Подскажите, пожалуйста. Как правильно составить договор: изначально у отца была 1\2 доля в общедолевой собственности на квартиру. Потом ему и вторую долю подарили.
Когда договор дарения регистрировали, получили св-во о праве на вторую долю.
То есть, сейчас отец в договоре дарения должен указывать, что дарит квартиру или две доли в общедолевой собственности?
Можно ли вообще не указывать основания возникновения права у отца, а указать что объект в договоре - это просто квартира по такому адресу и все?

KsenyaV,конечно,нужно перечислить доли и основания возникновения права на них.

Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на
основании (указать наименование правоустанавливающего документа,если их несколько ,то перечислить).

В качестве правоустанавливающего документа должен быть указан тот, по которому даритель приобрел квартиру: договор приватизации,договор дарения, договор мены,свидетельство о праве на наследство и т.д. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа-основания возникновения прав, даты и данные о его регистрации.

Подскажите, пожалуйста, такой момент. Мать (Единственный собственник) дарит доли в квартире детям. Она в разводе. Квартира была куплена в браке, оформлена в долевую собственность супругов. После развода муж продал свою долю жене.
Вопрос - нужно ли нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение?

муж же продал свою долю... мать в договоре указывает все документы на право собственности, документы о продаже бывшим мужем тоже

согласия не требуется, после дарения своей доли у бывшего мужа утрачены имущественные права на данную квартиру.

Здравствуйте! Девочки, подскажите пожалуйста... Квартира куплена с использованием маткапитала, надо выделить доли, решили по договору дарения. Я один собственник (не в браке) подарить детям доли детям 18 и 8 лет. Вопрос нужен ли нотариус??? Или я просто с договором дарения могу сразу идти в Мфц и там все сделать? Спасибо заранее

паутиночк@,
нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению недвижимостью, находящейся в долевой собственности.
У вас единоличная собственность, нотариального удостоверения сделки не требуется, а вот уже после дарения ваша недвижимость станет долевой.

Составляете договор в простой письменной форме и в МФЦ. Совершеннолетний ребенок и присутствует, и ставит подпись под договором сам, за малолетнего законный представитель-родитель.

Добрый день, подскажите пожалуйста. Квартира приобретена в браке на меня, жену, по договору долевого участия. Сейчас хочу подарить ее мужу. Квартира находится в Санкт-Петербурге, в МФЦ нам сказали, что дарение в других регионах они не регистрируют, только в Росреестре на Приморской. Это действительно так?

Экспедиция,
вы не можете подарить квартиру,приобретенную в браке, без нотариального соглашения о выделения долей из брачного имущества.Не важно,на кого из супругов приобретена недвижимость,она принадлежит обоим.
Заключаете соглашение о выделение долей у нотариуса и дарите свою долю.
Имейте в виду,что после выделения доли,принадлежащей супругу, ваша квартира будет находится в долевой собственности.Сделка с долями так же подлежит нотариальному удостоверению.

добрый день, подскажите пожалуйста, где можно найти образец договора дарения долей детям при использовании МК?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что нужно делать, если на квартиру было оформлено дарение, но потом выяснилось, что при разводе 20 лет назад была только устная договоренность о дележе имущества (в одной квартире стал жить один супруг, в другой - второй), т.е. нотариально разделение тогда оформлено не было. Получается дарственная не действительна, так? Или она действительна, если никто не подаст в суд? И что теперь делать - оформлять нотариально раздел имущества и потом по новой делать дарственную?

Лалафа,
сложно понять.Кто кому что подарил?

Хорошо, попробую еще раз. Муж оформил дарственную на квартиру жене (квартира куплена не в браке). Потом вспомнили, что когда эта квартира покупалась 20 лет назад, то муж был еще официально в предыдущем браке и с предыдущей женой у них была договоренность по разделу имущества, но устная. Нотариально тогда раздел не оформляли. Вопрос: насколько дарственная действительна (ну, например, если в суд никто подавать не будет и не будет ее оспаривать)? И как сейчас лучше поступить?

Лалафа,
теоретически можно предполагать до бесконечности.Может бывшая супруга,приняв договоренность о разделе не о чем и не помышляет,а вы своими телодвижениями только навредите себе.
Общий срок исковой давности 3 года со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.Бывшая супруга знала об отчуждении?

Нет, не знала. Дарение только в этом месяце оформили. А как можно доказать, знала или не знала? Ну вот допустим сейчас сообщат бывшей супруге, то как потом через три года доказать, что она была в курсе?

Лалафа,зачем сообщать? Вам вообще не нужно ничего доказывать.Истец должна будет доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Она будет говорить,что не знала,а бывший муж утверждать что говорил ей и не раз.
Квартира,которая ей досталась в результате договоренностей тогда тоже будет подлежать разделу.

Виза, спасибо, по бывшей жене вроде понятно все. Сорри, что опять с этим же вопросом. Сразу не стала писать, чтобы не запутывать. Есть еще удочеренный ребенок еще от одного брака (не нынешней жены и не бывшей). Ну как ребенок, там уже женщина. Она как-то может оспорить дарственную? Или если три года пройдет, то все ок?

Лалафа,
смотрите,оспаривать что либо для восстановления своих прав может тот,чьи права были нарушены.Если ребенок не был собственником,то при отчуждении имущества не затрагивались ее права т.к.их не существовало по отношению к этому имуществу до отчуждения.Что восстанавливать?

Здравствуйте! Подскажите , надо ли платить налог за долю в квартире одаряемому-матери, если даритель дочь ?

Родинка,
дарение близкому родственнику налогом не облагается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ)