VLADMAMA.RU
https://vladmama.ru/forum/

Реально ли сдать гостинку на куличках?))
https://vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=1485&t=176019		 Страница 1 из 1
Автор:  Треугольник [ 06 янв 2012, 01:12 ]
Заголовок сообщения:  Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Сейчас есть возможность вложится в покупку гостинки. Насколько реально сдавать жилье на Фадеева или на Снеговой например? :nez-nayu: Сама живу на Заре, поэтому Чуркин-Тихую даже не рассматриваю, не смогу ездить показывать/присматривать :no:
Автор:  poli-kiri [ 06 янв 2012, 02:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Все реально :-ok-:
Автор:  Mishelle [ 06 янв 2012, 04:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Треугольник писал(а):
Насколько реально сдавать жилье на Фадеева или на Снеговой например?

Не знаю про Фадейку, но на Снеговой стопудово сдадите :a_g_a: . Сама снимала там 4 года, за это время соседей поменялось немало, в основном, студенты и семьи с маленьким ребёнком, т.е. спрос есть однозначно :a_g_a: .
Автор:  Аквилегия [ 06 янв 2012, 04:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
сдать-то везде можно, только вот цена вопроса. будет ли это прибыльно, что бы вкладывать в это деньги?
у меня свекровь в Раздольном сдает капитальный кирпичный гараж на 2 машины с подвалом возле жилого сектора за 100 рублей в месяц! У хороших знакомых гостинка на Снеговой, говорят оплата при ее сдаче только-только покрывает коммуналку+свет. кстати щас стоит пустая
Автор:  Mishelle [ 06 янв 2012, 04:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
У хороших знакомых гостинка на Снеговой, говорят оплата при ее сдаче только-только покрывает коммуналку+свет.

ну не знаю, как насчёт коммуналок, мы 2 года назад снимали за десятку, и коммуналка приходила ну никак не на эту сумму, гораздо меньше :a_g_a: . Всё зависит, конечно, от того, сколько народу в ней прописано :nez-nayu: , в нашей только 1 был.
Автор:  Аквилегия [ 06 янв 2012, 05:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Mishelle
у знакомых вобще нет прописанных, может снеговая не та, где вы снимали. у этих людей ост.Дальхимпром
Автор:  Mishelle [ 06 янв 2012, 05:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия
и у нас Дальхимпром :a_g_a: , по Снеговой больше нет гостинок, только там - 123 и 125 дом.
Автор:  poli-kiri [ 06 янв 2012, 05:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
Mishelle
у знакомых вобще нет прописанных, может снеговая не та, где вы снимали. у этих людей ост.Дальхимпром

Тогда странно... Может быть они сдавали ее меньше, чем за 10 тысяч? Коммуналка в гостинке, в которой еще и прописанных нет совсем не большая.
Автор:  Аквилегия [ 06 янв 2012, 05:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
для интереса уточню чуть попозжа, а то щас нормальные люди все спят :-)
Автор:  poli-kiri [ 06 янв 2012, 05:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
:-) Только сумасшедшие владмамы могут в 7 утра чужую аренду обсуждать :ps_ih:
Автор:  Mishelle [ 06 янв 2012, 06:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
poli-kiri писал(а):
:-) Только сумасшедшие владмамы могут в 7 утра чужую аренду обсуждать :ps_ih:

у кого-то может и 7 утра, а у кого-то ещё только 12 ночи :-) .
Автор:  Аквилегия [ 06 янв 2012, 06:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Mishelle писал(а):
poli-kiri писал(а):
:-) Только сумасшедшие владмамы могут в 7 утра чужую аренду обсуждать :ps_ih:

у кого-то может и 7 утра, а у кого-то ещё только 12 ночи :-) .

ага. а если посмотреть во сколько начали это обсуждать ;;-)))
Автор:  maxma [ 07 янв 2012, 21:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Если и брать жильё то тогда лучше на Фадейке она ближе к Луговой и транспортной развязке уехать можно куда угодно,а Снеговая на мой взгляд это уж лишком спальный район и даааалековато.
Автор:  Аквилегия [ 07 янв 2012, 21:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
спросила, сдавали за 7, жилая 14кв.м
Автор:  ari [ 07 янв 2012, 22:08 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
У меня гостинка - 23кв, без прописанных.
Отопление -1600.
Свет (счетчика нет, платим по тарифу) - 566.
Коммуналка - 437.
Холодная вода (без счетчиков) - 162.
Итого: зима - 2765. Лето - 1165.
Ну можно еще прибавить телефон, интернет и кабельное ТВ.
Ну никак не 7тыс.
Автор:  Аквилегия [ 07 янв 2012, 23:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
ari
ну так им эту гостинку так бывшие жильцы уделали, что никаких денег от сдачи в наем не хватит на ремонт
Автор:  Нася [ 07 янв 2012, 23:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
реально сдать хоть в Замухрюкинске....цена вопроса и окупаемости....
Можно отследить по объявлениям в инете-газетах цены, районы и т.д. Также важно СОСТОЯНИЕ гостинки (течь в трубах, аварийное состояние, прошловековые обои на стенах не добавят копейку в копилку)
Мы купили гостинку в своем городке, сдаем и оплачиваем кредит. Пока навара нет, но через пару лет гостинку можно продать или сдавать - деньги лишними не будут
Автор:  syu.kudryashka [ 07 янв 2012, 23:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Треугольник писал(а):
Сейчас есть возможность вложится в покупку гостинки. Насколько реально сдавать жилье на Фадеева или на Снеговой например? :nez-nayu: Сама живу на Заре, поэтому Чуркин-Тихую даже не рассматриваю, не смогу ездить показывать/присматривать :no:

Сдавать - реально. Вопрос в том, чего Вы ждёте от этой затеи. Не углубляясь в подробности, скажу, что делать такие "вклады" не стоит. Не окупает себя. Плюс геморрой с квартирантами.
Автор:  Нася [ 07 янв 2012, 23:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
syu.kudryashka
Почему не окупает? какой геморрой с квартирантами?
Автор:  Аквилегия [ 07 янв 2012, 23:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Нася
а я поняла, что оч много зависит от хозяев, кто сколько запросит
Автор:  syu.kudryashka [ 07 янв 2012, 23:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Нася писал(а):
syu.kudryashka
Почему не окупает? какой геморрой с квартирантами?

Не окупает, потому что доход в лучшем случае равен расходу. Плюс замороженные средства. При необходимости - геморрой с выдёргивание средств. Выгодней эти средства положить на депозит. Геморрой - это общение с очень разными людьми, в основном с низкой платёжеспособностью, приведением жилья, мебели в порядок после арендаторов, ремонт и т. сопутствующие мероприятия. Также правовая незащищённость арендодателя в нашей стране. А вообще, эта тема часто обсуждается в сети, и расклады даются по полочкам.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Аквилегия писал(а):
Нася
а я поняла, что оч много зависит от хозяев, кто сколько запросит


Есть среднерыночые цены, и вы можете запросит аз гостинку на Снеговой 30 тыс, но кто её у вас снимет?
Автор:  poli-kiri [ 08 янв 2012, 08:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
спросила, сдавали за 7, жилая 14кв.м

Совсем мало, конечно же...Если бы больше 10 была плата, но сумму после оплаты коммуналки можно было и "прочувствовать".
Автор:  Santa Fe [ 08 янв 2012, 08:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Девочки! В любом случае если есть лишние средства лучше приобрести квартиру в ХуньЧуне, например, сдавать её и это будет выгоднее чем здесь, а ещё , если позволяют финансы, можно домик приобрести или квартиру в Болгарии - там сейчас за полтора млн руб. можно домишко купить и сдавать его нашим соотечественникам, можно в Тае что-то найти...да и самим туда ездить и жить по несколько зимних месяцев... А, если не эти варианты, то уж лучше деньги на депозит в разные банки, яйца надо хранить в разных корзинках.
Автор:  Аквилегия [ 08 янв 2012, 09:15 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Santa Fe
а разве в китае можно оформить кв на себя? раньше для этого надо было иметь китайское гражданство
Автор:  poli-kiri [ 08 янв 2012, 09:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Santa Fe писал(а):
Девочки! В любом случае если есть лишние средства лучше приобрести квартиру в ХуньЧуне, например, сдавать её и это будет выгоднее чем здесь, а ещё , если позволяют финансы, можно домик приобрести или квартиру в Болгарии - там сейчас за полтора млн руб. можно домишко купить и сдавать его нашим соотечественникам, можно в Тае что-то найти...да и самим туда ездить и жить по несколько зимних месяцев... А, если не эти варианты, то уж лучше деньги на депозит в разные банки, яйца надо хранить в разных корзинках.

Написано красиво, а деле как? ))) За квартирой нужно следить, как минимум. И если на Снеговую еще можно добраться, то в Китай как-то не наездишься особо.
Автор:  Аленький цветочек [ 08 янв 2012, 09:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
самый разумный вариант на мой взгляд - открыть пополняемый вклад в банке, никаких головняков и стабильно каждый месяц имеете процент.
с гостинки на куличках можно поиметь больше, а можно и нет, либо поиметь головняк...я как-то думаю что гостинки - это неликвид, чтобы сдавать лучше уж 1 комн.квартиру, мне кажется будет больше желающих :nez-nayu: ну это мое мнение, т.к. сама гостинку ни за что бы не стала снимать :smile:
Автор:  Аврора [ 08 янв 2012, 09:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
poli-kiri писал(а):
Написано красиво, а деле как? ))) За квартирой нужно следить, как минимум. И если на Снеговую еще можно добраться, то в Китай как-то не наездишься особо.

