Не на последние деньги покупают и продают

Палочка без ноля,
Да понятно. Нам как людям семейным среднего возраста вообще не зашёл такой формат жизни. Впрочем, дочери тоже не нравятся бетонные монстры.

Напишите пожалуйста плюсы и минусы хрущевок на Второй речке .

Добавлено спустя 59 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Трубы,стены ,низкие потолки ,что еще в минусах?

madam.sssss,
Маленькая кухня, проходная комната, плоская крыша, которая иногда течёт (для верхних этажей). Могут быть неблагополучные соседи.
А что там со стенами? Вроде это не проблема.

Горын-Горыныч,
Я все думаю о покупке трешки на Второй речке,.Здесь прочитала про перекрытия плохие.Надеюсь такие дома не будут сносить в скором времени.Ну что они старые ,

Иногда в старых домах перекрытия в хорошем состоянии. Но я не видела. Если дерево, то при вскрытии никаких сюрпризов: гнильё.

tigra,
Разве в хрущевках деревянные перекрытия? Мне кажется во всех бетон. Или от дома зависит?

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
madam.sssss,
Ой, вы знаете, у нас деревянные бараки в центре города до сих пор снести не могут, так что эти точно ещё пол века простоят. Есть, кстати, дома в которых капитальный ремонт сделан и все коммуникации общие поменяли. Если решите брать, то конечно, лучше такой дом.

Горын-Горыныч,
В хрущевках нет, конечно же
Там плита
Состояние их обычное, бетонная плита без особенностей, если несущие на месте, нет проблем.

Мы ломали несколько хрущёвок там есть гипсовые элементы, шкафы из ДСП. Старую штукатурку до кирпича убирали. Полы полностью демонтировали.
Делали всё после после согласованной перепланировки. Соседи жаловались. Управляй ка приходила, смотрели проект.
Хрущ 70х годов. Проводку, трубы.... Ничего оставлять нельзя было

S@пфир,
Получается тем более бессмысленно вкладываться в ремонт хруща, лучше в бетон. При том , что цена на хрущ бывает и выше

если сразу планируешь ремонт под себя, конечно, лучше в бетон

Берут часто из-за локации, так как самое удачное расположение именно у старого фонда, а если новостройку влепили в хорошем районе, то цена на неё уже мама не горюй, в том числе и на Второй речке.

Хаска,
Особенно если жили старики.
Любой снос тех же самых встроенных шкафчиков уже перепланировка по плану

В хрущевках хорошо, что они малоэтажные. Если такой весь район и негде втулить свечку, то район не муравейник. Авто у домов совсем не столько, сколько в Снеговой Пади, например.

Соседи в старых домах это отдельная тема для разговора) Везде свой нос засунут. Почему то в новых домах никого (или почти никого) не волнуют чужие перепланировки, а в каком нибудь хруще стоит только перфоратор взять в руки, как все "активистки", возглавляемые "старшей по под'езду" будут у вас дома

эти пункты СП при пожарной высоте балкона выше 15м.


подозреваю - здесь как раз задействовали фасад (остекление балконов/лоджий это элементы фасада) и нарушена стилистика фасадов дома... давно пора за это наказывать, а то архитекторы сидят голову ломают, а жильцы потом кто во что горазд, и даже окна новые ставят не подумав про членение створок и общий вид фасада

я живу в сталинке, квартира супер уютная, в ней прям настроение другое, дышится легче).
плюсы старого фонда понятны только тем кто живет в хорошем старом фонде
коммуникации поменяны, сделан простой аккуратный ремонт 10 лет назад, потолки высокие, нормальная площадь квартир 55 метров двушка, стены толстые, никогда не мерзну когда нет отопления и на улице уже холодно. 4 подъезда в доме, 4 этажа, по 4 квартиры на этаже, соседей всех знаю почти по именам. ну и добавки уже современности: двор со шлагбаумом и видеонаблюдение на весь двор. минус есть, один, нет лифта ну и дорога под окнами, но тут уже ничего не поделаешь

Добавлено спустя 5 минут 25 секунд:
Re: Рынок недвижимости Владивостока - 26. Читать 1-е сообщение
Aloe,
зато такие соседи если что случается, помогут, наведут шороху и тд. а в новых домах случись че, всем будет похеру. знаем проходили

Да прям таки. Только свистни в чат, соседи в любом вопросе помогут, потому что дом большой и люди живут самые разные.

Ага, как же. Когда по решеткам на окнах моей такой соседки лезли воры в мою квартиру, она даже в полицию не позвонила. Следователю потом сказала, что боялась пошевелиться. Зато на каждый стук молотка или звук перфоратора являлась тут же, со свитой.

да нет же, демонтаж встроенных шкафов не является перепланировкой жилого помещения и не требует получения согласования.