Вот прикольный спор двух застройщиков малоэтажного строительства
http://forums.vl.ru/read.php?42,1356903,page=1
Даже можно по ценам прикинуть

построишь! если очень хочется
стерла, предыдущий свой пост, не люблю много рассказывать,
но тема такая животрепещущая, что удержаться не могу
напишу еще раз

вобщем мы все это проходили, (еще правда мы в пути )
и компаньонов искали, чтобы вместе дом строить и.тд.

пару лет назад мы имели :
маленькая гостинка 7.8 кв.м жилой площади,
небольшой участок на Седанке,
двое детей,
две самые обычные зарплаты,

даже машины не было чтоб на этот участок доехать,
накоплений тоже не было,

гостинку продали, купили машину простенькую и фундамент построили,
кредит взяли....
смету примерную могу выложить

скажу, что со строительством мы связаны раньше не были, связей -знакомых не имеем,
строили сами, при участии нескольких киргизов,
муж почти полгода оттуда не вылезал, всему научился
говорил, зачем я ядерную физику учил - лучше бы в строители пошел




я понимаю, что сюда еще денег надо немеряно и воды-канализации у нас еще нет, и внутри тоже ничего нет, и кредит 700 тыс еще отдавать, и живем в съемной однокомн. квартире вчетвером,
но если чего-то очень сильно хочется

Речь ведь не о том, построишь дом или нет, а о том, что в этом доме надо жить, а не смотреть на него. А вот для этого надо провести электричество, воду и отведение воды, еще кучу всего...эти моменты и съедают большую часть денег.

ну без электричества вообще -то дом не построишь, это первое что делают

электричевтво мы проводили с нуля, и ТПН ставили и т.д.
что касается воды- намереваемся скважину пробурить, и септик сделать,
и не такие это уж и огромные деньги,
смотреть на дом не планируем, т.к. со съемной квартиры нас весной уже "попросили" - летом жить там собираемся

Домик классный, пусть вам там будет хорошо ))))

спасибо, Катя,

ну я фотку выложила, чтоб товарищей -потенциальных сомневающихся застройщиков вдохновить

Вы еще вовремя все сделали, сейчас земля в Седанке стоит уже других денег.

st
Ой вдохновили!!!! Боюсь мужу показывать он грезит этим домом! Точнее мечта у нег жить в доме а не в квартире.
Но опять же есть маленький старт.....гостинка.

Дом самим построить можно! Можно и без старта, только долго - строим 6й год. И разрешения на коммуникации и строительство вполне можно получить и без юристов, в том числе и электрическую мощность, только денег это стоит, причем вполне официально, даже счет-фактуру дают. st, а утеплять дом снаружи будете, уже решили чем? что думаете использовать в качестве наружной отделки? Смотрю на ваш дом и облизываюсь - у вас уже крыша есть настоящая ! мы не тянем выстроить сразу все этажи, соответственно крыши нет, приходится изворачиваться. Если интересно можно через личку идеями обменяться и бригады проверенные рекомендовать

А септик то зачем? В смысле зачем делать яму что бы потом иметь головную боль по очистке ямы? Понятно что дешевле, но на перспективы совершенно не выгодно. Мы систему самоочистки запускаем. Тот же выгреб ток понавороченней. Если интерестно то давайте через личку, что бы тему не засорять.

А косательно построить дом что бы многие семьи квартиру получили. Впринципе реально. Но дело в том что в городе это выйдет по сути намного дороже пригорода и естественно многоквартирка дороже частного дома. Тогда один вопрос может проще взять ипотеку купить дом под строительство. Тоесть участок с ветхим домом, потом провести его реконструкцию, документы переоформить проще чем с нуля сделать, ну и строить там уже хоть с фундамента, хоть вообще с нуля на месте старого дома. Это в любом случае дешевле чем в городе с нуля. К тому же в городе у многоквартирки проблема с канализацией. На частный дом она на порядок меньше и её легче уместить на участке, а в многоквартирке места на земле под очистное остаётся мало отсюда геморой с оформлением во вськом случае с сэс вопроса канализационных стоков.

st
Ой молодцы какие!!!
Желаю вам счастливой жизни в новом доме!

Чиффа
st
Девочки, если не секрет, скинте в личку, во сколько вам обошлось электричество. А я назову цифры на сегодняшний момент. С 2008 года прекратило существование РАО ЭС, может, поэтому цифры неподьемные. Меня Ваш оптимизм радует, но что-то дорожает все на глазах, а растягивать долго "удовольствие" строительства не хочется, чем дальше, тем дороже выходит.

