1. Переложили трубы, поменяли унитаз (ванна была ещё "ничего" поэтому её оставили)
2. Положили на пол кафель слегка, см на 10, перекрывая площадь ванны, т.е. Ванну не снимали и под ней кафель не укладывали. Под ванну - пластиковый экран.
3. Отскребли со стен краску и уложили кафель только на стены, где будет вода (собственно, это угол ванна-раковина) оставшуюся поверхность зашпатлевала-зашкурила, краску купила дешёвую и колер копеечный: заколеровала на месте в цвет, похожий на цвет кафеля и покрасила.
Трубы не зашивали, кафель стеновой уложили за трубы и пол под трубы, для этого их и перекладывали аккуратно. Ну и ещё для того, чтобы было куда повесить нагреватель.
Трубы спрятали в стену только там, где смеситель над ванной.
Потолок сделали реечный, тогда просто натяжные были дорогие. Сейчас проще натяжной.
Результат - санузел из разряда "ну ниче так", чистенько и новенько. Обошёлся копейки, работы делали сами все. Ну результат естественно: кафель кривовато, ванна старовата, но в целом нормально, люди, которые покупали нашу гостинку, объявили, что это евроремонт

Кстати, с таким подходом грязи - минимум. И да, мы там жили и ремонтировали одновременно, полноценный ремонт выполнить нереально в таких условиях.