VLADMAMA.RU
https://vladmama.ru/forum/

Переоформление доли в квартире
https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1484&t=239544		 Страница 1 из 1
Автор:  Ferari [ 10 окт 2018, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Переоформление доли в квартире
Дано: квартира 4 собственника , в т.ч. 1 несовершеннолетний, 1 ребенок 18 лет.
доли детям выделены т.к. квартира приобретена с учетом МК.

Вопрос: каким образом лучше 18 летнему переоформить его долю в квартире на ближайших родственников?
продать, подарить, может еще какой способ есть? :ro_za:
Автор:  Пашка [ 10 окт 2018, 16:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Продажа только через нотариуса, т.к долевая собственность, а вот при дарении нотариус не нужен. Вам выгоднее дарение
Автор:  BabaЯga [ 10 окт 2018, 16:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Пашка писал(а) 10 окт 2018, 16:38:
а вот при дарении нотариус не нужен. Вам выгоднее дарение

на сколько помню - при дарении и пошлины нет особо.
мне юрист говорил, что между близкими родственниками выгоднее дарение оформлять
Автор:  Ferari [ 10 окт 2018, 18:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
согласие других собственников не требуется при дарении?

т.е. можно самим найти в сети , подписать и в МФЦ?
Автор:  Виза [ 10 окт 2018, 19:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Пашка писал(а) 10 окт 2018, 16:38:
Продажа только через нотариуса, т.к долевая собственность, а вот при дарении нотариус не нужен. Вам выгоднее дарение

С чего вы это взяли?
Закон обязывает удостоверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением доли в недвижимом имуществе.
Любое отчуждение при долевой собственности требует нотариального участия,в том числе дарение.

Добавлено спустя 55 секунд:
Ferari,
согласие не требуется

Добавлено спустя 4 минуты 44 секунды:
BabaЯga писал(а) 10 окт 2018, 16:48:
на сколько помню - при дарении и пошлины нет особо.
мне юрист говорил, что между близкими родственниками выгоднее дарение оформлять

между близкими выгоднее дарение,при дарении постороннему возникает налог у одаряемого 13%.

Нужно смотреть давность возникновения собственности,если более 3-х лет и при продаже не возникает обязанности уплаты налога,то покупка может быть выгоднее дарения,получит вычет.
Автор:  Хасаночка [ 10 окт 2018, 21:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Возможно что-то изменилось. 5 лет назад мне мама дарила долю в квартире. У нотариуса не были. Ничего не заверяли. Но тогда оформление было через росреестр
Автор:  Виза [ 10 окт 2018, 21:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Хасаночка,
с 2016 года все сделки с долями подразумевают обязательное нотариальное удостоверение.
Автор:  Лукерия [ 27 сен 2019, 14:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Добрый день.
Как можно избавиться от доли в квартире (1/2) с долгами за коммуналку, как можно быстрее и желательно не платить эти долги.
Ситуация такая :
родственник владеет 1/2 квартиры, которую они с супругой оч.давно приватизировали на двоих. каждому по 1/2. Потом по взаимной договоренности решили оставить всю кв. внучке супруги (моему родственнику она не внучка, не родная, в общем), путем написания завещания каждый на свою долю. Супруга умерла неск. лет назад, внучка ее, вроде в наследство вступила, но не до конца , т.к. у нотариуса была, но до россреестра не донесла док. Сейчас, на протяжении года, эта внучка не платит коммуналку, долги пришли на родственника. (А он вообще забыл, что он там соб-к , думал написал завещание и значит, можно забыть о кв., уже лет 15 там не живет)
Предложили внучке переоформить 2 ю долю на нее путем дог. купли продажи, но нужные документы она собирать не торопится, телефонные звонки игнорирует.
- Можно ли продать долю 3-му лицу без ее согласия? Как направлять уведомление, через нотариуса или по почте, чтобы потом суд не оспорил факт неполучения письма. (Получать 99 % она его не будет).
-Можно ли в конце концов отдать эту долю государству,каким образом?
Автор:  Aико [ 27 сен 2019, 22:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
:-) Стерла
Автор:  Aико [ 27 сен 2019, 23:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
:-) Стерла
Автор:  Виза [ 28 сен 2019, 23:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Jukiko,
Не вводите в заблуждение. Такой фантастики написали....