и как сказала однажды руководитель тургруппы нашей на вопрос "а как бы здесь квартиру купить?" - "китай - дело такое, сегодня они с нами дружат, а завтра - границу на лопату и досвиданья!"
Автор:  Аквилегия [ 08 янв 2012, 09:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аленький цветочек
вот что-что, а вклады в банк делать-это самое гиблое дело! сколько раз уже было...встаешь утром, а на дворе дефолт и деньги в банке превращаются в бумажки, а недвижимость-она и в африке недвижимость
Автор:  Аленький цветочек [ 08 янв 2012, 09:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия
ну на качество недвижимости тоже нужно обращать внимание, смотря какая недвижимость.
и если недвижимость не сдается, т.к. нет желающих жить "на куличках", то с владельца стабильно - лишние расходы на коммуналку :nez-nayu:
у меня с банками ни разу проблем не было, у родителей тоже, уже много лет..
Автор:  Аквилегия [ 08 янв 2012, 11:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аленький цветочек
а у меня были проблемы со сбером, начиная с того момента как начались дефолты. с момента, когда сгорели все родительские накопления, мои накопления к совершеннолетию, в девяностых вобще молчу что было, только на ноги встаешь -тебя бабах по башке, так что единственое во что можно вложиться-это недвижимость, хоть комната в коммуналке и сдать ее всегда можно, в нашем городе уж точно.
Автор:  Нася [ 10 янв 2012, 10:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Я тоже опасаюсь хранить деньги в банках или чулках... Хоть в разные валюты их разбей, где гарантия что какой-нить мировой кризис не превратит все это в бумажку-подтереть какашку... 97 год в нашей стране очень наглядно показал настоящую цену бумажным деньгам....
Еще вариант, если не хватает денег на нормальную гостинку или на 1-комнатную квартиру, то можно взять недостающую сумму в банке (потребительский кредит). Деньгами, полученными за съем, гасим кредит и оплачиваем комуналку. Пока денег в бюджет нет, но есть более-менее нормальная недвижимость, которую можно в любой момент продать.
Автор:  Val [ 10 янв 2012, 14:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Смотря что называть "вложениями". Если, то, что нужно большинству работающим - это сохранение своих уже заработанных денюжек, плюс что-то отложить деткам, что-то на черный день, то я считаю что недвижка, даже самая зачуханная в самом дальнем районе - это единственный выход. Прибыли с нее толком не будет, и да, это сложнообналичиваемый актив. Но хотябы на самоокупаемость + на леденцы детям расчитывать можно.

Банки, при всей своей гипотетической сверхнадежности и системе страхования вкладов, не дают процент, покрывающий инфляцию. Т.е. сохранения уже не происходит. Не говоря о прибыли.
Автор:  poli-kiri [ 10 янв 2012, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Девочки, не отвелкайтесь от темы. Тут, все-таки, о недвижимости в разных районах, а не о вложениях средств...
Автор:  Santa Fe [ 10 янв 2012, 15:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
дать квартиру можно хоть у чёрта на куличках, важно, за какие деньги.И есть ли смысл.poli-kiriА тема "о вложении средств" сама собой напрашивается в данном вопросе.
Автор:  Аленький цветочек [ 10 янв 2012, 18:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Нася писал(а):
Еще вариант, если не хватает денег на нормальную гостинку или на 1-комнатную квартиру, то можно взять недостающую сумму в банке (потребительский кредит). Деньгами, полученными за съем, гасим кредит и оплачиваем комуналку. Пока денег в бюджет нет, но есть более-менее нормальная недвижимость, которую можно в любой момент продать.

вот это мне кажется разумный вариант.
Автор:  Аквилегия [ 10 янв 2012, 19:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
а % потребительского кредита не мешает его брать? ладно когда надо 100тыр, а когда 500-700? а ипотечный кредит начинается от 950, меньше не дают
Автор:  syu.kudryashka [ 10 янв 2012, 19:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
poli-kiri писал(а):
Девочки, не отвелкайтесь от темы. Тут, все-таки, о недвижимости в разных районах, а не о вложениях средств...


Вроде смысл сдачи недвижимости - получение прибыли? Нет?
Автор:  poli-kiri [ 10 янв 2012, 19:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
syu.kudryashka писал(а):
poli-kiri писал(а):
Девочки, не отвелкайтесь от темы. Тут, все-таки, о недвижимости в разных районах, а не о вложениях средств...


Вроде смысл сдачи недвижимости - получение прибыли? Нет?

Да ) Но мне казалось, что человек задал определенный вопрос и получил на него ответ. И в этой теме его не интересуют банковские вклады :hi_hi_hi:
Автор:  syu.kudryashka [ 10 янв 2012, 19:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аленький цветочек писал(а):
Нася писал(а):
Еще вариант, если не хватает денег на нормальную гостинку или на 1-комнатную квартиру, то можно взять недостающую сумму в банке (потребительский кредит). Деньгами, полученными за съем, гасим кредит и оплачиваем комуналку. Пока денег в бюджет нет, но есть более-менее нормальная недвижимость, которую можно в любой момент продать.

вот это мне кажется разумный вариант.

Вам действительно кажется. Хотя если цель - накормить банкиров, тогда план подходящий.

Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд:
poli-kiri писал(а):
syu.kudryashka писал(а):
[Да ) Но мне казалось, что человек задал определенный вопрос и получил на него ответ. И в этой теме его не интересуют банковские вклады :hi_hi_hi:

Но если ставить вопрос так, то 99% тем этого сайта подлежит закрытию на первой странице
Автор:  Bmix [ 10 янв 2012, 20:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Начнем с того, что Фадейка это не "кулички", а практически Луговая, про Снеговую не знаю ни разу в жизни там не была. На Фадейке можно сдать гостинку ни чуть не меньше чем на Чуркине или Тихой, вопрос: состояния квартиры, площади, наличия лифта, этаж тому подобное.

Если нет возможности показывать ее, присматривать за ней, то тоже не вижу великой проблемы, отдаете ключи в агентство они ее и показывают и сдают, схема расчета с квартирантами, так вообще проста безналом, либо квартиросъемщики привозят деньги Вам сами. :a_g_a:
что касается квитанций, то тоже есть варианты если вода по счетчику, то сейчас можно онлайн вести показания и распечатать квитанции, свет комуналка и все остальное как договоритесь платить, оплаченные квитанции можно тоже посылать скан на электронную почту.

Сама сдаю гостинку уже много лет, хочу сказать, что хватает и на комуналку и так же плачу ипотеку этими деньгами за свою квартиру. :a_g_a:

Добавлено спустя 20 минут 1 секунду:
syu.kudryashka писал(а):
Геморрой - это общение с очень разными людьми, в основном с низкой платёжеспособностью

могу не согласиться с Вами, смотря, что Вы хотите от своей гостинки, Вы хозяйка и Вы выбираете жильцов для себя, а если этот вопрос не так важен, то просто сдаете ее первому попавшемуся гастарбайтеру и получаете, тот самый гемор о котором Вы говорите.

Гостинки снимают обычные люди у которых нет своих квартир, они нормального социально статуса со средней платежеспособностью, не думаю, что общение с такими людьми должно вызывать такой ужасный геморрой. :ne_vi_del:
Автор:  Треугольник [ 10 янв 2012, 21:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Девочки, спасибо за ответы, очень интересно :du_ma_et:

Цена вопроса - миллион-полтора, так что недвижимость заграницей это все таки не вариант :-)

syu.kudryashka писал(а):
poli-kiri писал(а):
Девочки, не отвелкайтесь от темы. Тут, все-таки, о недвижимости в разных районах, а не о вложениях средств...


Вроде смысл сдачи недвижимости - получение прибыли? Нет?


Не совсем :nez-nayu: Цель - скорее сохранение некой части свободных денег+вложение мат капитала. Ну не верю я, что эти деньги проще и выгодней положить на депозит :no: ИМХО недвижимость нынче единственное, что не обесценивается и не пропадает. К тому же на хорошую гостинку или однокомнатную мне боюсь и не хватит, поэтому пусть аренда сначала хотя бы кредит покрывает :smile: Потом пусть старший ее на хорошее жилье сам апгрейдит :-)

Интересует район. На Фадеева мне все таки добираться дальше, чем на Дальхимпром. В идеале конечно на Вторяке, но тут гостинок мало :du_ma_et: Вопрос в принципе такой - большая ли разница в цене аренды в зависимости от района? Потому что цена самих гостинок очень сильно различается.
Автор:  Bmix [ 10 янв 2012, 21:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Треугольник
да за такие деньги Вы можете купить у себя на второй речке гостинку пусть не 24 кв.м. но 18 общей площади точно.
Автор:  Аквилегия [ 10 янв 2012, 21:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Bmix
миллион-полтора, щас квадратов 14 на вторяке, если не брать очкуры

Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:
Bmix писал(а):
Начнем с того, что Фадейка это не "кулички", а практически Луговая

мне тоже кажеться, что фадейка более удачный вариант, чем снеговая и тем более тихая с чуркиным
syu.kudryashka писал(а):
Геморрой - это общение с очень разными людьми, в основном с низкой платёжеспособностью

Цитата:
могу не согласиться с Вами, смотря, что Вы хотите от своей гостинки, Вы хозяйка и Вы выбираете жильцов для себя, а если этот вопрос не так важен, то просто сдаете ее первому попавшемуся гастарбайтеру и получаете, тот самый гемор о котором Вы говорите.

