Владмама.ру Перейти на сайт Владмама.ру Просто Есть

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Ответить на тему [ Сообщений: 486 ]  Страница 24 из 25  Пред.1 ... 21, 22, 23, 24, 25След.

Автор Сообщение
Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 25 апр 2008
Сообщений: 2725
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 224 раза
миссис Марпл,
С проектом ДКП я пришла в банк, отдала его специалисту и попросила открыть аккредитив. В ДКП указаны банковские реквизиты продавца. Аккредитив был открыт на мое имя, прописано для чего открыт и указан срок - я указала 30 дней. Выданный документ отдала продавцу. С выпиской из росреестра и данных об аккредитиве продавец пришла в банк и получила деньги на свой р/с. Мне от банка пришло уведомление об исполнении операции по переводу денежных средств с аккредитива на р/с продавца. Все.




За это сообщение автора ГалВяч поблагодарили: 2 Лалафамиссис Марпл
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 27 мар 2009
Сообщений: 194
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 252 раза
Поблагодарили: 52 раза
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.
Есть договор ДДУ от 29.01.2021, согласно которому уплата цены договора производится после гос.регистрации этого договора путем внесения платежей после гос. регистрации договора в общей сумме 6940 тыс. рублей, в том числе:
4860 тыс. рублей - на возмещение затрат на строительство (создание) объекта (на спец счет застройщика, открытый в соответствии с Федеральным законом от 01.07.2018 № 175-ФЗ);
2080 тыс. рублей - на оплату услуг застройщика (на расчетный счет застройщика).
Обе суммы оплачены в марте 2021г.
По акту приема-передачи построенная квартира принята в июне 2023г., в ЕГРН право собственности зарегистрировано в августе 2023г. Сейчас продаем ее, цена - 13000 тыс. рублей.
Вопрос: применяется ли в данном случае часть 2 статьи 217.1 Налогового кодекса об освобождении от налогообложения доходов от продажи этой квартиры (три года после полной оплаты истекли, жилье единственное)? Если да, то на всю ли сумму продажи (смущает формулировка платежа на часть суммы при оплате ДДУ "на оплату услуг застройщика")?
После продажи сразу покупаем другую квартиру, но часть 2.1 статьи 217.1 НК применить не можем, т.к. несовершеннолетний ребенок один.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18657
Благодарил (а): 4465 раз
Поблагодарили: 8062 раза
dolgomama,
ФНС при расчете вычета учитывает,что цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика
https://www.audit-it.ru/law/account/915008.html

Вам лучше в налоговой уточнить,но скорее всего учтут всю сумму.



За это сообщение автора Виза поблагодарил: dolgomama
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
Аватара пользователя
С нами с: 27 мар 2009
Сообщений: 194
Откуда: Владивосток
Благодарил (а): 252 раза
Поблагодарили: 52 раза
Спасибо! Про вычет поняла, очень пригодится для другого случая. Но в данном случае - про другое сказала, но, наверно, "намешала" всего в вопросе. ':roll:' Меня интересует освобождение от налога на доход при продаже имущества. Если срок владения больше 3 лет (для единственного жилья), то полученный доход освобождается от налогообложения. Как я поняла, по части 2 статьи 217.1 срок владения единственного жилья, приобретенного по ДДУ считается с даты его полной оплаты. Вот это сумма - на оплату услуг застройщика не вычтется из суммы необлагаемого дохода?


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 04 апр 2008
Сообщений: 1143
Изображений: 3
Откуда: славный город, что на море...
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 87 раз
Здравствуйте. Может кто из юристов подскажет по ситуации.
Невестка с сыном (состоят в браке) планируют покупку квартиры на двоих.
При этом квартира будет выкупаться у родственников невестки. Владельцы: невестка, ее сестра и ее мать (трое). Т.е. получается, что невестка владела 1/3 долей квартиры еще до вступления в брак.
Каким образом оформить договор или дополнительно какой-то документ, чтобы в итоге сделки квартирой пополам владели сын и невестка?


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
С нами с: 23 июл 2012
Сообщений: 1573
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 272 раза
Марьяшка писал(а) 26 сен 2025, 09:56:
чтобы в итоге сделки квартирой пополам владели сын и невестка?

