Элементарно включить попробовать,мы тоже продавали стиралки.У нас сразу включали смотрели,но мы и договаривались,что три дня есть на подключение и проверку и телефоны не отключали.А по поводу что сама выбрала,так хозяин-барин.Она могла точно так же находясь в городе купить и привезти машинку,какую ей надо.

мы так же продавали
холодильник мои квартиранты покупали сами, когда имеющийся сломался. Я обозначила сумму, они скинули ссылку, я одобрила и все

я считаю, если жильцы не хотели покупать машинку за свой счет и оставить ее потом себе, то и указывать какую они хотят, они тоже не могут. это имущество арендодателя, и ему решать, что покупать на его деньги в свою квартиру. а то что жильцы не проверили, их косяк.

миссис Марпл,
Вот,я про то же.

А почему они должны покупать машинку за свой счет и забирать себе, если изначально сняли квартиру с машинкой, , т.е. машинка входит в стоимость арендной платы?
Это если бы ее не было изначально и квартиранты хотели приобрести, тогда можно требовать приобретения за свой счет с последующим вывозом при окончании договора найма.

а я где то написала что они должны? нет. это личное их дело. они могли такой вариант рассмотреть. если им это не надо, то и покупать, что они хотят не за свой счет, они тоже не могут. ну а зная что арендодатель живет не в городе, ответственность проверки в любом случае уже ложилась на их плечи.

миссис Марпл,
Вообще цена аренды напрямую зависит от укомплектованности жилья, в том числе наличия и отсутствия в ней стиральной машины. Автор пишет, что машинка была подуставшая, не удивительно что сломалась. Опять же арендодатель настоял на покупке именно этой стиралки и у именно этого продавца. То, что не проверили, конечно упущение. На мой взгляд не правы обе стороны и мат ответственность должна быть разделена.

Квартиранты специализируются на производстве или ремонте бытовой техники? Как они проверят то, в чем не разбираются?
Если бы не желание арендодателя сэкономить, купив б/у, причем выбрав определенную машинку, такого не произошло бы. Ответственность лежит только арендодателе.

Жена Максима,

при чем тут цена аренды. об этом нигде нет речи, снизить аренду вроде не просят. речь идет о том кто виноват и что делать. машинку выбрали хозяева с свою квартиру за свои деньги, и имел полное право на это выбор.и да, как вы заметили, цена зависит от укомплектованности, потому логично, что подуставшую машинку решили заменить на б/у, а не на новую, подняв цену аренды. жильцы тоже не дети малые, должны тоже нести ответственность за то, как они ее принимали и проверяли. тут в лучшем случае обоюдно нести потери. но никак не полностью за счет хозяев.

Добавлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3

б/у на б/у,

[quote="миссис Марпл";p=18026605]Жена Максима,

при чем тут цена аренды. об этом нигде нет речи, снизить аренду вроде не просят. речь идет о том кто виноват и что делать. машинку выбрали хозяева с свою квартиру за свои деньги, и имел полное право на это выбор.и да, как вы заметили, цена зависит от укомплектованности, потому логично, что подуставшую машинку решили заменить на б/у, а не на новую, подняв цену аренды. жильцы тоже не дети малые, должны тоже нести ответственность за то, как они ее принимали и проверяли. тут в лучшем случае обоюдно нести потери. но никак не полностью за счет хозяев.



А денег за свой выбор хотят почему-то с квартирантов поиметь
Вообще красота, так можно за счет квартирантов всю технику бытовую в квартире поменять.
Ситуация такая, когда все зависит от порядочности арендодателя, а порядочность это такая штука, она или есть, или ее нет

вы хотите поговорить на тему почему люди сдают квартиры и берут за это деньги

они покупали машинку за счет квартирантов? нет! машинка не рабочая. в этом в принципе вина продавца непорядочного. жильцы не могли проверить. хозяева тоже. значит надо обоюдно решать.