Гостинки снимают обычные люди у которых нет своих квартир, они нормального социально статуса со средней платежеспособностью, не думаю, что общение с такими людьми должно вызывать такой ужасный геморрой. :ne_vi_del:

много случаев, когда снимают жилье одни-на вид порядочные, и тут же отдает на пересьем таджикам-узбекам со всеми вытекающими....
Автор:  Bmix [ 10 янв 2012, 22:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия
Ну может быть и есть такие случаи, я сама сдаю гостинку уже много лет еще ни разу не попадались жильцы, которые плотно общаются с таджиками и узбеками. :ti_pa:

Я думаю такой контингент сразу вызовет подозрения у хозяина.
Автор:  Аквилегия [ 11 янв 2012, 06:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Bmix
на ВМ читала, как девченки попадают со сдачей кв, слава богу конечные жильцы были не из их числа, но приятного мало
Автор:  Santa Fe [ 11 янв 2012, 08:38 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Треугольник В таком случае приобретайте гостинку- вам ещё и на ремонт хватит и сдавайте, всё-таки на будущее реб. какой-то угол плюс доплата и квартира побольше....
Автор:  Val [ 11 янв 2012, 10:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Bmix писал(а):
да за такие деньги Вы можете купить у себя на второй речке гостинку пусть не 24 кв.м. но 18 общей площади точно.


Покупали пару месяцев назад родственники. Тоже хотели вторяк, но хватило только на баляево. И то, очень, очень повезло. Да, и сумма в наличии была чуть больше.
Автор:  Bmix [ 11 янв 2012, 10:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Val
Ну да наверное это я погорячилась на счет 2-й речке, давно цены не мониторила, цены сейчас значительно повысились. :du_ma_et:
Автор:  ari [ 11 янв 2012, 11:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
миллион-полтора, щас квадратов 14 на вторяке, если не брать очкуры

За миллион очень сильно сомневаюсь что можно что-то купить. За 1,5 еще поискать надо.
Автор:  Птица щщастья [ 11 янв 2012, 11:37 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Могу как снимающий много лет человек рассказать по районам :smile:
Снеговая - один из нераспространенных по съему районов, так как оттуда и до туда добираться очень тяжело. Средняя стоимость гостинок с хорошим ремонтом там 10-11 тыс. руб.
Фадеева - более популярный район (вот только не могу вспомнить, где там гостинки). До Школьной рукой подать, а там рынок, остановка, супермаркеты, Спортивка рядом, Луговая...более-менее развитый район в отличие от Снеговой. И как-то ближе к миру :hi_hi_hi: Я там правда однокомнатную снимала, но тоже за приличные деньги, за 18000 почти год назад.

В целом же в других районах ценник на съем гостинок порядка 12-15 тысяч - это Тихая, Чуркин, Вторяк, Столетие, Заря... ну и до 18 тысяч - Некрасовская, Гоголя, Эгершельд...
Так что Снеговая не очень удачный вариант, если надеятся на прибыль со съема, а вот если рассматривать в плане вложения, то почему бы и нет :ne_vi_del: у нас вон как город перестраивают, скоро Чуркин центром будет :-)
Но ИМХО я бы задумалась все же по Фадеева.
Автор:  Ola-la [ 11 янв 2012, 12:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Мы 3 года назад снимали гостинку за 10 тыс. (большую, с прихожкой) пятый этаж, дом без лифта на Корнилова (10 минут пешком до супермаркета Сотки). Сестра снимала гостинку на Баляева тоже за 10тыс. год назад (состояние комнаты не очень, дом - ужасный).
Мы сейчас живем с бабушкой на Луговой (решили экономить, когда первый ребенок родился), в ближайшем будущем мужу дадут служебное жилье, если по площади будет нормальное, то переедем туда с бабушкой, а ее квартиру (2х комнатную) планируем сдавать. Продавать ее пока не будем, все-таки недвижимость всегда в цене, и квартиросъемщики всегда найдутся.
По районам - наш самый любимый район - Луговая, до всего близко, все рядышком. Не поехали бы жить на Чуркин, Снеговую. Еще нравится вторая речка, но там и цены, конечно повыше.
По поводу вкладываться или нет, на мой взгляд - конечно ДА, тем более она потом сыну - дочке достанется, я бы была очень рада, если б мои родители сделали такое вложение денег лет 20 назад, и я была бы с квартирой, хоть и с маленькой, но своей :smile:
У нас в подъезде 8 квартир, из них 3 сдаются (2е двухкомнатные и 1 трехкомнатная) и в еще одной квартире хозяин сдает комнату. Квартиранты всегда есть, никогда (за 3 года) не видела чтоб пустовали квартиры.
Треугольник, желаю вам найти хорошую гостинку и порядочных и платежеспособных квартирантов! :ro_za:
Автор:  Вира [ 11 янв 2012, 13:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
По поводу сдачи квартиры на куличиках могу сказать что сдать можно везде как здесь уже заметили и в Мухосранске
на каждую квартиру найдется свой квартирант
я например когда жила на Чуркине в своей гостинке с кухней а работала на кольце Багратиона то я жутко ненавидела район Бородинской а потом когда нашла себе работу на Голдобине и жила на Чуркине так это просто песня была 5 мин пешком и несколько остановок до работы без пробок и если не было бы у меня квартиры на Чуркине то я с огромным удовольствием сняла бы квартиру на Голдобине (а это ****еня конкретные) рядом с работой.
Поэтому для любого жилья найдеться клиент люди везде же работают и на Чуркине и на Тихой тоже.А когда начинают Чуркин обгаживать я всегда против я прожила там 4 года мне очень нравилось все было рядом с домом и через 3 остановки Луговая а если еще и мост построят так вообще красота будет. :)-(:
по поводу кварт платы здесь уже писали у меня почти такие же цифры гостинка с кухней идет как 1 комнатная квартира кухня туалет и комнаты все раздельно всего 30 кв метров комната 18 кухня 5,5
отопление в районе 1800
гор вода 350
хол вода 200
ком платежи 540
телефон 180
свет примерно 500 как жечь
+ интернет
+ кабельное
ну и ремонт раз в 2 года хотя бы
а в ходу мне кажется больше гостинки чем однокомнатные
однокомнатная это нечто непонятное между хорошей гостинкой и средней двушкой
Автор:  Аквилегия [ 11 янв 2012, 17:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира
я хорошо знаю Чуркин, между прочим на Голдобина совсем не старые дома, и шикарный вид на море, а вот например Надибаидзе, вот это отдельная песня
Автор:  Вира [ 11 янв 2012, 22:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
Вира
я хорошо знаю Чуркин, между прочим на Голдобина совсем не старые дома, и шикарный вид на море, а вот например Надибаидзе, вот это отдельная песня

на Тихой шикарнейший вид на море но это не делает район шикарным
а песня :ti_pa: это гостинки на Красного знамени 133 я там прожила 3 года только 1 автобус ходит в эту сопку охрененную и там их 4 гостинки на этой сопке в снегопады было просто жесть с Баляйки туда карапкаться

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
а против Чуркина ничего не имею очень полюбила этот район пока там жила
Автор:  Kittezhka [ 12 янв 2012, 11:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
Аквилегия писал(а):
Вира
я хорошо знаю Чуркин, между прочим на Голдобина совсем не старые дома, и шикарный вид на море, а вот например Надибаидзе, вот это отдельная песня

на Тихой шикарнейший вид на море но это не делает район шикарным
а песня :ti_pa: это гостинки на Красного знамени 133 я там прожила 3 года только 1 автобус ходит в эту сопку охрененную и там их 4 гостинки на этой сопке в снегопады было просто жесть с Баляйки туда карапкаться

Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
а против Чуркина ничего не имею очень полюбила этот район пока там жила


Прочла сегодня ваше сообщение и поехала смотреть гостинку на Кр. Знамени... Мдааа, слов просто нет, как туда добираться, кроме как на 35, вообще неясно.. пешком наверно не дойти, к тому же говорят район опасный..

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
А вообще по поводу выбора Фадеева или Снеговая, лучше гораздо Фадеева... На Снеговой мы, например, жили.. выдержали меньше месяца, зато столько насмотрелись, с тех пор туда ни за какие коврижки. И вообще сколько по знакомым знаем, никто там снимать не хочет.
Автор:  Вира [ 12 янв 2012, 12:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Kittezhka
Да там только 35 ходит
подняться можно с шилкинской и с баляйки (это вообще подвиг)и через ментовскую школу
зато мы жили в последней самой гостинке и у нас был просто офигенный вид на баляйку озера там просто все видно от дороги на выселковую до спуска на луговую
у меня сейчас подруга продает там свою гостинку кажись за 1.800 24 кв.м
Автор:  Аквилегия [ 12 янв 2012, 13:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира
на тихой дома г..но :-) и сам район ужасный :-( особенно Добровольского, ж..па географии

Добавлено спустя 55 секунд:
а на КР.Знамени 133 у нас родня жила-это точно песня!!!! :-)

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Kittezhka
Если выбирать из Снеговая, Тихая, Чуркин, Фадейка, КОНЕЧНО Фадейка в плюсе! Эт я говорю, как житель, которая жила во всех районах, а если не жила,то работала :-)
Автор:  Bmix [ 12 янв 2012, 13:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
У меня гостинка на Заре, прям на въезде в город, думаю вообще очень удачный район, конечная остановка, транспорт в любой конец города, из окна конечно не "Золотой Рог", но для гостинки вида на город вполне достаточно. :-)
Автор:  Аквилегия [ 12 янв 2012, 13:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
на Чапаева?
Автор:  Bmix [ 12 янв 2012, 13:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
на Чапаева?

да в так называемом вертолете. :a_g_a:
Автор:  Elvirochka [ 12 янв 2012, 13:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия
так не надо ляля на Тихой дома не Г....я живу на Волкова, рядом все школы, детсады , базары, кинотеатр, лес и море, не считаю ужасным районом
Автор:  Kittezhka [ 12 янв 2012, 13:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
А где вообще самые хорошие гостинки?
Автор:  Bmix [ 12 янв 2012, 13:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Kittezhka
Хорошие в плане месторасположения?
Автор:  Kittezhka [ 12 янв 2012, 14:12 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
И в плане месторасположения, и в плане контингента, живущего там))
Автор:  Bmix [ 12 янв 2012, 14:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Kittezhka
Как говорится где родился там и сгодился, смысл в этом, все выбирают себе жилье по определенным критериям, удаленность от работы, виды транспорта, наличие детского сада, школы и тд.
С контингентом тоже очень сложно выбрать жилье и неошибиться во всех гостинках присутствует определенный % семейных пар, студентов, тех же наркоманов, и таджиков. :ti_pa:
Автор:  Аквилегия [ 12 янв 2012, 14:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Kittezhka писал(а):
И в плане месторасположения, и в плане контингента, живущего там))

таких, что бы все в одном не бывает!

