Рынок недвижимости Владивостока - 26

Aloe

До прежнего докризисного уровня точно подешевеет, а дальше будет зависеть от ситуации в стране.

Горын-Горыныч

belladonna писал(а) 24 мар 2022, 16:11:

Если цены будут снижаться, нужно продавать же? Логично? Чтоб потом купить 2 !

Ну теоретически да, если заниматься спекуляцией в сфере жилья, то сейчас неплохое время для продажи.

belladonna

Горын-Горыныч,

Цитата:

неплохое время для продажи

Кому продавать? Все ж затаились :ti_pa:

LittleBig

И как сейчас что то продать на вторичке, если в основном это ипотечники, а на вторичке сейчас ставки, которые никто брать не захочет. Брать под такие ставки раньше в начале 2000 х например было оправдано перекрывающим ростом стоимости жилья. Сейчас такого роста точно не наблюдается.

Горын-Горыныч

belladonna писал(а) 24 мар 2022, 17:33:

Кому продавать? Все ж затаились

Дуракам, которым надо срочно вложить :-)

imer&

Да....
Вы же читали сколько денег наличных люди сняли 3 недели назад :hi_hi_hi:

деньги есть, продажи тоже, выбора нет....

Горын-Горыныч

LittleBig писал(а) 24 мар 2022, 17:55:

И как сейчас что то продать на вторичке, если в основном это ипотечники, а на вторичке сейчас ставки, которые никто брать не захочет. Брать под такие ставки раньше в начале 2000 х например было оправдано перекрывающим ростом стоимости жилья. Сейчас такого роста точно не наблюдается.

Поэтому снижение цены и становится неизбежным. Ну или как вариант, никто ничего не продаёт и не покупает на вторичке.

LittleBig

Не хочу вас огорчать, но снижение предложения при устойчивом спросе (людям нужно вкладывать дешевеющие рубли в надежный актив) как бы ведет к росту стоимости недвижимости. Короче много факторов разнонаправленных, посмотрим.

Aloe

Ну конечно, во Влад-ке все на мешках денег сидят :-)

Горын-Горыныч

LittleBig,
А меня это не огорчает. Я пока ничего не собираюсь покупать. Видно будет.

Добавлено спустя 14 минут 14 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Aloe,
Ну да, может я конечно, чего-то не знаю, но все знакомые покупали жилье в ипотеку.

Witchvik

Kioko писал(а) 23 мар 2022, 13:38:

Понимаю, что дому 2 года, Но Чуркин, 1-комнатная почти за 10 лямов. :rolleyes:

Что за цены во Владивостоке.

Спасибо! Очень смеялась с объявлений:

Цитата:

район в представлении не нуждается, важно, что рядом нет многоэтажек, тихо-спокойно

кроме вашей конечно нет, но очень скоро их за роддомом и построят. Да и под окнами этой Можжевеловой ещё остались вон частные дома, так что есть вероятность, что и окна в окна построят и плакал твой вид на Золотой мост

Цитата:

К дому организован удобный подъезд со стороны улиц Калинина и Интернациональная.

где вы сначала стоите в пробке воле калины, а на подъеме с Чайки по-прежнему с трудом расходятся две машины, ну не может город никак эту дорогу расширить

Цитата:

Гостевые парковочные места, согласно концепции «двор без машин», вынесены за периметр внутреннего двора

да, все тупо на тротуаре возле прокуратуры паркуются, ведь тротуар - это для машин

Яська1985

TEA писал(а) 24 мар 2022, 13:44:

По факту на просмотре агент говорит что уже есть покупатель за 8 млн этой кв в центре с ушатанным ремонтом, но ему всё равно в аренду сдавать, может у вас есть больше денег?) Такой замечательный маркетинговый ход - сюрприз... Типа за 8150 млн как посредник продаёт уже долго она никому не нужна, а вот за 8 млн уже очередь, аферюги хреновы)

Мы тоже хотели эту квартиру посмотреть и такая же тема началась))) Вот нафига мне тратить свое время, если по факту мне при просмотре озвучивают другую цену, причем разница приличная? В итоге решили брать новострой в другом городе.

Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Вообще, конечно, странно, что эта квартира за 5 лет не продалась, интересно, в чем подвох? :du_ma_et:

Hanny

Яська1985,
про какую квартиру речь, подскажите пожалуйста
у нас много квартир которые продают десятилетиями...., не то 5 лет
ну как продают, так выставляются :smile:

Яська1985

На Ивановской,5

Горын-Горыныч

Яська1985,
Решили переезжать?

Яська1985

Нет, просто деньги хотим вложить.

Горын-Горыныч

Яська1985 писал(а) 31 мар 2022, 10:28:

На Ивановской,5

Удалили объявление. Неужели продали?

Токареночек

Яська1985 писал(а) 31 мар 2022, 10:28:

На Ивановской,5

Продалась на сл день после Вашего сообщения тут о ней…. Или Вы ее и купили?)

TEA

Горын-Горыныч писал(а) 31 мар 2022, 11:33:

Яська1985 писал(а) 31 мар 2022, 10:28:

На Ивановской,5

Удалили объявление. Неужели продали?

Да прям, кому она нужна за 8 млн?! Даже придуманный покупатель для сдачи в аренду отказался видимо)
Теперь хозяйка, которая с 2017 года уезжает, за 8350 млн выставила. Всё логично, за 8150 млн у агентства никто не захотел покупать)

Токареночек

TEA писал(а) 31 мар 2022, 21:35:

Горын-Горыныч писал(а) 31 мар 2022, 11:33:

Яська1985 писал(а) 31 мар 2022, 10:28:

На Ивановской,5

Удалили объявление. Неужели продали?

Да прям, кому она нужна за 8 млн?! Даже придуманный покупатель для сдачи в аренду отказался видимо)
Теперь хозяйка, которая с 2017 года уезжает, за 8350 млн выставила. Всё логично, за 8150 млн у агентства никто не захотел покупать)

Какие 8 млн? За 6,9 она висела от чл и продалась-вполне адекватная цена. Я переходила по ссылке тут…

Рынок недвижимости Владивостока - 26

Кто сейчас на конференции