| VLADMAMA.RU https://vladmama.org/forum/ |
|
| Из жилого в нежилое. Туда и обратно. https://vladmama.org/forum/viewtopic.php?f=1484&t=25989 |
Страница 1 из 1 |
| Автор: | Lelka* [ 26 апр 2008, 12:44 ] |
| Заголовок сообщения: | Из жилого в нежилое. Туда и обратно. |
Есть квартира в самом центре города. Однокомнатная. На 1м этаже. Если со двора, то 1й, а если с улицы то третий. Хотели бы из жилого перевести в нежилое и сдавать под офис. Риэлтор сказал, что удобнее, чем сдавать квартирантам и гораздо дороже. Вопрос: как из жилого перевести в нежилое? Куда обращаться? Сколько времени понадобится? Какова стоимость перевода из жилого в нежилое? Нужно ли согласие соседей или как то их можно обойти? Сколько примерно будет стоить офис размером 33 кв.м? Найдутся ли желающие снимать офис в центре? От нас: Отдельного входа конечно не получится. Но готовы установить хорошую бронир. дверь, сделать капремонт, установить сигнализацию, проложить сами сеть, электрику поменять, всю сантехнику и трубы. Сделать в общем все, как надо. Да! Ну офис примерно человек на 9. Варианты пустой офис или с мебелью рассматриваются. |
|
| Автор: | Lilit [ 26 апр 2008, 16:30 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka По юрвопросам в недвижимости не специалист В 33 м2 на 9 человек - маловато ИМХО. Как офисосъемщик скажу - желателен все таки отдельный вход, так как вход из/через подъезд по мне никуда не годится, хоть с какой дверью, портится общее впечатление о компании. По площади - у нас 37 м2, сидит 6 человек, максимум поместилось бы 7-8, не больше, иначе очень неудобно. Тем более, у вас же часть помещения будет подсобной - туалет, например, или корридор - по планировке над смотреть, т.е. реальная площадь для размещеня итого меньше По цене - офисы - они как квартиры - разные, в среднем стоят от 600 (давно не встречала по такой цене, если только убитые или на отшибе) - 1500 м2, но в среднем, офис с хорошим офисным ремонтом, с разводками, кондишкой стоит около 800-1000 руб. за м2 - но это рабочей площади, возможно, если снмать с подсобными помещениями, то 1м2 получист подешевле, по крайней мере я бы торговалась. Это цифры по пустому офису. С мебелью возможно будет дороже, но тут на любителя, у мея своя есть. Ну и телефонный номер - лучше парочка на такую площадь |
|
| Автор: | Lelka* [ 26 апр 2008, 18:03 ] |
| Заголовок сообщения: | |
А я как то странно и быстро нашла правила перевода. Не дадут мне разрешение. У меня нет отдельного входа. Он в принципе не получится у меня. Да и документов разрешающих тьма. Ессно, заниматься буду Я по доверенности. А пока это все надумается, там и лялька уже будет. |
|
| Автор: | Танка [ 26 апр 2008, 18:29 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka, а поделитесь ссылками, пожалуйста. Тоже очень интересно... |
|
| Автор: | Lilit [ 26 апр 2008, 18:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka А почему отдельный не получится? Если у вас с одной стороны 1 этаж? |
|
| Автор: | Аделина [ 26 апр 2008, 18:57 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka можно и мне ссылочку. |
|
| Автор: | Lelka* [ 27 апр 2008, 08:41 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Ссылку поищу. Куда то сохранила. Первый этаж в смысле с подъезда. А окна выходят на другую сторону. Вот где Белль Базар на Морской знаете? Как ко входу стоите лицом, там еще зеленая крыша такая под японский стиль, и вот самый страшный балкончик над ней - это мой 
|
|
| Автор: | Lelka* [ 27 апр 2008, 08:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Искала по ключевым словам в интернете. В основном правила по Московским меркам. Но все равно, задумалась. http://www.consultant.ru/popular/housing/55_3.html http://www.an-realty.ru/fondest.php http://www.pereplanirovka.info/perevod.htm |
|
| Автор: | Танка [ 27 апр 2008, 10:10 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Lelka, спасибо! У нас вроде должно получиться: чистый первый этаж, окна на дорогу, теоретически отдельный вход можно сделать запросто. Но я ничего делать сама не хочу, просто планирую через пару лет продать под офис... |
|
| Автор: | Lelka* [ 27 апр 2008, 11:48 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Танка Да. Там указано где-то что отдельный вход должен быть расположен на месте окна или балкона. |
|
| Автор: | Мама37 [ 27 апр 2008, 14:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
перевод жилого в нежилое стоит примерно 100 долл за кв.м. (взятка) + 3000 долл за работу с бумагами (проект, различные согласования, вообщем под ключ с выдачей свидетельства ПКРЦ). Офис можно будет сдать где то за 1000 рублей кв.м., вот и считайте стоит это делать или нет. И на сколько я знаю где бэль базар там сложно припарковаться???!!! |
|
| Автор: | Lelka* [ 27 апр 2008, 16:51 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Мама37 Да, сложновато. Там даже тротуары заняты машинами. Посчитали, в общейсложности около 10 тыс. долларов все обойдется. Решили пока подождать. Вдруг какой-нить миллионер в Голливуде решит нам оставить наследство
|
|
| Автор: | Наташка+ [ 13 сен 2013, 21:26 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Из жилого в нежилое. Туда и обратно. |
Хочу перевести квартиру из жилого в нежилое помещение. Требуют поквартирный ( по этажный) план дома. Его дают в БТИ. Может кто знает, что нужно в БТИ, что бы его получить. Какие документы? Просто не хочется идти в БТИ, стоять там пол дня для того,что бы это спросить |
|
| Страница 1 из 1 | Часовой пояс: UTC + 10 часов |
|
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи. Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели. |
|