Добавлено спустя 15 секунд:
Bmix писал(а):
Kittezhka
Как говорится где родился там и сгодился, смысл в этом, все выбирают себе жилье по определенным критериям, удаленность от работы, виды транспорта, наличие детского сада, школы и тд.
С контингентом тоже очень сложно выбрать жилье и неошибиться во всех гостинках присутствует определенный % семейных пар, студентов, тех же наркоманов, и таджиков. :ti_pa:

В точку!

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
Elvirochka писал(а):
Аквилегия
так не надо ляля на Тихой дома не Г....я живу на Волкова, рядом все школы, детсады , базары, кинотеатр, лес и море, не считаю ужасным районом

а с новыми дорогами так вобще не жизнь, а благодать :co_ol: :-)
Автор:  Kittezhka [ 12 янв 2012, 14:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Для нас соседство очень важно, поэтому, например, Надибаидзе и Снеговую мы вообще не рассматриваем..

Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд:
Говорят, вроде на Некрасовской (либоГоголя) неплохо, кто-нибудь может что-то сказать про гостинки там?
Автор:  Аквилегия [ 12 янв 2012, 14:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Kittezhka
эти гостинки раньше называли как и на НАдибаидзе: хи-хи-ха-ха :-) сейчас может что и изменилось,я когда мед заканчивала-снимала там гост, в самом нижнем доме к ост.Гоголя-веселые там были соседи, сплошной кураж

Добавлено спустя 1 минуту 40 секунд:
а подруга жила на Некрасова, где псих диспансер, контенгент был мама не горюй, д и полуразрушенные лестничные пролеты в полумраке тоже не айс
Автор:  Вира [ 12 янв 2012, 18:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Kittezhka писал(а):
И в плане месторасположения, и в плане контингента, живущего там))

Выбирайте любую гостинку в том районе где вам больше нравиться вот и все так как все гостинки наполнены одним и те же контингентом а именно теми у кого с деньгами напряг и нет своей жил.площади .....80 % гостинок сдается и сами понимаете что на место вашего соседа вчерашнего семьянина может заехать студент нарик с дружбанами.........я например в 133 гостинках на Красного знамени прожила 3 года у нас там отсек был на 16 квартир отделен дверью метал. так там жили все порядочные семейные пары без вредных привычек ..........жили на Вязовой .. 4 года это Чуркин там гостинки с кухней идут как однокомнатные так они подороже чем простые гостинки но не намного но контенгент уже больше семейный
Автор:  Natuss [ 12 янв 2012, 18:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Я снимала несколько лет назад гостинку на Гамарника (р-н Постышева). Была в тот момен очень чистенькая, с работающим лифтом, да и район спокойный. Значительно отличалась в ту пору от гостинок, допустим, на Чапаева.
Автор:  Аквилегия [ 12 янв 2012, 18:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
Kittezhka писал(а):
И в плане месторасположения, и в плане контингента, живущего там))

Выбирайте любую гостинку в том районе где вам больше нравиться вот и все так как все гостинки наполнены одним и те же контингентом а именно теми у кого с деньгами напряг и нет своей жил.площади .....80 % гостинок сдается и сами понимаете что на место вашего соседа вчерашнего семьянина может заехать студент нарик с дружбанами.........я например в 133 гостинках на Красного знамени прожила 3 года у нас там отсек был на 16 квартир отделен дверью метал. так там жили все порядочные семейные пары без вредных привычек ..........жили на Вязовой .. 4 года это Чуркин там гостинки с кухней идут как однокомнатные так они подороже чем простые гостинки но не намного но контенгент уже больше семейный

могу поспорить с вами, живу в гостинке на Столетии, у нас на этаже нет ни одной съемной квартиры (а их на этаже 10) и сколько народа знаю в подъезде (живу уже 12 лет) все собственники :a_g_a: правда и гостинки у нас стоят как в других районах однокомнатные :hi_hi_hi:
Автор:  Вира [ 12 янв 2012, 18:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
Вира писал(а):
Kittezhka писал(а):
И в плане месторасположения, и в плане контингента, живущего там))

Выбирайте любую гостинку в том районе где вам больше нравиться вот и все так как все гостинки наполнены одним и те же контингентом а именно теми у кого с деньгами напряг и нет своей жил.площади .....80 % гостинок сдается и сами понимаете что на место вашего соседа вчерашнего семьянина может заехать студент нарик с дружбанами.........я например в 133 гостинках на Красного знамени прожила 3 года у нас там отсек был на 16 квартир отделен дверью метал. так там жили все порядочные семейные пары без вредных привычек ..........жили на Вязовой .. 4 года это Чуркин там гостинки с кухней идут как однокомнатные так они подороже чем простые гостинки но не намного но контенгент уже больше семейный

могу поспорить с вами, живу в гостинке на Столетии, у нас на этаже нет ни одной съемной квартиры (а их на этаже 10) и сколько народа знаю в подъезде (живу уже 12 лет) все собственники :a_g_a: правда и гостинки у нас стоят как в других районах однокомнатные :hi_hi_hi:

так в том то и дело что гостинка с 10 квартирами на этаже это даже и не гостинка и вы сами написали сколько они стоят :hi_hi_hi:
просто кто-то согласен жить в гостинки всю жизнь зато только на Вторяке или Столетии (это я не про вас а так в общем) а кто-то за такую-же стоимость но в двушке но на Чуркине
Автор:  Аквилегия [ 12 янв 2012, 18:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
да это я написала, что не все гостинки с плохим контингентом. А после Столетия я на Чуркин ни за какие коврижки (10 лет прожила на Окатовой, но в 3-х комн с родителями, в шоке от самого района) :-)
Автор:  Вира [ 13 янв 2012, 09:03 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Не знаю мы на Чуркине жили на Запорожской остановке на Вязовой улице это через дорогу от окатовских гостинок так там стоят 2 дома гостиничного типа а вокруг дома двухэтажки так там очень даже контингент приличный так как в этих двухэтажках ценник на квартиры высокий и там живут оч приличные люди да и в самой гостинке тож относительно нормально очень много семейных
Автор:  Аквилегия [ 13 янв 2012, 16:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира
я не далеко от Вас жила, в доме годе был магазин "Рыбацкий хлеб"
Автор:  Вира [ 13 янв 2012, 16:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
Вира
я не далеко от Вас жила, в доме годе был магазин "Рыбацкий хлеб"

чето я такой магазин не знаю
Автор:  Треугольник [ 13 янв 2012, 16:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
Аквилегия писал(а):
Вира
я не далеко от Вас жила, в доме годе был магазин "Рыбацкий хлеб"

чето я такой магазин не знаю


Даже я знаю :-) , хоть в том районе бываю редко и все что дальше Луговой тихо ненавижу :smu:sche_nie:
Просто мне трудно будет туда добираться, а на Вторяке, как я поняла, заполторалимона уже ничего не купишь :-(
Спасибо за советы, значит Снеговую пока вычеркиваем, ищем на Баляева-Фадеева...

Bmix
О, гостинка на Заре в "самолете" - это моя мечта, и район хороший,и ценник должен быть ниже из за удаленности от центра, сама там жила :a_g_a:
Автор:  Аквилегия [ 13 янв 2012, 16:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
Аквилегия писал(а):
Вира
я не далеко от Вас жила, в доме годе был магазин "Рыбацкий хлеб"

чето я такой магазин не знаю

:-) бурачека 11
это был единственный магазин в городе, в котором продавали хлеб буханка размером как 4 обычных, но вкусный! :co_ol:
Автор:  Вира [ 13 янв 2012, 17:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия
да ну Вы что это совсем разные районы Чуркина :mi_ga_et: Вы гляньте где Бурачика 11 а где Вязовая 2 http://maps.yandex.ru/?text=%D0%A0%D0%B ... z=16&l=map
а вот Чапаевский "самолет "у меня оставил только негативные впечатления :a_g_a:
Автор:  Kittezhka [ 13 янв 2012, 17:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
а вот Чапаевский "самолет "у меня оставил только негативные впечатления :a_g_a:

а почему, если не секрет?...
Автор:  Вира [ 13 янв 2012, 17:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Kittezhka писал(а):
Вира писал(а):
а вот Чапаевский "самолет "у меня оставил только негативные впечатления :a_g_a:

а почему, если не секрет?...

