VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
ремонт придомовой территории https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1415&t=218640 |
Страница 1 из 1 |
Автор: | Психея [ 14 ноя 2014, 10:58 ] |
Заголовок сообщения: | ремонт придомовой территории |
помогите разобраться в такой ситуации, пожалуйста мама живет в МКД на 90 квартир. за 25 лет жители-автовладельцы дорогу, тротуар, бордюры разбили в хлам. сколько не говорили не заезжать машинами на тротуар - без толку. ну конечно, если ее на дорогу поставить - не проехать будет. а пешие пусть по клумбам ходят. но это лирика. факты такие: ТСЖ нет. собрание, предлагают начать собрать документы на софинансирование ремонта этой дороги с расширением за счет клумб. решили: ну собирайте, посмотрим, сколько это нам будет стоить. жителей на собрании не то, что 2/3 - половины не пришло. тем не менее, через неделю уже начался ремонт и повесили протокол собрания (со 100% явкой) и объявление, что платим по квадратам жилья, за 2 месяца надо выплатить 6 тысяч, никаких документов представлено не было, голосования-собрания не было... мама была против, у нее платить за это нет ни желания, ни возможности. она и на первом собрании об этом говорила, мне эта дорога не нужна, мы все пешком ходим, оплачу только тротуар. в результате эта графа появилась в общей платежке, мама оплатила только 1 тыс. , ей теперь пеня идет. субсидию вероятно зарубят поэтому. ну где справедливость: соседи с двумя машинами живут в однушке и за 1 тыс получили широкую дорогу и возможность держать свои машины под окнами круглые сутки. а моя пешая мама и другие пенсионерки платят за это чужое удовольствие по 4-6 тыс, потому что владеют 2-3 комнатными квартирами. что нам делать? |
Автор: | Как|тус [ 14 ноя 2014, 11:01 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Психея писал(а) 14 ноя 2014, 10:58: что нам делать? обратится к юристу и узнать насколько правомочны действия Психея писал(а) 14 ноя 2014, 10:58: в результате эта графа появилась в общей платежке, мама оплатила только 1 тыс. , ей теперь пеня идет.
|
Автор: | Психея [ 14 ноя 2014, 11:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Как|тус как-то она хочет без участия третьих лиц, своими силами справиться. я предложила сразу . нет! я тогда совсем не пойду и тп непонятная боязнь. говорю, ладно пойду просить ВМ, это одобрила |
Автор: | Как|тус [ 14 ноя 2014, 11:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Психея сходи сама к юристу |
Автор: | БаSяня [ 14 ноя 2014, 12:49 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Психея нуЭ, теоретически, можно обжаловать протокол в суде и одновременно попробовать налложить обеспечительные меры на запрет производить ремонтные работы |
Автор: | Психея [ 14 ноя 2014, 12:55 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
БаSяня уже все сделали! мы были в шоке, что так оперативно сделался ремонт! нас не было неск. дней, приезжаем - красота уже. я вообще-то думала, что софинансирование - это надо собрать документы, потом деньги, а потом только выделяют финансы. у нас как-то сказочно быстро все прошло, никто еще ни взноса не сделал, а ремонт закончен |
Автор: | Bumble-Bee [ 14 ноя 2014, 13:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Психея писал(а) 14 ноя 2014, 10:58: жителей на собрании не то, что 2/3 - половины не пришло. тем не менее, через неделю уже начался ремонт и повесили протокол собрания (со 100% явкой) и объявление, что платим по квадратам жилья, за 2 месяца надо выплатить 6 тысяч обратитесь в УК - там хранятся протоколы голосований...Попросите их показать, посмотрите листы подсчета голосов...не важно сколько человек было на собрании - голосование могло проходить и заочно - просто ходили по квартирам и подписи собирали...если из 90 квартир проголосовало 60, то 60 берется за 100% и от этих процентов уже считается сколько положительных решений (из 60)... ну а далее по ситуации... Психея писал(а) 14 ноя 2014, 10:58: ну где справедливость: соседи с двумя машинами живут в однушке и за 1 тыс получили широкую дорогу и возможность держать свои машины под окнами круглые сутки. а моя пешая мама и другие пенсионерки платят за это чужое удовольствие по 4-6 тыс, потому что владеют 2-3 комнатными квартирами у нас такой закон - плата взимается за квадратный метр жил.площади |
Автор: | Психея [ 14 ноя 2014, 13:24 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Bumble-Bee писал(а) 14 ноя 2014, 13:18: у нас такой закон - плата взимается за квадратный метр жил.площади когда речь идет об обслуживании этой площади, я согласна, а когда создаются бесплатные места для ночевки машин отдельных граждан за счет пенсионеров - увольте |
Автор: | БаSяня [ 14 ноя 2014, 13:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Психея все равно обжаловать, быстро. и требовать освобождения от уплаты этого взноса, ибо протокол ненастоящий Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд: Bumble-Bee писал(а) 14 ноя 2014, 13:18: если из 90 квартир проголосовало 60, то 60 берется за 100% и от этих процентов уже считается сколько положительных решений (из 60)... нет, считается кворум от общей площади |
Автор: | Bumble-Bee [ 14 ноя 2014, 13:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
БаSяня писал(а) 14 ноя 2014, 13:28: нет, считается кворум от общей площади это кворум...не меньше 2/3... если 2/3 это 60 квартир, а из них 25 против, 35 за...то решение считается принятым... Добавлено спустя 40 секунд: на квартирах легче объяснить, чем на квадратных метрах Добавлено спустя 37 секунд: БаSяня писал(а) 14 ноя 2014, 13:28: ибо протокол ненастоящий а может он настоящий - это надо в первую очередь проверить |
