Евгения Блоха,
доли детей должны быть не меньше по площади,чем имеются сейчас.
Если вы одновременно с продажей покупаете новое жилье,то в опеку предоставляете документы на отчуждаемую и приобретаемую квартиру.Если покупка жилья в перспективе,то распоряжение на помещение стоимости детских долей на счет . По срокам 15 рабочих дней,список документов можете посмотреть на сайте ГУ,услуга "Выдача предварительного разрешения на совершение сделок по отчуждению движимого имущества несовершеннолетнего подопечного"

Про доли знаю, спасибо. А к коммуникациям есть требования. Нашли частный дом но там септик со скважиной и электрокотел, боюсь что откажет опека. А можно и снятие обременения и в опеку подать на выдачу разрешения одновременно? Стоит ли уже сейчас выставить свою квартиру на продажу или лучше подождать?

Евгения Блоха,
да почему откажут то? Вполне благополучно дают распоряжение на частные дома.Смотрят состояние дома,из квартиры в развалюху не разрешат,а в хороший дом какие основания отказывать?
Обременение банка и распоряжение опеки это параллельные процессы,не зависящие друг от друга.
Если выбрано альтернативное жилье,то выставляйте квартиру,получайте распоряжение .Что вам мешает?

Запись на приём в апреле была на три недели вперёд
Мы решили не тянуть кота за органы и подали документы электронно через отдел обращение администрации
Только для этого заявления наши потребовалось заверить нотариально

Нам предлагался вариант записаться на 17 мая на подачу документов инстпектору, а мы 18-го уже получили разрешения. И то только потому, что 10 дней майских обьявили выходными

Без них было бы все быстрее

Документы при подаче электронно нужно оформлять в один файл и сжимать, чтобы общий размер не превышал обозначенного там количества мб

Палочка без ноля,
через МФЦ вроде не нужно нотариального удостоверения

Инспектор опеки не предлагал вариант подачи через мфц

Вызвали сомнения по поводу коммуникаций, что не центральные.


Мы в Уссурийске живем, это имеет значение? Я знаю что только лично наша опека приём ведёт

Евгения Блоха,Конечно имеет значение
Нет смысла ориентироваться на мое сообщение)))
Администрация Владивостока по Уссурийску разрешений не даёт

Я надеялась краевая, пойду лично

Посоветуйте, пожалуйста, на что сделать акцент в договоре при продаже квартиры, если у покупателя военная ипотека, ипотека Сбербанка и кредит. Вообще, право собственности переходит сразу после оформления в Росреестре? Мне сказали, что по военной ипотеке деньги перечисляют через 2 месяца. Что- то не соображу, деньги частями будут перечисляться, что ли?

После регистрации перехода права квартира будет принадлежать покупателям,но вы можете установить залог в пользу продавца до полного получения всех средств по сделке.В договоре можно указать, что недвижимое имущество находиться в залоге у продавца до его полной оплаты покупателем .

Спасибо. А в предварительном договоре продавцу лучше установить залог или задаток?

Покупатели говорят, что задаток при ипотеке не дают. И аванс типа не больше 50 тыс. И это при общей сумме 4300. Это нормально?

Мы брали задаток от покупателей с ипотекой.
50 тысяч - нормальная сумма. Столько и брали
Если покупатель соскакивает, то теряет эти деньги
Для ипотечников это достаточная сумма, чтобы не дёргаться по пустякам со сделки

Это откуда такие правила?
Это у них ипотека,причем осложненная еще воинским сертификатом,а вы,как продавец,хотите гарантии,что покупатель не передумает.То есть он оставляет себе вариант для маневра,а вы никак не защищены. А то,что он опасается того,что ему ипотеку не одобрят,то это его риски,почему вы должны терять время и других покупателей?

Спасибо, что отвечаете. У нас 2 собственника и 1 живет в Арсеньеве. Можно ли ей прийти в ипотечный центр там у себя в городе и предоставить свои документы для проверки? Сейчас же через Дом Клик они как- то подгружаются.

Декабристка,
документы для ипотеки покупателей? Так пусть дадут ваш контакт специалисту,курирующему их ипотечный займ и с ним решите,как и какие предоставлять документы.

Виза,Ну мы так и планировали. Только специалист и первый собственник находится в одном городе, а собственник номер два в другом. Вот мы и хотим, чтобы второй собственник пришёл у себя в городе в ипотечный центр и через них скинул документы. А то она боится копии документов давать на руки незнакомому риэлтору. Хочет сразу кредитному менеджеру отдать.

Есть какие-то сложности с загрузкой документов на дом клик?

Девочки, подскажите пожалуйста Есть квартира на продажу. Брали с новостроя очень давно, приватизирована,один собственник был всегда, он же один и прописан, с документами все чисто. Без посредника и агентства можно продать?Или это сложно будет, если никогда не продавал до этого квартиру ? Агентство какую роль играет? Мне кажется, что их зверская комиссия отпугивает покупателей?Или я заблуждаюсь?