Innulika,
ИМХО ‌редактировано и на этой волне вы пытаетесь вывернуться и завиноватить съемщиков.
1. они сняли квартиру с машинкой и вы обязаны предоставить другую взамен испорченно (если вины жильцов в поломке нет)
2. вы лично выбрали машинку. вы выбрали продавца и договорились. целиком и полностью ответственность на вас
3. машинку не так то просто быстро проверить. тем более у вас изначально была разделена ответственность. а когда разделена - никто не ответвенен. поэтоум они не проверили - целиком положились на вас. а вы выбрали жулика

ваши жильцы еще молодцы т.к. предлагают обоюдку. ‌редактировано

Вы уж совсем.. не путайте тёплое с мягким. Порядочность, не порядочность. При чём тут это. Что за манеры, чуть что - на личности переходить. Я описала ситуацию, которая произошла. Спросила совет. Как это вообще происходит. У меня, знаете ли, не богатый опыт сдавания квартир. И с продавцом я НЕ договаривалась. Я выбрала подходящий размер под наши габариты, и марку. Скинула ссылку на нее жильцам. Если уж на то пошло, я тоже могла бы встать в позу, что сдала квартиру с работающей машинкой, и не понятно по каким причинам ,у них во время стирки открылся барабан ( вертикальная загрузка), и всё заклинило и перемяло нафик. Может защелкнули его не до конца.

Innulika,Понимаете то, что они должны были ее проверить, это ваши ожидания и домысли, вы им это говорили? Они просто послушно выполнили Ваши условия, вы захотели эту , выбрали, нашли, они послушно оплатили....
Хорошие кстати квартиранты покладистые)))) они и дальше будут слушаться...., я бы не портила с ними отношения.....
А то , что не проверили, ну может они первый раз покупают и не знали что надо проверять самим!

Innulika,
Про порядочность вам, конечно, резко написали. Вы пишите, что опыт сдачи у вас небольшой, вот и произошла такая ситуация. Мой совет, как и сдающего и снимающего, контролировать свою квартиру надо самому. И тот факт, что вам неудобно это делать из другого города, извините, не оправдание. Согласна с мнением большинства, вам попались порядочные квартиранты, сами понимают, что и они отчасти не правы, вот и предлагают решить взаимовыгодно. Я бы на вашем месте так и поступила. Путь наименьшего сопротивления, так сказать. Упретесь, люди могут просто обидеться и съехать, вам искать новых жильцов, терять деньги, возможно больше, чем стоит стиралка бу.
Плюс не факт, что хороших найдете. и еще один совет. Не покупайте технику бу, стиралки покупают в ужасном состоянии, чуть-чуть подшаманили, хватит на полгода работы максимум. У меня была ситуация - сгорел титан. Хозяйке прям очень не хотелось новый покупать, а квартира без горячей воды. решили так. Я купила за свои деньги, но в счет квартплаты, а сумму раскидали на несколько месяцев, полгода я платила на тыщу меньше, через год съехала, у них остался новый титан. вот такое беспроцентное кредитование

я одно не могу понять машинка стоила максимум 7000 верно ?
Я сама снимаю квартиру..и сдаем..я б на пополам поделила.Да и может ремонт не дорогой.
Как то квартирант потерял ключ, а у нас не было запасного, сам купил новый замок, а мы оплатили мастера, ну и аварийную службу он сам оплатил, чтоб дверь открыли.

И еще ко всем сдающим квартиры просьба, не рассматривать свои квартиры исключительно как вариант собственного обогащения. Понятно, что в любой квартире что-то будет ломаться, приходить в негодность в силу времени, обои будут выцветать, краны начинать подтекать и т.д. и т.п. И не потому, что люди такие нерадивые, не берегут ваше имущество, а только потому, что все имеет свой срок службы.
Ситуации с явной порчей имущестсва ввиду не имею

Что то задумалась и пытаюсь вспомнить,на какие траты пришлось разориться моим нанимателям кроме оплаты найма.Пока не вспомнила ни одной.

Ген.уборка и мелкий ремонт по надобности перед каждым заселением,смесители-ремонт техники всегда за мой счет,перед сезоном чистка кондиционера тоже моё.
Я даже все лампочки заменила на сберегающие,что бы им платить меньше, счетчики на всё стоят.

За всё время только один раз оставили квартиру в том состоянии,в каком заезжали,вычищено и вымыто все было как надо,остальные "умеренные грязнули",сверху помыто,в шкафах,духовке,микре и т.д. не мыто ни разу.

В остальном мне все наниматели попадались очень хорошие,во сяком случае подавляющее большинство.Но у меня жесткий кастинг,пусть лучше пустая стоит,чем всех подряд селить.

а как что рассматривать? как частичную благотворительность?

к сожаленью, очень часто именно нерадивые. редко попадаются чистоплотные и берегущие чужое имущество.

Девочки, спасибо за мнения! Для себя решение приняла 50/50.