Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

цена, вроде бы адекватная,)))) а комнат две

милашка.
дайте ссылку, п-та

Interes
в личку кинула

спасибо, мне далековато
Добавьте фото санузла, это важно, т.к. ремонт дорогой. У вас две комнаты шириной 3 м, а на фото этого преимущества не видно.
Покупатели приходят на просмотр?

Вижу родственную душу Тоже права качаете? Предлагаю объединиться, чтобы агентствам неповадно было

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:

Загадочная
Мне вообще не понятно, что они думают- люди из пещеры вылезли и пришли кв. покупать.. На все мои вопросы - мне били пяткой и говорили = мамой клянусь - все будет хорошо, главное верьте нам. Это как минимум не профессионализм. Ну аванс я им отдала, буду теперь на судьбу надеяться, блин. Т.к. вроде и кв. недалеко от центра и полная стоимость в договоре, если бы я еще зевала, так и купили бы ее быстро, как и все остальные на которые я зевала, ибо цену они снизили на 100 тыщ.
А вот еще девочки, что скажете про эти кв, цена адекватная на них?
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 29892.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 95505.html
Мне кажется дешевле, чем за 3,2 не стоит рассчитывать? Мне просто тут мозг еще выносят , а не лучше ли бы эти было взять? Я одну из них смотрела, торг был на до 3,3.
Но даже за 3,2 1 ком. -нафиг ее. Богатые пущай покупают.
Ну а я собралась покупать на красном знамени, 104 за 3,05 ..ремонта нуль , но че делать

Добавлено спустя 5 минут 53 секунды:
Про риелоторов- берут деньги ни за хрен собачий - ой стока справок, стока справок- говорю, какие нафиг справки - егрп-500 руб, госпошлина 2000 руб. Еще и оценка не входит. Договор платный говорят. Я просто валяюсь.

Фрау Фарбиссина
У меня тож такой прикол был
Причесала агентша с Аскома, давай заливать, что у нее есть потенциальный покупатель и технично разводить меня на подписание договора. При этом ссылалась на графики цен в нашем районе на подобные квартиры и говорить, что наша цена завышена минимум на 15%. Причем в графиках не учитывалась не планировка, не состояние, не этаж, не улица... Короче отшила я ее. и через неделю нашелся мой покупатель с наличкой и с символическим торгом в 50 тыс, который я изначально и закладывала в цену

Девочки, привет. Посмотрите, как Вам квартирка? Это наша кв. За неделю всего один просмотр и ни единого звонка Не можем понять, что не так. И район хороший, и цена адекватная, а не звонят(((
‌редактировано

Эрлеа
Насчет цены не могу ничего сказать, а вот фотки не очень, впечатление такое, что квартира очень тесная и темная...

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:
план бы тоже не помешал

ЭрлеаДома ваши особо ликвидными не назовешь, расположенные на уровне весьма насыщенной движением дороги это большой минус. Этаж хоть какой?
Фото специально ночью делали? Потенциального клиента уважаем хоть немножко?

Эрлеа
Согласна, фотки темные. Добавьте дом снаружи, вид из окон и план.

вот тоже самое хотела написать насчет фоток. Квартира вроде с ремонтом хорошим, вроде - т.к. ничего не видно. Сделайте фото, чтоб было светло и уютно и других ракусов еще. план да, нужен, без него трудно ориентироваться. Ну и напишите, какие там у вас блага цивилизации есть, для "несметных". А так цена нормальная мне кажется для начала, за такую же как у вас в переписке 4,3 предлагают.

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
Crystallina
Ну не специально наверное ночью делали.. ну не занимается по жизни человек какими либо продажами и не поставил себя на место потенциального покупателя.. щас все исправят.
Дом на дороге, это да.

Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд:
Эрлеа
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 04468.html
Вот квартира в вашем доме. Как грица - почувствуй разницу.

Согласна, что надо фото переделать.
Также надо добавить сколько в собственности, чистая продажа или нет, сколько собственников, есть ли интернет и какие-то подобные фишки, подходит ли под ипотеку, сколько лет ремонту, новая или нет проводка, трубы. Все это нужно написать.
также близость от остановки, садика, школы, супермаркета.
Но только по честному. А то я вот свой район знаю отлично и объявления читаю такие, что хочется тому кто это писал за вранье руки отрубить. Когда пишут, что в шаговой доступности детский сад, до которого топать минут 20 сперва в сопку, потом с сопки (зимой вообще атас).

Девушки, всем спасибо за отзывы. В воскресенье с утра пофотаем заново
И объявление сейчас подкорректируем.

ну так те, что вы показали,тоже без ремонта. Так что конечно лучше подешевле брать, один фиг ремонтировать.
давно известный факт, но люди все равно боятся работать напрямую. Хотя это съэкономило бы деньги обоим сторонам, а порой и нервы.

Crystallina
Потенциального покупателя уважаем и любим
Просто действительно впервые сталкиваемся с продажей недвижимости)))

Так это еще и самый дорогой (для меня) безремонтный вариант из всех, которые я показывала )).
Про риелоторов повторюсь: да может и не жалко им отдать деньги то , но когда работают по принципу "ты меня уваажааашь?" - блин прибить их хочется.

Добавлено спустя 5 минут 29 секунд:
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 55904.html
Веселый товарищ. С огоньком продает

помню в какой панике я была, когда мы собрались покупать квартиру
хорошо, что есть ВМ и я тогда умела уже искать здесь инфу (начинала с темы"невесты", потом втянулась по полной программе, а до этого, когда отправляли сюда за инфой, не могла ничего найти и психовала, т к ранее ни на каких форумах не сидела)
так вот я сначала перелопатила тему с ипотекой, потом пришла сюда. Здесь появилась уже ясность в голове, что делать и как поступать.
Так что спасибо всем девочкам из этой темы
Но вот, к примеру, моя мама, да что уж там, ни одна подруга на вм не сидит и не пользуется так сказать коллективным разумом и на такую аудиторию как раз и работают агенты -врут, запугивают и тянут деньги
сейчас еще благо - появились МФЦ
Коллега сейчас продает квартиру, агенты затребовали за кадастровый паспорт 10 тыщ (продает кстати сам, без агентов, но целыми днями названивают агенты и говорят одно и то же - цена завышена, долго будете продавать, давайте заключим договор). Так вот в МФЦ этот кадастровый паспорт стоит 200р, он в обед смотался подал документы, очередей нет, через несколько дней забрал вот за эту работу кто то отдает 10 тыщ
в общем можно понять тех, кто платит. с другой стороны - не хочешь сам разобраться во всем - плати
ссори за многа букав

Valensia_b
Меня каким то тех паспортом пугали.. что типа если его не найдут, придется мне еще помимо 20 ки платить за этот тех паспорт 5000 руб. + оценка Т.к. для ипотеки "многа -многа справок собирать". Ну как тут от них отмашешься, квартиру то покупать надо.

Лукерия
так по моему это одно и то же что и кадастровый, не?