Лукерия,
То,что внучка не донесла документы до Росреестре не лишает внучку права собственности. Она могла и свидетельство не получать,это право,а не обязанность.Главное она совершила-приняла наследство.
С момента смерти наследодателя обязанность содержания наследственного имущества возлагается на наследника.

Что касается второго собственника,то в случае продажи своей доли второго собственника нужно уведомлять,если захочет подарить,то уведомлять не нужно.
Сделка по отчуждению доли удостоверяется нотариусом.
Что бы не усложнять отчуждение выгоднее подарить.
Деприватизация в данном случае невозможна,.

Где находится имущество,что от него отбиваются и отбиться не могут :sh_ok:
Автор:  Aико [ 29 сен 2019, 00:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Виза,Я свою «ерунду» ещё вчера удалила: сайт глючит, сегодня вечером не было моих сообщений. И кстати, ерундой страдаю не одна:
«Нужно смотреть давность возникновения собственности,если более 3-х лет и при продаже не возникает обязанности уплаты налога,то покупателю может быть выгоднее дарение,получит вычет.» Какие три года при купле-продаже, когда 5.
Какой вычет при получении по безвозмездной сделке дарения?
Автор:  Лукерия [ 29 сен 2019, 00:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Не успела прочитать фантастику.))

Виза,
Спасибо :ro_za:
Квартира в находке. Избавиться от нее хочет только тот собственник, который в ней не живет, и которого трясут приставы, своей он ее вообще не считает. Если бы они с женой могли предложить, что выйдет такая ситуация, то, может , сразу бы подарили. Сама «наследница» , конечно, хочет иметь всю квартиру, но оформлением заниматься ей не хочется, пьет и трава не расти, поэтому и думаем, какие варианты есть, чтобы родственику отдать/продать эту долю, а с ней и необходимость платить коммуналку
Автор:  Виза [ 29 сен 2019, 18:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Лукерия,
Ну в Находке не так уж неликвидно жилье,что бы с предложением дарения бегать.
Порекомендую отправить ей уведомление,как первоочередному ой, ошибочка вышла... с предложением купить долю , может щелкнет что нибудь.
За недорого вполне реально продать долю,даже под регистрацию .
Только донесите ей картинку проживания с мигрантами ,может принять подарок и оплатить жкх получше будет.
Автор:  Виза [ 30 сен 2019, 08:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Авторедактор не пропускает п р и о б р е т а т е л я с чего то вдруг :-)
Автор:  Палочка без ноля [ 30 сен 2019, 08:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Приобретатель потому что, наверное :ki_ss:
Автор:  Лукерия [ 30 сен 2019, 10:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Виза писал(а) 29 сен 2019, 18:05:
Порекомендую отправить ей уведомление,как первоочередному

если будет дальше сидеть и радоваться, что оплата капает, а списывают с чужих счетов, так и сделаем. Только не совсем понятно, достаточно ли будет почтового уведомления о возврате письма (в случае, если не получит) или лучше через нотариуса процедуру отправки проводить (в инете я такой вариант прочитала). Но надеюсь, все таки до продажи третьим лицам не дойдет, пусть оформляет на себя , а дальше ее проблемы. По крайней мере , радует, что рычаги воздействия имеются)
Автор:  Виза [ 30 сен 2019, 15:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Лукерия,
продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою часть постороннему гражданину,а вручит лично,сделав отметку о получении на втором экземпляре,отправит заказной почтой с уведомлением,через нотариуса или иным способом,не важно.

Я бы отправила через нотариуса,письмо статуснее получится,быстрее может соображать начнет,что даритель не собирается далее ждать.
Автор:  Лукерия [ 30 сен 2019, 15:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Переоформление доли в квартире
Виза,
Огромное Вам спасибо :ro_za:
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.