наш застройщик снова строит дом. максимум на 6-10 квартир. Скорее 6 конечно чем 10. Себе тоже там же квартиру будет строить. Обещает жилье чуть ли не по себестоимости. Конечно. так не бывает. Но ответственным застройщикам явно будет дешевле. Скоро откроет сайт с домом в 3D. Хочет узнать пожелания серьезных заинтересованных.

st, если не секрет, расскажите как строили, где проект заказывали (и заказывали - ли?). Купили землю, нужно начинать строить. Каждый из приглашенных подрядчиков (их было три) с пеной у рта доказывают противоположные вещи. Можно в личку. Весной начинаем, а с какого конца подойти - это ВОПРОС!!!

на собственном опыте скажу,
что проект нужен обязательно, и очень много надо самим продумать, что вы хотите, где у вас будет спальня, где все остальное , а потом итди туда где эти проекты делают,

на проекте точно не надо экономить,

а всех подрядчиков надо гнать, по крайней мере,
все, которые нам встречались (здесь нецензурное слово),
хотя с виду очень приличные люди.
наш дом тыщ на 200 был бы дешевле без этих ворюг,
так мало того еще и рязину тянут,
с ними мы строили фундамент два года, а потом
получив БЕСЦЕННЫЙ опыт, в прямом смысле слова, сами построили с киргизами за одно лето и осень все.

Товарищи строющиеся!

Живем как пол года, скажу следующее, даже в цифрах. На август месяц наш дом в 300 квм с дверями, кухней, отделкой ( не навороченной), сантехникой встал нам в 10 млн. Все для жилья пригодно, мебели маловато, да вместо люстр много, где лампочки висят, кое - что доделать надо, но уже мелочи. Вот вам цифра при которой в нашем доме стало возможно жить. Муж со строительным образованием, считал каждую копейку, черкал сметы как записки сумашедших, воевал с электриками и водоканальщиками. Строились мы 1,5 года. Наши умельцы больше пили, чем строили, спасли реально братья китайцы, которые пришли на этапе отделки. Кое - где конечно китайчина палится жутко, но ничего немного сами подправим. Но если бы не они стройка затянулась бы еще на год. Напряжение у нас 220, хватает, при этом весь дом на электрических батареях. Септик, обычный, с хорошим дренажем по уклону - еще ни разу не откачивали, вода не стоит и во время дождей, уходит по дренажу, обычной водопровод, правда вода желтая, плохая. Кому что интересно по цифрам, спрашивайте, скажу годовой давности.


st

весной китайцы вернуться, у соседа работать будут, дом в таком же состоянии как у вас, если надо пишите, сведем с этой братией

Я тут прониклась технологией "изодом"

Кисулич*, Вы из чего строили? Септик как выбирали? Какой выбрали? И дренаж интересует. У нас ручей недалеко.

st Где заказать проект? Что в него обязательно должно входить? Ваши проектировщики Вас устроили? У меня и в этом деле разлет цен подозрительный.

Я не хочу большой дом, хотя, все друзья говорят, что тоже сначала так думали))). И многие продают первый дом и новый строят иначе. Больше, итд. Вот и начнем с избушки в пределах 200м И еще думаю - камин - это блажь или где?

только сегодня об этом разговаривали, муж предлагал продать,
я еще в самом начале строительства читала, что только третий дом получится так , чтоб все устраивало

по поводу проекта, нам делала бабулька, кто - то нам ее посоветовал,
дешево, но потом в этом проекте еле разобрались

solar

мы проект 3 года мусолили, пока документы на собственность оформляли, ходили по этому дому тысячи раз. Просмотрели очень много журналов, сами нарисовали проект, проектировщица только чертила. Желания чего либо менять в домен нет, перестраивать тоже.

Дом построен из тереховских блочков, утеплитель, облицовка кирпич, толщина стен 60 см. Септик обыкновенный, Юбас покупать не стали, заехали, помотрели, муж поспрашивал, решили обычный делать. Сделали дренажную трубу из него, прокопали канаву до оврага метров 200, забили ее скальником, вода в септики не стоит, и в овраг даже не стекает уходит в землю где - то по дороге. За пол года ни разу не откачивали, хотя воды льем не мало.

Камин - очень дорого. У нас два. Делали из тех соображений, что у нас электрическое отопление, мало ли что. Один дымоход идет по одной половине дома, другой по другой. Кладка обошлась где - то в 60 тысяч, это еще очень дешево, а вот портал мраморный, т.к. один камин в зале в 200 тыс. Я была против такого дорогого, но облазили все что можно, других вариантов не нашли, чтобы нам подходило. Второй камин просто в кирпиче оставили. Живем, пока не топили, ребенок маленький, пока боюсь. Протапливали еще когда отделку делали, запаха вроде не ощущалось.

.