А почему пополам, если у невестки треть оформлена на нее до брака? Они же будут только покупать оставшиеся доли у других 2-х собственников.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 04 апр 2008
Сообщений: 1143
Изображений: 3
Откуда: славный город, что на море...
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 87 раз
edit писал(а) 26 сен 2025, 11:06:
Марьяшка писал(а) 26 сен 2025, 09:56:
чтобы в итоге сделки квартирой пополам владели сын и невестка?

А почему пополам, если у невестки треть оформлена на нее до брака? Они же будут только покупать оставшиеся доли у других 2-х собственников.

Потому что сын платит стоимость половины всей квартиры. Вторую половину как бы платит отец невестки.


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Наталья
С нами с: 10 окт 2010
Сообщений: 17735
Благодарил (а): 1753 раза
Поблагодарили: 2368 раз
Марьяшка,
Через брачный договор только. Потому как если купить просто, то пополам они будут владеть 2/3 квартиры, которые покупают в браке. Одна треть так и останется невесткиной, так как она владела ею до брака. То есть по сути у невестки будут 2/3 и 1/3 у вашего сына.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Мой адрес Владмама.ру
С нами с: 23 июл 2012
Сообщений: 1573
Благодарил (а): 195 раз
Поблагодарили: 272 раза
Марьяшка писал(а) 26 сен 2025, 11:59:
Потому что сын платит стоимость половины всей квартиры

Покупать будет не сын, а семья. Все что приобретается в браке - совместная собственность.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 12 май 2010
Сообщений: 53155
Благодарил (а): 4635 раз
Поблагодарили: 4058 раз
Если сын заработал деньги до брака, то справедливо хотеть половину))


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
С нами с: 12 май 2010
Сообщений: 53155
Благодарил (а): 4635 раз
Поблагодарили: 4058 раз
Барби на пенсии писал(а) 26 сен 2025, 14:16:
Марьяшка,
Через брачный договор только. Потому как если купить просто, то пополам они будут владеть 2/3 квартиры, которые покупают в браке. Одна треть так и останется невесткиной, так как она владела ею до брака. То есть по сути у невестки будут 2/3 и 1/3 у вашего сына.

Брачный тут не поможет, мне кажется. Только если 2/3 записать не 50/50, а 70/30.
Но брачный такая вещь зыбкая. Закон превыше. Если захочет оспорить , то выиграет


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
Имя: Елена
С нами с: 06 янв 2010
Сообщений: 2778
Благодарил (а): 1515 раз
Поблагодарили: 233 раза
А если невестке подарить 1/3 маме или сестре и потом купить целую квартиру? Но налог будет.
Просьба соблюдать правила дорожного движения и навигации в среде обитания чужих тараканов.
Пингвины - это ласточки, которые ели после 18 часов.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18657
Благодарил (а): 4465 раз
Поблагодарили: 8062 раза
Lienika писал(а) 26 сен 2025, 22:24:
А если невестке подарить 1/3 маме или сестре и потом купить целую квартиру? Но налог будет.

Зачем маме или невестке дарить?Можно невестке 1/6 долю в добрачном имуществе подарить сразу супругу.
Тогда и при разделе имущества в квартире будут равные личные доли и остальное совместно нажитое.
Обязательная регистрация у нотариуса,но это куда дешевле налога при отчуждении .



За это сообщение автора Виза поблагодарили: 2 LienikaМарьяшка
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 мар 2009
Сообщений: 4361
Изображений: 3
Благодарил (а): 1746 раз
Поблагодарили: 1314 раз
девочки, просветите, пожалуйста
продаю наследную квартиру
никто не прописан
вроде появился покупатель, с детьми и наличкой
я получаю справку из ПНД и еду в субботу на встречу с риэтором покупателем (в другой город)
что мне нужно будет делать/говорить?
мне дают аванс (или задаток?) 50 тыр
дальше...?

покупателю нужно каие-то разрешения от опеки, то есть сделка не в этот же день)))
каким образом надежнее всего получать деньги? я не хочу связываться с наличкой ...


