Чебурешка писал(а):
это чтобы договор долевого участия регистрировали в центре регистрации недвижимости.
но и это не гарантия ведь?
компанию обанкротить легко а там мол судись-засудись?
| VLADMAMA.RU https://vladmama.org/forum/ |
|
| Покупка новостроя на этапе строительства (объединена) https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=1484&t=192161 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Сентябринка*** [ 29 авг 2012, 12:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Покупка новостроя на этапе строительства (объединена) |
Девочки кто уже сталкивался с вложением денег на этапе строительства? Вы обращались к юристам с договором долевого участия? вообще у вкладчика есть права по внесению корректив в договор(мне кажется нет). Собственно есть ли какие гарантии? На что обращать внимание? Ну дам я стандартный договор юристу...допустим юристу он не совсем понравится..отказ от сделки?если банки под эту стройку дают ипотеку-это может значит что застройщик надежный? интересует "Лесной квартал"..может есть кто именно там приобрел? или наоборот хотел-но не стал по причине.... |
|
| Автор: | Чебурешка [ 29 авг 2012, 15:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Гарантий на 100% нет никаких, даже если банк дает ипотеку, то это тоже не гарантия 1.Своевременной сдачи, 2. Сдачи вообще. Мне кажется самое главное: проверить документы, не только в офисе у застройщика, но и где-нибудь еще (найти какие-нибудь источники), к примеру разрешение на строительство (я как то в инете , очень давно, находила список объектов в нашем городе, у которых была приостановлена лицензия на строительство или вообще отсутствовала), ну и второе - это чтобы договор долевого участия регистрировали в центре регистрации недвижимости. |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 29 авг 2012, 22:01 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Чебурешка писал(а): это чтобы договор долевого участия регистрировали в центре регистрации недвижимости. но и это не гарантия ведь? компанию обанкротить легко а там мол судись-засудись?
|
|
| Автор: | Crystallina [ 29 авг 2012, 22:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Сентябринка*** Совершенно верно, вы какого зайца пытаете убить при входе в новострой? |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 29 авг 2012, 23:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Crystallina есть 2-ка на вторичке (43м2)-хочу 2-ку (56-57 м2)в первичке за те же деньги (с учетом ремонта получается дешевле чем брать уже сданный дом даже с суммированием упущенной выгода за аренду). вот и оцениваю риски... |
|
| Автор: | Valya L [ 30 авг 2012, 18:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Девочки! Пора учиться на чужих ошибках-дешевле. Я Типа счастливая дольщица кипарисовой2(есть разрешение на ввод в эксплуатацию) но это не говорит что я сегодня заселюсь. А ждали этого момента7 лет. НЕ ЛЕЗТЕ В ЭТИ ИГРЫ. МОЖНО ЛИШИТЬСЯ ВСЕХ ДЕНЕГ И ОСТАТЬСЯ С МЕЧТОЙ. ТАКИХ ДОМОВ В ГОРОДЕ К 20. Учитесь на наших ошибках |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 30 авг 2012, 20:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Valya L  спасибо вам за информацию  Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд: Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасить? отмела вариант новостроя |
|
| Автор: | Чебурешка [ 30 авг 2012, 22:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Сентябринка*** писал(а): Чебурешка писал(а): это чтобы договор долевого участия регистрировали в центре регистрации недвижимости. но и это не гарантия ведь? компанию обанкротить легко а там мол судись-засудись? Канеш, не гарантия. Просто без зарегистрированного договора совсем плохо, не дай бог что. Я когда лезла в новострой, посмотрела-посмотрела на стоящие с пустыми окнами дома, почитала про них в инете (очень-очень сочувствую людям), посмотрела сроки сдачи, которые уже истекли в году так 2006, и решила - если и новострой, то на этапе завершения строительства. ттт все нормуль у меня. 1 год назад 60тыщ за кв/м подруга моя купила на Некрасовской 90, дом уже был сдан в эксплуатацию, считаю цена нормальная для дома, который уже заселялся, причем там стяжка была и стены отштукатурены. Тут конечно дело такое - выбора почти нет в таких домах, но иногда везет. Она оч довольна своей квартирой, быстро сделала ремонт и вселилась. Я когда искала, подобрала квартиру (планировку) в интересующем меня доме (просто она была самой маленькой по площади в этом доме  ), а там таких нет в продаже, только перекупщики продавали по несколько завышенной цене, а тут раз и появилась квартира у застройщика, словно меня и ждала, предложили мне ее , когда лично на встречу с директором застройщика ходила, в отделе продаж ее так и не выставили в продажу (мои друзья звонили регулярно проверяли  ), я месяца два круги нарезала вокруг дома, думала..., а квартира ждала свою хозяйку..... так то.