Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Уважаемые знатоки, посоветуйте, пожалуйста, как поступить в ситуации: знакомые продают квартиру на Сахалинской (т.е., район - не айс), с простым, но свежим ремонтом (обои, новый линолеум), в хорошем состоянии. Есть достаточно большая лоджия, но не застекленная, в первозданном виде, бетон+металлические поручни. Они могут поставить пластик в самом экономном варианте, полное утепление делать не хотят. Сейчас люди не знают, застеклять ли лоджию перед продажей, или это вообще не повлияет на продажу. Я склоняюсь к тому, что новый хозяин сам по своему желанию переделает квартиру и застеклит лоджию, как ему нравится. У них вариант - квартиру скорее всего купят под сдачу, поэтому вкладывать в нее сверх того, что уже сделано - на цену не повлияет. В чем вопрос - повлияет ли застекление лоджии на цену квартиры и стоит ли делать?

Alёxa
я бы окатовую выбрала, всеж двушка лучше одной

Ничего не изменилось.


Я удалила ваши сообщения со ссылками.Надеюсь дальше не будете нарушать.
Правила темы вверху страницы.

Сообщения с целью продажи-покупки будут удаляться.

Обсуждать и советоваться можно по любой квартире,где не прослеживается реклама.
"Я продаю" или "Я хочу купить,продавцы,кидайте предложения" считаются недопустимыми сообщениями в этой теме.

magic sky
я думаю особо не повлияет...а если еще и торговаться.
Влияет район- расположения дома. инфраструктура и ее доступность и приближенность к дому, само состояния дома и придомовой территории. Ремонт это конечно хорошо.... но + 300 тыс. максимум к цене.....побольшей части даже если там якобы все итальянское.....

magic sky
Ничего вкладывать в продаваемую кВ-ру не надо!

Sette
didoha
Спасибо за ответы! У той семьи очень маленький бюджет на переезд, они хотят переехать ближе к центру, на равную площадь. Дом на Тихой, от кольца не очень близко, рядом гостинки, контингент, то есть особых плюсов лично мне не видно. (Я сама жила какое-то время в том районе, бежала оттуда, роняя тапки просто). С учетом того, что деньги с продажи своей квартиры пойдут на переезд + ремонт в купленной квартире (т.к. продавцы понимают, что за их деньги ближе к центру уже не будет квартиры равной площади в нормальном жилом состоянии). Поэтому ищут все варианты увеличить стоимость своей квартиры, хотя бы и за счет остекления лоджии.
Лично я бы искала максимально "серый" вариант", чтобы сделать там уже ремонт на свой вкус, поэтому не вижу необходимости в установке пластика на лоджии. Хотя, возможно, я не права, я не знаток в этой области, поэтому интересуюсь, чтобы помочь знакомым в такой ситуации не потратить зря и без того скромные копейки.

может уже разговор был на эту тему. но хотелось бы услышать мнения и отзывы жильцов верхних этажей в панельных домах без тех.этажа. сильно смущает еще то. что окна на запад. наверно будет жарища летом. Расскажите пожалуйста. Возможно у кого-то знакомые живут. Интересно услышать разноплановые отзывы

Мы долго жили в брежневке на пятом этаже - крыша не текла, ни особой жары, ни холода не было. Зато был огромный "+" - никто не топал над головой.
Сейчас, надеюсь временно, живём на среднем - . Или у меня слух очень хороший, или нервы слабые...
Следующую квартиру ищем только на верхнем...

Не знаю, что за страхи по поводу верхних этажей. У всех текут крыши, что ли?
У родителей пятый верхний этаж. Крышу сделали, ничего не течет. Сверху никто не топчет )
Мне и на среднем этаже никто не топчет, собственно. Бывает, кто-то там упадет. Или бегает, как щас) Не парят совершенно.
Окна на восток и на запад. Красота. Хошь тебе восход, хошь тебе закат ))
Жарищ не помню.

Сильва
Крышу нужно смотреть, если сделана значит все нормально и что бояться. По мне так более страшно когда соседи сверху топят. Запад солнце днём, летом жарко конечно.

Снимали на верхнем этаже в панельной 9-этажке. Крыша текла зверски. Жарко не было.

Я одно время жила на 9 этаже в панельном доме, западная сторона. Летом жара была, но крыша у меня не протекала. А соседей топило. Тут как повезет.

У меня последний 5 этаж. Ни тех этажа, ничего нет. Ничего не течет. Соседи не топают. В наших домах сильная слышимость, по этому я кайфую, что у меня тишина. Окна все юг. Зимой у меня на порядок жарче, чем летом.

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:
Покупая квартиру, ни разу не задумалась о возможной течи крыши. Как выяснилось потом, знакомясь с соседями, у некоторых протекали по стыкам крыша, хоть и новострой. Кому как повезет с последним этажом.

девочки всем спасибо. поняла что жарко все-таки на запад окна. квартира однушка. спрятаться на другую сторону возможности не будет. немного пугает жара от крыши конечно. но и привлекает что никто топать-падать сверху не будет. в общем надо чем-то жертвовать......

Фольгированные шторы на балкон, ну или кондиционер...

Плюсы - никто не бегает над головой, ничего в окна и на балкон с других этажей не летит, летом жарковато, утром солнце не будит, можно поспать подольше, вечером наоборот, свет дольше, чем на восточной стороне. Крыша за несколько десятков лет не текла ни разу

Девочки Громова 12 и тунгусская 69. Что можете сказать про оба дома. Состояние дома, площадки, туманы, район...

Отписываюсь по вопросу застекления лоджии. Знакомые решились попробовать продать без застекления, в первоначальном виде. А эти свободные деньги пустят на ремонт в новой квартире.

ПолИвОмка-громова ,лучше во вставках.
изначально дом для военных.школа или 77 или 14.
пешком с луговой далековато.

Еще вопрос по поводу Громова. 9 этаж. есть тех этаж 60 см. но труба обратка идет в квартире. можно ли ее как-то поднять под потолок и натяжной сделать например чтоб труба внутри осталась? или вообще нельзя трубу эту трогать...