Девочки, кто в курсе и интересуется новостями? расскажите, что происходит? один за другим банки объявляют себя банкротами, биржа не работает...грядет очередной кризис? я давненько не смотрела новости и, честно говоря, от случайно услышанных "реплик" в шоке. Чем нам, простым смертным, все это грозит? и в чем суть? ну и извечный вопрос: :roll: Почему?

Бетельгейзе
вот поэтому я и не смотрю новости, чтоб лишними проблемами себя не забивать. Крах фондового рынка и т.п. Для себя как для потребителя поняла, что теперь ставки по кредитам повысят, ипотеку уже половина банков свернула, другая половина ставки и условия ужесточает

Бетельгейзе
россия сейчас боиться такого кризиса как р США, те там практически все банки обанкротились,конкретный финансовый кризис, винят вродь кредиты и ипотеку...
и вот путин занялся этим вопросом, как примьер...да они конкретно занялись ипотекой,процент возмодно вырастет конкретно..

блин........ копец какой-то. и так эта ипотека - сплошное разорилово, теперь последнее отбирать что ли будут???? Тогда уж лучше в Америку...... там ставки по ипотечным кредитам всего 6 % да и дома весомо лучше..........

Я смотрю и читаю новости регулярно с 8 августа, особенно интересуюсь котировками индекса РТС ))))) Муж надо мной издевается, спрашивает каждый день, как обстоят дела на рынке )))) А у меня ремонт идет на заемные деньги, поэтому извелась уже вся частично, хочется все успеть до самого плохого ))) В общем ничего хорошего в мире не происходит. Пока для обычного человека без мульярдов в загашнике ничем кроме инффляции и обесценивания его доходов не черевато. Для тех, кто уже в кредитах / ипотеке черевато поднятием процентной ставки по уже полученным кредитам. Ну и существенно уменьшилась возможность получения в кредит больших сумм... Это если в кратце...

а в договорах ипотеки есть "право" банка поднимать ставку? то етсь даже если выбрал самые лучшие условия тебе могут чеез 3 года их изменить?

Сентябринка***
если ставка фиксированная - то она не изменится

Сентябринка
Конечно могут, но надо смотреть условия договора. Там должен быть пункт, что то вроде, что если учетная ставка ЦБ РФ повышается, то банк оставляет за собой право поднять ставку по кредиту. Короче, документы смотреть надо. Но по моему, это не зависит от того, фиксированная ставка или нет, во всех договорах предусмотрено увеличение в одностороннем порядке.

В США кризис потому, что большой процент не отдачи долгов по ипотеке и в целом по кредитам. Самая крупная ипотечная компания в США взята под контроль государства, а чем это все закончится еще никто точно сказать не может.

Матюшина мама
Ипотека - это только часть айсберга.
Что такое учетная ставка ЦБ? - Это тот процент, под который ЦБ кредитует другие банки - только у Сбера до 75 % своих средств, на которые он вам выдает ипотеку и прочие кредиты, под более высокие проценты, а большинство мелких и средних банков работают за счет заемных средств. В чем проблема? А в том, что у нас больше негде взять денег банкам за рубежом под невысокие проценты. Т.е. вчера они могли взять допустим под 6%, а сегодня под 12 - соответственно, и ставки по вашим кредитам увеличиваются - не даром же они будут работать, и не себе в убыток. Соотетственно, там, где раньше процент был 10 - завтра запросто может быть и 15, и 20, 50 - к стати, кто помнит, в 98 году - какие были банковские проценты? . И естественно, что в первую очередь кризис касается больших сумм кредита - той же ипотеки - потому что сумма ежемесячных патежей становится неподъемная, значит идут невозвраты, вот вам и ипотечный кризис

Разве в договоре кредитования есть пункт изменения процента в одностороннем порядке???? Такой пункт есть в депозитных договорах, что в кредитные тоже вставили????

а что с рублем будет то, от ипотеки ничего хорошего ждать не приходится, а как же рубль, он то вообще всех касается?

Девочки, я такой же специалист, как и вы, в первую очередь надо читать кредитный договор и законодательство. Постараюсь на днях найти договор и процитировать, но, блин, все законсервировано на время ремонта на хранение... Но на 99% уверена в своей правоте...
Звучит примерно так
...В случае изменения кредитной политики Банка, основанной, в том числе и на изменениях ставки рефинансирования ЦБ РФ, изменения ставок на рынке межбанковских кредитов, на региональном рынке кредитов, наличии собственных ресурсов, Банк вправе в одностороннем порядке пересмотреть размер процентов за пользование кредитом, письменно уведомив заемщика за 5 рабочих дней до момента изменения процентной ставки. ..

это простите полная чушь, только что специально перечитала весь кредитный договор. ничего подобного там не нашла. Ваша процентная ставка останется такой какой она была на момент заключения договора и до момента исполнения обязательств по договору и банк не имеет права в одностороннем порядке повысить ее. Этож ни фига себе мало того что выплаты по ипотеке и так астрономические, так еще и ставки по уже заключенным договорам поднимать, бред полнейший. Если бы такое право у банка было бы я сомневаюсь что здравомысляший человек пошел бы на ипотеку, я бы точно никогда не связялась бы с этим.

Анюта888 вы поосторожней с высказываниями . То, что написала Lilit вовсе не чушь, а суровая реальность. Во многих Сберовских (не берусь утверждать, что во всех, ибо не знаю точно) кредитных договорах на ипотеку как раз и присутствует приведенная Lilit фраза. Читала лично, т.к. была поручителем по ипотеке. В моем личном кредитном договоре по ипотеке с Кит-финанс такой приписки нет, это да. Но это не значит, что еще в каких-то других банках его не может быть. Может и еще как. Многие банки выдавали и выдают ипотечные кредиты.

Радистка Кэт
я только что читала свой договор и не увидела там нечего подобного

анюта888
Дорогуша, читайте первоисточники, и лучше в оригинале, а еще лучше между строк... К стати, что б знали, в договорах много что не написано, но что могут потребовать банки...

Радистка Кэт
В Ките нет? А что есть? Кит то тоже, очень глубоко нырнул... В Сбере не только в ипотечных, но и в кредитных есть

о каких источниках и междустрочеях идет речь, простите?????????
если о чем то не говорится в договоре, если вы не знаете, то потребовать этого нельзя или в ваших первоисточниках об этом ничего не сказано:wink:

анюта888
А у меня нет цели убеждать вас персонально... Потому что прежде чем сказать "чушь" - я предпочитаю разобраться в ситуации хоть чуть-чуть Я в своем посте привела лишь один из вариантов, как кризис может коснуться простых граждан. У Кита к стати, своих денег почит нет, и ему пару дней назад было хуже всех, а чем все это кончится - одному Богу известно

Ну ежели такой пункт появился, то не устаю удивляться борзоте наших банков. Раньше точно не было такого. Ну пока спрос превышает предложение, банки продолжают борзеть