Добавлено спустя 6 минут 4 секунды: Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасить? Сентябринка*** писал(а): есть 2-ка на вторичке (43м2)-хочу 2-ку (56-57 м2)в первичке за те же деньги (с учетом ремонта получается дешевле чем брать уже сданный дом даже с суммированием упущенной выгода за аренду). вот и оцениваю риски... вот-вот, я тож в упор была против даже 52 квадратов, так хотелось побольше, а квадратов 56-57 - стоят оч дорого на вторичке, особенно если дома новые, и таких квартир ну очень мало. Так что вы свою мечту не забывайте, просто постоянно мониторьте все что есть на рынке новостроя, ходите на эти стройки, следите за ними, с застройщиками общайтесь. Я так думаю, что есть ситуации, когда застройщик по каким-то причинам придерживает квартиры, а потом на этапе завершения вынужден продать - деньги то нужны на завершение, вот тут то и нужно быть рядом. |
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 31 авг 2012, 01:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Чебурешка писал(а): Так что вы свою мечту не забывайте спасибо
|
|
| Автор: | ТАИС [ 31 авг 2012, 03:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Сентябринка*** Оль,я хлоть и переехала с Владика,но сама знаешь скок мы перелопатили новостроя  никто никаких гарантиий не даст 100%,если ток на словах.Не частный застройщик,не ООО в том,то и какашечность новостроя,что помимо подводных камней укоторые очоч часто вылазят длительное время,уже когда непосредственно живешь в квартиире,так еще и в строительстве тем более.Компания резко стала банкротом,устанешь деньги высуживать,если вообще это будет реально.Вообщем глубоко подумала бы ну очочоч сильно глубоко,мы так и не риснули влазить в новострой и купили вторичку
|
|
| Автор: | Сентябринка*** [ 31 авг 2012, 12:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
ТАИС Наташа спасибо и тебе за ответ.я уже к этому и склоняюсь...приеду с отпуска займусь вплотную
|
|
| Автор: | Рея [ 31 авг 2012, 12:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
когда мы первый раз вложились, чтоб не было сильно обидно вложились в маленькую площадь. ттт дом сдали. сейчас в нем живем. правда никто тогда договор долевки не регистрировал. просто наверно повезло. конечно общались с юристом и т.п. толку от него я не видела. единственное тогда можно было внести коррективы в договор что мы и делали.наш второй новострой. еще не сдан но близок к этому. в частности сегодня собрание дольщиков по самой сдаче которое организует застройщик.будем выбирать способ управления. компанию выбирали сперва так: имя,объекты,кто учредители,где обслуживаются и где кредиты, регистрируют ли договор (т.е.соотв. фз-214 и в случае чего есть хоть какой-то шанс что-то в суде выбить),и вообще в целом про компанию я собирала инфу (годовой оборот,просчитала ликвидность группы компаний,взаимосвязанных,посмотрела чего у них на балансе и т.п. в общем немного промониторила их имущество),посмотрела конечно же все разрешительные доки и т.п. ну и плюс то что эта группа компаний привязана к некоторым стройкам саммита т.е. дом сдается до саммита по идее не должны были остановить стройку. Но вносить коррективы в договор было нельзя. он един для всех-не нравится не берите. в любом случае новострой это всегда лотерея. раньше хотели внести в законопроект условие с возможностью страхования риска банкротства и т.п. со стороны застройщика.не знаю есть ли такое то что банк дает ипотеку ни о чем не говорит. вон пример некрасов 2. фрегат (но вроде начали достраивать) |
|
| Автор: | Crystallina [ 31 авг 2012, 13:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Рея 214 фз гарантирует только то , что ваша кваритра не будет продана восемь раз..... |
|
| Автор: | poli-kiri [ 31 авг 2012, 13:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Рея я в удивлении ) запах в моей квартире пропал после заделки мною же щелей в стыке унитаза и стены....я про суд ни сном, ни духом.... |
