Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Загадочная
Если пробок нет, у нас в любой район ехать 15 минут. Фокус в том, что у нас много машин и мало дорог, поэтому пробки всегда и везде. Хотя у меня знакомая тоже говорит, что тихая "классный район". Но у нее есть возможность работать на полставки , чтобы забирать сына второклассника из школы и вести домой а у меня нет, поэтому например, для меня тихая все таки не вариант. Ну и как бы сам факт, что 2 ка на тихой стоит как 1 ком в центре в одинаковом состоянии говорит сам за себя.

девочки, хочу выставить на продажу квартиру, однушку, по столетию 153. подскажите реальную цену. понимаю, что она меня не устроит)), но хочу понимать реальную ситуацию.
средний этаж. общая 30 квадратов.

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
и еще, подскажите, давно не смотрела, где веточка про землю

а, ну тогда да, тогда понимаю. Я тоже к своему району привыкла, а кому-то ужас ужасный
Тогда посмотрите ту на Зейской, в такой квартире бытовых хлопот не будет, заехал и живи, по крайней мере судя по фото. А в остальных требуется ремонт, в который неизвестно сколько вложишь по нынешним ценам.

Ну а смысл говорить,если вас все равно не устроит?
Сравните аналогичные по вашему состоянию и расположению,метражу на фарпосте,смотрите сколько времени продаются и будет вам реальная картинка.

Но вас и это скорее всего не устроит,все продавцы продают чудесные дворцы,а все покупатели покупают стремные сараи.Хотя речь может идти об одной квартире.

Жемчужный микс

А зачем вам в этих районах? Подождите немного, и в Москве купите.
За год в Москве в 120 раз выросло предложение квартир дешевле 5 млн руб. http://realty.rbc.ru/articles/17/02/201 ... 4461.shtml

Mishelka
Это точно. Владику кризис не почем .у нас по моему тенденция наоборот 1 ком стремятся к 4 млн.

Добавлено спустя 13 минут 38 секунд:
Сегодня опять подивилась нашим чудо агентам из чудо агентсв.
Во первых - берут за оформление - написано 20 тыщю в объяве, но по факту если ипотека - то 25, и еще тех паспорт не входит туда, если приходится новый заказывать.
Во вторых, обещают справку о незадолженности по коммуналке отдать в день передачи квартиры. На вопрос - не надежнее и не спокойнее ли для покупателя эту справку увидеть до сдачи документов в росреестр начинают бить себя пяткой в грудь и кричать, что потому что они честное агентство, надо им верить, а они уж не отдадут денег покупателя продавцу если тот задолжал по коммуналке.
И еще самое главное - хотят сумму первоначального взноса чтобы я им сдала в агенство и они эту сумму передадут продавцу сразу после подписания договора купли продажи. Я считаю это неправильно, т.к. мало ли из за чего регистрация может не состояться а продавца потом иди ищи .. Он эти деньги спустит, и будут с него вычитать по 3 рубля в месяц в мою пользу. Или это всегда так делается? Про передачу через ячейку они, такое впечатление и слыхом не слыхивали.. 18 лет на рынке

Лукерия
У нас аском был.
Ничего мы у них не хранили. Все деньги через банк

Не меньше 17,18 и 12 кв.м, кухня 6 м. В остальном согласна - Че все хрущи хаят

Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Лукерия
У нас друзья купили однушку в хруще за 3,5 млн пару лет назад , с обычным ремонтом, на первой речке

Только не надо называть Москвой то, что продается там дешевле 5млн

Лукерия
Говорили уже здесь - надёжнее и спокойнее через ячейку а по поводу " мы честные- верьте нам", пару раз заставала в банке миниспектакли из серии забыла в офисе квитанции/ справки, ну что ж теперь сделку недооформлять поэтому все таки старайтесь посмотреть их пораньше

Лунышка
Я им это и пыталась объяснить, что через ячейку нет риска ни для покупателя ни для продавца, делают удивленные глаза. И вообще - "продавцу ж надо авансировать кв., которую он будет покупать после продажи своей". Насчет справки об отсутсвии долгов вроде они согласились показать ее перед подписанием договора купли продажи. Вот насчет первоначального взноса через них бред какой то.

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:
mon amour
Первая речка это первая речка- вне закона.

Девочки, а что это за новый прикол: я из агентства, у меня есть покупатель на вашу квартиру, но он не может прийти на просмотр, буду смотреть я.

Лукерия
Точнее и не скажешь-вне закона

Лукерия
Ну это как бы и не ваша проблема) зачем вам прививать чужие приколы? Если у них встречная покупка, то встречаются втроем- подруга так покупала

Лунышка
Я так поняла у них нет еще вариантов для авансирования но они начнут усердно искать и планируют авансировать из средств первоначального взноса. Тоже считаю,что это не мои проблемы

Лукерия
Лесом их) вы же можете им дать только аванс род расписку, а остальное через ячейку- у этой проблема есть ещё решения, а не только вся сумма в агентстве на сомнительных условиях

Лунышка
Я им дала аванс. Главное ,чтоб не начали сделку стопорить из за своих тараканов.

Фрау Фарбиссина
Это значит, что к вам прийдет навязчивый Агент, что б вы с ним подписали договор.

девочки, подскажите, пжл, как быстро можно продать квартиру на Перваке по приемлемой цене (с нормальным ремонтом, не убитая)?

милашка.
поставьте адекватную цену
а сколько комнат?