ 26 янв 2017, 21:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
А водоканал по цвету соответствует нашей воде :-)
Автор:  Meyk [ 29 янв 2017, 21:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 26 янв 2017, 19:59:
Жуткий Петербург: ЖК "Новая Охта"


Изучил комментарии к посту про «Новую Охту» (да, я читаю комменты!) и вижу, что почти все они однотипные. Решил разобрать самые распространенные, чтобы каждому не отвечать одно и то же.

':arrow:' http://varlamov.ru/2207767.html
Автор:  Meyk [ 08 фев 2017, 22:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Новые районы Кёльна: хотели бы так жить?

':arrow:' http://varlamov.ru/2224912.html

07. Часть домов сдали. А теперь обратите внимание на границу стройки! За забором полным ходом идет стройка, а здесь уже живут люди. Посмотрите, какая чистота! Нет ни грязи, ни остатков стройки.

Изображение

34. Теперь немного деталей, чтобы вы могли оценить качество работ... Вот так сделана ливневая канализация на тротуаре...

Изображение

38. А вот так выглядит немецкая дорога после дождя... Плакать хочется от умиления. Я бы женился на этой дороге, так она прекрасна (но я уже женат...)! Идеально ровная, по краям желобки для отвода воды — как же она хороша!

Изображение
Автор:  Meyk [ 08 фев 2017, 22:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Почему микрорайоны – это ужасно

Недавно вышло хорошее интервью декана Высшей школы урбанистики Алексея Новикова, который доступно объяснил, почему спальные районы — это плохо. Речь идёт в основном о Москве, но аргументы легко применимы к любому постсоветскому городу. Привожу ту часть интервью, которая касается как раз микрорайонной застройки:

http://varlamov.ru/2225584.html
Автор:  Meyk [ 12 апр 2017, 12:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Во Владивостоке начался прием заявок на благоустройство дворов (ИНСТРУКЦИЯ)



Владивосток вошел в число городов, которые получат финансирование для благоустройства придомовых территорий. Деньги выделяются в рамках федеральной программы «Формирование комфортной городской среды». Список дворов, входящих в программу, будет составлен на основе заявок жителей города, заявку может подать любой дом.

Для того, чтобы благоустроить свой двор за бюджетные средства, жителям необходимо подготовить проект благоустройства и подать заявку. Заявки принимаются до 21 апреля.

При этом в администрации Владивостока отмечают, что воспользоваться программой могут не все дома. В программу не попадают дворовые территории многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию позднее 2007 года, а также получавшие с 2007-го по 2016 годы бюджетные средства на проведение работ по капремонту дворовых проездов, установку освещения дворовых территорий, установку скамеек и урн для мусора.


Заявки подаются в двух экземплярах в управление содержания жилищного фонда администрации Владивостока. К заявке прилагаются следующие документы:

1) заверенная копия протокола общего собрания собственников.

Протоколы должны содержать следующую информацию:

- решение об обращении с предложением по включению дворовой территории в муниципальную программу;

- перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ (ремонт асфальтобетонного покрытия, обеспечение освещения придомовой территории, установка скамеек и урн);

- перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ (к дополнительным работам относится оборудование детских или спортивных площадок, автомобильных парковок, озеленение территории);

2) акт обследования дворовой территории по установленной форме;

3) копия документа, удостоверяющего личность, для участника отбора – физического лица;

4) копии устава, свидетельства о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами для участника отбора – юридического лица;

5) локальный сметный расчет благоустройства дворовой территории;

6) дизайн-проект благоустройства дворовой территории (по желанию участника отбора).

Имейте в виду: рассчитывать на работы из дополнительного перечня вы сможете, только если жители дома готовы принять личное участие в реализации проекта и выйти на субботник. Если нет, придётся ограничиться базовым списком. При этом методика оценки заявок на благоустройство придомовых территорий составлена таким образом, что в приоритете окажутся те из них, жители которых готовы выйти на два субботника, а не на один.

Если вы живёте во дворе, общем для нескольких домов, общее собрание необходимо провести в каждом из них. Впрочем, очная часть голосования вполне может быть совместной для всех домов. Повестки собраний каждого из домов должны быть одинаковыми. Участие в Программе будет возможным, только если собственники всех домов примут решение (более 50% голосов).

Пакет документов необходимо направить до 21 апреля в управление содержания жилищного фонда администрации Владивостока на бумажном носителе по адресу: Владивосток, ул. Ильичева, 15, каб. 56 (время работы: пн.–чт. с 08.00 до 17.00, пт. с 08.00 до 15.45, обед с 12.00 до 12.45) или в электронной форме на почту dom@vlc.ru с последующим предоставлением оригиналов документов.

В течение недели после окончания приёма заявок, с 24 апреля по 1 мая, комиссия рассмотрит предложения заинтересованных лиц и примет решение о включении дворовой территории в муниципальную программу.


Читать далее: http://www.newsvl.ru/vlad/2017/04/06/15 ... z4e00sozUr
Новости Владивостока на VL.ru
Автор:  Горькая [ 12 апр 2017, 13:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 28 ноя 2016, 22:27:
Застройщика это не беспокоит, ему надо продать и заработать

А почему нет? Это тоже люди со своими семьями и детьми, которых надо растить. А жить они будут заграницей и видеть красивое. И это правильно, я считаю. Потому что эти люди пашут по 23 часа в сутки (знаю, о чем говорю), сшибают лбы с нашей администрацией и правительством в целом, которые как паразиты живут за счет обычных людей. А застройщик - такой же человек, без власти, но с деньгами. Так что вопрос тут не к застройщикам, а к тем, кто принимают законы. Пока тем будет выгодно строить муравейники, застройщики будут строить то, что им выгодно. В конце концов, любое предприятие изначально создается с целью получения прибыли.
tigra писал(а) 28 ноя 2016, 22:27:
И пока покупают, будут строить это уродство.

Правильно, глотаем, поэтому ничего не меняется. Вон сейчас в Москве хрущевки посносят, построят дома по 25-30 этажей, и народ купит.

Самое обидное, каждый год перед этими строительными выставками, кричат и показывают красивые картинки с квартальной малоэтажной застройкой, где у каждой квартиры есть свое паркоместо, которое продается вместе с квадратными метрами, с чуланами на каждую квартиру в цоколе, чтобы народ колеса и велосипеды на балконах не хранил, а воз и ныне там, потому что нет законодательных моментов, которые сделали бы именно такую застройку выгодной для застройщика. А уж специалисты построить красиво и качественно найдутся.
Автор:  tigra [ 12 апр 2017, 18:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая,Да я разве спорю?
Просто как остатация факта, я тут :ti_pa: капитан очевидность.
Дворов у нас не будет, и дело не в плохих застройщиках, а в условиях, созданных в отрасли.
Не строят хорошо - потому что в наших условиях это дорого и не продашь.
Строят "чепопало" и "каменные джунгли" потому что хотят заработать и это единственный способ в сложившийся ситуации. А пока что будем мечтать о дворах...
Автор:  Горькая [ 19 апр 2017, 15:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra,
Я с Вами полностью согласна. Единственное, можно, наверное, по мелочи улучшать свой дом, будь то 15-20 этажей, или хрущевка. Мне вот больше интересен технический момент такой. Вот у любимого зялта постоянно мелькают посты, как должны строиться дороги, тротуары, чтобы на них не наносило землю во время дождей. Помимо нормальной ливневки эти дорожки должны быть по уровню выше, чем клумбы и газон (да-да, привет нашим совдеповским клумбам во дворах)))))))), а как это реализовать в нашем городе? Ну нереально же. Еще на более-менее ровном участке можно, но на бОльшей территории города со всех сторон откосы и все равно землю намывает на дороги и тротуары. То, что творится сейчас с подпорными стенками и склонами в целом - это же ужас. У нас в позапрошлом году подпорка рухнула во время ливня, установили новую (ниже по высоте, чем предыдущая), так теперь весь склон в ливневку смывает, земли уже в целом не видно, скальник оголился. Пара птиц, которая каждый год на дереве напротив выводила птенцов, бросили свое гнездо. Как бы дерево на дом не смыло
Автор:  tigra [ 19 апр 2017, 15:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 19 апр 2017, 15:00:
Мне вот больше интересен технический момент такой. Вот у любимого зялта постоянно мелькают посты, как должны строиться дороги, тротуары, чтобы на них не наносило землю во время дождей. Помимо нормальной ливневки эти дорожки должны быть по уровню выше, чем клумбы и газон (да-да, привет нашим совдеповским клумбам во дворах)))))))), а как это реализовать в нашем городе? Ну нереально же. Еще на более-менее ровном участке можно, но на бОльшей территории города со всех сторон откосы и все равно землю намывает на дороги и тротуары.

:-(
Все реально. Наш город не уникальный в плане рельефа: много городов на сопках и холмах.
Просто в уже состоявшейся застройке при проектировании микрорайонов ничего из нужных мероприятий не было учтено, не посчитали нужным, нужно было пятилетку в 4 года и всех очередников расселить побыстрее. Вместо дорог тропинки, вместо благоустройства - "озеленение" - по-быстрому деревья натыкать, типа парк.
А сейчас есть то, что есть.
Самое печальное то, что при строительстве новых домов все то же самое: быстро сдать и продать, и контору закрыть, пока не началось.
Такие условия созданы. :ne_vi_del: Так выделяется земля, такие налоги и аренда, такие откаты и взятки. Такая стоимость присоединения к сетям и т.д. когда доходит до благоустройства - уже все быстро бросают "как есть" и концы в воду. Простые примеры с ливневкой: строили по соседству многоквартирный дом. Ливневые воды от дома отвели за границы участка, а куда... это уже пофиг, кому оно на голову льется, и сделать ничего нельзя с ними: конторы-то уже нет. Вот и бегают те, кто в самом низу оказался: ахах, все размыло. Какие там уровни, какие решетки и тротуары... Дорог нет элементарно...
Горькая писал(а) 19 апр 2017, 15:00:
Единственное, можно, наверное, по мелочи улучшать свой дом, будь то 15-20 этажей, или хрущевка.

Ну, мы улучшали... Все равно без нормальных таких вливаний финансовых это невозможно.
Ну, посадили цветочки, вроде и цветет, красиво, но выглядит убого в целом, и земля льется на дорогу. Ну, поставили площадку детскую... ее ведь и обслуживать надо, за чей счет будет праздник?
Автор:  Горькая [ 19 апр 2017, 15:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 19 апр 2017, 15:30:
Ливневые воды от дома отвели за границы участка, а куда... это уже пофиг, кому оно на голову льется, и сделать ничего нельзя с ними: конторы-то уже нет. Вот и бегают те, кто в самом низу оказался: ахах, все размыло.

Факт. :-( Вообще благоустройство - дело затратное. В таких условиях становится действительно выгоднее жить в собственном доме. Сделать все по уму и так, как хочется. Хотя и хочется, чтоб дети видели нормальный город в нормальной стране.
Автор:  карапузик L [ 19 апр 2017, 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Да что про клумбы, в старых районах даже тротуары не предусмотренны. Если пешком по хабаровской пройтись- это дикость какая-то.дом и дорога, людям места нет. Если идти к городской больнице -хоть летать учись . и таких жилых районов полно. Сейчас землю привозят , ну по-хорошему старую надо убрать , а новую досыпать. Но у нас её просто на клумбы насыпают, а бордюр и не видно- ветер, дождь и вся земля будет на дороге и соседних подоконниках.
Автор:  tigra [ 19 апр 2017, 15:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Горькая писал(а) 19 апр 2017, 15:37:
В таких условиях становится действительно выгоднее жить в собственном доме.

:-)
Смотря что считать выгодой.
Финансово - конечно же нет.
Морально - да, спокойнее.
Автор:  SweetFreedom [ 19 апр 2017, 16:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Мать моя женщина, какая красота творится в мире. Очень круто, впечатлило в первом сообщение фото пятиэтажки не у нас. Ну почему у нас в 90% случаев, наш менталитет и отношение к общему имуществу такое скотское. Хочу жить в таких двориках с мангалами и парковками подземными. :rolleyes:
Автор:  tigra [ 19 апр 2017, 16:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
SweetFreedom писал(а) 19 апр 2017, 16:18:
Ну почему у нас в 90% случаев, наш менталитет и отношение к общему имуществу такое скотское.

даже не знаю, что ответить :nez-nayu:
И не только к имуществу, и к работе, на всех уровнях.
Наши дворы - отражение менталитета, точно. Искала прям эту характеристику :co_ol:
Автор:  SweetFreedom [ 19 апр 2017, 16:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 19 апр 2017, 16:26:
даже не знаю, что ответить
И не только к имуществу, и к работе, на всех уровня

А вы уж потрудитесь ответить :-)
Тут два варианта, либо всех недоразвитых ссылать на северный полюс, либо переезжать самому.
Мне по душе первый вариант и жить в любимой стране и городе :-)
Автор:  Мира [ 19 апр 2017, 16:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Julita писал(а) 22 янв 2017, 23:47:
Интересная статья попалась: «Камера ужаса» и tapochki. Чем иностранцев шокируют наши дома и квартиры
http://lamp.im/kamera-uzhasa-i-tapochki ... kvartiryi/

В России же не дом, а проходной двор: кто-то постоянно приходит, кто-то обедает, кто-то смотрит телевизор; в квартире нет уединенного места, гости остаются на ночь и могут даже спать на полу. Приезжие родственники непременно остановятся у в вас, несмотря на тесноту, и будут жить столько, сколько им нужно. Спрашивать, надолго ли они прибыли, крайне невежливо». «У русских, похоже, есть негласное правило: если гость собрался уходить, надо лечь поперек порога, лишь бы его не пустить. Скажем, пришли вы на вечеринку, вволю повеселились.
— Что ж, я пойду, — говорите вы спустя несколько часов.
— Так рано? — искренне удивляются хозяева. — Да ты что, останься!
Все попытки убедить, что вам правда пора, провалятся. Зато эти странные русские будут счастливы услышать:
— Черт с вами, остаюсь!»
Очень точно помечено :-)
Автор:  Meyk [ 20 апр 2017, 20:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
из нового проекта И.Варламова - Граница.

В ближайшее время (а возможно, на это уйдут годы) я покажу, как живут люди по разные стороны границы. Ведь иногда два города разделяет несколько километров, а по уровню жизни – целая пропасть!

http://varlamov.ru/2328925.html

================

По итогам Московского мирного договора 1940 года Выборг отошёл Советскому Союзу и был включён в состав сначала Карело-Финской ССР, а затем Ленинградской области. Таким образом, на данный момент Выборг остаётся российским 111 + 77 = 188 лет (не считая 106 лет в составе Великого княжества Финляндского). Кстати, в 1939 году Выборг был вторым по населению городом в Финляндии (74 тысячи жителей, сегодня 79).

В 50 километрах от Выборга находится финский город Лаппеэнранта, который тоже раньше входил в состав России. Сегодня он сопоставим по размерам и населению с Выборгом. Но сравнивать их напрямую не совсем корректно.

Города, о которых пойдёт речь, были основаны в разных условиях. Выборг появился в XIII веке как шведская крепость. Лаппеэнранта была посёлком рыбаков на озере Сайма и только в 1649 году получила статус города.

Фактически Выборг надо сравнивать, например, с Хельсинки. Но вы тогда сразу скажете, что это столица, и поэтому там всё так хорошо. К сожалению, удачной пары для сравнения нет, но есть Лаппеэнранта, и на её примере можно посмотреть, как живут люди по другую сторону границы, как они относятся к городской среде и историческому наследию. Этим мы и займёмся.

':arrow:' http://varlamov.ru/2334638.html
* нецензурная лексика

34. Выход из подъезда в Выборге выглядит так.

Изображение

35. Выходишь – и попадаешь в ад.

Изображение

36. Машины забираются прямо под окна! Здесь могло бы быть благоустройство, газон, лавочки, кусты сирени... Но нет!

Изображение

37. Паркуются прямо в подъезде!

Изображение


38. В Лаппеэнранте подъезды идеальны.

Изображение

39. Обратите внимание на детали! Тут и стоппер для двери, и парковка для велосипедов, и труба водосточная сразу в канализацию, и щётка для обуви.

Изображение

40. Не все в Лаппеэнранте могут позволить себе личный автомобиль, но в таком городе вполне можно передвигаться на велосипеде. В Выборге на велосипеде никто не поедет. Во-первых, не круто, во-вторых, нет инфраструктуры, в-третьих, у финнов климат, наверное, лучше...

Изображение


остальное ':arrow:' http://varlamov.ru/2336857.html
Автор:  Мира [ 20 апр 2017, 20:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
:cry_ing:
Автор:  Meyk [ 24 апр 2017, 22:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Многоэтажный жилой комплекс в Вене: хотели бы так жить?

полностью ':arrow:' http://varlamov.ru/2344158.html

В районе есть несколько подземных парковок, которые вмещают 3400 автомобилей. Территория микрорайона полностью свободна от машин. Рядом с домами даже нет автомобильных дорог, только зеленые насаждения и пешеходные дорожки.

Въезд на парковку. Это единственная возможность припарковать машину! Никаких парковок у подъездов и под окном нет.

Изображение

В каждом доме с двух сторон с 1 по 13-й этаж установлены мини-террасы с цветочными горшками. Все вместе они превращают дома в подобие вертикальных садов. В результате нижняя половина этих домов утопает в зелени.

Изображение

Ещё одна особенность этих домов: на их крышах установлены бассейны. Ими пользуется 90% всех местных жителей. Архитекторы построили бассейны не просто так, а чтобы у жителей домов было место для знакомств и общения. Узнавая друг друга, соседи формируют общину. И жизнь в районе среди знакомых людей и друзей становится намного комфортнее и приятнее.

Кстати, чтобы держать тут домашних животных, нужно получить специальное разрешение от управляющей компании. Те, кто его получил, должны внимательно следить за тем, чтобы животные не мешали остальным жильцам и не оставляли после себя грязи или экскрементов. Собаки всегда должны быть на поводках и в намордниках. Если кто-то нарушает эти правила, то разрешение на содержание домашнего животного у него отзывают.
Автор:  Чеширский Кот [ 25 апр 2017, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
город Якутск
улица Якутская
Автор:  Верса [ 25 апр 2017, 20:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Чеширский Кот,
Играть в луже - особое удовольствие :-) это я с детства помню.
Хотя, конечно, хотелось бы выбор для детей
Отдельно площадка и отдельно лужа (в идеале - бассейн)
Автор:  Чеширский Кот [ 25 апр 2017, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Верса писал(а) 25 апр 2017, 20:50:
Играть в луже - особое удовольствие :-) это я с детства помню.


ну если с этой стороны посмотреть :-) то да :-)
Автор:  Верса [ 25 апр 2017, 21:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Чеширский Кот,
Так они все в этой луже и тусуются, заботливо обутые в резиновые сапоги по колено :hi_hi_hi:
Автор:  Meyk [ 25 апр 2017, 21:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Австрийские хрущёвки и что с ними стало

':arrow:' http://varlamov.ru/2345843.html

11. Пример благоустройства. Ничего сложного, но выглядит гораздо круче, чем у нас. Просто нет машин.

Изображение

23. Ну и никто не паркуется, так как подъездной дороги нет вообще. Дворы без машин! Красота.

Изображение

25. Двери прозрачные. Ещё везде домофоны с фамилиями жильцов.
27. Вход в один уровень и лифт сразу около входа. Полностью безбарьерная среда. Не надо тащить коляску один пролет, чтобы дойти до лифта.

Изображение

29. А это подвал! Подвалы домов поделены на маленькие сарайчики.
30. Жители их арендуют и хранят там свое барахло. Удобно.

Изображение

36. Теперь парковки. Парковки все закрытые, только для жителей, находятся на границах кварталов.

Изображение

43. Песочницу закрывают, чтобы в песок не падали листья с деревьев и другой мусор. Когда дети играют, навес защищает их от солнца.

Изображение

В целом районы выглядят гораздо приятнее, чем аналогичные у нас. В чём секрет?

1. Нет парковок во дворах. Вообще.
2. Фасады и подъезды поддерживаются в идеальном порядке.

Можно ли так сделать у нас? Конечно!
Автор:  tigra [ 25 апр 2017, 21:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
В большинстве случаев - невозможно.
Районы спланированы и построены УЖЕ совсем по-другому. Парковки организовать негде.
Автор:  Верса [ 25 апр 2017, 21:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk,
Про "можно ли так сделать у нас".
дочь с мужем купили квартиру в доме с прекрасным двором - сужу пока что по фото и видео, сама не доехала
полное отсутствие авто (2 машиноместа в подземном паркинге автоматом покупаются с квартирой, вся инфраструктура, включая те самые бассейны - аж три, площадки для барбекю, велосипедистов, скейтбордистов, роллеров, выгула домашних питомцев, тренжеры, отдельные помещения для приема гостей, детские комнаты... полный перечень они сами еще не знают.
к этому прилагаются правила проживания на нескольких листах и неплохая такая ежемесячная сумма за обслуживание этой инфраструктуры в полном порядке.
причем, эту ежемесячную оплату приходится рассматривать на полном серьезе - потянешь ли ты подобный комфорт. Сумма немаленькая, могу уточнить, если интересно.

Думаю, большинству из нас хотелось бы, конечно, подобный уют, но желательно бесплатно.
сомневаюсь, что так бывает где-то.
Автор:  belladonna [ 25 апр 2017, 21:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Верса,
Вот прям в точку! За комфорт надо платить. У нас даже в " богатых" домах на благоустройство не готовы люди выделять суммы. Очень прочен менталитет халявы
Автор:  Верса [ 25 апр 2017, 21:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
belladonna писал(а) 25 апр 2017, 21:51:
Верса,
Вот прям в точку! За комфорт надо платить. У нас даже в " богатых" домах на благоустройство не готовы люди выделять суммы. Очень прочен менталитет халявы

Там не просто платить надо :-) еще и соглашаться с установленными правилами на нескольких листах, повторюсь.
к примеру, из бассейна подниматься в квартиру одетым как минимум в футболку-шорты и в специальном лифте. Он не только для басейна, конечно :-) для обслуживающего персонала, для хознужд

то есть проживание "Тагиииила" заранее регламентируется.
не так, что я бабло принес и творю, что хочу.
Автор:  Meyk [ 25 апр 2017, 22:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
belladonna писал(а) 25 апр 2017, 21:51:
Очень прочен менталитет халявы

Да

Паркующиеся авто во дворах и на тротуарах, как бороться?
Автор:  Meyk [ 26 апр 2017, 12:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Они издеваются

полностью ':arrow:' http://varlamov.ru/2346963.html


Цитата:
Моя любимая рубрика "Никогда такого не было, и вот опять!". Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации представляет остросюжетный боевик "Шувалов-2". В главной роли, впрочем, вовсе не Шувалов, а глава Минстроя Михаил Мень.

Теперь же за дело взялся главный по строительству в России. С его точки зрения, наша молодёжь не покупает большие квартиры, потому что всё время где-то гуляет. Поэтому большие квартиры ей вроде как и не нужны.

Дорогой Михаил Александрович! Мы прекрасно понимаем, что дети ваших друзей и коллег действительно чаще всего проводят время вне дома – обычно в элитных колледжах Франции и Британии, на скромных 66 сотках в Майами или на склонах в мехах Куршевеля Но не надо рассказывать об этом жителям Парнаса, Девяткино и десятков других спальников по всей России. Люди покупают квартиры площадью 20 кв. метров в муравейниках не потому, что хотят именно такое жильё, а просто от безысходности.
Автор:  Мира [ 26 апр 2017, 13:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Вредители :ps_ih: . Эх, за страну обидно .
Автор:  Meyk [ 04 май 2017, 21:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Давайте немного помечтаем. Представьте, что на месте пятиэтажек, которые московские власти решили снести, построят удобные современные районы, за которые будет не стыдно! Не обычные многоэтажные муравейники с бесконечными бетонными мешками и дворами-парковками, а малоэтажные кварталы с хорошим благоустройством и правильными общественными пространствами. Понятно, что всё это мечты. То жильё, о котором я сегодня расскажу, стоит слишком дорого, чтобы его строить для переселенцев. Но давайте просто посмотрим, что такое современное жильё.

читать полностью ':arrow:' http://varlamov.ru/2356824.html

04. Дома все современные, выше 7-8 этажей не строят. Ну оно и понятно: в Австрии земли много и нет смысла ютиться в 25-этажных муравейниках, не то что в тесной России.

Изображение

07. Вот так выглядит современный двор. Ау! Где парковки?! Где залитые асфальтом площади? Где гаражи, на которых будут играть дети?

Изображение

08. Во внутренних дворах домов разбиты огороды или обустроены зоны отдыха. Местные жители имеют право самостоятельно решать, как распоряжаться пространством в своем дворе. Такие вопросы улаживаются путём голосования на домовых советах. Легализация огородов – хорошая идея. У нас сейчас народ часто захватывает бесхозные пустыри вокруг домов, особенно это распространено в регионах. В Австрии для этого специально выделяют участки.

Изображение

12. Ещё здесь не делают пожарных проездов в привычном нам виде. У нас по нормам положено окружить дом широкой дорогой. В Австрии для спецтехнике оставляют проезд по газону. Он укреплен и в случае чего пожарная машина легко подъедет к нужному месту.

13. Вот здесь хорошо видно, как можно организовать пожарный проезд.

Изображение

43. В районе разработана система подземных парковок. Но их тут не очень много (власти стимулируют жителей города пересаживаться на велосипеды). Это один из немногих пунктов, на который жалуются местные жители. На внутрирайонных улицах и площадях машины можно оставлять только днём и не дольше, чем на полтора часа.