|
| Автор: | tigra [ 31 авг 2012, 13:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Чебурешка писал(а): Гарантий на 100% нет никаких, даже если банк дает ипотеку, то это тоже не гарантия 1.Своевременной сдачи, 2. Сдачи вообще. +1 Чебурешка писал(а): Мне кажется самое главное: проверить документы, не только в офисе у застройщика, но и где-нибудь еще (найти какие-нибудь источники), к примеру разрешение на строительство И их отменяют, а проверить, насколько законно оно получено - невозможно, этого не знает похоже даже сам застройщик. Потом, когда отменяют - получается сурприз. Сентябринка*** писал(а): компанию обанкротить легко а там мол судись-засудись? Не легко, но если нет денег - то действительно, судись-засудись. Ну немного себя обезопасить - это взять ипотеку, заключив договор долевого участия с регистрацией в ФРС... Когда начинается просрочка - срочно активизироваться и судиться в первых рядах, не подписывать никаких доп.соглашений. Чебурешка писал(а): Так что вы свою мечту не забывайте, просто постоянно мониторьте все что есть на рынке новостроя, ходите на эти стройки, следите за ними, с застройщиками общайтесь. Я так думаю, что есть ситуации, когда застройщик по каким-то причинам придерживает квартиры, Самый реальный совет  Лучший способ обезопасить себя при покупке в новострое - близко-дружеские отношения с управлением/учредителями объекта.  К сожалению, других гарантий не могу представить. Я вообще за то, чтобы запретили строительным компаниям строить за счет физ. лиц. Не могу представить, почему до сих пор законодатель не разорвал это порочный круг
|
|
| Автор: | Рея [ 31 авг 2012, 13:49 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
poli-kiri писал(а): Рея я в удивлении ) запах в моей квартире пропал после заделки мною же щелей в стыке унитаза и стены....я про суд ни сном, ни духом.... мне ЛИ говортла про суд.я сама то долго эти 1.5тыс не платила. но запах у нас пропал правда у нас еще стоматологией пахло и магазином.вот этих запахов нетДобавлено спустя 12 минут 25 секунд: Crystallina писал(а): Рея 214 фз гарантирует только то , что ваша кваритра не будет продана восемь раз..... все верно,это как история с некрасов2. нафиг оно мне надо? также в законе прописано много мелких пунктов. понятно что сроки сдачи закон не регулирует. поэтому я не говорю что закон 100% защищает.но я все же и на этот пункт обращала внимание. и если бы этот закон был таким уж никаким, тогда почему в мск (согласно статистике конечно и интернету,со стройками там я пока не сталкивалась) работает не так уж и много застройщиков по этому закону? |
|
| Автор: | tigra [ 31 авг 2012, 22:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Рея писал(а): и если бы этот закон был таким уж никаким, тогда почему в мск (согласно статистике конечно и интернету,со стройками там я пока не сталкивалась) работает не так уж и много застройщиков по этому закону? потому что при просрочке и грамотном действии дольщиков можно уже и не достраивать - разорение обеспечено. Для застройщиков 214 - отсроченное убийство, для дольщиков - опять же, не гарантия, но хотя бы какой-то способ воздействия. |
|
| Автор: | ТАИС [ 31 авг 2012, 22:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Сентябринка*** писал(а): ТАИС Наташа спасибо и тебе за ответ.я уже к этому и склоняюсь...приеду с отпуска займусь вплотную хотя будем более подробно изучать инфу по новострою,уже по переезду в квартиру к себе.Т.к. детям покупать надо жилье потихой,вторичку дороговасто все же,новострой потянем хотя Женька вообще говрит построить дом на 4 квартиры(по 3 комнаты каждая) и всего делов  Может он прав конечно,будем думать короч
|
|
| Автор: | Свет_Лана [ 31 авг 2012, 22:35 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
tigra писал(а): Для застройщиков 214 - отсроченное убийство, для дольщиков - опять же, не гарантия, но хотя бы какой-то способ воздействия. Именно, что "хотя бы какой-то". В каждой конкретной ситуации все зависит от застройщика, как он себя поведет. |
|
| Автор: | mamo [ 31 авг 2012, 22:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
tigra писал(а): Лучший способ обезопасить себя при покупке в новострое - близко-дружеские отношения с управлением/учредителями объекта Тогда и квартира не нужна!  обеспечат особняком за границей....
