Виза,
В цену аренды квартиры мы закладывали новый ремонт, мебель, технику вроде посудомойки, кондишки, вытяжки, большого телика. И если б в дом не подавалась горячая вода, то само собой, вопроса не стояло б о замене (практически нового, кстати) водонагревателя.
Он был на момент сдачи, да.
В нем сгорел тен, он потек. Мастер приходил, починка стоила бы половину стоимости этого нагревателя. Решили снять его просто и выбросить.
Просто хочется по-хорошему решить, не враждебно - без жесткого "нет", но и без огромных трат для нас же, так как свободных рублей ну просто нет.

Zhena_kota,
Я в такой ситуации купила бы сама титан и потом просто забрала с собой бы.А так вы не обязаны покупать,только если по взаимному согласию.

Zhena_kota,
Я бы поговорила с нанимателями. Горячая вода в доме есть, почему не пользоваться ей? Понимаю такие требования, если в доме вообще не предусмотрена городская горячая вода.

Люди выбрали для аренды квартиру с бойлером, а сейчас, после поломки, предоставляемые арендодателем условия проживания ухудшились.

olmaly,
Люди выбирали не по этому принципу и первое время вообще не пользовались водонагревателем.

Н-А-Т-А-Ш-К-А,
Клёпик,
Спасибо , находимся на стадии обсуждения с нанимателями, что делать, чтоб всем было хорошо и удобно.

Zhena_kota,
Сейчас примерно в той же ситуации. В доме вода горячая есть, но ее отключили, недели на 3, потом еще летом будет отключение на месяц. Сейчас планирую поговорть с хозяйкой об установке. Но я изначально сняла кв. без бойлера, пэтому в случае отказа отнесусь спокойно. Но если бы на мамонет подписания договора титан был бы, сейчас настаивала бы на замене, так как считаю, что цена квартиры всегда зависит от укомплектовонности. Клёпик, я вот бы не купила. На самом деле это не так просто, безопасно и, кстати, дешево таскать титан с собой. А так титан останется хозяину, что увеличит стоимость квартиры при следующей сдаче. В прошлый раз хозяйка предложила так: сумму 6000 раскидать на 3 месяца, т е каждый раз я отдавала на 2 тыс меньше,так как хозяйка не хотела особо теоять в цене. Это тоже вариант.

Жена Максима,
Просто мы так делали,по договорённости,квартира была изначально без титана.При выезде забрали с собой.В квартире,где сейчас живём,воды горячей нет,в ванной есть титан,свой титан в кухне повесили.У предыдуших жильцов тоже свой был на кухне.

у нас в съемной пару месяцев назад ломался титан, квартирантка вызывала мастера, сумма ремонта вышла 4000. Мы полностью ремонт оплатили, но в том доме нет воды горячей в принципе.
А что думаете про проточный нагреватель? Может он выручит в те моменты, когда отключают воду? и недорого вроде и с собой можно из квартиры в квартиру брать...

‌Редактировано

Жена Максима,
Видимо, от квартиры очень зависит цена ее. Не было бы бойлера - ниже бы цену мы точно не сделали, не в нем вся суть=)

Но пока обсуждается вариант жильцам приобрести бойлер за их счет, но чтоб сумму раскидали как раз на оставшиеся месяцы этого года и меньше платили аренду. И нам так легче на данный момент, да и сумма не велика будет, так как им самый дешевый, говорят, подойдет.

Загляда,


‌ редактировано

Добавлено спустя 5 минут 26 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
Zhena_kota,


И в том числе по этому принципу. Имхо вы должны оплатить бойлер так как отсутствие воды - это ухудшение условий. я представляю, что сняла квартиру, с условием, что круглогодично могу помыться горячей водой.
А тут эту возможность у меня забрали. а плачу столько же.

Уважаемые арендодатели. А у вас дома есть бойлеры и горячая вода? Или вы моетесь ледяной водой? Вы вообще жили долгое время в таких условиях когда воду надо греть в чайнике а мыться в тазике? Почему вы считаете, что ваши квартиранты не и имеют права жить нормально? Вы предлагаете услугу по найму квартиры. Будьте добры обеспечить нормальные условия проживания. Иначе снижайте цену ниже рынка.

Я сама сдаю жилье и с этой суммы плачу ипотеку за это же самое жилье и у меня даже мыслей не было оставить людей без возможностей помыться, потому что мы живем не в каменном веке.

Квартиранты же сняли кВ с бойлером? Они на него рассчитывают. Не знаю, составляли ли вы акт приема-передачи имущества, я составляю. В этом случае бойлер там есть в списке. Поговорите с квартирантами. Я всегда за ремонт, за замену сломанного. Обычно договариваемся так: арендатор покупает то, что нравится за свой счет, раскидывает сумму месяца на 2-3, соответственно аренду платит меньше. Если сложно так человеку - ищем варианты. Пока получалось договариваться.
А то получается, снял кВ , например , с диваном, тот сломался и что, спать на полу?
Одни жильцы предложили балкон отремонтировать (просто был застеклен пластиковыми окнами), мы, конечно, согласились, стоимость была немаленькая, половину суммы мы заплатили, половину арендаторы, потом полгода они платили меньше сумму арендной платы. Но сделано все было отлично, это поддержание моего имущества в ликвидным состоянии!

gerla,
А если диван Сломали? Сами квартиранты..., постоянно предоставлять новый?

этот вариант и обсуждаем. Потому как чисто по-человечески понимаем, что неудобно в периоды отключений без воды.


Там, где мы сейчас живем, бойлера у нас нет. Горячая вода в доме есть. И если вдруг что случится, понятия не имею, как решим вопрос. Но мыться нужно, вероятно, будем греть.



5 лет жития- бытия во владивостокской общаге дали мне такой опыт. не страшно, ходили все равно красивыми

То,что неудобно, и это найм жилья, а не дешевая общага, а значит, подразумевает комфортные условия проживания, я и не спорю.

Если ремонт балкона за счет хозяина делает квартирант, то логично хозяину поднчть потом цену. Условия- то улучшились.

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
Re: Советы сдающим/снимающим квартиру. Читать 1-е сообщение!-3
Смотря какая причина поломок имущества, если естественный износ, то оплачивает равноценную замену хозяин

Мои шаловливыми детскими ручками дырку проковыряли в итальянской коже. И сказали, что это"естественная амортизация"

Это естественно, даже не обсуждается.
А если он новый и вдруг неожиданно ножка сломалась,
Насчет титана 50/50 я делала, потому что горячая вода в доме есть. )) но тут еще момент как позиционируется квартира и какая цена аренды . Если высокая то не вопрос, если средняя или ниже средней то это дополнительная опция для квартиры с горячей водой.

Ломался диван, купили новый.

Добавлено спустя 5 минут 27 секунд:

А я и не подумала цену поднимать, и не жалею. Хорошие люди, 6 лет прожили, к моей совственности очень уважительно относились. Естественно, через столько лет мы сделали косметический ремонт пред новой сдачей.
Но, мы бы сделали его и раньше, но жильцам неудобства бы создали. Это мы с ними тоже обсуждали.

Подскажите пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт сдачи квартиры удаленно. Через агенство. Может посоветуете что-нибудь, скоро уезжать, хотелось бы сдать нормальным, адекватным и надежным людям, .

polusik,
по опыту многочисленных пользователей форума я бы посоветовала все же не агенство,а людей,которым вы доверяете,знакомых,родственников.
Будете им платить на "сопровождение" какую то денежку,они и присмотрят.Сугубо имхо,агенству квартиру бы не доверила.