Изображение

63. Сейчас двухкомнатные квартиры в "Зеештадте" (например, площадью 42 кв. м) продаются по цене от 140 000 евро, это 8 700 000 рублей. Трёхкомнатные (55 кв. м) стоят от 160 000 – 9 944 000 р. Не дороже, чем хорошая квартира в нормальном районе в Москве.
Автор:  Лукерия [ 04 май 2017, 21:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Балконы так сильно вытарчиваются от стены.. ширина не меньше 2 метров.. не отвпливаются, интересно :hi_hi_hi: остальное все круто.
Автор:  карапузик L [ 05 май 2017, 06:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Представила у нас такие балконы :ps_ih: - ёлка, велосипед разный нужный хлам +бельё.
Автор:  tigra [ 05 май 2017, 11:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
У нас их остеклят разнокалиберно (кто кирпич, кто сайдинг, кто ничиху, кто ханьи красного кирпичика, кто стекло-витраж) в первый же год, и получится клевый такой дом-помойка. А, ещё сразу из балкона вывесится сушилка бельевая с трусами наружу :ps_ih:
А не разрешить стеклить не может никто: частная собственность, купил, че хочу, то и делаю, какие хочу трусы, такие и вешаю.
Автор:  Meyk [ 05 май 2017, 11:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
если посмотреть отчеты, то чаще всего на таких балконах вернада - стол и стулья... кофеёчку испить на свежем воздухе...
Автор:  Meyk [ 05 май 2017, 22:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

Например, если на месте пятиэтажек построят панельные гетто, как это происходит на окраинах города, – я против! Некогда зелёные и тихие районы превратятся в муравейники. Более того, через какое-то время все эти многоэтажные микрорайоны начнут обесцениваться. У людей изменится представление о комфортном жилье. Всё это уже проходили города Европы и Америки. Нормальные люди начнут переезжать из шумных, тесных бетонных муравейников в спокойные тихие районы. Цены на недвижимость в муравейниках будут падать, туда начнут селиться самые малообеспеченные граждане, мигранты, часть квартир будет пустовать. Лет через 10-15 мы обнаружим, что все эти дома придётся опять сносить.

':arrow:' очень советую посмотреть полностью! http://varlamov.ru/2359727.html

Реконструкция хрущёвок в Лайнефельде началась с двух L-образных панельных домов. Обновление коснулось 120 квартир. Кроме того, проект предусматривал сокращение количества квартир в двух зданиях на 40.

Когда-то это была 6-этажка, но архитекторы приняли решение удалить два верхних этажа. Они стремились не только уменьшить здание, но и сделать его более разнообразным.

Изображение

Вот так выглядел этот дом раньше.

Изображение

Теперь в каждом подъезде осталось всего 8 квартир. С точки зрения авторов проекта, это "создаёт ощущение неприкосновенности частной жизни". Здесь также была применена кирпичная кладка, чтобы разграничить частные, совместные и общественные зоны. А небольшие красные балконы здорово оживляют некогда однообразный фасад.

Этом дом изначально был довольно компактным, но...

Изображение

Смотрите, во что его превратили! Верхний этаж был удалён, а на крыше появились открытые террасы.

Изображение

Раньше, глядя на дом со стороны двора, можно было подумать, что ты в России, а не в Германии.

Изображение

Но всё изменилось. У первых этажей появились террасы, ко второму пристроили сплошной балкон. Изменение цвета фасада, по замыслу архитекторов, должно было сигнализировать о переходе к "сельской" стороне дома.

Изображение

Этот дом архитекторы называют самым ярким и, возможно, самым радикальным примером городской реконструкции в проекте "Восточного возрождения".

Некогда 180-метровая пятиэтажка была полностью преобразована.

Изображение

Архитекторы удалили верхний этаж и сразу 7 сегментов здания. В результате у них получились 8 отдельных, но связанных между собой "виллаподобных" (так они сами говорят) многоквартирных домов. С восточной стороны их соединяет непрерывная стена.

Изображение

Достойное жильё, говорите? Так вот же оно! Достаточно лишь хорошо отремонтировать дом. Не надо тратиться на снос, не надо искать удобного девелопера, который застроит давно сложившийся район гигантскими многоэтажками, навсегда испортив инфраструктуру и нарушив баланс населения...
Автор:  Мира [ 05 май 2017, 22:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 05 май 2017, 22:29:
не надо искать удобного девелопера, который застроит давно сложившийся район гигантскими многоэтажками, навсегда испортив инфраструктуру и нарушив баланс населения...

Быт определяет сознание :smile:
Автор:  фрюта [ 05 май 2017, 22:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 05 май 2017, 22:29:
нарушив баланс населения...

интересно было бы посмотреть также где живут сейчас бывшие жильцы удаленных этажей и сегментов
Автор:  Meyk [ 05 май 2017, 23:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
фрюта писал(а) 05 май 2017, 22:55:
интересно было бы посмотреть также где живут сейчас бывшие жильцы удаленных этажей и сегментов

об этом написано

Цитата:
Тут надо отметить, что подобная реконструкция в городах бывшей ГДР стала возможной во многом благодаря тому, что старые советские дома начали пустеть. Многие восточные немцы переехали в западную часть страны или просто в новые дома, кто-то уже умер, и население панельных кварталов сократилось. Поэтому архитекторы были вольны экспериментировать с радикальным уменьшением количества квартир, сносом верхних этажей и так далее.
Автор:  Мира [ 05 май 2017, 23:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk,
Солнечные дома, в таких жить хочется, нет унылости
Автор:  Meyk [ 05 май 2017, 23:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
и дубль к вопросу чем плохи многоэтажки

Meyk писал(а) 22 ноя 2016, 12:37:
Что делать с Парнасом и подобными жилыми комплексами?

Когда я пишу про очередной ужасный жилой комплекс, который вырос на окраине Питера, Москвы или другого российского города, у людей возникает вопрос: а что же с ними делать? Действительно, вот построили миллионы квадратных метров жилья в чистом поле, без инфраструктуры, без нормальных дворов, школ и т.д. Нарезали на бетонные мешки размером с гостиничные номера (сейчас это модно называть "квартира-студия"), заселили туда сотни тысяч человек – и пошли осваивать следующее поле.

Рано или поздно станет понятно, что такой формат жилья скрывает кучу проблем. Так что делать? Дайте подумать... ммм... О! СНОСИТЬ! Да, к сожалению, никаких других вариантов нет. Сносить придётся большую часть того, что строим сегодня. Всё это панельное массовое строительство, эти ужасные микрорайоны-птицефабрики, куда людей набивают, словно кур в клетки – всё это придётся снести. И не через 1000 лет, а уже завтра. Как сносим деревянные бараки и пятиэтажки. И ничего в этом страшного нет.

Все совершают ошибки. Все рано или поздно ошибку осознают и исправляют.



все самое интересно по ссылке

':arrow:' http://varlamov.ru/2085839.html
Автор:  Meyk [ 05 май 2017, 23:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Мира писал(а) 05 май 2017, 23:04:
Солнечные дома, в таких жить хочется, нет унылости


а мне нравится возможность иметь свой мини дворик :co_ol:
и малая этажность, малое кол-во соседей..
Автор:  СОМ [ 05 май 2017, 23:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Вот, вроде хорошие и правильные вещи говорит. Но, не люблю я его (Варламова). Из-за его манеры подачи материала что ли. :du_ma_et:
Автор:  фрюта [ 05 май 2017, 23:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 05 май 2017, 23:01:
об этом написано

спасибо, не заметила
сами дома мне тоже нравятся
Автор:  Верса [ 05 май 2017, 23:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Меня Варламов устраивает всем, кроме его зацикленности на Москву
оно и понятно, но за МКАДом тоже есть жизнь
и мы бы тоже от таких двориков не отказались :rolleyes:
Автор:  Meyk [ 05 май 2017, 23:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
СОМ писал(а) 05 май 2017, 23:12:
Вот, вроде хорошие и правильные вещи говорит. Но, не люблю я его (Варламова). Из-за его манеры подачи материала что ли. :du_ma_et:


а я давно привыкла и даже нравится.
В прошлом году прочитала серию про Африку 2013 года - прям очень интересно, потом серию плохой/хороший. После других городов Плохой Владивосток - просто ни о чем )))
Автор:  Мира [ 05 май 2017, 23:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Верса писал(а) 05 май 2017, 23:15:
и мы бы тоже от таких двориков не отказались

Какие то очень уютные, теплые :a_g_a:
Автор:  СОМ [ 05 май 2017, 23:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Хорошо, когда много ровного места.

Добавлено спустя 40 секунд:
Все так четенько.
Автор:  Meyk [ 10 май 2017, 22:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 05 май 2017, 22:29:
Что делают с пятиэтажками в Европе: реконструкция вместо реновации

еще пример

было

Изображение

стало

Изображение

подробности и мелочи по ссылке ':arrow:' http://varlamov.ru/2365964.html
Автор:  Witchvik [ 22 май 2017, 09:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
прочитала про панельки в Варшаве, тут уже все не так радостно http://gre4ark.livejournal.com/439877.html
Автор:  Meyk [ 22 май 2017, 21:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Право на шашлык


Каждому гражданину России гарантировано право пожарить мясо на огне у себя во дворе, а также в городских парках и скверах! Право на шашлык – одно из важнейших прав человека. Еще наши предки убивали мамонтов, тащили их в пещеры, где делали вкусные стейки. В какой-то момент у нас забрали костры, мангалы и мамонтов! Это несправедливо! Я требую, чтобы огонь и мясо вернулись к человеку!

':arrow:' http://varlamov.ru/2362961.html


Это дворовый мангал в Копенгагене. Жители могут жарить шашлычки и собираться вместе. Просто чудо!
Изображение

В Финляндии во дворах домов строят специальные домики с грилями.
Изображение
Автор:  Meyk [ 22 май 2017, 21:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Право на крышу!

':arrow:' http://varlamov.ru/2383981.html

У каждого человека есть право на крышу! Большинство из нас фактически сидит на кладе и не подозревает об этом. Точнее, под кладом. Я сейчас говорю про крышу вашего дома, которая могла бы стать хорошим общественным пространством. У нас крыши закрыты на замок, на них никого не пускают, а зря! Я требую отдать крыши народу!

По фотографиям даже сложно понять, что это крыша.

Изображение

Пустили бы у нас ребёнка на крышу? Крыша, кстати, гораздо безопаснее, чем двор. Здесь нет машин, нет посторонних, сюда можно смело отпускать детей.

Изображение

Если бы меня отвели сюда вслепую, ни за что не догадался бы, что нахожусь на крыше.
Площадь парка – почти 4 гектара! Травка, песок, скамеечки, качели. Уютно.
Изображение
Автор:  Чеширский Кот [ 24 май 2017, 08:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Двор с мемами в Новосибирске

Местный житель обратил внимание жителей на обилие мусора с помощью Тони Старка и актёра Кейода Эвуми.

Изображение


Житель Новосибирска Антон Бурмистров разместил на улице в Советском районе города мотивирующие плакаты с интернет-мемами, чтобы привлечь соседей к благоустройству двора.

Как объяснил Бурмистров, он использовал самые знакомые ему и его соседям мемы. Подписи он придумал сам, после чего напечатал и закрепил таблички.

На одном из плакатов изображён сыгравший в короткометражном фильме Би-би-си актёр Кейод Эвуми, мем с которым (Roll Safe) обычно используют для не самых разумных, но беспроигрышных советов на все случаи жизни.

Бурмистров подписал картинку «Во дворе будет намного чище, если вы уберёте мусор за собой». В сети указали на неправильное использование мема и привели примеры: «Во дворе дома не будут мусорить , если у дома нет двора» или «Мусор с улиц не надо будет убирать, если мусора не будет».

Изображение
На другой табличке изображён актёр Роберт Дауни младший в образе Тони Старка (Железного человека), который показывает, насколько он крут. Бурмистров использовал мем, чтобы привлечь внимание к проблемам курения (статья 6.24 КоАП РФ) и употребления алкоголя в общественных местах (статья 20.20 КоАП РФ).

Изображение

Бурмистров сделал таблички, поскольку через двор регулярно проходит большое количество людей. Создателя плакатов также начало раздражать, что люди перестали вести себя «достойно».

Двор у нас находится рядом с пляжем, очень много людей проходят на пляж, в парк, — решил так сделать, чтобы агитировать людей, чтобы люди достойно вели себя, чтобы не мусорили. Урны у нас стоят, мусорные контейнеры в шаговой доступности.

Антон Бурмистров, житель Новосибирска

Благоустройством двора и детской площадки Бурмистров занялся ещё в 2013 году. Тогда с помощью одного из депутатов житель Новосибирска выиграл муниципальный грант, а затем установил информационные стенды с простыми советами и без мемов.

Изображение

Изображение

Изображение


Изображение



источник
Автор:  Meyk [ 19 июл 2017, 21:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Амстердам

':arrow:' http://varlamov.ru/2471961.html
*крайне саркастично, поэтому кто не любит стиль Варламова - смотрите картинки)))



34. Во дворах у этих планокуров вместо парковок озеленение.
35. А куда, простите, машину ставить? А если я с детьми? А если сумки тяжёлые? А если я шкаф привёз? А если я инвалид? А если я ветеран? А если я всю зиму чистил место от снега? А если я первый поставил? Как мне быть? Как мне под окно машину поставить?