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 18 фев 2008
Сообщений: 12358
Изображений: 0
Откуда: из тумана
Благодарил (а): 1013 раз
Поблагодарили: 995 раз
Эллен писал(а) 06 ноя 2025, 11:29:
каким образом надежнее всего получать деньги?

через аккредитив ?
Чуть-чуть злословия придает жизни пикантную остроту. (Агата Мэри Кларисса Кристи)



За это сообщение автора миссис Марпл поблагодарил: Эллен
Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 03 мар 2009
Сообщений: 4361
Изображений: 3
Благодарил (а): 1746 раз
Поблагодарили: 1314 раз
аккредитив в каком-то конкретном банке? В сбере?


Вернуться к началу
  Профиль Персональный альбом  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Порт постоянной приписки Владмама.ру
Аватара пользователя
С нами с: 18 фев 2008
Сообщений: 12358
Изображений: 0
Откуда: из тумана
Благодарил (а): 1013 раз
Поблагодарили: 995 раз
Эллен,
да много в каких есть. в феврале продавали папину гостинку. покупатель открыл аккредитив в сбере. на имя продавца. пока не увидите счет у себя в приложении, никакой договор не подписываете. сделку в фирме этажи делали. они сами с офиса все отправили в росреестр. в мфц даже не ездили. сделка за 3-4 дня зарегистрировалась, деньги упали на счет. вы обратитесь в сбер, там все расскажут подробно. ну и грамотный риэлтор тоже вообще это должен знать и рассказать. и тут в теме писали с год назад, продали квартиру через аккредитив в другом городе вообще туда не выезжая.
Чуть-чуть злословия придает жизни пикантную остроту. (Агата Мэри Кларисса Кристи)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Пишу мало, думаю много!
С нами с: 18 авг 2022
Сообщений: 107
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 28 раз
Эллен писал(а) 06 ноя 2025, 11:29:
покупателю нужно каие-то разрешения от опеки, то есть

Покупателю разрешение опеки не нужно. Оно бывает нужно продавцу, если доли в квартире принадлежат н/с детям.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Душа Владмамы
Душа Владмамы
Имя: Елена
С нами с: 26 окт 2007
Сообщений: 2897
Откуда: Владивосток, Окатовая
Благодарил (а): 126 раз
Поблагодарили: 501 раз
миссис Марпл писал(а) 06 ноя 2025, 12:50:
Эллен,
да много в каких есть. в феврале продавали папину гостинку. покупатель открыл аккредитив в сбере. на имя продавца. пока не увидите счет у себя в приложении, никакой договор не подписываете. сделку в фирме этажи делали. они сами с офиса все отправили в росреестр. в мфц даже не ездили. сделка за 3-4 дня зарегистрировалась, деньги упали на счет. вы обратитесь в сбер, там все расскажут подробно. ну и грамотный риэлтор тоже вообще это должен знать и рассказать. и тут в теме писали с год назад, продали квартиру через аккредитив в другом городе вообще туда не выезжая.

добрый день
Подскажите, Вы через приложение sign.me регистрировали сделку?
Предстоит у пожилых родственников покупка также через Этажи, предлагают регистрацию сделки через это приложение. Я честно говоря с ним не сталкивалась, у родственников телефон даже приложения не поддерживает. Вроде читаю, через Сбер регистрируют в Домклике как будто, но там наверное если без риэлторов
(\(\
(=':')
( ,, ('')('')
В ту минуту, когда ты сам этого меньше всего ожидаешь, открывается перед тобой новая дверь (П. Коэльо)


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Сообщение Добавлено:  
Не в сети
Администратор форума
Аватара пользователя
Автор темы
С нами с: 05 июл 2010
Сообщений: 18657
Благодарил (а): 4465 раз
Поблагодарили: 8062 раза
hel,
конечно в Сбер идите,случится какой сбой в приложении,где пожилые родственники будут концы искать?
В Сбере адекватная стоимость сопровождения.


Вернуться к началу
  Профиль  
 

Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему [ Сообщений: 486 ]  Страница 24 из 25  Пред.1 ... 21, 22, 23, 24, 25След.

Часовой пояс: UTC + 10 часов


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

[ Администрация портала ] [ Рекламодателю ]