|
|
| Автор: | tigra [ 01 сен 2012, 10:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
mamo писал(а): Тогда и квартира не нужна! обеспечат особняком за границей.... Не поняла?
|
|
| Автор: | Filing [ 01 сен 2012, 11:07 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Наш первый новострострой был без регистрации в ФРС, бысро построился, быстро сдался и быстро продался, а вот со вторым мы влипли - 3 года просрочки. Никто не даст гарантии по срокам сдачи новостроя. tigra писал(а): Когда начинается просрочка - срочно активизироваться и судиться в первых рядах, не подписывать никаких доп.соглашений. Как показывает практика суммы выплат, присуждаемые дольщикам за просрочку сдачи дома мизерны в сравнении с суммами указанными в исковых заявлениях .
|
|
| Автор: | tigra [ 01 сен 2012, 11:29 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Filing писал(а): Как показывает практика суммы выплат, присуждаемые дольщикам за просрочку сдачи дома мизерны в сравнении с суммами указанными в исковых заявлениях Ну не знаю... Мы не доводили до решения, но по мировому соглашению 700т у нас - застройщик в принципе был двумя руками "за" с такой суммой идти на мировое, посколько по суду было бы больше однозначно. Просрочка была меньше года, и мы "вступили" на этапе полной готовности "коробки". Еще один собственник - по суду получил миллион (тоже ни лишний оказался ) Кто подписал доп.соглашение - а таких оказалось большинство естественно не могли рассчитывать ни на что.Filing писал(а): Никто не даст гарантии по срокам сдачи новостроя. Однозначно. К сожалению. И даже по факту сдачи.
|
|
| Автор: | Filing [ 01 сен 2012, 11:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
tigra писал(а): Ну не знаю... Мы не доводили до решения, но по мировому соглашению 700т у нас - застройщик в принципе был двумя руками "за" с такой суммой идти на мировое, посколько по суду было бы больше однозначно. Просрочка была меньше года, и мы "вступили" на этапе полной готовности "коробки". Еще один собственник - по суду получил миллион (тоже ни лишний оказался ) Нам по мировой предложено было 30 тыщ . Максимальная сумма, отсуженная дольщиками за наш новострой, про которую я знаю была 240 тыщ. В большенстве суммы и вовсе были гораздо меньше . Судьи вовсю пользуются своим правом назначать самостоятельно сумму неустойки. Ну и застройщик конечно плачется на суде, как ему тяжко, мировой финансовый кризис, а надо еще достраивать другие дома, а денег нет, т.к. все "безжалостные дольщики" высасывают и т.д. . Совсем другое дело возмещение дольщику фактически понесенных затрат за всремя просрочки сдачи дома (аренда квартиры например), здесь застройщик выплачивает все по полной. tigra А моральный какой отсуживали, не знаете? |
|
| Автор: | tigra [ 01 сен 2012, 11:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Filing писал(а): А моральный какой отсуживали, не знаете? Моральный вообще не отсуживали, там копейки, даже связываться не стали Filing писал(а): Совсем другое дело возмещение дольщику фактически понесенных затрат за всремя просрочки сдачи дома (аренда квартиры например), здесь застройщик выплачивает все по полной.  За просрочку в 214 тоже вполне реальные ставки.Плюс переплаченные проценты по ипотеке (до получение св-ва о праве повышенный процент идет) Все нужно грамотно формулировать и обосновывать естественно. |
|
| Автор: | Crystallina [ 01 сен 2012, 12:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
tigra писал(а): Filing писал(а): А моральный какой отсуживали, не знаете? Моральный вообще не отсуживали, там копейки, даже связываться не стали Filing писал(а): Совсем другое дело возмещение дольщику фактически понесенных затрат за всремя просрочки сдачи дома (аренда квартиры например), здесь застройщик выплачивает все по полной. За просрочку в 214 тоже вполне реальные ставки.Плюс переплаченные проценты по ипотеке (до получение св-ва о праве повышенный процент идет) Все нужно грамотно формулировать и обосновывать естественно. Максимальный моральный в этом году по жк бутово парк за задержку 1 год вынес судья - 40 тысяч рублей. |
