Ана писал(а):
опустим мы купим у него квартиру, он уедит, а жену где-нибудь "потеряет", он сам говорил, что она его уже достала, куда она пойдет?
| VLADMAMA.RU https://vladmama.org/forum/ |
|
| Покупка квартиры у недееспособного собственника https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=1484&t=101568 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | ВезучаяЯ [ 05 апр 2010, 10:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Покупка квартиры у недееспособного собственника |
Девочки, сосед предлагает купить у него квартиру, квартира приватизирована на двоих, на него и жену, жена 20 лет вообще не выходит из дома, он говорит, что официально она дееспособная, никуда не обращалась, нигде не лежала, никаких справок нет, но меня терзают сомнения. Можно ли это проверить, и как проиходит покупка квартиры в случае, если ее признают недееспособной? |
|
| Автор: | Мама37 [ 07 апр 2010, 22:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
то что она 20 лет не выходит из дома, это может говорить, за то, что она инвалид, но с рассудком у нее все нормально. И если она 20 лет не выходил из дома, как она тогда право собственности на квартиру оформила? Если по существу вопроса, то человека недееспособным признает только суд и назначается опекун. Опекун имеет право при отчуждении недвижимости обратиться за разрешение на продажу доли принадлежащую недееспособному в отдел здравоохранения. Такое разрешение будет дано, если не будут нарушены интересы недееспособного. А в связи с чем они квартиру продают? |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 08 апр 2010, 07:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Мама37 Её муж вызывал на дом нотарисуса для оформлении доверенности на приватизацию, квартиру продает, т.к. хочет уехать жить в Омск к родственникам. Допустим мы купим у него квартиру, он уедит, а жену где-нибудь "потеряет", он сам говорил, что она его уже достала, куда она пойдет? А если еще ее надоумят подать в суд и сделку признают недействительной, что тогда делать, сосед та с деньгами уедит, и все . |
|
| Автор: | Людмил@ [ 08 апр 2010, 07:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Ана писал(а): Мама37 Её муж вызывал на дом нотарисуса для оформлении доверенности на приватизацию, квартиру продает, т.к. хочет уехать жить в Омск к родственникам. Допустим мы купим у него квартиру, он уедит, а жену где-нибудь "потеряет", он сам говорил, что она его уже достала, куда она пойдет? А если еще ее надоумят подать в суд и сделку признают недействительной, что тогда делать, сосед та с деньгами уедит, и все . По моему вы сами все прекрасно понимаете, не связывайтесь. |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 08 апр 2010, 08:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Людмил@ Понимать то понимаю, но так хочется его квартиру, вот и думаю, может можно все оформить, так, что "комар носа не подточит", посадить их в самолет и досвидос |
|
| Автор: | Fairlady* [ 08 апр 2010, 09:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
| Ана писал(а): опустим мы купим у него квартиру, он уедит, а жену где-нибудь "потеряет", он сам говорил, что она его уже достала, куда она пойдет?
|
|
| Автор: | Мама37 [ 08 апр 2010, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
по суду долго признавать недееспособность. Если нотариус заверила подпись жены под доверенностью, он продаст другим людям. |
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 09 апр 2010, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Мама37 У него нотариально заверенная доверенность 2007 г. сроком на 3 года, но в ней конкретно про пуплю-продажу ничего не написано, получается на продажу нужно вызывать нотариуса и делеть новую доверенность? |
|
| Автор: | Людмил@ [ 09 апр 2010, 12:08 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Ну тут же еще моральная сторона дела присутствует, вдруг этот мужик что-нибудь с женой сделает с вашей помощью. Как вы потом со своей совестью жить будете. Не связывайтесь, если жена не хочет продавать кв. и ставить свою подпись значит дело не чистое. |
|
| Автор: | Дипломница [ 09 апр 2010, 12:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Ана писал(а): Девочки, сосед предлагает купить у него квартиру, квартира приватизирована на двоих, на него и жену, жена 20 лет вообще не выходит из дома, он говорит, что официально она дееспособная, никуда не обращалась, нигде не лежала, никаких справок нет, но меня терзают сомнения. Можно ли это проверить, и как проиходит покупка квартиры в случае, если ее признают недееспособной? я могу дать телефончик, своего риэлтора мы сней уже три квартиры купили, она как работает на агентство та и частно берет так дешевле. у нас была похожая ситуация она все разрулила, мы купили квартиру где было два собственника они состояли на учете в психушке, честно скажу мандраж был, мы купили ее с учетом того что знали что ее через год будем продавать. а вы не боитесь, ведь они могут потом через суд признать что вы их одурманили и плакали ваши денежки. что такая необходимось у психов покупать квартиру  не забудьте жадный платит дважды.