Ну во первых нам агентство не очень удачно сдало через 10 руки так что нас через 2 недели оттуда просто ночью выкинули а еще там соседи дебилы были и добираться оттуда было просто попа но это было 10 лет назад хотя думаю там ничего не поменялось с тех пор
Автор:  Bmix [ 13 янв 2012, 18:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира
Поспорю, имею гостинку в чапаевском "самолете", сдаю ее много лет сама без всяких агентств, соседи просто замечательные все семейные.
А на счет добираться как это вообще ерунда, что там не так? Конечная остановка "заря" все автобусы ходят во всех направлениях города. :du_ma_et:
Автор:  Аквилегия [ 14 янв 2012, 00:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
[quote="Вира"]Аквилегия
да ну Вы что это совсем разные районы Чуркина :mi_ga_et: Вы гляньте где Бурачика 11 а где Вязовая 2 [quote]

здрасьте, я ваша Настя :-) , там пешком 5 минут идти максимум. Эх, не чуркестанец Вы :-)
Автор:  Треугольник [ 14 янв 2012, 00:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
Ну во первых нам агентство не очень удачно сдало через 10 руки так что нас через 2 недели оттуда просто ночью выкинули а еще там соседи дебилы были и добираться оттуда было просто попа но это было 10 лет назад хотя думаю там ничего не поменялось с тех пор


Я думаю вам просто не повезло :nez-nayu: Я прожила там несколько лет и сейчас живу рядом, до этого жили в гостинках на Баляева (10 лет назад) - небо и земля. На Заре и народ поспокойней и пробок нет, что в город, что загород. В 5-ти минутах хода конечная остановка, где можно сесть в пустой автобус - где еще такое бывает? ::yaz-yk: Рынок, парковка... конечно я с детства больше люблю Вторую речку, чем Чуркин, но объективно хороший район и цены на гостинки здесь как оказалось немаленькие :-(
Автор:  anchik [ 14 янв 2012, 01:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
еще можно посмотреть гостинку на Нижнепортовой 28 (может номер дома не точен), это новый дом. этажей пять. прям на остановке казанский храм, эгершельд. видела объявления о продаже, вроде было недорого, правда там ремонт после покупки делать, зато дом новый и бомжатника быть не должно
Автор:  Аквилегия [ 14 янв 2012, 01:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
anchik
о, квартиры в этом доме до сих пор больной вопрос их владельцев! так как там на одну кв их было несколько из-за махинаций подрядчика, субподрядчиков, все покупали-продавали...
Автор:  Вира [ 14 янв 2012, 08:33 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
Вира писал(а):
Аквилегия
да ну Вы что это совсем разные районы Чуркина :mi_ga_et: Вы гляньте где Бурачика 11 а где Вязовая 2
Цитата:

здрасьте, я ваша Настя :-) , там пешком 5 минут идти максимум. Эх, не чуркестанец Вы :-)

Ну Настя вы загнули по поводу 5 минут
5 минут от моего дома до поликлиники на Окатовой 16 (это гостинки) а от этих гостинок еще вниз чесать и чесать до Бурачика
я с Запорожской на Зеленый остров постоянно пешком на работу ходила так что по времени знаю сколько там идти
Автор:  И снова Мама [ 14 янв 2012, 09:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Извините, мимо пробегала, почитала и возникла идея... А вы не рассматриваете как вложение средств покупку квартиры в Артеме-Заводском? Почему спрашиваю... там неоправданно низкие цены на хорошее жилье. Я не сталкивалась с этим, а столкнулась - была потрясена. Знакомая продавала двушку в отличном состоянии, с огромной прихожей, кухней 17(!) метров за 1 миллион - за месяц ни одного желающего не было! Теперь она с продажи квартиру сняла - узнала, что в Заводском планируется строительство корейского автомобильного завода плюс корейского же терминала (аэропорт). Плюс в планах, если не ошибаюсь, там же создание игровой зоны. К тому же арендаторов найти уже сейчас можно - она свою двушку успешно сдает, и не дешевле, чем гостинку в мухосранском р-не Владивостока. А в перспективе, когда ребенок подрастет, цены там на квартиры (с учетом развития инфраструктуры) могут взлететь о-го-го го.... Это так, тема для размышления... Да и добираться до Заводского со Второй Речки не сложнее, чем до Снеговой в час пик :smu:sche_nie:
Автор:  poli-kiri [ 14 янв 2012, 09:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
anchik писал(а):
еще можно посмотреть гостинку на Нижнепортовой 28 (может номер дома не точен), это новый дом. этажей пять. прям на остановке казанский храм, эгершельд. видела объявления о продаже, вроде было недорого, правда там ремонт после покупки делать, зато дом новый и бомжатника быть не должно

Этот дом стоит на крыше гаражного кооператива.... И огромные проблемы с застройщиком-собственником, о чем уже написали.
Автор:  Вира [ 14 янв 2012, 11:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
И снова Мама писал(а):
Извините, мимо пробегала, почитала и возникла идея... А вы не рассматриваете как вложение средств покупку квартиры в Артеме-Заводском? Почему спрашиваю... там неоправданно низкие цены на хорошее жилье. Я не сталкивалась с этим, а столкнулась - была потрясена. Знакомая продавала двушку в отличном состоянии, с огромной прихожей, кухней 17(!) метров за 1 миллион - за месяц ни одного желающего не было! Теперь она с продажи квартиру сняла - узнала, что в Заводском планируется строительство корейского автомобильного завода плюс корейского же терминала (аэропорт). Плюс в планах, если не ошибаюсь, там же создание игровой зоны. К тому же арендаторов найти уже сейчас можно - она свою двушку успешно сдает, и не дешевле, чем гостинку в мухосранском р-не Владивостока. А в перспективе, когда ребенок подрастет, цены там на квартиры (с учетом развития инфраструктуры) могут взлететь о-го-го го.... Это так, тема для размышления... Да и добираться до Заводского со Второй Речки не сложнее, чем до Снеговой в час пик :smu:sche_nie:

поддерживаю + 10000

у меня знакомая сдавала год назад однокомнатную в Артеме за 17000 причем квартира обыкновенная не супер ремонт у нее был потом она ее продала и купила гостинку на Окатовой 20 только на это и хватило
так что думаю вариант хороший и дорогу сейчас сделали 20 минут и вы уже в Артеме

Добавлено спустя 10 минут 33 секунды:
http://baza.farpost.ru/11417902.html
вон за 1,5 ляма уже с ремонтиком приличным
Автор:  uragan [ 14 янв 2012, 11:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
И снова МамаНу, игровая зона вообще то в б. Муравьиной ( Тавайза) строится, а вот в Заводском вряд ли. Для сведения - рядышком там две зоны с заключёнными, согласитесь, неприятное соседство. Моя знакомая там двушку сдаёт за 8000 руб, минус коммуналка и остаётся чуть-чуть...А ещё и безработных в этом посёлке полно, не зря жде люди идут в зону работать, т.к. другой работы нет... Сдать квартиру там ещё надо умудриться. Пока ещё корейцы со своим заводом нарисуются, думаю, что много воды утечёт...
Автор:  Nadkins [ 14 янв 2012, 12:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
И снова Мама писал(а):
Извините, мимо пробегала, почитала и возникла идея... А вы не рассматриваете как вложение средств покупку квартиры в Артеме-Заводском? Почему спрашиваю... там неоправданно низкие цены на хорошее жилье. Я не сталкивалась с этим, а столкнулась - была потрясена. Знакомая продавала двушку в отличном состоянии, с огромной прихожей, кухней 17(!) метров за 1 миллион - за месяц ни одного желающего не было! Теперь она с продажи квартиру сняла - узнала, что в Заводском планируется строительство корейского автомобильного завода плюс корейского же терминала (аэропорт). Плюс в планах, если не ошибаюсь, там же создание игровой зоны. К тому же арендаторов найти уже сейчас можно - она свою двушку успешно сдает, и не дешевле, чем гостинку в мухосранском р-не Владивостока. А в перспективе, когда ребенок подрастет, цены там на квартиры (с учетом развития инфраструктуры) могут взлететь о-го-го го.... Это так, тема для размышления... Да и добираться до Заводского со Второй Речки не сложнее, чем до Снеговой в час пик :smu:sche_nie:

поддерживаю + 10000

у меня знакомая сдавала год назад однокомнатную в Артеме за 17000 причем квартира обыкновенная не супер ремонт у нее был потом она ее продала и купила гостинку на Окатовой 20 только на это и хватило
так что думаю вариант хороший и дорогу сейчас сделали 20 минут и вы уже в Артеме

Добавлено спустя 10 минут 33 секунды:
http://baza.farpost.ru/11417902.html
вон за 1,5 ляма уже с ремонтиком приличным


Хорошо же Ваша знакомая сдавала тут у нас квартиру. Мы больше , чем за 12 однокомнатную, без ремонта но со всеми приблудами, сдать не можем, да и двухкомнтаную с хорошим ремонтом (который правда первые жильцы уже свели до просто ремонта), в самом центре Артема только за 18 смогли сдать.

Вообще в Артеме пока цены сильно перегреты именно из-за строек к саммиту, в частности аэропорта, как только закончатся стройки, цены скорее придут в норму (то есть опустятся), а не будут расти еще больше. А Заводской вообще не показатель, от артема он достаточно удален, цены там всю жизнь на квартиры были не высокие, завод строить будут не совсем там, игровая зона - та вообще в дургую сторону, да и живущий контингент - я бы вообще не расматривала там варианты.

Кстати, про указанное оьбъявление о продаже квартиры, мы когда с мужем лет шесть назад подыскивали себе квартиру, именно это квартира уже тогда стояла на продаже, так с тех пор и висит - не думаю, что хороший варант так сильно долго бы зависал, где-то там видно собака порылась....да и дом там старый-престарый....
Автор:  Вира [ 14 янв 2012, 12:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Nadkins
ну вам конечно видней но мне нет смысла врать именно за 17000 она сдавала год назад
скоро Артем присоединят к Владику и Уссурийску и будем мы жить в одном большом городе АртВладУссе :-)
мы когда свою гостинку покупали на Чуркине 10 лет назад нам тоже все говорили нафига вам эта Ж...
а теперь мост еще только достраивают а цены уже реально подросли на Чуркине а когда достроят так я думаю и еще больше станут вот тогда и посмотрим кто будет в ж.........
Автор:  Bmix [ 14 янв 2012, 12:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
мы когда свою гостинку покупали на Чуркине 10 лет назад нам тоже все говорили нафига вам эта Ж...