|
| Автор: | Valya L [ 01 сен 2012, 13:04 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Почитайте форумы дольщиков и желание о долевом стр-ве моментально пройдет. Все компании хороши пока собирают денежки |
|
| Автор: | INFIN [ 01 сен 2012, 13:19 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка новостроя на этапе строительства. как обезопасит |
Практически во всех случаях суды применяют ст. 333 Гражданского кодекса и уменьшают размер неустойки. http://www.realtylaw.ru/clauses/2012/07 ... _1191.html Вот интересная судебная практика http://actoscope.com/pfo/udmurtres/usti ... 11-869502/ |
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 24 сен 2012, 16:12 ] |
| Заголовок сообщения: | Покупка квартиры в строящемся доме. |
Здравствуйте Мамажители! Если такая тема уже есть актуальная на сегодняшний день, направьте:) В данный момент заинтересовала покупка квартиры в строящемся доме, дом сдается в 4 квартале 2012 года. Чем выгодны "Прямые продажи от застройщика, без посредников!"? Какие подводные камни могут быть у "Регистрация договоров долевого участия с возможностью рассрочки у застройщика"? Может быть дадите просто какие то практические советы? |
|
| Автор: | INFIN [ 24 сен 2012, 16:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Zhdu Shchastya Если можно - какой дом и какая компания, а там может и дольщики есть на форуме, подскажут) |
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 24 сен 2012, 17:30 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Дом в Лесном Квартале, с застройщиком пока не познакомилась. В планах подъехать к ним в офис на Луцкого 21. Пока только по телефону разговаривала. |
|
| Автор: | Crystallina [ 24 сен 2012, 21:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Zhdu Shchastya А что говорит ВАШ риелтор? |
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 25 сен 2012, 15:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
У меня пока нет своего риэлтора. Я начиталась тем про недобросовестных риэлторов. И боюсь. |
|
| Автор: | INFIN [ 25 сен 2012, 15:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Zhdu Shchastya писал(а): Чем выгодны "Прямые продажи от застройщика, без посредников!"? Прямые продажи выгодны тем, что цена устанавливается самим застройщиком, т.е. первым собственником квартиры и у квартиры нет никакого прошлого Zhdu Shchastya писал(а): Какие подводные камни могут быть у "Регистрация договоров долевого участия с возможностью рассрочки у застройщика"? Подводные камни не опишу, поскольку все индивидуально и зависит от условия договора, но если договора регистрируются в ФРС, то это уже большая защита вас, как дольщика, поскольку если что-то в договоре будет не так, как по 214-ФЗ, то ФРС приостановит сделку до устранения разногласий....Возможность рассрочки - это тоже очень хорошо, в приложении к договору расписывается график оплаты цены договора (пример: 30% при заключении договора и далее равными суммами до окончания строительства, обычно помесячно, реже поквартально) и приложение вместе с договором регистрирует ФРС, вот хорошая ссылка по долевому участию, я ее уже давала в другой теме http://www.vnv.ru/articles/81/ http://dolevoe-stroitelstvo.finpotrebso ... mAod5SIAgw http://forum.ozpp.ru/forumdisplay.php?f=13 |
|
| Автор: | Crystallina [ 25 сен 2012, 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
INFIN 214 фз защитит только от двойных продаж, более ни от чего. Ну и сроки. Опять же, по 214 фз есть форма ЖСК, очень неприятная. Все это надо учитывать, а так беспредметно воду толочь лишь только; ТС- уточните жк и застройщика, там и будем на посмотреть что обсуждать. |
|