Изображение

36. Вы думаете, такое только в новых домах, где есть подземные парковки? Как бы не так! Вот вам двор в старом квартале. И что тут? В Питере всё залили бы асфальтом и сделали паркинг. А тут? Где парковаться? Когда дом строили, не думали о парковках, но теперь-то что?

Изображение

Изображение

45. И ещё... Обратите внимание на особое коварство. Эти планокуры вместо асфальта оставили во дворе старинный кирпич. Вот был бы асфальт – можно было бы его каждый год перекладывать. Так нет, не думают о дорожниках. А потом удивляются, откуда у них такая безработица. У нас в России безработицы нет! У нас для всех есть работа! Потому что надо с умом подходить к дворам.

Изображение
Автор:  Meyk [ 02 авг 2017, 22:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Когда смотришь на очередной шедевр массовой застройки, который вырастает на окраине крупного города, хватаешься за голову и думаешь, что хуже быть уже не может. На самом деле может. И, мне кажется, я нашёл эталонное говно, хуже которого построить уже не получится. Это кульминация градостроительных преступлений! Всё, рекорд поставлен! Теперь можно начинать всё сносить!

Изображение

03. Чудесные дворы-парковки!

Изображение

http://varlamov.ru/2495913.html
Автор:  Meyk [ 04 авг 2017, 20:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Новые районы Хельсинки. Хотели бы так жить?

21. Финны не боятся использовать натуральные материалы. Вот, например, деревянная палуба на детской площадке.

Изображение

31. В каждом дворе почти всегда будет стол, за которым можно собраться.

Изображение

34. Первый этаж

Изображение

56. Песочница. Внимательный зритель заметит на заднем плане цветные приёмники для мусора! Да, в Финляндии вы не найдёте грязных вонючих мусорных площадок. Хранилища подземные, доступ по ключу, сортировка и идеальная чистота. Такая чистота, что рядом можно детскую площадку делать.

Изображение

62. О, это мой любимый. Тут сделали уличный мангал!!! Можно пожарить что-то ) Или просто посидеть вечером у костра.

Изображение


Сколько всё это стоит, спросите вы?

Цены на квартиры в новых домах на Яткясаари начинаются от 250 тысяч евро. Например, однокомнатная квартира площадью 33 кв. м, купленная на этапе строительства (дом будет сдан в 2018-м), обойдётся в 267 300 евро – почти 19,2 млн рублей.

В том же доме можно купить трёхкомнатную квартиру (60 кв. м) за 393 300 евро – 28,2 млн рублей.

Цены варьируются от проекта к проекту, но в целом в уже готовых домах квартиры дороже. Однушка (39 кв. м) в доме 2016 года постройки может стоить 406 690 евро (29,15 млн рублей).

Довольно большая двушка (65 кв. м) в доме 2015 года – 519 800 евро (37,26 млн рублей).

Самая дорогая из уже готовых квартир сейчас продаётся за 1 004 050 € (72 миллиона рублей). Это 4-комнатная квартира площадью 150,5 кв. метров с большой террасой с видом на море и собственной сауной.

В Каласатаме цены на квартиры точно такие же: всё зависит от конкретного проекта, сроков сдачи дома и вида на море.

Вам может показаться, что это дорого. Но давайте учтём фактор зарплат и доступности ипотеки. Средняя зарплата в России (по официальным данным) – 35-36 тысяч рублей. 36 000 – это 502 евро. Средняя ставка по ипотеке в России – 11,45%, причём это минимум за 5 лет. За эти деньги и при такой ипотечной ставке человек может позволить купить себе разве что конуру в муравейнике на окраине города.

Люди, имеющие высшее образование, в Финляндии получают в среднем 4000 евро в месяц (сейчас это 287 000 рублей). Работники сферы здравоохранения – 4800 евро, госслужащие – 3500 евро. Средний заработок в частном секторе составляет 3200 евро.

Кстати, в 2016 году в Финляндии была самая низкая средняя ипотечная ставка в еврозоне – 1,3%. Да, вам не показалось. То есть тот же самый человек в Финляндии может купить себе квартиру в новом крутом районе и прекрасно себя чувствовать.

Понятно, что Финляндия ушла от России на десятилетия вперёд. Новое жильё для среднего класса у нашего соседа выглядит недостижимой роскошью. Но значит ли это, что стоит смириться и опустить руки?

Да, подобные проекты если и будут появляться в России, то они будут явно не массовыми. Но рано или поздно мы тоже к этому придём.

http://varlamov.ru/2498439.html
Автор:  Meyk [ 07 авг 2017, 18:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Для начала я хотел бы перенестись на 70 лет назад! Страна оправлялась от войны, а народ преимущественно ютился в деревяшках. Они до сих пор сохранились, вы их наверняка найдете в своем городе. Двухэтажные деревянные дома с квартирами.

Некогда простое и быстрое решение скоро превратится в обузу, и уже Хрущев начнет переселять из деревяшек в пятиэтажечки. Но переселят не всех, и не все деревяшки снесут. Сегодня районы с деревянными многоквартирными домами есть во многих городах России. Обычно это позор и беда города. Я с ужасом вспоминаю жуткий Архангельск.

Изображение

Или заваленные мусором дворы в деревянных кварталах Хабаровска.

Изображение

Да этот список можно продолжать бесконечно… Ужасные условия жизни, покосившиеся и гнилые дома, пожираемые сыростью и плесенью. Часто в них нет ни канализации, ни водопровода. Бедные люди, кто там живет!

Теперь давайте перенесемся в послевоенную Финляндию…

Изображение

Вокруг красота. Грунтовые дорожки, никакого асфальта! Асфальта не было 100 лет назад и сейчас он здесь не нужен.

Изображение

К домам никто не подъезжает на машинах, только велосипеды

Изображение

Оригинальная дверь, звоночек, почтовый ящик.
Изображение

А еще есть большой внутренний двор. Здесь могла бы быть парковка или свалка мусора… Например, как в Омске.

Изображение

Но финны поделили двор на маленькие участки и разделили между жильцами квартала.

Изображение

полностью ':arrow:' http://varlamov.ru/2502334.html
Автор:  lerusai [ 07 авг 2017, 18:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
У нас минталитет другой нас за годы советской власти приучали - государственное значит ничьей,общее, и ещё дядя должен. Должен убрать свалку,сделать дорожки,вплоть до того победить стены дома тоже дядя должен. Это сейчас хорошо видно на примере работы ЖКХ. Пока не изменится сознание людей не изменятся и дворы.да,многие бы хотели чтобы такое было у нас,но кто готов действовать? Единицы.
Автор:  Meyk [ 07 авг 2017, 19:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
lerusai,
Никто и не спорит. Видно по нашим подъездам даже в самых элитных домах :ti_pa:
Автор:  Meyk [ 08 авг 2017, 18:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Неплохой новый район Питера с колхозным благоустройством

':arrow:' http://varlamov.ru/2502935.html
Автор:  Meyk [ 11 авг 2017, 21:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
очень рекомендую к просмотру :bra_vo:

Дворы в панельных гетто: учимся у финнов

':arrow:' http://varlamov.ru/2508061.html

09. Около дерева виден ещё один мангал, уже крытый. Всего в этом маленьком дворе 3 (!!!) места для жарки мяса.

10. И вот такая терраса со столами.

Изображение


11. Может быть, у финнов другой менталитет? Нет, в этом районе живут русские ))) Вон, даже объявления для наших мигрантов пишут. И ничего, справились. Везде идеальная чистота и порядок.

Изображение
Автор:  Meyk [ 19 авг 2017, 12:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Как строили финны 15 лет назад (мы так не умеем)

':arrow:' http://varlamov.ru/2513012.html

09. У дворов очень хорошее зонирование. Есть места для малышей, есть где посидеть, есть хорошие газоны для игр. Нет только парковок ;)

Изображение

29. Интересное решение, чтобы никто не подходил и не заглядывал в окна ;) Также это дренаж для дождевой воды. Единственное, надо понимать, что подобное решение будет работать только в том случае, если никто не бросает окурки вниз.

Изображение

37. Ещё в Финляндии, как и в других европейских странах, популярны общественные огороды.

38. Тут дети учатся выращивать растения, изучают природу.

39. Часто на такие огороды приводят детей из школы и рассказывают им, что к чему.

40. Сейчас огород организован на месте пустыря. Скоро тут построят дом, который завершит формирование закрытого квартала.

Изображение
Автор:  Мира [ 19 авг 2017, 13:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
У на мест для общесвенных огородов гектары, если се бы сажали , рынки бы обнищали, что - что , а земли у нас очень много
Автор:  Meyk [ 26 авг 2017, 12:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Продолжаем сравнивать, что там у них и как тут у нас. Сегодня посмотрим на состояние районов с обычными панельными пятиэтажками в нашем родном Советске и литовском Таураге. Между городами всего 30 километров, так что климат, магнитные поля, стихийные бедствия одинаковые.

':arrow:' http://varlamov.ru/2527233.html

Литва
27. Видно, что не самый богатый город, но литовцы умудряются везде поддерживать порядок.

Изображение

Россия
30. Зачем газон?
Изображение
Автор:  Meyk [ 29 авг 2017, 12:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Как улучшить свой двор: 10 непростых шагов


Недавно мне написал один человек, который пожелал, чтобы его история осталась анонимной. А история очень интересная. Он решил заняться благоустройством своего двора и навести там порядок. Составил смету, пригласил дизайнеров, которые сделали проект благоустройства. Двор формировали дома, в которых было около 500 квартир. Благоустройство двора стоило 5 миллионов рублей. То есть с каждой квартиры надо было собрать по 10 000. Часть денег удалось выбить у муниципалитета, и сумма снизилась до 7000 рублей. Как вы уже догадались, когда человек пошёл по соседям с предложением собрать денег, он был послан и чуть ли не бит.

Казалось бы, тут надо было на всё плюнуть и забить. Но нет. Человек обратился со своим проектом в несколько риелторских компаний и попросил посчитать, как изменилась бы цена квартир в этих домах, если бы жители привели двор в порядок. Тогда-то и выяснилось, что благодаря крутому двору недвижимость подорожала бы в среднем на 5%! То есть, вложив даже 10 или 20 тысяч в свой двор, каждый житель увеличил бы стоимость своих активов на 200-400 тысяч! Хорошая инвестиция? Это же касается и арендного жилья. Люди, которые сдают свои квартиры, могли бы поднять цену на аренду и отбить инвестиции за полгода-год.

Сделав презентацию для соседей, наш герой многих смог убедить в пользе преобразований. Надеюсь, эта история завершится хорошо, и я про неё потом напишу.

В России мало кто задумывается о таких вещах, а зря. Люди спокойно вкладывают сотни тысяч рублей в ремонт своих квартир, в тюнинг своих автомобилей, но совершенно не думают, что если улучшить среду вокруг себя, стоимость их активов вырастет, как и качество жизни. Зачем жить в говне, если можно жить в прекрасном саду?

Изучив опыт и истории успеха людей, у которых получилось преобразить свой двор, я вывел некоторые правила. Возможно, они помогут вам привести свой двор в порядок.

обязательно прочитайте полностью ':arrow:' http://varlamov.ru/2532874.html
Автор:  фрюта [ 29 авг 2017, 13:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 29 авг 2017, 12:27:
благодаря крутому двору недвижимость подорожала бы в среднем на 5%! То есть, вложив даже 10 или 20 тысяч в свой двор, каждый житель увеличил бы стоимость своих активов на 200-400 тысяч! Хорошая инвестиция? Это же касается и арендного жилья. Люди, которые сдают свои квартиры, могли бы поднять цену на аренду и отбить инвестиции за полгода-год.

а сколько будет потом стоить поддержание двора в состоянии крутизны? и сколько из владельцев этих 500 квартир не собираются там жить и соответственно заинтересованы именно в увеличении рыночной стоимости? это я так, рассуждаю. я благоустройством двора стала заниматься, если б собиралась там жить и нашла единомышленников, а не в целях инвестиций. но это я именно о себе
Автор:  Pipatcareva [ 29 авг 2017, 15:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
А вреальности-при чем тут инвестиции…кто это делает, тот и делает не думая об инвестициях, как правило в одиночку
Автор:  карапузик L [ 29 авг 2017, 15:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Да у нас пол города дома стоят вдоль дорог или окружены дорогами. Какие там дворы?. Просто площадки для детей нормальной не у каждого дома найдёшь. К нашему дому приходят с детьми гулять как минимум с 4 домов.
Автор:  Meyk [ 22 сен 2017, 13:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Случилось чудо! В России сделали идеальный двор!

смотреть полностью! ':arrow:' https://varlamov.ru/2569594.html

В выходные ездил в Новую Москву смотреть одну детскую площадку. Взял дочку – она у меня главный эксперт по площадкам, хотел снять ролик. И тут выяснилось, что рядом в жилом комплексе сделали хорошие и правильные дворы:

— полностью пешеходные, без доступа машин;
— да, туда нельзя заехать даже на минуточку;
— да, нельзя заехать во двор, даже если у тебя сумки и 10 детей;
— во дворах посадили сразу взрослые деревья;
— во дворах сделали невероятно крутое благоустройство.