так и зачем человеку покупать квартиру в ж.... чтоб потом эти 10 лет не знать, как и кому ее можно сдать, еще и в последствии умудриться продать эту квартиру.
Зачем жить иллюзией и думать, что за счет мостов и заводов недвижимость в этих районах станет на много рентабельней, чем в сейчас. :ne_vi_del:
Ничего против Чуркина не имею жила там 5 лет очень нравилось, мама по сей день живет там с удовольствием езжу к ней в гости.
Автор:  Треугольник [ 14 янв 2012, 12:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
И снова Мама писал(а):
А вы не рассматриваете как вложение средств покупку квартиры в Артеме-Заводском? Почему спрашиваю... там неоправданно низкие цены на хорошее жилье.


Рассматриваю :a_g_a: У меня подруга даже в Находке купила, потому что она туда по работе ездит. Я уже даже в крае смотрю, можно было бы сезонным отдыхающим сдавать, но это такой гемор :-)
А если серьезно, думала что в Артеме аренда совсем дешевая :du_ma_et:
Автор:  Зигота [ 14 янв 2012, 14:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Треугольник
А Фанзавод не рассматриваете? там тоже вроде подешевле...

Добавлено спустя 13 минут 32 секунды:
А кто-нибудь смотрел или жил в гостинках на Фадеева? Знаю, там есть коммунальные квартиры. Может эти гостинки - переделанные коммуналки?
Автор:  Nadkins [ 14 янв 2012, 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
Nadkins
ну вам конечно видней но мне нет смысла врать именно за 17000 она сдавала год назад


Извините, если подумали, что я Вас в лжи какой-то хотела уличить. Я имела ввиду, что у Вашей подруги, просто очень удачно получилось сдавать квартиру. У нас вот настолько удачно не получилось просто.

Добавлено спустя 5 минут 59 секунд:
Треугольник писал(а):
И снова Мама писал(а):
А вы не рассматриваете как вложение средств покупку квартиры в Артеме-Заводском? Почему спрашиваю... там неоправданно низкие цены на хорошее жилье.


Рассматриваю :a_g_a: У меня подруга даже в Находке купила, потому что она туда по работе ездит. Я уже даже в крае смотрю, можно было бы сезонным отдыхающим сдавать, но это такой гемор :-)
А если серьезно, думала что в Артеме аренда совсем дешевая :du_ma_et:


Если по краю рассматриваете, то можно вносить предложения?
уж на Заводской я бы точно не стала зариться, а вот поселок Кневичи - так реальный вариант (практически Артем, стоит прям рядом, да и гостинки и не только они, и контингент поселка, вроде как приличные. Цены по сравнению с тем же Артемом пониже будут. А в Артеме жилье вообще то не дешевое, но всяко дешевле чем во Владе.
Автор:  Вира [ 14 янв 2012, 16:31 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Bmix писал(а):
Вира писал(а):
мы когда свою гостинку покупали на Чуркине 10 лет назад нам тоже все говорили нафига вам эта Ж...

так и зачем человеку покупать квартиру в ж.... чтоб потом эти 10 лет не знать, как и кому ее можно сдать, еще и в последствии умудриться продать эту квартиру.
Зачем жить иллюзией и думать, что за счет мостов и заводов недвижимость в этих районах станет на много рентабельней, чем в сейчас. :ne_vi_del:
Ничего против Чуркина не имею жила там 5 лет очень нравилось, мама по сей день живет там с удовольствием езжу к ней в гости.

я никого не заставляю ничего покупать в ж..... я просто привела свой пример а продавать собираемся для расширения жил площади
конечно можно иметь 1 лимон с сидеть очень желать купить супер огромный дом ...........одного желания мало.........надо реально оценивать обстановку ..........и может тот задрипаный домик в Кневичах потом лет так через пять окажется в центре всего мегаполиса и будет стоить в 5 а то и в 10 раз больше а кто-то так и останется жить в гостинке зато на Фадейке
Автор:  Bmix [ 14 янв 2012, 19:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира
Задрипанный домик в Кневичах ни через 5 ни через 10 лет центром мегаполиса не станет это очевидно, если бы в Кневичах, Заводском и других поселках края было все так благополучно, то Владивосток не состоял бы из 98% приехавших из Кневичей.
Люди 3-х комнатные квартиры бросают в Кневичах и приезжают во Вл-к за лучшей жизнью, готовы жить всей семьей из 4 человек в съемных гостинках на Фадейке.

В те 10 лет пока домик в Кневичах будет становиться центром вселенной, гостинка на Фадейке все эти 10 лет, будет приносить стабильное 10 т.р. В месяц, эти факты и считаю реальной оценкой обстановки.
Автор:  Аквилегия [ 14 янв 2012, 20:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Bmix писал(а):
Вира
Задрипанный домик в Кневичах ни через 5 ни через 10 лет центром мегаполиса не станет это очевидно, если бы в Кневичах, Заводском и других поселках края было все так благополучно, то Владивосток не состоял бы из 98% приехавших из Кневичей.
Люди 3-х комнатные квартиры бросают в Кневичах и приезжают во Вл-к за лучшей жизнью, готовы жить всей семьей из 4 человек в съемных гостинках на Фадейке.

В те 10 лет пока домик в Кневичах будет становиться центром вселенной, гостинка на Фадейке все эти 10 лет, будет приносить стабильное 10 т.р. В месяц, эти факты и считаю реальной оценкой обстановки.

В ТОЧКУ!
Автор:  Аленький цветочек [ 14 янв 2012, 21:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
скоро Артем присоединят к Владику и Уссурийску

в присоединение Артема еще поверю, аля "дочка" Владивостока, а вот Уссурийску по моему и так достаточно хорошо :smile:
Автор:  anchik [ 15 янв 2012, 11:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
Nadkins
мы когда свою гостинку покупали на Чуркине 10 лет назад нам тоже все говорили нафига вам эта Ж...
а теперь мост еще только достраивают а цены уже реально подросли на Чуркине а когда достроят так я думаю и еще больше станут вот тогда и посмотрим кто будет в ж.........


цены на недвижимость в нашем городе вообще необоснованно завышены и если вспомнить о законах экономики, а их еще никто не отменял, то вслед за таким взлетом цен, который последует за сдачей моста в эксплуатацию, последует и их обвал, так как мост мостом, но он не способен решить всех остальных проблем нашего города, а именно низкого уровня жизни, который связан с низким уровнем зарплат большинства и высокими ценами, в том числе и на недвижимость, так что люди скоро просто не смогут покупать такие дорогие квартиры, причем теперь многие готовы рисковать, но покупать недостроенные квартиры в новостройках, чем покупать за те же бешеные деньги убогие хрущевки.
кстати многие мои обеспеченные знакомые, так и говорят, что сейчас будет резкий взлет цен, а затем их падение.. некоторые даже уже готовятся продавать свои "лишние" квартиры, чтобы заработать на разнице
Автор:  poli-kiri [ 15 янв 2012, 12:00 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
anchik
А разве цены на недвижимость во Владивостоке хоть когда-нибудь подчинялись правилам экономики???
Автор:  Аквилегия [ 15 янв 2012, 12:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
anchik
да про какой обвал цен вы говорите?! обвал реально возможен тогда, когда дефолт, все! Для нашего города другая причина не приемлема. а тут еще кредиты на право и на лево раздают
Автор:  rainforest [ 15 янв 2012, 13:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
:rolleyes:
Автор:  uragan [ 15 янв 2012, 14:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
rainforest Ну и что вы выиграли? Ведь вы платили полгода коммуналку, а на 20 % дороже это такие копейки...Смысл?А сдавать почему не пробовали? Вообще то по законам экономики любая имеющаяся в наличии недвижимость должна приносить доход, а не тянуть с вас деньги.
Автор:  rainforest [ 15 янв 2012, 15:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
:)-(:
Автор:  Аквилегия [ 15 янв 2012, 18:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
rainforest писал(а):
Фадейка, конечно лучше,но это не совсем гостинки, а бывшие коммуналки, в которые провели все услуги. надо обязательно смотреть, как она называется в св-ве о регистрации.

а какая разница как они теперь называются?. смысл в том что у вас все услуги в квартире
Автор:  rainforest [ 15 янв 2012, 18:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
':arrow:'
Автор:  Аквилегия [ 15 янв 2012, 19:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
rainforest
то что написано в свидетельстве это одно, а вот то что не законнно-кто мешает оформить законно?
Автор:  rainforest [ 15 янв 2012, 19:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
':arrow:'
Автор:  Bmix [ 15 янв 2012, 20:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
rainforest писал(а):
НЕЛЬЗЯ.

почему?
Автор:  Interes [ 15 янв 2012, 20:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Посмотрите Тихую, сейчас с новой дорогой до Второй речки 20 минут и в целом район насыщен социальными объектами. Разница в цене между Тихой и Второй речкой исчисляется в сотнях, а разница по аренде в пару тысяч.
Мы покупали гостинку на Сахалинской, 56, удачное расположение дома - остановка рядом, рынок, кинотеатр, детская больница и т.д. Раньше в этом доме был опорный пункт милиции, сейчас не знаю есть ли, но дом всегда был на хорошем счету, а в прошлом году заменили лифты в доме.
По поводу отдаленности от Вас - мы сдавали квартиру 4 года и можно сказать 4 года нас там не было, были приличные квартиросъемщики, так что не обязательно для передачи денег встречаться на квартире.
Автор:  Вира [ 16 янв 2012, 10:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия
Bmix

Вы вообще имеете какое - нибудь отношение к рынку недвижимости?Вы постоянно мониторите обстановку и уровень цен на этом рынке ?У Вас экономическое образование и вы аналитик владеющий методикой экономического анализа ?
На каком основании Вы подвергаете мнение других людей ,которые здесь высказываются ,вашей жесткой критике ?
Это будет ....это не будет...... у вас откуда сведения
Цитата:
Задрипанный домик в Кневичах ни через 5 ни через 10 лет центром мегаполиса не станет это очевидно, если бы в Кневичах, Заводском и других поселках края было все так благополучно, то Владивосток не состоял бы из 98% приехавших из Кневичей.
Люди 3-х комнатные квартиры бросают в Кневичах и приезжают во Вл-к за лучшей жизнью, готовы жить всей семьей из 4 человек в съемных гостинках на Фадейке.