| Автор: | INFIN [ 25 сен 2012, 16:56 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Zhdu Shchastya писал(а): договоров долевого участия Договора о вступлении в ЖСК и строительстве квартир с помощью ЖСК (как и о соинвестировании, как и предварительные договора купли-продажи), ФРС не регистрирует,Zhdu Shchastya писАла о ДДУ, который в свою очередь защищает и от двойных продаж и на основании его суды принимают решение о выплате компенсации при задержке строительства, и в случае продажи доли, дополнительным соглашением к ДДУ регулируются отношения между застройщиком, старым дольщиком и новым дольщиком и еще много хорошего у ДДУ)) Crystallina писал(а): ТС- уточните жк и застройщика, там и будем на посмотреть что обсуждать. уточнила-же http://stroy.vl.ru/new-buildings/apartm ... usskaya18/ Zhdu Shchastya писал(а): Дом в Лесном Квартале, с застройщиком пока не познакомилась. В планах подъехать к ним в офис на Луцкого 21. Пока только по телефону разговаривала
|
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 25 сен 2012, 16:57 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Спасибо, к застройщику на прием я поеду на следующей неделе. Еще такой вопрос, могут ли по договору долевого участия быть какие то неучтенные непредвиденные доплаты, помимо договора? |
|
| Автор: | INFIN [ 25 сен 2012, 17:02 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Zhdu Shchastya писал(а): Еще такой вопрос, могут ли по договору долевого участия быть какие то неучтенные непредвиденные доплаты, помимо договора? Если при сдаче дома, после обмеров БТИ и выдаче технического паспорта площадь квартиры будет разниться, то должна быть доплата с той стороны, в чью пользу будет разница, правда не вспомню по какой стоимости, по-моему по-стоимости на день заключения договора) Добавлено спустя 3 минуты: Да и после полной оплаты закажите в компании справку об отсутствии задолженности, может пригодиться, хотя и после полной оплаты вы еще не становитесь стороной, абсолютно исполнившие свои обязательства, только из-за пункта об обмерах и фактической площади квартиры на момент сдачи |
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 25 сен 2012, 17:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Как то тут все невесело:( http://www.vlad-forum.net/showthread.ph ... %EC-%B9-18 Добавлено спустя 11 минут 1 секунду: Блин, я такая мнительная...:( |
|
| Автор: | INFIN [ 25 сен 2012, 17:43 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Zhdu Shchastya Да, очень многие дома в срок не сдаются и до момента получения документов дольщики естественно нервничают, но с ЛК вроде затянули, но сейчас живут уже в своих квартирах, сходите, поговорите, подумайте ещё можете в другие компании позвонить http://vlastra.ru/news/analitics/detail.php?id=24204
|
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 26 сен 2012, 11:58 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Другие как то не заинтересовали. Хочется жить именно в районе Второй речки. А тут вроде и цена доступная относительно. |
|
| Автор: | Crystallina [ 26 сен 2012, 12:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Zhdu Shchastya писал(а): Другие как то не заинтересовали. Хочется жить именно в районе Второй речки. А тут вроде и цена доступная относительно. Ну да, особенно после того, как закрыли Зарю и Вторая речка стоит просто ВСЯ хочется жить только в этом месте
|
|
| Автор: | Zhdu Shchastya [ 26 сен 2012, 12:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка квартиры в строящемся доме. |
Crystallina писал(а): Zhdu Shchastya писал(а): Другие как то не заинтересовали. Хочется жить именно в районе Второй речки. А тут вроде и цена доступная относительно. Ну да, особенно после того, как закрыли Зарю и Вторая речка стоит просто ВСЯ хочется жить только в этом месте Есть такое... Но я уже привыкла:) Сейчас живу в районе Нептуна:) Работаю на Эгере. Готова ко всему:) Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды: Мда, а еще размышляла, с чем же связан великий стояк круглосуточный... |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|