Если бы мне показали фотографии, я бы подумал, что это Финляндия или Германия. Совершенно невозможно представить, что в России кто-то скакнул сразу на 20 лет вперед и сделал не просто хороший двор, а двор, который не стыдно показать миру в 2017 году.

Наслаждайтесь!



01. Итак, вот он, двор! Со всех сторон он окружён домами. Заехать во двор невозможно. Есть проезд для пожарной техники, но простые машины попасть не могут никак. Нельзя припарковаться под окном!!! Зато во дворе есть, например, столы! Очень круто.

Изображение

21. А вот как они сделали улицу! На первых этажах – торговля, кафе. Вдоль фасада есть проход, дальше крутейшее благоустройство.

Изображение

И ещё: почему в эти дворы не возят принудительно мэров российских городов, чтобы они смотрели, как можно делать? Ведь каждый ноет и рассказывает, что в России такое невозможно. Сними я подобный двор в Финляндии или Германии, все начали бы твердить, что у нас так не будет никогда. Что такие дворы нам чужды, что на лавочках будут гопари сидеть и всё сломают.

Я вот прямо очень хочу, чтобы российских чиновников и проектировщиков принудительно привозили в такие дворы на экскурсии.

До сих пор не могу поверить, что у нас сделали так круто.
Автор:  Чюдь Живая [ 22 сен 2017, 21:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 22 сен 2017, 13:29:
И ещё: почему в эти дворы не возят принудительно мэров российских городов, чтобы они смотрели, как можно делать? Ведь каждый ноет и рассказывает, что в России такое невозможно.


супер! адрес двора в студию :bra_vo:
Автор:  Meyk [ 23 сен 2017, 11:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Реновация по-немецки

':arrow:' https://varlamov.ru/2571589.html

Я уже рассказывал вам, как в Германии проводят реновацию устаревших жилых домов. Иногда дом довольно радикально перестраивают: убирают или надстраивают этажи, "вырезают" целые подъезды.

В Дуйсбурге подход к реновации более мягкий. После войны там активно велось массовое жилищное строительство, поскольку многие горожане остались без крова из-за бомбардировок. Сейчас послевоенные дома уже устарели и требуют каких-то действий со стороны владельцев. Осторожно, сейчас любители российского жилищного тюнинга получат большую дозу эстетического наслаждения!

01. Обычный двухэтажный дом. Он в хорошем состоянии, не разваливается, но морально устарел. Такая недвижимость теряет ликвидность, и немцы затеяли РЕНОВАЦИЮ!

Изображение

06. Да! Они пристраивают балконы! То, что любят делать у нас на юге, только в Германии это всё красиво, аккуратно, а главное – централизованно.

Изображение

08. Фасад современный, у каждой квартиры появляется огромная светлая терраса.

Изображение
Автор:  То4ка зрения [ 23 сен 2017, 12:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
фрюта писал(а) 29 авг 2017, 13:58:
Meyk писал(а) 29 авг 2017, 12:27:
благодаря крутому двору недвижимость подорожала бы в среднем на 5%! То есть, вложив даже 10 или 20 тысяч в свой двор, каждый житель увеличил бы стоимость своих активов на 200-400 тысяч! Хорошая инвестиция? Это же касается и арендного жилья. Люди, которые сдают свои квартиры, могли бы поднять цену на аренду и отбить инвестиции за полгода-год.

а сколько будет потом стоить поддержание двора в состоянии крутизны? и сколько из владельцев этих 500 квартир не собираются там жить и соответственно заинтересованы именно в увеличении рыночной стоимости? это я так, рассуждаю. я благоустройством двора стала заниматься, если б собиралась там жить и нашла единомышленников, а не в целях инвестиций. но это я именно о себе

Много благоустроили там, где проживаете?
Кто-то делает, а кто-то только бла-бла-бла
Автор:  Meyk [ 23 сен 2017, 12:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Имею шо сказать писал(а) 23 сен 2017, 12:01:
Много благоустроили там, где проживаете?
Кто-то делает, а кто-то только бла-бла-бла

:a_g_a:

Откуда в наших городах берётся грязь?
Автор:  То4ка зрения [ 23 сен 2017, 13:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk,Видела это. Круто

Мы своим личным карманом "проголосовали" у своего подъезда. Сто лет автолюбители паркуются на части двора, на которой нет асфальта (с ним вообще беда, к слову). Купили два грузовика щебня двух фракций и засыпали эту поверхность. Чтобы после осадков говнище по всей придомовой территории не растаскивалось из под колёс и в подъезд не неслось
Перегородили огромными покрышками проезд, который местные гонщики использовали как запасной для облезла пробок. С учётом того, что он располагается непосредственно около крыльца - выходить из подъезда стало значительно безопаснее. Т.е.совсем безопасно

Место, которое организовалось в результате закрытая пролезла, теперь используется под два автопарковочныз. Раньше эти машины ставили практически в подъезд, что тоже не улучшало ситуацию во дворе

Камеры видеонаблюдения муж повесил для собственного спокойствия, но теперь к нам и из полиции ходят за записями. Одно преступление удалось раскрыть по горячим следам, ещё одно в процессе

В подъезде установили датчики движения световые

Все это после того, как соседи "послали и чуть не побили"
За свой счёт
Для себя в первую очередь
И да, считаю, что все это повышает стоимость наших квадратных метров по отношению к квадратным метрам квартир в соседних подъездах
Автор:  Meyk [ 03 ноя 2017, 08:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Опрос: большинство россиян мечтают жить в частных коттеджах в черте города


«Левада-Центр» и Центр городской антропологии КБ «Стрелка» спросили россиян, какое жилье было бы для них идеальным и какие факторы при переезде наиболее важны.

Согласно исследованию, первостепенную важность при выборе жилья имеет его стоимость — остальные факторы принимаются во внимание уже после соотнесения покупки с бюджетом.

Мечтой большинства россиянин является собственный коттедж, где можно жить всей семьей — об этом заявили 55,3% опрошенных. Коттеджная застройка обладает, по мнению горожан, всеми плюсами новой недвижимости: большая площадь, удобная планировка, яркий внешний облик, возможность самостоятельно обустроить пространство. Кроме того, у коттеджа есть еще земельный участок, который можно обнести забором для большей приватности.

Антрополог Михаил Алексеевский отмечает, что «это реакция на многолетнее плотное соседство в многоквартирных домах, которое навязывалось еще в советское время».

В качестве идеального расположения жилья большинство людей назвали городскую черту (23,5%) и ближайшие пригороды (22%). Далее идет центр города (15,3%) и лишь потом — лес или берег водоема (14,8%). Это связано с тем, что россияне высоко ценят транспортную доступность и возможность добраться до работы не более, чем за час.

В свою очередь, семьи с детьми стараются поселиться неподалеку от школ, детских садов, творческих детских учреждений — чтобы можно было дойти пешком. Ради такой инфраструктуры люди готовы мириться даже с аварийным состоянием жилья.

Покупка жилой недвижимости в России почти всегда является вынужденной мерой из-за внешних обстоятельств: вступления в брак или развода, рождения детей, переезда в другой город, желания жить поближе к пожилым родителям. При этом существенных накоплений у большинства россиян нет, поэтому жилье покупают преимущественно в ипотеку или с помощью господдержки — материнского капитала, программы переселения из ветхого жилья и так далее.

«Большинство покупателей заранее осознают, что их новое жилье будет иметь немало существенных недостатков, так как бюджет ограничен. Можно сказать, что люди ищут «наименее плохое» жилье», — отмечают исследователи.

Новостройки традиционно предпочтительнее вторичного рынка — люди считают, что такие квартиры «свежие, чистые, их легко приспособить под себя». Также некоторые респонденты заявили, что не хотят покупать квартиру на вторичном рынке, поскольку опасаются, что там «умер кто-то из прежних хозяев».

Для людей важны удобная планировка первичного жилья, новизна коммуникаций и, как правило, благополучные соседи — по мнению большинства, маргиналы редко могут позволить себе купить жилье в новостройке. Из-за всех плюсов люди готовы закрыть глаза на отсутствие во многих новых микрорайонах школ, детских садов, а также на неухоженную территорию и проблемы с транспортом.

Наибольшим спросом на вторичном рынке жилья пользуются квартиры в «сталинках» и «брежневках» из-за больших комнат, удобной планировки, высоких потолков, хорошей теплоизоляции. Аутсайдерами на рынке являются «хрущевки» и панельные пятиэтажки 50-60-х годов. Россияне не любят их из-за небольших размеров комнат и кухни, узких коридоров, плохой звукоизоляции, аварийного состояния коммуникаций.

В качестве покупки россияне также редко рассматривают частные дома деревенского типа и ветхую историческую застройку в центре городов.

В сентябре «РБК» сообщил, что темпы продаж жилой недвижимости в Москве сократились по сравнению с 2016 годом на 8,2%, а в регионах — на 6,4%. Эксперты связывают это с падением доходов населения. Данный фактор не могут перекрыть ни дешевая ипотека, ни скидки, ни фиксированные цены.

Всего с начала года в Москве был зарегистрирован 75421 договор купли-продажи жилья, рынку не помог даже летний «бум новостроек» — за три месяца зафиксировано 12,4 тысячи сделок (+39,4%), но летом 2016 года спрос был вдвое выше по сравнению с 2015 годом.

Согласно данным Росреестра, за семь месяцев 2017 года в регионах России были зарегистрированы 361,9 тысяч договоров долевого участия, в 2016 году их было 386,7 тысяч. Чуть больше половины сделок приходится на девять регионов с более высоким уровнем жизни: Подмосковье, Москву, Санкт-Петербург, Ленинградскую область, Краснодарский край, Новосибирскую область, Челябинскую область, Самарскую область, Воронежскую область.

https://takiedela.ru/news/2017/11/02/idealnoe-zhilye/
Автор:  Meyk [ 10 дек 2017, 13:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Лучшее жилье за такие деньги, что я видел в России

':arrow:' https://varlamov.ru/2694487.html

Почему я показываю этот дом? На сегодняшний день это лучшее жилье за такие деньги, что я видел в России.

Если бы авторы проекта не экспериментировали с цветами и сделали бы нормальные кварталы, было бы совсем хорошо. Но тут интересны именно новые принципы, которые медленно, но верно входят в нашу жизнь.

— Двор, полностью свободный от машин.
— Правильные прозрачные подъезды с входом на одном уровне с землей.
— Нормальное благоустройство и разнообразие зелени во дворе, двор как общественное пространство.
— Плитка без луж и правильные дорожки.
— Застройка средней этажности — никаких 25-этажных муравейников.
Автор:  Верса [ 10 дек 2017, 14:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
не разделяю точку зрения Варламова в части полного отрицания 25-этажных муравейников.
да, он выкладывал совершенно убогие дворы-парковки
но ведь есть и другие примеры
Автор:  tigra [ 10 дек 2017, 17:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Верса,Если есть, выкладывайте. Я не видела нормальных дворов без парковок там, где есть 25 этажей.
Автор:  Верса [ 10 дек 2017, 17:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra,
вы имеете в виду, что двор 25-этажки невозможен без парковок?
или что они даже без парковок ужасны?
Автор:  imer& [ 10 дек 2017, 17:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 10 дек 2017, 17:16:
Я не видела нормальных дворов без парковок там, где есть 25 этажей.

27 этажей (Россия - Новосибирск, 1 комн кв - 48м, после застройщика 3500 :-) , до метро минут 10....) - второе и третье фото
могу еще миллион таких показать в др городах

Добавлено спустя 27 минут 24 секунды:
12 этажей, кв 70 м с ремонтом на 1 этаже -4200, дому лет 10 - первое фото

Вложения:
двор2.jpg
двор2.jpg [ 175.44 КБ | Просмотров: 537 ]
двор1.jpg
двор1.jpg [ 114.71 КБ | Просмотров: 573 ]
двор.jpg
двор.jpg [ 103 КБ | Просмотров: 573 ]
Автор:  tigra [ 10 дек 2017, 19:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
12 этажей - не 25.
В Новосибе и питере стоимость жилья, подключений, взяток оооочень разная. Что сравнивать?
В Большом Камне у нас были чудные дворы: двухэтажные дома и дворы огромные, это не показатель ничего. Маленький город, советская застройка и стоимость земли копеечная даже сейчас. Там можно строить дворы, только никому это не надо. И никто не купит.

Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:
Верса писал(а) 10 дек 2017, 17:28:
tigra,
вы имеете в виду, что двор 25-этажки невозможен без парковок?
или что они даже без парковок ужасны?

