Какова разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью?

Е.В.: Сравнивать эти величины некорректно – они абсолютно разные. Каждый вид был рассчитан по своей методике. Тем не менее, сравнительный анализ сделать можно. К примеру, инвентаризационная стоимость одной из квартир в Магадане составляет 280 рублей за 1 кв.м, а кадастровая – 37 тыс. рублей за 1 кв.м. Объяснение простое: при инвентаризационной оценке учитывали только стены, перекрытия, окна, двери квартиры, а при кадастровой учитывались многие факторы, например, что дом находится в центре города (территориальное расположение объекта, для объектов, находящихся в районах области – удаленность от населенного пункта до г. Магадана), близко к остановке общественного транспорта (расстояние от объекта до историко-культурного и общественно-делового центра), обеспечение центральной системой электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализацией и ряд других достоинств. Кроме всего прочего учитывалась рыночная стоимость объектов на момент проведения кадастровой оценки.
Еще примеры: один из индивидуальных жилых домов на пер. Солдатенко в городе имеет инвентаризационную стоимость 56 руб. за 1 кв. м, а кадастровую – 14 тыс. рублей, квартира на «95 объекте» – соответственно 772 и 30 тыс. рублей за кв. м. Инвентаризационная стоимость гаража по ул. Горького – 155 рублей, кадастровая – 26 тыс. рублей.