на какую статистику вы ссылаетесь ? можно полюбопытствовать
мои знакомые продали в Елизово 2 квартиры и купили в Кневичах себе квартиру ,хотя могли во Владе спокойно взять двушку с хорошим ремонтом.И очень довольны во дворе дет сад и прочее тихий зеленый райончик
Цитата:
да про какой обвал цен вы говорите?! обвал реально возможен тогда, когда дефолт, все! Для нашего города другая причина не приемлема. а тут еще кредиты на право и на лево раздают

могу вас разочаровать но обвалы цен бывают не только во время дефолта
осенью 2009 года было реальное снижение цен на недвижимость как раз в это время мои арендодатели купили себе квартиру
Автор:  Аквилегия [ 16 янв 2012, 10:35 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира
что-то вы девушка такая нервная!
я рынок мониторю с 2007г, так вот покупая в 2008г землю в черте города я ничуть не прогадала, так как в 2009г этот клочек земли был на 1млн дороже!(про сегодняшние цены на него вобще молчу) -и где же ваше хваленое снижение цен было?! на кв упало максимум на 500 тыщ и к концу года все вернулось на круги своя :men:
Автор:  Santa Fe [ 16 янв 2012, 11:14 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
[quote="Вира"][
мои знакомые продали в Елизово 2 квартиры и купили в Кневичах себе квартиру ,хотя могли во Владе спокойно взять двушку с хорошим ремонтом.И очень довольны во дворе дет сад и прочее тихий зеленый райончик
Правильно. После Елизово для них Владивосток очень суетный, шумный город, а Кневичи само то и сад во дворе и работа под боком, видимо. Но всё равно нет смысла там покупать квартиру под сдачу, уж лучше во Вл-ке. Спрос на гостинки и однокомнатные есть во все времена. Знаю непонаслышке, т.к. 1-к квартиру сдаю уже несколько лет.
Автор:  Вира [ 16 янв 2012, 13:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
Вира
что-то вы девушка такая нервная!
я рынок мониторю с 2007г, так вот покупая в 2008г землю в черте города я ничуть не прогадала, так как в 2009г этот клочек земли был на 1млн дороже!(про сегодняшние цены на него вобще молчу) -и где же ваше хваленое снижение цен было?! на кв упало максимум на 500 тыщ и к концу года все вернулось на круги своя :men:

и в чем интересно проявилась моя нервность ?
в том что я задала вам пару вопросов ?или в том что я сделала вам замечание
и про цены : в вашем примере не вижу смысла - недвижимость дорожает каждый год и что дальше
я в 2002 купила квартиру за 9000 $ а теперь она стоит 89000 $ и что дальше подорожала ведь не только моя квартира а все вокруг
Цитата:
и где же ваше хваленое снижение цен было?! на кв упало максимум на 500 тыщ и к концу года все вернулось на круги своя
:-) :-) :-) 500 тыщ вам мало ? а вы хотели чтоб квартира за 2 500 000 стала стоить 500 000 :-) :-) ну тогда у меня другой вопрос к вам - вы к экономике имеете отношение ?
каждый выбирает для себя что ему удобней - кто-то покупает квартиру и потом ее продает и наваривает на этом деньги и он счастлив а кто-то покупает клочек земли и знает что он уже на 1 лям дороже и тоже счастлив
поэтому не надо здесь мнение других сразу превращать в бред
Автор:  Nadkins [ 16 янв 2012, 13:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Bmix писал(а):
Вира
Задрипанный домик в Кневичах ни через 5 ни через 10 лет центром мегаполиса не станет это очевидно, если бы в Кневичах, Заводском и других поселках края было все так благополучно, то Владивосток не состоял бы из 98% приехавших из Кневичей.
Люди 3-х комнатные квартиры бросают в Кневичах и приезжают во Вл-к за лучшей жизнью, готовы жить всей семьей из 4 человек в съемных гостинках на Фадейке.

В те 10 лет пока домик в Кневичах будет становиться центром вселенной, гостинка на Фадейке все эти 10 лет, будет приносить стабильное 10 т.р. В месяц, эти факты и считаю реальной оценкой обстановки.



К сожалению, как раз задрипанные домики в Кневичах за последние года три очень существенно поднялись в цене, в то время как уровень цен на квартиры сначала понизился, но потом отыграл назад, и по сути плюс-минус на прежнем уровне. Земля в Артеме/Кневичах (особенно если там есть адрес) - независимо есть на ней построенные дворец/хибара или о них только память осталась, очень сильно выросла в цене. В основном, все скупается жителями владивостока.

Я никогда не слышала о таких людях, котороые бы меняли (не то что бы бросали) трехкомнатные квартиры в Кневичах, на съемные гостиники на Фадейке. Наоборот, последние пару лет наблюдаю совершенно обратную картину. Жители Владивостока переезжают в Артем, продают там свое минижилье, а здесь - расширяются. И при этом так же успешно ездят работать во Влад. Кстати, сейчас и правда, уже очень немного времени на это требуется.

Но обсуждение домов и расширение жилплащади - это вроде не то, что интересует ТС. Интерес в том, во что, в частности в какую недвижимость, вложить деньги.

Кстати, что на счет планируемого закона о налоге на жилье с его рыночной стоимости? В каких то субъектах РФ пилотные проекты вроде должны уже были по этому налогу запустить. Надо будет на досуге поизучать вопрос, а то что-то я уж выпала совсем из этой темы. :smu:sche_nie: Очень многие рантье, у кого "лишнее" жилье, как раз таки и планируют его скидывать, поскольку ожидают не только снижение цен в следствие различных причин, но и по причине конского налога, что будет введен. То есть пока ждут прояснения ситуации, а потом....принимают решения.

ПЫСы: статистика и правда приведена прикольная (где ж вы ее такую взяли то?), "98% населения Владивостока - это приехавшие из Кневичей" ':roll:' :co_ol:
Автор:  Bmix [ 16 янв 2012, 13:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
отвечу на Ваш блиц опрос дабы удовлетворить Ваше любопытсво:
Вира писал(а):
Вы вообще имеете какое - нибудь отношение к рынку недвижимости?

вообще да,самое прямое и непосредвенное.
Вира писал(а):
Вы постоянно мониторите обстановку и уровень цен на этом рынке ?

по роду своей деятельности, очень близко знакома с понятием - МОНИТОРИНГ ЦЕН РЫНКА НЕЖВИЖИМОСТИ.
Вира писал(а):
У Вас экономическое образование и вы аналитик владеющий методикой экономического анализа ?

именно Вы не ошиблись, экономическое образование и имею.

Жесткой критики ни кого не подвергаю, высказываю свое мнение и пытаюсь его отстоять, точно так же как и Вы.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Nadkins писал(а):
98% населения Владивостока - это приехавшие из Кневичей"

под "Кневичами" подразумевается поселки и маленькие города ПК.
Автор:  Аквилегия [ 16 янв 2012, 14:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира писал(а):
Аквилегия писал(а):
Вира
что-то вы девушка такая нервная!
я рынок мониторю с 2007г, так вот покупая в 2008г землю в черте города я ничуть не прогадала, так как в 2009г этот клочек земли был на 1млн дороже!(про сегодняшние цены на него вобще молчу) -и где же ваше хваленое снижение цен было?! на кв упало максимум на 500 тыщ и к концу года все вернулось на круги своя :men:

и в чем интересно проявилась моя нервность ?
в том что я задала вам пару вопросов ?или в том что я сделала вам замечание
и про цены : в вашем примере не вижу смысла - недвижимость дорожает каждый год и что дальше
я в 2002 купила квартиру за 9000 $ а теперь она стоит 89000 $ и что дальше подорожала ведь не только моя квартира а все вокруг
Цитата:
и где же ваше хваленое снижение цен было?! на кв упало максимум на 500 тыщ и к концу года все вернулось на круги своя
:-) :-) :-) 500 тыщ вам мало ? а вы хотели чтоб квартира за 2 500 000 стала стоить 500 000 :-) :-) ну тогда у меня другой вопрос к вам - вы к экономике имеете отношение ?
каждый выбирает для себя что ему удобней - кто-то покупает квартиру и потом ее продает и наваривает на этом деньги и он счастлив а кто-то покупает клочек земли и знает что он уже на 1 лям дороже и тоже счастлив
поэтому не надо здесь мнение других сразу превращать в бред

НЕрвная, потому что ваши вопросы похоже больше на глупые наезды.
На 500 тыщ изменилась цена на кв с большим метражем! а на 1-комн и гостинки за 2 500 000 она приостановилась (если и упала то максимум на 200 тыщ и то на отдельные экземпляры)в этот период и благополучно дальше поползла вверх
вы еще вспомните, что в было в 1999! я тогда свою первую кв купила за 6000 бакинских, а продала в 2009 за 60 000!!!