Нет, мне интересна организация пространства во дворах 25-этажей. И где планируется парковка? И не надо про подземные, покоимые никто не покупает.
Я знаю эти районы Воронежа, это реально на отшибе, где простор и можно себе позволить. Земля недорогая, и шансов продать, кроме как сделать нормальное благоустройство, нет.
Автор:  imer& [ 10 дек 2017, 19:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra,
Ещё раз: на 2 и 3 фото дом из 27 этажей, в центре города

Добавлено спустя 4 минуты 33 секунды:
Сейчас в некоторых городах выбор квартир в домах огромный, люди выбирают комфортное жильё, в Питере тоже есть 25 этажные дома с такими дворами.
Автор:  tigra [ 10 дек 2017, 19:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Я считать умею пока что. На фото ни одной 25 этажки.
В питере можно строить нормальные дворы, рельеф позволяет. Не позволяет стоимость земли.
Большие дворы там есть, но у домов советской постройки.
Везде все забито машинами, правильно все он пишет.
Подземные даже есть парковки, но туда никто не ставит авто, дорого.
Автор:  imer& [ 10 дек 2017, 20:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra писал(а) 10 дек 2017, 19:58:
На фото ни одной 25 этажки.

Считайте, это тот же дом :-)

Вложения:
IMG_20171210_200415_714.jpg
IMG_20171210_200415_714.jpg [ 144.42 КБ | Просмотров: 1084 ]
Автор:  Верса [ 10 дек 2017, 20:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra,
ну вот и плохо, что не надо про подземные парковки говорить
нереально впихнуть на прилегающей территории и газоны, и дорожки, и деревья, и площадки для разных возрастов и целей
и автомобили в среднем полторы штуки на семью :nez-nayu:
и так, чтоб фото восторг вызвало.
Автор:  belladonna [ 10 дек 2017, 20:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
В нашем доме парковочное ( подземное)место стоит 1.25млн.
Ну вот не готова я очистить двор от своего авто, психологически до 500тыс могла бы потратить. Если бы все загоняли под землю, то реально эстетичнее бы двор смотрелся, но увы и ах..нам еще далеко до этого
Автор:  То4ка зрения [ 10 дек 2017, 20:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
imer& писал(а) 10 дек 2017, 18:03:
tigra писал(а) 10 дек 2017, 17:16:
Я не видела нормальных дворов без парковок там, где есть 25 этажей.

27 этажей (Россия - Новосибирск, 1 комн кв - 48м, после застройщика 3500 :-) , до метро минут 10....) - второе и третье фото
могу еще миллион таких показать в др городах

Добавлено спустя 27 минут 24 секунды:
12 этажей, кв 70 м с ремонтом на 1 этаже -4200, дому лет 10 - первое фото

На втором фото, кмк, высотка встроена в большой двор старой застройки. И поэтому нет парковки - вынуждены были обойтись теми площадями, которые имелись, не до машиномест...
Автор:  imer& [ 10 дек 2017, 20:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Имею шо сказать писал(а) 10 дек 2017, 20:46:
На втором фото, кмк, высотка встроена в большой двор старой застройки

Неправильно кажется. Я не буду показывать ещё много примеров из этого города. Люди хотят жить в комфорте, выбор огромный, цены доступные, вот и выбирают жильё комфортное....1 место на подземной парковке стоит 500 тыщ, обратите внимание на фасад здания...нет ни одного кондиционера, потому что инфраструктура дома позволяет спрятать систему кондиционирования внутри здания.....
Автор:  Верса [ 10 дек 2017, 21:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
belladonna писал(а) 10 дек 2017, 20:33:
В нашем доме парковочное ( подземное)место стоит 1.25млн.
Ну вот не готова я очистить двор от своего авто, психологически до 500тыс могла бы потратить. Если бы все загоняли под землю, то реально эстетичнее бы двор смотрелся, но увы и ах..нам еще далеко до этого

по хорошему, цена должна входить в стоимость квартиры, а возможности паровки во дворе быть не должно.
а так аппетиты вашего застройщика слегка шокируют, конечно
Автор:  tigra [ 10 дек 2017, 21:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
При чем тут аппетиты. Подземное строительство дороже наземного. Стоимость парковки в изделии дороже стоимости квартиры аналогичной площади, ничего удивительного.
Поэтому как-то очереди на паркинги не стоят, за эти деньги можно арендовать всю жизнь парковку.
Поэтому и не строят, требований нет, а доброй воли застройщика - тем более.
Поэтому дворов у нас нет. И не будет.
А там более в условиях 25-этажной массовой застройки.
Это уродство. Но его покупают, на него есть спрос.
Автор:  Верса [ 10 дек 2017, 21:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
tigra,
а какая квартира по площади аналогична машиноместу?

выше цены как-то бюджетнее Ирина привела
Автор:  То4ка зрения [ 10 дек 2017, 21:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
imer& писал(а) 10 дек 2017, 20:53:
Имею шо сказать писал(а) 10 дек 2017, 20:46:
На втором фото, кмк, высотка встроена в большой двор старой застройки

Неправильно кажется. Я не буду показывать ещё много примеров из этого города. Люди хотят жить в комфорте, выбор огромный, цены доступные, вот и выбирают жильё комфортное....1 место на подземной парковке стоит 500 тыщ, обратите внимание на фасад здания...нет ни одного кондиционера, потому что инфраструктура дома позволяет спрятать систему кондиционирования внутри здания.....

Ну я отчётливо вижу высотку, огороженную забором, построенную в большом дворе девятиэтажных панелек, которыми всю страну застраивали в конце 20 века
Автор:  imer& [ 10 дек 2017, 21:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Имею шо сказать писал(а) 10 дек 2017, 21:24:
Ну я отчётливо вижу высотку, огороженную забором, построенную в большом дворе девятиэтажных панелек, которыми всю страну застраивали в конце 20 века

И?)))) и даже в таких условиях сделали территорию перед домом без парковки, хотя могли бы....
Автор:  То4ка зрения [ 10 дек 2017, 21:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Без «и»

Я писала выше, что дом в троён в большой двор старой застройки.
Вы пытаетесь убедить меня в обратном
Автор:  imer& [ 10 дек 2017, 21:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Имею шо сказать писал(а) 10 дек 2017, 21:44:
Вы пытаетесь убедить меня в обратном

Нет. Я просто показала многоэтажный дом с прекрасным двором, в центре большого города.

Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд:
Имею шо сказать писал(а) 10 дек 2017, 20:46:
И поэтому нет парковки - вынуждены были обойтись теми площадями, которые имелись, не до машиномест.

Ошибочное "КакВамКажется".
Автор:  tigra [ 10 дек 2017, 22:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Потому что воткнули дом там, где был участок выделен. Участок маленький, на свечку хватило, выхватили максимально возможный процент застройки, остальное - благоустройство. Чужой двор они не тронули, поскольку права такого нет. Возможно, благоустроили территорию вокруг для больше йпривлекательности объекта.
Не показатель вообще.

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Верса писал(а) 10 дек 2017, 21:22:
tigra,
а какая квартира по площади аналогична машиноместу?

выше цены как-то бюджетнее Ирина привела

Машиноместо меньше, чем квартира по площади :smile: пересчитайте в площадь однушки. Учитывая, что машиноместо продают с минимальной наценкой, иначе можно даже не пытаться их строить. Да, в основном и не пытаются, чего уж говорить.
Автор:  То4ка зрения [ 11 дек 2017, 09:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
imer& писал(а) 10 дек 2017, 21:58:
Имею шо сказать писал(а) 10 дек 2017, 21:44:
Вы пытаетесь убедить меня в обратном

Нет. Я просто показала многоэтажный дом с прекрасным двором, в центре большого города.

Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд:
Имею шо сказать писал(а) 10 дек 2017, 20:46:
И поэтому нет парковки - вынуждены были обойтись теми площадями, которые имелись, не до машиномест.

Ошибочное "КакВамКажется".


ну вы-то уж точно в курсе всех особенностей застройки....
У людей украли двор. возвели там дом в рамках той площади, которая имелась. И двор таким "прекрасным" сделали для того, чтобы повысить его продаваемость в условиях того, что это точечная застройка в рамках не нового микрорайона, а уплотнение старого со всеми вытекающими: проблемы с парковкой, проблемы с детскими садами и школами (т.к. детей из 25 этажей нового дома придется отправить в образовательные учреждения старого района).
Автор:  фрюта [ 11 дек 2017, 10:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
а мне нравятся разноцветные дома. и принцип отделения тротуаров от дома газоном я понимаю: мало ли что может сверху свалиться, с крыши или из окна. сама стараюсь не ходить вплотную к стенам и детей учу
Автор:  Meyk [ 14 май 2018, 22:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
красота, красотища.. обязательно посмотрите ссылку!

Пригороды Берлина: хотели бы так жить?

':arrow:' https://varlamov.ru/2918518.html

21. У квартир на первых этажах есть свои участки, они отделены от дорожек живой изгородью из кустов
22. Народ ставит себе уличную мебель и грили
23. Тот самый случай, когда жить на первом этаже круто! Странно, почему в России такое не практикуется?

Изображение


46. А еще у каждой квартиры есть своя кладовка в подвале

47. Где можно хранить ненужное барахло. Ну, а где еще его хранить? Не на балконе же!
Изображение
Автор:  tigra [ 14 май 2018, 22:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 14 май 2018, 22:17:
Странно, почему в России такое не практикуется?

;;-)))
Мебель уличая???
Да у нас даже пельмени зимой за окно вывешивать страшно, ниже третьего этажа, сопрут. :-) Какая мебель еще? Решетки железные, вот и вся мебель.

А в охраняемых таунхаусах вполне даже практикуется :-) И мебель, и гриль, и горшки цветочные.
Автор:  belladonna [ 14 май 2018, 22:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Да, представила где- ниб на Голдобина что под утро останется. Насрут или подожгут. В лучшем случае сопрут
Автор:  Meyk [ 14 май 2018, 22:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
belladonna писал(а) 14 май 2018, 22:41:
представила где- ниб на Голдобина что под утро останется. Насрут или подожгут. В лучшем случае сопрут

так и живем :cry_ing:
Автор:  карапузик L [ 15 май 2018, 05:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
В советское время кладовки часто практиковались. Мама в детстве жила на тигровой 23- у них в доме был отдельный вход к кладовкам.
Автор:  СОМ [ 15 май 2018, 08:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
карапузик L писал(а) 15 май 2018, 05:30:
В советское время кладовки часто практиковались. Мама в детстве жила на тигровой 23- у них в доме был отдельный вход к кладовкам.

В подвалах практически везде были предусмотрены кладовые.
Автор:  Meyk [ 15 май 2018, 08:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
карапузик L,
СОМ,
что изменилось?
Автор:  карапузик L [ 15 май 2018, 08:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk,
В смысле? Сейчас строят с кладовками? Сейчас в новостройках просто большие общие холы, которые заставлены Ой, ошибочка вышла!, велосипедами, санками- согласитесь что отдельная закрытая кладовке удобнее и красивее смотрится.
Автор:  Feya [ 15 май 2018, 08:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
belladonna писал(а) 14 май 2018, 22:41:
Да, представила где- ниб на Голдобина что под утро останется. Насрут или подожгут. В лучшем случае сопрут

Не мыслите стереотипами. Нужно пробовать что-то исправлять. И это вполне реализуемо. Люди меняются (ох, по крайней, мере хочется в это верить, нашу телегу с лошадью и аистов за два года вроде не успели украсть, хотя были и неприятные моменты, кое-то подпортили).
Живу на Голдобине, двор у нас замечательный, фото тому подтверждение, мы свинок выгуливаем))

Вложения:
DSC_0183.JPG
DSC_0183.JPG [ 144.75 КБ | Просмотров: 1391 ]
DSC_0184.JPG
DSC_0184.JPG [ 145.12 КБ | Просмотров: 1391 ]
An_PZJTbnKc.jpg
An_PZJTbnKc.jpg [ 257.16 КБ | Просмотров: 1395 ]
IMG_20170715_200222_483.jpg
IMG_20170715_200222_483.jpg [ 409.09 КБ | Просмотров: 1438 ]
Автор:  Meyk [ 20 май 2018, 11:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Как могли бы выглядеть наши города, управляй ими немцы

':arrow:' https://varlamov.ru/2928108.html

17. Территорию разделили на публичную и частную. Жителям первых этажей отдали прилежацие участки, на которых они организовали уютные террасы. Никто не сделал вместо этого пристрой. И это неблагополучный район Берлина! С 2015 года здесь наблюдается заметное увеличение числа нападений на приюты, включая расово мотивированный вандализм и акты поджога.

Изображение

25. Красная пристройка справа – это лифт! Да, к пятиэтажкам тут пристроили внешние лифты.

Изображение

Изображение
Автор:  Tasya [ 20 май 2018, 14:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
В Москве в 2009 -2011 устанавливали такие наружные лифты в домах в пределах Садового кольца.
Автор:  Тавричанка [ 20 май 2018, 21:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Meyk писал(а) 20 май 2018, 11:44:
Как могли бы выглядеть наши города, управляй ими немцы

':arrow:' https://varlamov.ru/2928108.html

17. Территорию разделили на публичную и частную. Жителям первых этажей отдали прилежацие участки, на которых они организовали уютные террасы. Никто не сделал вместо этого пристрой. И это неблагополучный район Берлина! С 2015 года здесь наблюдается заметное увеличение числа нападений на приюты, включая расово мотивированный вандализм и акты поджога.

Изображение

25. Красная пристройка справа – это лифт! Да, к пятиэтажкам тут пристроили внешние лифты.

