| VLADMAMA.RU https://vladmama.ru/forum/ |
|
| Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальной https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=228432 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Добрая птица [ 24 дек 2015, 08:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальной |
Добрый день! Нужно срочно, до нового года купить комнату. Уведомления о продаже комнаты собственникам отправить не успеваем (одна комната принадлежит Администрации, т.е. по-любому ждать месяц). В Агентстве недвижимости посоветовали следующий механизм: Дарение малой доли и последующая покупка всей комнаты в качестве первоочередника (два договора подаются в ФРС одновременно). Кто-нибудь сталкивался с таким? Какие риски покупателя? Не могут ли другие собственники и Администрация признать такую сделку притворной, а следовательно недействительной? Сможем ли мы в таком случае хотя бы отстоять уплаченные деньги? |
|
| Автор: | Тимка [ 24 дек 2015, 09:31 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
Добрый день! Мы так покупали комнату,всё нормально,ни каких проблем не было . |
|
| Автор: | Добрая птица [ 24 дек 2015, 09:55 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
А мы что-то боимся) Ладно бы все собственники были обычные физ лица, а тут еще и Администрация! |
|
| Автор: | Crystallina [ 24 дек 2015, 19:28 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
Добрая птицаКакой смысл огород городить? Налог из-за малой стоимости вы все равно заплатите в худшем случае незначительный, даже при условии продажи ранее 5 лет... Вы уверены , что фрс вам успеет право собственности зарегистрировать? А по поводу дарения я бы не самообманывалась, такие сделки признают притворными и недействительными на раз-два. С приведением сторон к первоначальной диспозии. |
|
| Автор: | Добрая птица [ 29 дек 2015, 21:59 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
Crystallina писал(а) 24 дек 2015, 19:28: Добрая птицаКакой смысл огород городить? Налог из-за малой стоимости вы все равно заплатите в худшем случае незначительный, даже при условии продажи ранее 5 лет... Вы уверены , что фрс вам успеет право собственности зарегистрировать? А по поводу дарения я бы не самообманывалась, такие сделки признают притворными и недействительными на раз-два. С приведением сторон к первоначальной диспозии. да, и все юристы в одну душу говорят о мнимости сделки, однако, риелторы утверждают, что это нормальная практика и юристы якобы не шарят в этом узком направлении... |
|
| Автор: | Crystallina [ 02 янв 2016, 18:50 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
Добрая птицаДевиз риелторов знаете? "Наша миссиия - комиссия" |
|
| Автор: | виктория999 [ 07 янв 2016, 20:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
я чуть не лишилась последней доли таким образом.некая мадам предлагает мне поменятся дарением.в один день.я ей еще должна добавить денег наличными без расписок,так как ее доля дороже.мы идем в росреестр,она дарит мне долю,я по какой то причине ей не дарю.но она требует деньги.я так как уверена что она подарила и все теперь норм,даю ей деньги,нео дарение ее доли не одобряется так как ее Доля ПОД АРЕСТОМ!!! Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды: Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальной соответственно-я теряю деньги,она хлопает глазами и говорит что не знала что ее недвижимость арестована,врет,запутывает дальше,оправдывается.кстати,она до сих пор продает свою долю.это на некрасовской 54,на 9 этаже,зовут татьяна,60 лет.. Добавлено спустя 52 секунды: Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальной деньги до сих пор не вернула,я в нищете,прошу отдать,она говорит что нету.. |
|
| Автор: | Crystallina [ 07 янв 2016, 20:33 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
виктория999 Таким горе-покупцам нужно пользоваться услугами риелторов. Ну или как минимум вопрос на ВМ задать. И вам бы обязательно в порядке доброй воли и совершенно бесплатно посоветовали бы за пару дней до сделки взять выписку из регпалаты о наличии на покупаемой собственности возможных арестов и прочих прелестей вторичной недвижимости.... |
|
| Автор: | виктория999 [ 07 янв 2016, 20:34 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
как то не подумала.так доверяла ей,она себя с хорошей стороны показала,я и не подумала что так может быть. |
|
| Автор: | ЖоржАнна [ 08 янв 2016, 00:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
виктория999 это вы свою долю на Емаре дарили? |
|
| Автор: | виктория999 [ 08 янв 2016, 12:48 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальн |
ЖоржАнна ну да.она мне "подарила свою,я должна была тут же дарить свою,но почему то мы этого не сделали(слава богу!!).но деньги я ей дала и потеряла. Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд: Re: Покупка комнаты через дарение части доли и купля остальной 30000.должна была больше,ее для стоила на 200000 дороже,но больше не было и она потребовала хоть эти.я даже и не подумала что ее доля арестована может быть. |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|