Для меня элитное жильё это хороший метраж, отделка, удобство, свободная парковка, охрана.
А 30,40,60 метров это средний класс. Может коммерческое (сдача).
Пугает, меня лично, такой рост цен.

Зелёный бульвар все отлично, планировка, цена более менее адекватная, двор. Но район не айс
Квартиры которые по 40 кв около 6 млн, расположены на юго- запад

Если дом на отшибе он тоже не может быть элитным, увы)
Получается, что у нас ( а может и не только у нас) элитных новостроек и нет. То площадь не подходит, то район, либо ещё что- то..
Да так ли это важно на самом деле элитный/ не элитный, если всё устраивает? Окна из массива дуба и система умный дом увеличат вдвое и без того конский ценник..Так, что цепляние к словам мне совершенно непонятно.

Хаска,
О, какие дворы в ЗБ! Можно в них жить)
А мусорки)

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Аквариум в фойе.
Район , да…

Под отделкой не знаю, что вы понимаете, но за исключением метража все есть в том доме

Никогда в «элитке» (в кавычках, понятие сильно растяжимое) не будет свободной парковки. Покупаете место в паркинге за элитные деньги и спокойно паркуетесь.
Удобство тоже относительно: кому-то мегаудоьно в центре, а кого-то с Угольной в город не заманить.
И метраж))) «хороший» - это сколько?

Ой, я могу не теоретически рассуждать. Даже не пожив в этих "элитных" новостройках. Так как по работе частенько занимаемся тем, что исправляем косяки застройщиков. И уж я то знаю, что кривые руки рабочих (а по факту дешевая непрофессиональная рабочая сила) могут свести на нет любые хорошие материалы и инновационные технологии. Когда стены завалены в элитных новостройках так, что просто не верится, когда вентфасад продуваемый и промерзаемый насквозь и кроме как вторым контуром остекления это никак не исправить... Я про каждую элитную новостройку много чего знаю . В смысле из тех, которые уже сданы и эксплуатируются.

Ой, а можно перечень элитных новостроек?
Из уже эксплуатируемых, чёт ничего в голову не приходит

https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/ ... izhimosti/
Вот достаточно подробно описано жилье по категориям. У нас в городе и с бизнес классом все плохо, по этим критериям

Разве что Маринист, но и там вопросов больше, чем ответов.
Что ещё? Орлиное гнездо?

ну, как следует из этой темы, понятие "элитная новостройка" у каждого своё. По факту все они друг от друга качеством строительства особо не отличаются.
Сейчас думаю о покупке жилья (как о вложении средств), склоняюсь больше к вторичному жилью, если честно... Сама живу в новостройке (ну как новостройке, уже 10 лет дому), плюсов по сравнению с панельными домами 83 серии не вижу особо. Я про качество строительства.

Очевидный плюс - даже при наличии одинаковых огрехов в новостроях они новее даже новые панельки приятнее старых панелек, хотя бы тем, что инженерные коммуникации новые. Конечно, трудно представить стройку, где все на уровне до последнего мазка кисти, но количество косяков величина не постоянная и есть стройки, где они зашкаливают, и есть где единичны

Добавлено спустя 1 минуту 13 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
tigra,
Аквамарин?

А у "них" ? Не думаю, что в других городах все намного лучше с этим. Также строят рукопопые таджики, также экономят на чем могут.
Опять же в вашей статье говорится, что нет четкого регламента и законом критерии определения жилья к тому или иному классу не прописаны. По некоторым критериям дом подходит под категорию элитного, по другим нет.. Образно говоря, хочу и называю свою страшненькую дочурку красавицей

Добавлено спустя 1 минуту:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Запретить никто не в праве)

Aloe,
Ну, если эти критерии принял союз риелторов, то они все же весомие, чем мнение Aloe, но вообще-то, конечно ваше право называть что угодно, как угодно.
Больше спорить с вами не хочу.

Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение

Ни по каким не подходит. Это комфорт класс, поэтому и продают квартиры по 9 месяцев, что красная цена им на рынке ниже процентов на 30.

Аквамаринов уже сдан, эксплуатируется?

Да
Три месяца назад три квартиры в доме были заселены

Реально!?
Из всего жк три квартиры??

Элен@,
Как вам ваше новое жилье? Оправдало ожидание?

Прям 3??? Вечером на многих этажах свет горел, в гораздо большем количестве, чем 3.

Мне интересно к какому уровню комфортабельности можно отнести гостинки в хихишниках с клопами, маргиналами и тп., которые продают за те же 200 + тыщ за квадратный метр
И что по этому поводу думает союз риэлторов.