|
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 09 апр 2010, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Дипломница Можно телефончик на всякий случай. Тут дело не в скупости, просто мне очень нравится мой дом, планировка квартир, вид из окна, квартира у меня 1 комнатная, надо расширяться. |
|
| Автор: | Дипломница [ 09 апр 2010, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Ана так понятно Ана писал(а): Тут дело не в скупости, просто мне очень нравится мой дом, планировка квартир, вид из окна, квартира у меня 1 комнатная, надо расширяться. мы тоже по этим причинам купили у  . телефон найду скину
|
|
| Автор: | Koza [ 12 апр 2010, 16:46 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Вам просто надо у него стребовать справку на него жену из психоневро.. не помню, короче с Некрасовской и все, если ей выдадут такую справку, то дальше вы в стороне.. |
|
| Автор: | Koza [ 12 апр 2010, 16:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
А еще я бы пошла вместе с ними за спрвочками и понаблюдала как им их выдадут, а то всякое бывает, подделать все можно сейчас, я вот так и сделала, и, как оказалось не зря один из троих собст стоял таки на учете, а по виду то и не скажешь, а квартира была.... просто моя мечта. и цена тоже мечта пришлось отказаться, тк на оформление у них сейчас уйдет много времени, через суд признание недееспособности, так как тот факт, что человек состоит на учете не означает, что он недееспособен. |
|
| Автор: | Lelka* [ 12 апр 2010, 16:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Мама37 По суду недееспособность признается в течение 3-х месяцев. Если бесплатно. А если платно и за 1 день, то на Шепеткова ...В размере 45 тысяч рублей. |
|
| Автор: | missis.raf [ 12 апр 2010, 20:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Мы даже дачу не стали покупать, когда узнали, что собственник недееспособный. |
|
| Автор: | Дипломница [ 12 апр 2010, 20:17 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
стремно покупать у 
|
|
| Автор: | ВезучаяЯ [ 13 апр 2010, 08:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Koza писал(а): Вам просто надо у него стребовать справку на него жену из психоневро.. не помню, короче с Некрасовской и все, если ей выдадут такую справку, то дальше вы в стороне.. Так она никуда не пойдет, человек 20 лет из дома не выходит, она на паспорт не хотела даже дома фотографироваться, сосед её напугал, что если не сфотается, пенсию получать на будет, в итоге согласилась |
|
| Автор: | Ириshа [ 18 май 2010, 16:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
Lelka* писал(а): Мама37 По суду недееспособность признается в течение 3-х месяцев. Если бесплатно. А если платно и за 1 день, то на Шепеткова ...В размере 45 тысяч рублей. :) интересно :) вы наверное имеете ввиду, что на Шепеткова за один день могут принудительно госпитализировать и поставить дианоз, а вот признать человека недееспособным может только суд. |
|
| Автор: | NAV [ 19 май 2010, 17:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
У нас была такая покупка квартиры, мы для подстраховки попросили пройти освидетельствование перед сделкой, в котором бы указали дееспособный человек или нет. Оригинал справки забрали себе. |
|
| Автор: | yulik [ 22 май 2010, 21:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Как купить квартиру, если один собственник недееспособный |
В ПКРЦ поступают сведения о недееспособных, и если продавец таким окажется вас по идее должны уведомить когда вы придете оформлять сделку., так как они должны запросить разрешение от уполномоченных органов на продажу. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|