никакую. помониторила цены на фарпосте, поняла что даже не буду озвучивать, дешевле нет с такими параметрами. да и повышение было на 1т.р. поставила перед фактом, дала время на размышление, через пол дня получила согласие. все.

Подьем по официальной инфляции может быть изначально обговорен.
А так на выбор: подорожали стройматериалы, мебель, сантехника, бытовая техника, подняли цену на коммунальные, подорожал доллар, сама квартира подорожала и ставка рефинансирования выше и т.д..

Нужен совет, пожалуйста. Выставили на сдачу квартиру 2-к в новострое Находка (только закончили ремонт). Звонит девушка и предлагает нам сдать ей квартиру в аренду (мы получаем ежемесячно оговоренную сумму стабильно) Она страхует квартиру, по договору несет полную ответственность за нее, покупает постельное белье, клининг её, и т.д.), говорит у нее большая клиентская база, в основном командировочные. Договор минимум на год заключает. Стоит ли соглашаться, какие подводные камни?

Все зависит от добропорядочности девушки как и при обычной сдачи жилья.я снимала так друзьям договаривалась,искала квартиру,оплачивалвсе нормально было

Квартиру будут использовать по полной.Командировочные бригадами, пьянки- гулянки, селить будут всех без разбора и сколько влезет. Тут клининг не спасёт, всё что за год заработаете, вложите опять в ремонт

Ну, сдав ее самостоятельно вы тоже получите ежемесячно оговоренную сумму стабильно
Скорее всего девушка будет сдавать квартиру посуточно и "по договору несет полную ответственность за нее" это переводится как "через суд, если получится...".

Я недавно сдавала квартиру и мне пришло подобное предложение : Вы работаете с юр лицами (фирма снимает квартиру для сотрудника. Выступает налоговым агентом и платит налог за Вас)?
Возможно, зарождается новый вид услуг на рынке найма жилья и ничего ужасного в этих предложениях нет.

KAMILASESA,
Плюсов не вижу для собственника. Риски получить квартиру в разгромленном виде увеличиваются, а прибыль? Как минимум, сдавать в полтора раза дороже...

Подобное? Какая связь?
Я сдавала агентству, они сдавали посуточно. Квартиру вернули в идеальном состоянии, по чистоте все сверкало! Но, согласна, надо сдавать в полтора раза дороже. Как потом выяснилось, три раза полицию вызывали, две свадьбы проводили, но я ничего про это не знала. Агентство все вопросы решало без меня. Я не буду больше так сдавать. Большой проходняк - большие риски.

Для меня связь очевидна-оба предложенных варианта по сути являются субарендой.
Как и нижеописанный ваш.

Нет, предприятие напрямую будет заключать договор с собственником, платить ндфл - это не субаренда.

Здравствуйте.
Хочется услышать совета по следующей ситуации:
Закончен ремонт в квартире новострое. Мебелью обставлена только кухня. Надо еще купить спальное место, шкаф, может быть какой-нибудь комод, прихожку. Не можем с мужем определиться с мебелью. Ходим по магазинам, а выбрать не можем. Я считаю, что даже в однокомнатной квартире нужна кровать. Сколько там те гости бывают, а спать на кровати гораздо удобнее чем на диване. По остальной мебели тоже масса споров. Есть идея сдать квартиру с условием, чтобы мебель приобрели сами квартиранты под свои нужды. Сумму покупки обговорим, в пределах оговоренной суммы затраты по чеку возместим. Как думаете? Хорошая идея? Или есть подводные камни? Хотим найти квартирантов на долгий срок. Пусть они под себя и выберут мебель. Смысл тратить немалые деньги на мебель, просто тыкая наугад пальцем в магазине. Как думаете?

Ленточкая,
зачем так много ненужных телодвижений? выставьте в таком виде как есть, пустую. причем за те же деньги, ну не будет спроса, снизьте чуть

Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру - 4. Читаем 1-е сообщение
если квартира эконом-варианта (дом, ремонт) новую мебель вообще бы не покупала, б/у на фарпосте, если б уж и возникла необходимость

все хотят,только наши желания не всегда исполняются.
Накупят барахла за ваши деньги и свалят в туман через несколько месяцев.

Если решили меблированную сдавать,купите сами по минимуму лаконичную классику.Какая кровать и прихожка в однушке?

Ленточкая,
я вообще бы не рассматривала вариант покупки мебели жильцами - накупят ерунду, а Вам потом сдавать дальше. Вкусы и понятия о качестве у всех разные. Может действительно попробовать сдать без мебели и жильцы со своей мебелью как правило надолго заезжают. Кровать в 1-ком не понимаю - ни присесть, да и места столько занимает, для нее отдельная комната нужна

Мы в первый раз сдавали без спального места, обговаривали это сразу. Квартиранты сами себе покупали диван с тем условием, что потом они его также заберут или продадут. Там такой убитый диван купили, потом еще хотели нам его за деньги оставить. Конечно мы отказались. Для следующих уже сами приобрели на фарпосте б/у диван в хорошем состоянии, чтоб его также потом можно было продать при ненадобности.
Если хотите сдавать квартиру, то верно вам выше озвучили, купите б/у мебель по минимуму. На том же фарпосте масса вариантов.

согласна
кровать тоже не понимаю в однокомнатных
диванов куча разных , бу на фарпосте поищите
в икеа много вариантов не дорогих
прихожка это вообще что такое ?

либо сдавайте без мебели, как есть, либо купите сами минимум
чтоб жильцы выбирали себе мебель - так себе идея

Ленточкая,
Меня тоже в свое время мучил выбор между диваном и кроватью. Может кому просто будет полезно, даже не для аренды) Когда купили гостинку, изначально был угловой диван там, решила оставить его и жить так. Я извелась. Во-первых просто каждый день заправлять и убирать то еще удовольствие, а если просто не задвигать обратно, то места катастрофически не хватало и казалось, что диван занимает всю комнату. Во-вторых у меня все затекало за ночь, усугубились проблемы со спиной. Я стала искать, что можно взять на замену в моем случае. В итоге заказала шкаф-кровать на минималках, потому что ввиду малой площади всякие полочки уже некуда было ставить, и мне этот вариант очень понравился. Взяли хороший матрасик, и ночи стали гораздо комфортнее Особенно оценила все это, когда делали небольшой ремонтик, и убрав кровать в стену, ничего не мешалось, не двигали мебель по всей квартире. Так что может вам тоже что-то подобное приглянется, тем более на заказ можно и любые полки сделать, и чтобы в сложенном виде был маленький диванчик. Сейчас сдаю эту гостинку, из плюсов - люди видят изначально, что есть кровать и не пытаются заселиться со своими диванами, ничего не передвигают по квартире, не портят пол постоянными раздвиганиями дивана, соответсвенно пол и мебель остаются в ликвидном состоянии дольше, я довольна

Ленточкая,
Не замораживайтесь и сдавайте как есть. Достаточно много желающих на квартиры без мебели. Техника важнее, стиралка, холодильник, водонагреватель, точно нужны

когда я снимала квартиру - искала пустую, своя мебель была.
ИМХО, сдавайте так, как есть - пустую

Девочки, кто-то сдает жилье, как самозанятая? Есть подводные камни?