Изображение

Изображение


посмотрела, вспомнила свой двор и заплакала :shout:
Автор:  цель1 [ 17 июн 2018, 20:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Впечатлилась темой. Пошла обозревать окрестности дома)

Добавлено спустя 1 час 37 минут:
Нашла кусок «газона» за домом, где можно площадку для детских пикников сделать. Вот только вид с неё на подпорную стену и страшно под окнами детей располагать - уроды какие-нибудь окурок запросто бросят на голову...

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
А в густых зарослях ниже дома нашла прекрасное место, где можно и мангал поставить и стол со скамейками. Даже не представляю пока, как это всё устроить можно, чтоб не сломали и не унесли...Понятно, что надо с соседями разговаривать, но у меня обычно другой путь: я сама, в одиночку, начинаю что-нибудь делать и постепенно народ подтягивается. Но в этом случае силёнок не хватит...
Автор:  карапузик L [ 17 июн 2018, 21:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Представляете что летом поночам там будет? Наш народ тормозов не имеет, а если выпьет, так вообще.
Автор:  цель1 [ 17 июн 2018, 22:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
карапузик L,Именно так и будет :cry_ing:
Автор:  карапузик L [ 17 июн 2018, 22:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Подруга в калининградской области живет- зеленоградск, курортный маленький город. Там есть площадки для шашлыка и народ искренне не понимает как можно ехать в лес и разводить костры. Там в лесу(заповедник рядом) и живность разная ходит.
Автор:  цель1 [ 18 июн 2018, 13:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
карапузик L,Вот так насмотришься картинок и инструкций и призывов - давайте же, делайте в своих дворах все красиво, а потом понимаешь, что конкретно в моем дворе ничего реализовать невозможно. Хотя я не из тех, кто отступает и ноет. Я как раз из тех, кто считает - делай, что можешь, а там будь что будет...
Автор:  Sandrin [ 18 июн 2018, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
цель1 писал(а) 18 июн 2018, 13:42:
Вот так насмотришься картинок и инструкций и призывов - давайте же, делайте в своих дворах все красиво, а потом понимаешь, что конкретно в моем дворе ничего реализовать невозможно. Хотя я не из тех, кто отступает и ноет. Я как раз из тех, кто считает - делай, что можешь, а там будь что будет...


Мы 5 лет бились,чтобы привести наш двор в нормальный вид. Писали в прокуратуру, в Народный контроль, на телевидение, в УК. Собирали голоса жильцов несколько раз. То бланк не такой, то нужен им номер собственности. Потом жильцы не хотели некоторые подписываться. Одни боятся писать свои документы, другим нужен лучше шлагбаум, другим крышу чинить и т.д. и т.п. Но мы не сдались и в итоге в этом году сделали настоящую красотень. Поставили новую детскую площадку, ограждение и незаметно все жильцы дома подтянулись. Кто вышел красить, кто чинить, кто стал подъезды красить, кто клумбами занялся. Хороший пример заразителен. Мы обустроили южную сторону. Теперь у нас в планах обустроить и северную сторону дома. Потом перейдем к освещению в подъездах и вокруг дома. Главное не сдаваться! :smile:
Автор:  цель1 [ 18 июн 2018, 15:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Sandrin,
Вы молодцы! Покажите фото двора, если можно.
У нас очень ответственная председатель домового комитета. Все Знает и умеет и по специальности строитель. Проблема в том, что любые усовершенствования упираются в «недостаточно средств». У нас регулярно идёт оповещение - на что и какую сумму потратим. Все оооооочень медленно. Клумбы сами делаем, землю за наши деньги нам привозят, на следующий год, возможно, ограждения красивые сделаем. В этом году дай бог, чтобы хватило денег на ремонт крыши и двух подъездов. И опять будем копить. У нас дом в ужасном состоянии. Вокруг дома вапще ахтунг. Жильцы, естественно, хотят сначала дом в порядок привести, а потом уж придомовую территорию. Поэтому пока я и немногие соседи делают сами клумбы, боремся с собачьими какашками, с авто у подъездов (победили уже эту тему путём установки бетонных тумб с цветами у каждого подъезда. И то один подъезд долго сопротивлялся), с окурками из окон. Я просто очень нетерпеливая))). Две клумбы сделала, теперь вот зудит - как бы ещё чего сделать около дома, что мне лично по силам.)
Автор:  СОМ [ 18 июн 2018, 16:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
цель1 писал(а) 18 июн 2018, 15:43:
землю за наши деньги нам привозят

С чего это вдруг? Управляйка нам каждую весну привозит. :a_g_a:
Автор:  Sapphire [ 18 июн 2018, 16:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
У нас уже пыл поостыл. Несколько лет занимались домом. И вот на наших глазах, опять все крушат, цветы кусты воруют, детскую площадку и ограждение клумб разламывают, мусор из машин сваливают на косагор, авто паркуют на тротуаре, двери и стены исписывают, про подъезды молчу. Поставили видеонаблюдендение и вычислили вандалов, и мы очень удивились, как много жильцов себя отвратительно ведут. Еще и агрессивно, воспринимают нас за дурачков и чуть ли не в лоб это нам и говорят, когда на клумбах копаемся.Замучились милицию приглашать для передачи наркоманских закладок с клумб. Нету отдачи или результата, хотим, красиво и чисто, делаем и тут же кто-нибудь пакостит :shout: И приходим к неутешительному выводу, надо жить в доме с единомышленниками.
Автор:  цель1 [ 19 июн 2018, 08:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
СОМ,Расходы на землю идут со статьи в квитанции - содержа6ие и ремонт жилого фонда или как-то так называется.

Добавлено спустя 46 секунд:
Да, управляй-ка каждый год привозит землю, но оплачиваем мы ее со своей накопленной суммы
Автор:  СОМ [ 19 июн 2018, 08:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
цель1,
А вы думали, что УК сама добавочный продукт производит? :-)
Автор:  цель1 [ 19 июн 2018, 13:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
СОМ,Не поняла :du_ma_et:
Автор:  СОМ [ 19 июн 2018, 14:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
цель1,
Ну, как не поняла. Для того, чтобы предприятие оказывало услуги, ему должны за это платить. Правильно?
Автор:  Sandrin [ 19 июн 2018, 22:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
цель1 писал(а) 18 июн 2018, 15:43:
Покажите фото двора, если можно.


Можно конечно. Только попозже, как туман пройдет. Даже столб под окном не видно. :-)
Автор:  Feya [ 21 июн 2018, 14:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
А у нас двор в этом году продолжает украшаться :)

Вложения:
DSC_0295-EFFECTS (1).jpg
DSC_0295-EFFECTS (1).jpg [ 2.97 МБ | Просмотров: 1568 ]
Автор:  СОМ [ 21 июн 2018, 14:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Feya,

:co_ol:
Автор:  tigra [ 21 июн 2018, 17:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Feya,Да кто же у вас там такой дизайнер? Видела вживлю все эти украшения, реально круто. Это точно не лебеди из покрышек :bra_vo:
Автор:  карапузик L [ 21 июн 2018, 19:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Feya,
Ой как классно! :co_ol:
Автор:  Sandrin [ 21 июн 2018, 20:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Feya писал(а) 21 июн 2018, 14:58:
А у нас двор в этом году продолжает украшаться :)



Красота! :co_ol: Словно не в нашем городе. :smile:
Автор:  цель1 [ 23 июн 2018, 07:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Feya,Очень красиво! За чей счёт такой банкет?)
Автор:  Feya [ 25 июн 2018, 12:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
цель1 писал(а) 23 июн 2018, 07:00:
Feya,Очень красиво! За чей счёт такой банкет?)

У нас в доме ТСЖ, все за счет жильцов (то есть в рамках обычных платежей) просто все это делается в том числе с привлечением детей, все стараются и бережно относятся, нам тоже очень нравится, когда возле дома красиво!
Автор:  Meyk [ 12 июл 2018, 22:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Как за полгода превратить Россию в Европу

https://varlamov.ru/3005214.html

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Автор:  Mimoza12 [ 12 июл 2018, 23:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
цель1 писал(а) 19 июн 2018, 08:17:
СОМ,Расходы на землю идут со статьи в квитанции - содержа6ие и ремонт жилого фонда или как-то так называется.

Добавлено спустя 46 секунд:
Да, управляй-ка каждый год привозит землю, но оплачиваем мы ее со своей накопленной суммы

Вот! Ключевое слово "оплачиваем сами", т.е из своего кармана. Не ждёте, как многие, когда бесплатно привезут, а принимаете решение оплатить сами.
Автор:  Meyk [ 27 июл 2018, 17:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
03. Раньше этот двор представлял собой обычную парковку. Вдоль домов не было тротуаров, все было заставлено машинами, все стены были исписаны граффити, а у некоторых дверей в подъезды даже не было ручек. Кроме того, в округе находится три алкомаркета, и во дворе постоянно тусили алкоголики. Все эти проблемы удалось решить с помощью благоустройства. Благодаря ему многие жители начали проводить время на улице, и алкаши попросту ушли из людного места.

Изображение

09. По периметру стоят боксы с растениями. Они отлично зонируют пространство, хорошая альтернатива заборчикам, которые у нас любят устанавливать при любом удобном случае.

Изображение

https://varlamov.ru/3024529.html
Автор:  Meyk [ 27 июл 2018, 18:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Общественные пространства
Автор:  Meyk [ 04 сен 2018, 18:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Несколько лет назад, когда я писал, что дворы должны быть без машин, надо мной смеялись. За предложение запретить парковки во дворе можно было спокойно отъехать на зону по статье «за оскорбление чувств верующих в парковку под окном». Прозрачные двери в подъездах? Да вы что! Их же побьют! Лавочки во дворе? Там же будут наркоманы сидеть!

А пока посмотрите, что уже сегодня строят в регионах. Это не Москва и не Питер. И это невероятно.

05. Различные зоны для людей всех возрастов. Каждый найдет, чем заняться во дворе. Двор — как маленький парк

Изображение


02. Полностью прозрачные входные группы, выход на две стороны! Во двор и на улицу. Все на одном уровне.

Изображение

https://varlamov.ru/3075911.html
Автор:  Meyk [ 04 сен 2018, 18:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
35. Перейдём к благоустройству. В этом плане Якутск впереди России всей! Не шутка. Смотрите, какие тут делают крутые дворы!

36. Раньше тут были гаражи, теперь будет крутое благоустройство. Пока идёт стройка.

Изображение

Изображение

https://varlamov.ru/2995817.html
Автор:  Meyk [ 04 сен 2018, 18:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
"Пишу про свой опыт участия в ремонте подъезда в этом году.

Увидел как-то на двери своего подъезда объявление, что в ближайшее время у нас начнут делать плановый ремонт за счёт средств города. Недолго думая, решил принять в этом участие: нашёл бригадира, который рулил процессом ремонта, спросил, что конкретно собираются делать. Оказалось, что речь только про покраску стен и побелку потолка. Мне захотелось ещё положить плитку. Бригадир долго не мог поверить, что я готов сделать это за собственные деньги во всём подъезде, на все 9 лестничных площадок в доме. Первые несколько встреч у него были сомнения в моей адекватности, но в итоге я убедил его, что я серьёзно хочу это сделать и готов компенсировать издержки за свой счёт.

В конце концов всё померили, мне дали контакты бригады плиточников, вместе с ними оценили, сколько и каких надо материалов, я всё это купил. Через пару недель в подъезде стало так:

Изображение

Изображение

Лестницы плиткой обкладывать не стали: у них сложная форма ступени, и пришлось бы потратить кратно большую сумму, чтобы всё сделать по уму. И да, если это будет кому-то интересно, то на все работы по укладке плитки потрачено около 88 тысяч рублей.

Как мне рассказывал бригадир, не обошлось и без классики: несколько жителей сказали ему, что плитка им не нужна, кому-то не понравился выбор цвета. Наверное, надо было действительно разработать несколько вариантов дизайна, обсудить их с соседями, но уж очень мало было времени, я бы просто не успел это сделать, да и было ощущение, что благое дело утонуло бы в спорах и склоках. А как бы вы поступили?

А, ещё удалось реализовать давнюю мечту: попросил при покраске стен и потолка заодно закрасить все провода и трубы. Мелочь, но глазу теперь приятно.

Соседям про свою инициативу я ничего не говорил ни до начала работ, ни после их завершения. Но, думаю, что если дальше расширять зону комфорта, то без них не обойтись.

Я хочу и дальше расширять зону комфорта своего дома (прозрачная дверь в подъезде, столы и скамейки во дворе, мангал, качели для взрослых, качественные и интересные детские площадки, двор без машин и т.д.), чтобы хотелось проводить время не только в квартире, но и за её пределами. Я готов внести вклад со своей стороны в размере 50-100 тысяч рублей, участвовать в общих собраниях, голосовать, если нужно, но времени заниматься организационной работой нет.

Поэтому возникает вопрос: как это сделать? Возможно, существуют фонды/компании, которые могут организовать процесс благоустройства двора, начиная с выявления спроса среди жильцов дома и заканчивая доведением всего процесса до конца (с организацией собраний жильцов, проектированием, выбиванием средств с собственников жилья и получением государственной поддержки)? Может, есть ещё какие-то варианты?

