Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Лично для меня второй-третий этажи самые идеальные в 5-ти этажах, т.к ходить пешком надо.

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Эрлеа
Поменяйте район в объявлении, у вас не Толстого, а Некрасовская или Третья рабочая (можно 2 дать).

Evgeniya!
Какая это некрасовская?

ВечноСонная
Согласна, конские. Как будто у нас тут столица какая. А какие не конские? Если старый хрущ 1 ком, с начинающей течь крышей и без ремонта уходит за неделю за 2,8 Я вот тоже посмотрела на все это безобразие и схватила то что было - тоже по мне конско, но ведь дешевле не будет.

Добавлено спустя 19 минут 10 секунд:
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 83365.html
вот например, выставили ее вчера за 3,2.. к вечеру подняли на сотню..типа а че - я лысый, раз все продают по 3,5 ...

Девочки, нужен теперь и мне коллективный разум))
Нужна квартира 1 или 2 комнатная для мамы с ребенком, чтобы школа была рядом. Желательно конечно двушка с ремонтом в пределах 3800 т р.
Рассматриваю районы Рабочей (в радиусе 11 школы), Тобольская (но там почему-т квартиры дороже), Овчинникова либо Гамарника. По району какой спокойнее будет и комфортнее для проживания?

Овчинникова переделанная, правда первый этаж над цоколем, как я поняла
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 77520.html
Тобольская симпатичная, но дорого по-моему и кухня перенесена законно ли это?
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 89851.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 69043.html
Гамарника
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 29240.html
Шилкинская
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 76900.html

Еще Енисейская
первый этаж
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 07926.html
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 37668.html

Голова кругом

Tan
Не овчинникова, но вторая речка школ завались. сама б взяла, да не торгуются.
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 76966.html
Ремонта нет, но если бюджет 3,8 .. может сделают сами?
За 3,8 нафига 1 ком смотреть? я б даже на них не смотрела на 1 ком. то.

Лукерия
Я имела в виду, что бюджет 3800 тр. Может и на двушку хватит?

Tan
короче, за ваши деньги можно 2к накопать кучу. Ну если нет предубеждения против хрущей.

Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды:

Ну я говорю, что в хруще можно легко найти 2 ку. Вон на перваке продавали за 3,6 без ремонта правда первый этаж , даже не хрущ.
Еще одна в том же доме. :
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 67473.html

С ремонтом?

Нужна с ремонтом, чтобы заехать и жить

Добавлено спустя 5 минут 50 секунд:
Здесь адекватная цена?
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 92828.html

А эта мне кажется подозрительно дешевой
http://www.farpost.ru/vladivostok/realt ... 46059.html

Tan
Под Ваш запрос мне кажется идеально Тобольская подходит,где кухня на балконе,уже вроде как и двушка получается плюс ремонт насчет законности думаю вряд ли,но как показывает опыт,все продается и покупается а вот полноценную двушку да еще ремонтом ток если хрущ и не самый привлекательный район мб...

Смотря где смотреть. и что подразумевается под ремонтом. В "хороших " районах типа вторяка можно найти .. была тут недавно за 3,6 правда 1 этаж в хорошем, незанюханном жилом состоянии.

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Tan

Кажется, не кажется позвоните и узнайте, что к чему.

Лукерия
Ну первый этаж не очень хороший вариант

Тобольская с немецким паркетом конечно красивая, но по мне все эти выносы кухни на лоджию а туалета в кухню, не от хорошей жизни и это совсем не двушка а недоразумение, когда нет выхода ,можно так сделать, а лучше иметь отдельно кухню (или кухню- гостиную), и самостоятельные спальни, чем городить курятники с паркетом, тем более когда бюджет позволяет взять подешевле и сделать тот же ремонт. Но хозяин барин.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:
Жемчужный микс
Tan показывает первые этажи в поисках, вот и я их тоже предлагаю. Тем в варианте 1 и 2 речки 1 этаж компенсируется районом.
Вообще,если поискать можно найти. а если человека не парит 1 ком. с ребенком, то почему 1 ком. не взять. Мало ли , может , там фин. ситуация хорошая и можно будет через годик и 2-ку взять.. тогда можно и щас 1 ком. Короче все зависит от ситуации.

вряд ли
брат 4 месяца искал 2-ку с ремонтом не первый и не последний этаж от Столетия до Второй речки смотрели все квартиры. Чем больше смотришь, тем больше приходишь к тому, что лучше купить без ремонта и сделать под себя. Люди пишут состояние жилое - да там даже на унитаз не сядешь, какое же жилое. Другие пишут с ремонтом - на фото, вроде, еще ничего, а приходишь - всё в трещинах - ну да, ремонт 10 лет назад корейцы делали, ну покрасите немного, либо другая крайность - когда всё самое лучшее в дом, какую-то безвкусную лепнину+черный потолок+тут же красные стены и панно тигр на всю ванную

с ремонтом - 4350 это самое дешевое на Нахимова было, и то ремонт такой "полужилой", вроде чисто, но когда начинаешь приглядываться, там нужно менять, там переделывать, санузел совсем б/ушный, пол ходуном... Без ремонта 2-ки 3700 - это старые окна, из ремонта только побелка на стенах старая.
'

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Tan
мой Вам совет - смотрите все варианты, только ваше сердце подскажет лучший вариант. Иногда квартира ничего, а в подъезд заходить не хочется - вонючий, тёмный.
про первый этаж- минусы: хлопанье подъездной двери, пиликанье домофона, при открытых окнах шум с улицы, выхлопные газы, если под домом машины паркуют, часто топит канализацию.
по дому на Овчинникова - живу рядом. рядом всё есть, до школы 3 минуты, но вокруг именно этого дома всегда летом стоит вода.

она уже очень давно продается, может с доками что-то не то, а может агентство замороченное.

Вот самое плохое, а ещё сырость в подвале из—за этого сырость и вонь дома, а у некоторых даже блохи

это все может быть и на 2-м этаже.

Zigma
На втором хоть сырость из подвала ни как не отражается

ну я 15 лет на втором жила (и как раз таки там постоянно первый этаж топило, хотя у всех капитальные ремонты, полностью заменены трубы - в доме всего 3 этажа) - двор маленький + кодовый замок на подъезде без пиканья + хороший доводчик, поэтому нас миновали все эти неприятности. Сейчас живу на 3-м тоже нет проблем. Всё опять же зависит от дома.
и еще на первом этаже всегда мимо твоей квартиры всегда будут ходить все жильцы подъезда

так я про сырость и не писала. Канализация и сырость - это да, а домофон и хлопанье двери также слышно на и на 2-м. Вообще про первые и последние этажи есть где-то целая тема, про минусы и тех, и других.