Vladimirovna писал(а):
А у вас уже есть часть маминой квартиры, т.е. в итоге на вас будет зарегистрирована вся квартира?
там на 3 части поделена. 1/3 мой сын, 1/3 я и 1/3 мама. сын не прописан, дочь прописана, я прописана, мама и ее муж
| VLADMAMA.RU https://vladmama.org/forum/ |
|
| Оформление доков при покупке квартиры у родственников https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=1484&t=191334 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Динара [ 07 авг 2012, 10:03 ] |
| Заголовок сообщения: | Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я никогда не сталкивалась с покупкой квартиры, поэтому не знаю куда обращаться. Я собираюсь купить гостинку у сестры, деньги уже фактически заплачены за неё год назад. Сейчас только необходимо оформить документы. Что для этого необходимо? Это же можно сделать самостоятельно? Занять очередь в ПКРЦ (что на Цирке), прийти туда вместе со договором и всеми собственниками, и там подписывать новый договор купли-продажи? |
|
| Автор: | Vladimirovna [ 08 авг 2012, 10:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Динара Свидетельство о праве собственности; Выписка из поквартирной карточки; Оплаченные квитанции за регистрацию права и договора + копии; Договор (по кол-ву участников сделки); Если вы в браке, то согласие супруга на приобретение квартиры. |
|
| Автор: | Ксюшик [ 27 авг 2012, 00:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
девочки, вопрос. подумываю выкупить часть квартиры у своей мамы за счет средств мат. капитала. вопрос, маме обязательно будет выписываться из квартиры, и как все это оформляется? так же как при обычной покупке, т.е. куча документов, квитанции и пр, или как-то по упрощенной схеме? |
|
| Автор: | Vladimirovna [ 27 авг 2012, 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Ксюшик А у вас уже есть часть маминой квартиры, т.е. в итоге на вас будет зарегистрирована вся квартира? |
|
| Автор: | Ксюшик [ 27 авг 2012, 12:27 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Vladimirovna писал(а): А у вас уже есть часть маминой квартиры, т.е. в итоге на вас будет зарегистрирована вся квартира? там на 3 части поделена. 1/3 мой сын, 1/3 я и 1/3 мама. сын не прописан, дочь прописана, я прописана, мама и ее муж
|
|
| Автор: | Vladimirovna [ 27 авг 2012, 13:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Ксюшик Тогда маме не надо выписываться, документы необходимы как для обычной купли-продажи + материн.сертификат и справка из ПФ + мамина сберкнижка (для перевода мат. капитала). Квитанции только об оплате госпошлины. |
|
| Автор: | Ксюшик [ 27 авг 2012, 13:13 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Vladimirovna  спасибо большое
|
|
| Автор: | Lienika [ 27 авг 2012, 19:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Девочки, подскажите, пожалуйста, есть дом+земля, все в собственности 1/2 часть мамы, 1/2 часть моя (папы нет в живых) хотим все переоформить на меня на мой взгляд, это выглядит следующим образом: дарственную у нотариуса затем регистрация в ПКРЦ какие документы нести в ПКРЦ? |
|
| Автор: | Vladimirovna [ 27 авг 2012, 21:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Lienika дарственная не у нотариуса, а у любого юриста специализирующегося на этом (у нотариуса очень дорого). Еще нужны: квитанция об оплате госпошлины, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт на землю и тех. паспорт на дом. |
|
| Автор: | Lienika [ 27 авг 2012, 21:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Vladimirovna Спасибо. |
|
| Автор: | Vladimirovna [ 28 авг 2012, 13:14 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Ксюшик Lienika Пожалуйста! 
|
|
| Автор: | Lienika [ 29 авг 2012, 12:25 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Vladimirovna Подскажите, пожалуйста, реквизиты для оплаты гос.пошлины в ПКРЦ брать? Я на их сайте глянула - увы, нет. |
|
| Автор: | Кисуня [ 29 авг 2012, 12:38 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
http://to25.rosreestr.ru/blanks/platez_rekv/ |
|
| Автор: | Lienika [ 29 авг 2012, 12:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Кисуня Спасибо. Порылась - нашла образец квитанции, если еще ткнете носом где узнать размер этой самой госпошлины, буду очень признательна. 