Буду благодарен вашей поддержке".

https://varlamov.ru/3069201.html
Автор:  Meyk [ 19 сен 2018, 20:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Новый старый район Арсенал в Лондоне: хотели бы так жить?

22. Ещё интересный момент: за забором кипит стройка, а рядом отдыхают люди. Всё очень чисто. Оказывается, стройка может не быть зоной отчуждения.

Изображение

12. Район очень разнообразный. Ну и, конечно, тут нет места машинам. Все проходы внутри кварталов – без машин!

Изображение

https://varlamov.ru/3095637.html
Автор:  Meyk [ 16 ноя 2018, 20:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Что норвежцу удобный город, то русскому смерть

11. Тот самый случай, когда и без асфальта с плиткой хорошо.
Изображение

12. Дворы в исторической части
Изображение

13. Кстати, смотрите, какое крутое общественное пространство. Сделали деревянную площадку, на которой под навесом установили гриль. Такую можно сделать в любом дворе: стоит недорого, зато двор становится значительно уютнее.

Изображение

20. На первых этажах стоят огромные джакузи... ШОБ Я ТАК ЖИЛ, ГОСПОДА!!! ШОБ Я ТАК ЖИЛ!

Изображение

21. Дома свисают над водой. Это ли не чудо? Можно сразу из квартиры нырять...

Изображение

26. У первых этажей есть выходы прямо во двор.

Изображение

https://varlamov.ru/3176140.html
Автор:  Meyk [ 13 дек 2018, 18:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Таллин: как пережить Совок и сохранить лицо

мотрите, какой подъезд. Очень рекомендую последовать моему примеру и вместо типового отеля снять атмосферную квартирку.

Изображение

16. А ещё в Таллине сохранилось много деревянных зданий. Большинство из них построено в 20-е и 30-е годы – тогда Эстония ещё была независимой. Встречаются даже 5-этажные деревянные здания, а в центре есть деревянные постройки XVIII века. В советский период деревянные дома сносили, но многие из них уцелели до сих пор.

Изображение

19. Даже забор, ограждающий двор, деревянный! Да, теперь он открывается автоматически, но это не убогий шлагбаум. В таких районах важно сохранять детали.

Изображение

33. Народ соблюдает правила парковки, нет грязи. Кстати, даже в панельных районах собственники некоторых домов организовывают платные парковки, как в Финляндии.

Изображение

https://varlamov.ru/3209345.html
Автор:  Meyk [ 13 дек 2018, 18:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Новые районы Таллина: хотели бы так жить?

35. У жителей первых этажей есть свой выход на улицу.
Изображение

10. В оформлении входной группы предусмотрено всё: деревянная ручка, решётка для грязи и место для вывески. Сама дверь находится на уровне тротуара.
Изображение

https://varlamov.ru/3213377.html
Автор:  Meyk [ 13 дек 2018, 18:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Как строят жилье в Париже: берите пример!

17. А вот, что очень круто тут сделано, так это дренажная система. Простая, но гениальная. В новых районах не делают решеток, а переосмыслили знакомые нам дренажные канавы и арки. Только теперь это элемент благоустройства! Смотрите! Вода с дорог и тротуаров стекает в такие канавы, где растут разные травы и кусты.

Изображение

20. В европейском ландшафтном дизайне сейчас тренд на дикую природу. Дренажные канавы выполняют не только роль водоотвода, но и украшают район.

Изображение

30. А теперь изюминка нашего парка! Да, это огороды. И совсем не нужно ехать копаться в грядках за тридевять земель. Можно арендовать землю прямо у себя под окнами.

Изображение

40. Попались! Обманул! Они не простые – это лавочки-тренировалочки! Лайфхак, как сделать уличные тренажеры и не потратить денег.

Изображение

51. А вот нашёл очень интересный двор. Дорожки сильно приподняты, а всё пространство засажено растениями.

Изображение

53. Террасы застыли над зарослями, как лодка над прудом. Умиротворяющая картина. Такой двор не надо особо обслуживать, а выглядит невероятно круто.

Изображение

https://varlamov.ru/3213902.html
Автор:  Meyk [ 13 дек 2018, 18:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Стокгольм из дерева и стекла


03. Весь кайф дома в том, что он полностью деревянный! И дерево необработанное. Да, вот так — просто дерево, и всё. Никакой краски или лака. И это дерево пахнет! Нет, это невозможно описать, как божественно оно пахнет! Словно заходишь в холодную в баню. Да, примерно такой же аромат чистого дерева. И запах этот распространяется на всю округу.

Изображение

05. Во дворе, конечно же, никаких парковок. Всё благоустройство — многоуровневые клумбы.

Изображение

07. В одной из секций есть детский садик со своим маленьким участком.

Изображение

12. Вход в подъезд.

Изображение

26. Тут же гриль для взрослых. Пока дети играют, взрослые жарят сосиски.

Изображение

https://varlamov.ru/3201325.html
Автор:  Ilonchik [ 20 фев 2019, 10:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Ой красота какая, надеюсь мы когда- нибудь дойдем до такого же уровня и у нас будет на улицах и во дворах красиво как за рубежом
Автор:  Meyk [ 16 апр 2019, 12:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Реновация по-европейски: оказывается, необязательно всё сносить

Задачей архитекторов было дать жильцам больше пространства и света. Они выполнили её, пристроив к зданиям дополнительный "слой" – получились такие коридоры из балконов, которые тянутся вдоль всего фасада.


Изображение

Изображение

Маленькие окна квартир заменили на большие раздвижные двери (у нас такие, кстати, называются "французскими"), открывающиеся в зимний сад – именно он, по замыслу создателей, должен находиться на балконе.


Изображение

Но мы-то с вами знаем, что балконы вовсе не для этого!

У счастливых обладателей этих квартир балконы теперь такие огромные, что там можно хранить зимнюю резину своего Citroën DS, миску (а может, и будку!) своего бордосского дога, самого бордосского дога, лыжи с подписью Мартена Фуркада, футбольный мяч с подписью Зинедина Зидана, пару бочек шато-икема, да ещё останется место для столика с двумя стульями. Если на всё это хватит государственного пособия, конечно. ;)


Изображение

Наружное остекление повысило энергоэффективность зданий, а чтобы квартиры не превращались в теплицы, их оснастили светоотражающими шторами.

Изображение

полностью https://varlamov.ru/3395616.html
Автор:  Sciffuld [ 23 апр 2019, 17:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Если собственники готовы выложить деньги из кармана на подобные работы, то легко сделать в любом городе ) - жаль желающих быть 0,03 с дома
Автор:  Виза [ 23 апр 2019, 21:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Sciffuld,
согласна,если предложить хоть на несколько рублей увеличить тариф,сразу и эти
Sciffuld писал(а) 23 апр 2019, 17:30:
0,03 с дома


испарятся.А реконструкция это очень серьезные вложения еще на стадии проектирования,а впереди еще согласования и т.д.
Автор:  Elena-Margarita [ 03 май 2019, 19:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Подскажите, пожалуйста, куда обратиться, чтобы асфальт к дому положили?

Добавлено спустя 36 секунд:
Лет 20 уже нет асфальта
Автор:  Виза [ 03 май 2019, 20:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Elena-Margarita,
если муниципальная ответственность,то в администрацию города
dorogi@vlc.ru
http://www.vlc.ru/reception/internetreception

если территория придомовая,то решение о боагоустройстве принимается общим собранием собственников и передается для исполнения в УК.Если есть деньги,то все для вас.
Можно еще поучаствовать в соц.программах на условиях софинансирования.
Автор:  sanvitalia [ 03 май 2019, 23:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Виза писал(а) 03 май 2019, 20:03:
Elena-Margarita,
Если есть деньги,то все для вас.
Можно еще поучаствовать в соц.программах на условиях софинансирования.


Асфальтирование вам проведут по программе "Муниципальная программа «Доступная среда» на 2014 - 2024 годы"
http://vlc.ru/documents/nap-heads-and-a ... ument19049

На условиях софинансирования, вы заплатите 5% от всей стоимости этих работ.
К примеру, если вам оценили асфальтирование в 2 млн. то вы заплатите 100 тыс.
Если у вас МКД И есть на счету деньги, то их просто спишут с вашего счёта.
Конечно, это не всё. Там ещё какие-то заморочки в виде экспертизы и что-то ещё.
Тоже нужно будет немного заплатить.

Нужно чтобы ваша старшая обратилась в ЖЭУ (у нас так) к специалисту по связям с общественностью. Она вам всё расскажет и объяснит.
Будьте настойчивы, не упустите момент и главное время!
У нас всё может быть, вы понимаете.
Автор:  Виза [ 03 май 2019, 23:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
sanvitalia,
по программе все равно значительно побольше 5% выходит из за нюансов.Например асфальтирование проездов входят в программу,а парковочных карманов не входит.Плюс обязательно что то расширяется,спрямляется и т.д. Деревья убираются и т.д.
И нужен протокол собрания собственников,его можно провести заранее,без детализации программы.Если используются средства собственников всегда нужно решение собрания.
Автор:  sanvitalia [ 04 май 2019, 00:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Виза писал(а) 03 май 2019, 23:44:
sanvitalia,
по программе все равно значительно побольше 5% выходит из за нюансов.Например асфальтирование проездов входят в программу,а парковочных карманов не входит.Плюс обязательно что то расширяется,спрямляется и т.д. Деревья убираются и т.д.
И нужен протокол собрания собственников,его можно провести заранее,без детализации программы.Если используются средства собственников всегда нужно решение собрания.


Я не спорю, что возможно немного больше.
К примеру, возле моего дома (1967г.)всё просто - никаких карманов парковочных на придомовой территории нет, их ранее и не планировали, деревьев тоже. Да, будет экспертиза, где всё выяснят.
Но главное - заасфальтировать двор стало РЕАЛЬНО! Это радует!

Мы подали заявление месяц назад. Асфальтирование будет в 2020.
Автор:  Виза [ 04 май 2019, 12:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
sanvitalia,
мы в прошлом году асфальтировали.У нас более менее было,когда прошли в программу,то решили сразу все сделать,как удобнее.Убрали старые деревья,расширили проезд до требуемого МЧС,сделали технический доп.проезд для спец.машин,заодно тех.документацию привели в соответствие изменениям.Работы обошлись ок.4 млн,заплатили своих около 500 тыс.
Как вам 2020 год определили? Мы подавали в 2017,результаты узнали только в феврале 2018г.Всего в 2017 было подано заявок до 2021 года.А вы месяц назад подали и вам сразу пообещали следующий год?Уже проверили весь пакет с расчетом,проектом,тех.документами и протоколами? :sh_ok:
Автор:  sanvitalia [ 04 май 2019, 13:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Цитата:
Уже проверили весь пакет с расчетом,проектом,тех.документами и протоколами

Нет, мы только заявление написали. Ещё никаких проверок и расчётов не было.
Год назвала специалист, которая оформляла заявление.
Но я смотрела сайт нашей УК, и протоколы соседних домов, где в этом году планируется асфальтирование.
Те, кто подали заявку в 2018, в этом году уже асфальтируются. Я сама разговаривала со старшими.

Виза, наверное у вас дом новый, и есть куда расширять и модернизировать территорию.
У старого фонда всё вокруг плотно застроено, и, ничего этого сделать невозможно уже.
Автор:  sanvitalia [ 11 окт 2019, 19:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
':arrow:'
Автор:  sanvitalia [ 18 дек 2019, 20:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Сделала скриншоты, хочу показать как располагают мусорные контейнеры в Италии.
Страна маленькая, улочки, по большей части, узенькие.
Мусорные контейнеры стоят прямо вдоль проезжей части, в ряду с запаркованными авто.
Идут себе спокойно люди по тротуару и выбрасывают разный мусор в разные контейнеры.
Кстати, открываются они с помощью педали.
Нет этого городилова, как у нас, по СанПиНУ в виде обязательного бетонного основания и двухметрового металлического заграждения. :ze_le_ny:

Потому что контейнеры у них не такие как у нас. Мусор из них не вылетит, и не полетит по улице.
Мусорных контейнеров во дворах нет нигде. Все вдоль дороги.

Вложения:
раз.jpg
раз.jpg [ 137.1 КБ | Просмотров: 1064 ]
Автор:  sanvitalia [ 18 дек 2019, 20:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
.

Вложения:
два.jpg
два.jpg [ 115.81 КБ | Просмотров: 1063 ]
Автор:  sanvitalia [ 18 дек 2019, 20:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
.

Вложения:
три..jpg
три..jpg [ 114.24 КБ | Просмотров: 1063 ]
Автор:  sanvitalia [ 18 дек 2019, 20:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
.

Вложения:
чет.jpg
чет.jpg [ 176.62 КБ | Просмотров: 1061 ]
Автор:  sanvitalia [ 18 дек 2019, 20:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Каким должен быть двор
Посмотрите, Ливорно - https://www.google.ru/maps/@43.5488931, ... 312!8i6656

Вложения:
пять.jpg
пять.jpg [ 130.43 КБ | Просмотров: 1059 ]
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.