Автор: | БаSяня [ 14 ноя 2014, 13:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Bumble-Bee писал(а) 14 ноя 2014, 13:40: а может он настоящий - это надо в первую очередь проверить имелась в виду аргументация для обжалования, а не утверждение о том, что протокол ненастоящий. Bumble-Bee писал(а) 14 ноя 2014, 13:40: если 2/3 это 60 квартир, а из них 25 против, 35 за...то решение считается принятым... Bumble-Bee писал(а) 14 ноя 2014, 13:40: на квартирах легче объяснить, чем на квадратных метрах нет, Вы не правы. во-первых, кворум считается от квадратов либо голосов, если это жск, а во-вторых, для кворума берется общая площадь, находящаяся в собственности, а не только тех, кто проголосовал Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд: Цитата: Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. собственно, вот |
Автор: | Светланkа [ 14 ноя 2014, 14:18 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Голоса считаются по квадратным метрам, это мы проходили. Я бы обратилась в управляющую компанию, взяла копии всех документов по этой истории, включая смету (у нас год назад управляйка в смету ремонта крыши умудрилась включить 5 тонн краски и 50 тонн кирпича , поскольку документ был объемным и очень мелким шрифтом, 2 ночи потратила, пока нашла эти "лишки"), изучила бы все доки внимательно. Консультация юриста была бы кстати. Пошла бы на прием к директору управляйки с перечнем выявленных нарушений и попыталась решить вопрос в свою пользу с пересчетом квитанции и отменой пени. Визит нужно на диктофон записать, предупредив об этом (пригодится для суда если что). Да, вручить им свою претензию в письменном виде, себе 2-й экземпляр с отметкой управляйки о получении. Ежели управляйка не воймет, объединяться с соседками-пенсионерками и в суд, вероятность выиграть 99 %. Удачи! |
Автор: | БаSяня [ 14 ноя 2014, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Светланkа писал(а) 14 ноя 2014, 14:18: Ежели управляйка не воймет, объединяться с соседками-пенсионерками и в суд только поскорее, помним про срок в полгода на обжалование протоколов |
Автор: | Bumble-Bee [ 14 ноя 2014, 14:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
БаSяня писал(а) 14 ноя 2014, 13:50: собственно, вот людям, которые никогда с этим не сталкивались, эти формулировки понять очень сложно... в любом случае, если голосование проведено должным образом - то обжаловать решение будет тяжело... у нас 2 года назад было голосование по поводу установки теплосчетчика - одна мадам, которой постоянно не хватало на выпивку, потом бегала и кричала, что голосование сфабриковано и все подделано, хотя все было по закону...но она просто платить не хотела...и также большие квартиры за счетчик платили больше, чем маленькие... но ничего - выплатили и сейчас не нарадуемся...хотя в то время мне эти 6 тыс ой как не лишние были Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды: Светланkа писал(а) 14 ноя 2014, 14:18: Я бы обратилась в управляющую компанию, взяла копии всех документов по этой истории, включая смету Первое - кто был инициатором собрания? Старший по дому? Поговорить с ним Второе - получить копию протокола голосования, проверить подлинность подписей А Далее по ситуации - запрашивать дефектовку и смету...но только как ее уже проверишь, работы выполнены...одному богу известно сколько кубов асфальта закатано...мы в свое время тупо рулеткой мерили и высчитывали примерно... И почему у вас софинансирование? Кто еще оплачивал? Администрация? По какой программе? |
Автор: | Психея [ 17 ноя 2014, 10:08 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
спасибо за советы понятно теперь, как действовать. Bumble-Bee писал(а) 14 ноя 2014, 14:25: И почему у вас софинансирование? Кто еще оплачивал? Администрация? По какой программе? тайна, покрытая мраком если я сама пойду в УК, я не собственник, никто, погонят меня, да? |
Автор: | Bumble-Bee [ 17 ноя 2014, 12:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Психея писал(а) 17 ноя 2014, 10:08: если я сама пойду в УК, я не собственник, никто, погонят меня, да? да, вы им не говорите, что вы не собственник - просто жилец такой-то квартиры и все |
Автор: | Психея [ 17 ноя 2014, 13:05 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Bumble-Bee Так я и не жилец |
Автор: | БаSяня [ 17 ноя 2014, 13:07 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Психея писал(а) 17 ноя 2014, 13:05: Так я и не жилец ну, они то об этом не знают |
Автор: | Как|тус [ 17 ноя 2014, 13:09 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
БаSяня а если попросят паспорт с пропиской показать? |
Автор: | БаSяня [ 17 ноя 2014, 13:13 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
Как|тус я в таких случаях, заготавливаю письменные требования, чтобы просто под входящий сдать, но у меня проблем не возникало |
Автор: | Психея [ 18 дек 2014, 10:53 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
открылись новые подробности придомовая территория не в собственности жильцов. кадастрового паспорта нет, а это значит что? территория на балансе города и платить за ее ремонт должен муниципалитет? |
Автор: | Светланkа [ 18 дек 2014, 22:11 ] |
Заголовок сообщения: | Re: ремонт придомовой территории |
У нас в таком случае ремонт делал муниципалитет, перед этим УК подавала в суд на город требованиями ремонта. По решению суда уже город делал ремонт. |
Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |