| VLADMAMA.RU https://vladmama.org/forum/ |
|
| Покупка не приватизированного участка, стоит или нет? https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=1476&t=227059 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Khimkita [ 24 окт 2015, 19:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Покупка не приватизированного участка, стоит или нет? |
Всем здравствуйте, так как деньжат у нас впритык и помочь нам некому мы искали недорогую дачу, нашли хорошую дачку 6 с. с добротным домом, участок разработан, ухожен каждый метр! Сегодня ездили смотрели, нам очень понравилась. Но, у хозяев только членская книжка и чеки на стройматериалы на строительство дома 15 летней давности. Землю им в 90х годах дал завод, хозяева говорят что можно сделать так, оформляем куплю продажу, и вписываем меня в членскую книжку или делаем новую через председателя. А я в сомнении, никогда с таким не сталкивалась, подскажите можно ли на основании этих документов в дальнейшем приватизировать дачу? Если нет то как правильно купить эту дачу? |
|
| Автор: | Виза [ 24 окт 2015, 19:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка не приватизированного участка, стоит или нет? |
tatka25rus Почему собственники не хотят сами оформить землю в собственность,а потом вам продать? Членская книжка не документ о собственности,хоть сколько людей туда впиши,никаких прав у них не прибавится. Конечно,может вас и не выгонят с той дачи когда нибудь,но и вашей она тоже не будет. Если давали в 90 годы,то должен быть документ о выделении,его назначение.Какие проблемы оформить,а потом уже продать? |
|
| Автор: | Khimkita [ 24 окт 2015, 19:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка не приватизированного участка, стоит или нет? |
Тоже спросила у них, сказали что им это не надо, более 15 лет садили там, а сейчас уже старые, средств, сил и желания нет ходить, оформлять Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду: Кроме членской книжки какие еще должны быть доки? |
|
| Автор: | Виза [ 24 окт 2015, 19:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка не приватизированного участка, стоит или нет? |
tatka25rus Членская книжка вообще не документ.Вернее это некая принадлежность к дачному объединению граждан,но никаких прав по отношению к участку не имеющая. Должны быть документы,которые подтверждают законное право владения участком-распоряжение (может быть другой акт) о выделении участка.То есть тот первичный документ, на основании которого они пользуются участком. Вот мне очень странно,что участок не приватизирован,уже давно все пенсионеры это сделали,причем организованно обществами. И что значит им не надо,продать то хотят,значит надо и документы подготовить.Прошли те времена,когда председателя и книжки было достаточно. |
|
| Автор: | Khimkita [ 24 окт 2015, 20:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка не приватизированного участка, стоит или нет? |
Сейчас позвонила продавцу, попросила сначала оформить в собственность, договорились сделать это за мой счет, но по договору задатка, подскажите агентство или человека который возьмется за оформление документов. |
|
| Автор: | Виза [ 24 окт 2015, 22:15 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка не приватизированного участка, стоит или нет? |
tatka25rus По какому договору ? Он будет ничтожен,в том статусе,в котором сейчас находится продавец он не правомочен заключать договор на продажу того,что ему не принадлежит. Какие у продавца риски? Если он оформляет землю на себя за ваши средства,то он ничем не рискует.Ну откажетесь вы,продаст другим,в любом случае он будет в прибыли. Можете составить договор о намерениях,там обозначить за чей счет будут изготавливаться предпродажные документы,а деньги передать по расписке,как обеспечение этого договора задатком. Посредников не порекомендую. |
|
| Автор: | Khimkita [ 28 окт 2015, 21:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка не приватизированного участка, стоит или нет? |
Как мы и предполагали что продавец откажется от сделки, так и получилось. |
|
| Автор: | Виза [ 28 окт 2015, 22:51 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка не приватизированного участка, стоит или нет? |
tatka25rus Вообще не жалейте,все что не делается,все к лучшему.Ваш участок ждет вас,беспроблемный ,а не как этот. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|