|
|
| Автор: | Кисуня [ 29 авг 2012, 12:52 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
http://to25.rosreestr.ru/registr/rights_1/ Добавлено спустя 43 секунды: третья строка "Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий"
|
|
| Автор: | Lienika [ 29 авг 2012, 12:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Кисуня Спасибо большое
|
|
| Автор: | Кисуня [ 29 авг 2012, 13:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
не за что  Добавлено спустя 1 минуту 29 секунд: вот еще полезная информация: Вы можете предварительно записаться на прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество через portal.rosreestr.ru. Для осуществления предварительной записи на прием, необходимо в разделе портала "Офисы и приемные" выбрать необходимый офис, на карточке офиса перейти на вкладку "Предварительная запись на прием", где имеется календарь, на котором отмечены дни, на которые возможна и невозможна запись на прием. Заполнив Тип очереди, количество целей обращения, количество заявителей и объектов, выбираете дату в календаре. В результате справа отобразятся выбранная дата, часы приема и перерыв для этого дня. Вам необходимо выбрать время (навести на него курсор мыши), появится ссылка "Записаться на прием", кликнув на которую откроется форма "Записатьсся на прием". Заполнив форму, необходимо нажать кнопку Сохранить. В случае если все данные заполнены верно, появится форма "Прием заявителя по предварительной записи", которая содержит талон с ФИО, №, датой и временем приема, длительностью приема, отделом, адресом, целью обращения и адресом объекта, а также штрих-кодом. Вы можете распечатать талон. После этого в назначенное время вы можете обратиться по адресу выбранного ранее офиса. При посещении офиса, расположенного в г. Владивостоке, ул. Светланская, 72-б, обращаться в каб. №215. Добавлено спустя 49 секунд: это чтобы не стоять все утро в очереди за талончиком
|
|
| Автор: | Lienika [ 29 авг 2012, 13:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Кисуня Спасибо, это же просто сказка. Я когда документы по приватизации забирала у них была запись по телефону на субботы. Радости моей не было предела . Очень приятные изменения. |
|
| Автор: | Lienika [ 04 сен 2012, 00:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Девочки, подскажите, пожалуйста. С дарением не успеваем. Придется выкручиваться как-то по другому. Как вам видится ситуация. Дом + земля, в общей долевой собственности по ½ доли у матери и дочери. Дом в собственности более 3-х лет. С землей сложнее. В 2011г на участке был построен 2-ой дом, зарегистрирован (на мать и дочь по ½) и подарен с половиной участка близкому родственнику. Т.е. участок был поделен на 2, каждым из которых владели мать и дочь в равных долях. Свидетельство о регистрации права на земельный участок от 2011г, следовательно, земля в собственности менее 3-х лет? Предстоит продажа (дарение?) дома + земельного участка постороннему лицу, матери ни при каких условиях нельзя показывать доход, в крайнем случае - минимальный (потеряет субсидию). На ваш взгляд, каков оптимальный вариант оформления сделки? P.S. Домик старенький и участок всего 7 соток. Может маме в договоре купли-продажи поставить 50 тыс. руб.,а дочери 450 тыс.? Кадастровая стоимость земельного участка 167 тыс., налоговая база в уведомлении 332 тыс. Понятно что цена в 500 тыс. бред, но продают же квартиры за 1000 тыс. |
|
| Автор: | Vladimirovna [ 04 сен 2012, 13:22 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Lienika А вы покупателей уже нашли? Если договоритесь с покупателями, то в договоре сумму можно поставить до 1 млн. Сумму надо будет разбить, отдельно за дом и отдельно за землю. Можно расписать сколько получит каждый из продавцов. |
|
| Автор: | Lienika [ 04 сен 2012, 15:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Vladimirovna Спасибо. Покупает знакомый, так что с суммами в договоре проблем не будет. Меня смущает то, что мама за 1/2 доли получит всего 50 тыс. На это никто внимание не обращает? |
|
| Автор: | Vladimirovna [ 04 сен 2012, 19:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Lienika А почему вы хотите чтобы мама получила именно 50 тыс. по договору? |
|
| Автор: | Lienika [ 04 сен 2012, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Vladimirovna Не обязательно 50 тыс., просто минимально возможную сумму. Мама - пенсионерка, живет и прописана одна в квартире. Очень не хочется терять субсидию. После продажи дома будет покупаться квартира, но оформляться и жить в ней будет сын с семьей. Он сейчас в этом доме живет. После смерти бабули мама вступила в права наследования, и переоформить ее часть на дочь или на сына мы не удосужились. Вот теперь и пытаемся выкрутиться. Рассматриваем еще вариант дарения маминой доли покупателю, но ни где не могу найти с какой стоимости берут налог- с рыночной или БТИ, кадастровой? Не хочется покупателя обременять большими налогами. |
|
| Автор: | Vladimirovna [ 05 сен 2012, 19:37 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Lienika Если будете мамину долю дарить, то оцените ее в договоре в 5000 или 10000 руб., в следующем году одаряемому надо будет заполнить декларацию и заплатить налог, соответственно 650 или 1300 руб. |
|
| Автор: | Lienika [ 05 сен 2012, 20:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Vladimirovna Спасибо
|
|
| Автор: | lantsepup [ 25 окт 2012, 15:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
Здравствуйте. Я замужем, хочу купить квартиру для мамы, но оформить на себя. Какой документ нужен от мужа, что бы он не имел на эту квартиру никаких прав, в случае развода или моей преждевременной смерти. Он с этим согласен, так как деньги на покупку квартиры мамины. Оформить на маму не можем по семейным обстоятельствам. |
|
| Автор: | Crystallina [ 25 окт 2012, 16:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление доков при покупке квартиры у родственников |
lantsepup Брачный договор. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|