Добавлено спустя 4 минуты:
я не имею экономического образования, но для себя уяснила, как только начинают выдавать ипотечные кредиты всем подряд, так цены в геометрической прогрессии взлетают. а в конце 2008 начале 2009гг в связи с так называемым мировым кризисом, просто приостановили выдачу кредитов, вот тебе и стопор в ценах на недвижимость, но длилось это все очень даже не долго

Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
Очень интересно, что так подорожало во круг, сопостовимо с подорожанием недвижимости?
Автор:  Вира [ 16 янв 2012, 14:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия
ну значит у нас с вами разная статистика и мы видимо вообще с вами в разных городах живем
человек спрашивает совета люди ему отвечают а вы берете на себя наглость обсуждать и осуждать чужие ответы
каждый высказывает свое мнение и вас не просит оценить и прокоментировать его
далее прошу мои посты не комментировать
Автор:  Аквилегия [ 16 янв 2012, 17:19 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Вира
относитесь ко всем так, как хотели бы, что бы относились к вам. Хамить не надо.
Автор:  И снова Мама [ 16 янв 2012, 18:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Девочки, не надо ругаться! Сожалею о том, что мой вопрос стал "яблоком раздора", просто предположила, что в качестве гаранта предохранения свободных средств от инфляции подошла бы квартира в р-не Артема. Автор первого сообщения заметила между делом, что со временем сын вырастет и сам определится, что с этой квартирой делать. Я предположила, что покупаемая гостинка предназначена ему "в приданное", а мальчик еще явно не взрослый человек. Т.е. пройдут какие-то годы, прежде чем воспользуется этим подарком. А с учетом расширения Владивостока в сторону Артема (а куда ему еще расширяться?) предположила, что хорошая квартира в том районе будет лет через несколько стоить дороже, чем гостинка в "сложном" районе, особенно после постоянной сдачи... Это просто мое частное мнение, адресованное исключительно автору темы, у меня нет экономического образования и опыта работы с недвижимостью, просто некоторый житейский опыт... :smu:sche_nie:
Автор:  Аквилегия [ 16 янв 2012, 18:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
И снова Мама
ругаться не собиралась и не собираюсь, каждый имеет право обсуждать все что пишеться на форуме! на то он и форум, здесь для этого находяться
Автор:  Треугольник [ 18 янв 2012, 20:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Девушки, не ругайтесь! Это я вам еще и как модератор говорю ::yaz-yk:
На самом деле очень интересные разные мнения, а город наш (как и вся страна) такие непредсказуемые :nez-nayu:
Я например жалею, что не купила эту несчастную гостинку в период конец 2009-начало 2011, материнский капитал блин ждала, а сейчас цены что то опять ломятся вверх :sh_ok:
Вот и думай теперь, что будет после выборов и саммита :du_ma_et:
Может не покупать ничего пока? Или все таки ценник падать в ближайшие несколько лет точно не будет?
Автор:  Аквилегия [ 18 янв 2012, 21:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
я вот узнала что 10 юаней уже стоят 55-60 рублей, для меня это шок! :-)
Автор:  Kittezhka [ 18 янв 2012, 22:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
я вот узнала что 10 юаней уже стоят 55-60 рублей, для меня это шок! :-)

ничего себе цена)
Автор:  Аквилегия [ 18 янв 2012, 23:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Треугольник писал(а):

Я например жалею, что не купила эту несчастную гостинку в период конец 2009-начало 2011

только этой осенью цены взлетели на 300-500тысяч!
Автор:  Zigma [ 19 янв 2012, 11:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
я вот узнала что 10 юаней уже стоят 55-60 рублей, для меня это шок

в банках 50,5руб. Самый дорогой 54 руб.
http://www.vl.ru/dengi/rates/
Автор:  Аквилегия [ 19 янв 2012, 15:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Zigma
девочка из Суньки вернулась :nez-nayu:
Автор:  suliko [ 22 янв 2012, 11:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Аквилегия писал(а):
Треугольник писал(а):

Я например жалею, что не купила эту несчастную гостинку в период конец 2009-начало 2011

только этой осенью цены взлетели на 300-500тысяч!

Мы однушку чуть больше года назда на Шилкинской купили.Сейчас за такую цену гостинки на Гоголя предлагают. :sh_ok: :sh_ok: :sh_ok: Мая в шоке.... :shout:
Автор:  И снова Мама [ 22 янв 2012, 19:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
suliko

И заметьте, на дворе зима - самый тухлый для риэлторов сезон))) Весной пойдут цены вверх, пусть ненамного - но точно пойдут. Мы сейчас свою как раз продаем, у нас покупатель есть, но свою двушку продать никак не может, сорвалась сделка из-за ипотеки, теперь вот сидим, ждем, когда у покупателя клиент найдется. Думали до Нового года съехать, а январь уже к концу идет. Даже просмотров почти нет у человека, хотя реально с учетом метража и района цена на уровне, ниже большинства аналогичных. Народ такой наглый - ходят в основном смотреть ремонты. Так потом заявляют. Нормально?

Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:
А вообще, если по теме, вложение денег в недвижимость - это как игра на бирже. Нужны знания, лишние деньги и большая доля везения))) Вот смотрю в новостях - москали ринулись скупать квартиры в Минске. Анализирую: скоро час "Ч" (выборы), курс партии немного подкорректируется. О восстановлении Союза говорят уже все громче. А кто нам ближе белоруссов, и кто преданнее Москве, чем батька Лукашенко? Границу с Белоруссией уже упразднили практически, скоро сольемся точно в братском лобзании. До Москвы от Минска не так далеко, Европа, блин. А цена квартир в 3-4 раза ниже, чем в Москве (т.е. точно в 2 раза ниже, чем во Владивостоке). Вот были бы деньги - чессслово, купила бы хатку в Минске, для подрастающих отпрысков))))

Добавлено спустя 19 минут 35 секунд:
И вот что еще хотела сказать автору темы: если стоит выбор между Снеговой и Чуркином-Тихой, однозначно выбрала бы второй вариант. Я коренная жительница Владивостока, так у меня при слове Снеговая топорщится все, что может топорщиться у уважающей себя женщины :-) Как вспомню лето и эту пылищу, облаком нависающую над районом - уууууу..... А на Чуркине я жила, на Калинина, считаю этот район одним из самых милых и зеленых, лет несколько после переезда (с мамой съезжались, а так бы не уехала) так мучила ностальгия, что порой просто садилась в автобус и ехала покататься по родному району, выйти на Окатовой, пройтись по местным магазинчикам... Жила и в районе Сахалинской. Там мы когда-то с мужем однушку снимали. Тоже очень нравилось, тихий зеленый двор, рядом все блага, в том числе - рынок, до которого пешочком прогуляться можно. Если бы хозяева согласились ее продать - купили бы не раздумывая. Там и база ППС рядом, так у нас такое благолепие в районе было - всех наркош за год истребили, сколько мы ночами гуляли - ни разу эксцессов не было даже на горизонте, только патрули туда-сюда шастают :-) И люди ведь работают везде - и на Тихой, и на Чуркине, и на Луговой. А выбраться оттуда без своей машины всяко проще, чем со Снеговой. Я лично на Заре работала. Добираться долго, но вполне реально, не умерла за все годы)))
Автор:  Аквилегия [ 22 янв 2012, 20:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
И снова Мама писал(а):
так у меня при слове Снеговая топорщится все, что может топорщиться у уважающей себя женщины

даже представить страшно ;;-)))
Автор:  Klusha [ 02 фев 2012, 11:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Kittezhka писал(а):
А где вообще самые хорошие гостинки?

На Некрасовской неплохие гостинки: удобно расположенны, контингент соответствующий практически отсутствует уже.
Классные гостинки с кухнями на Педучилище: и место отличное, и дома кирпичные, и бухариков там всегда мало было, а сейчас так вообще. Но стоят они часто дороже однушки на Чуркине :ne_vi_del: .
Если сдавать, то и те и другие просто улетают, причем, не дешево.

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Треугольник писал(а):
Девочки, спасибо за ответы, очень интересно :du_ma_et:

Цена вопроса - миллион-полтора, так что недвижимость заграницей это все таки не вариант :-)

Как вариант можно посмотреть хорошую гостинку или среднюю однушку в Находке, Уссурийске и т.д. Цены на сдачу сравнимы с убитыми хихишниками в неблагополучных районах Владивостока.
Автор:  Треугольник [ 03 фев 2012, 14:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Klusha

Да, по краю меня тоже интересуют однушки :a_g_a: Но судя по объявлениям они там как то не сильно дешевле, чем здесь :ne_vi_del:
Автор:  sluy [ 05 фев 2012, 16:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Треугольник
У меня сейчас гостинка на Детском парке. Брали с перспективой, что построят мост к САММИТу... Ну что можно сказать, мост почти построили :-) Дом наш в 100 метрах от моста,к маю,надеюсь сдадут, а гостинки именно в нашем доме уже сейчас стоят как на Второй речке :-)
Я к чему: не бойтесь Чуркин, летом,надеюсь, это уже будет Центр :hi_hi_hi:
Но! Сдать реально за 8-9тыс. И продавать,думаю,долго придется. Так что риск в любом случае.

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:
ну и не хватит одного миллиона ни на какую приличную гостинку...
Автор:  Valensia_b [ 23 авг 2013, 10:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Девочки, подниму темку!
За сколько реально сдать гостинку с нормальным ремонтом и нормальной (не бабушкиной) мебелью на Дальхимпроме. 24 м, сторона южная, 7й этаж. Сан узел в отличном состоянии (кафель, сантехника новая)
Автор:  Kioko [ 21 дек 2014, 22:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Zigma писал(а) 19 янв 2012, 11:30:
Аквилегия писал(а):
я вот узнала что 10 юаней уже стоят 55-60 рублей, для меня это шок

в банках 50,5руб. Самый дорогой 54 руб.
http://www.vl.ru/dengi/rates/

Слезу пустила :ny_tik: :-)
Автор:  Близняшка [ 21 дек 2014, 22:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: Реально ли сдать гостинку на куличках?))
Kioko писал(а) 21 дек 2014, 22:11:
Zigma писал(а) 19 янв 2012, 11:30:
Аквилегия писал(а):
я вот узнала что 10 юаней уже стоят 55-60 рублей, для меня это шок

в банках 50,5руб. Самый дорогой 54 руб.
http://www.vl.ru/dengi/rates/

Слезу пустила :ny_tik: :-)

Даааа.... и про гостинки за миллион-полтора.....
:sh_ok:
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 10 часов
Администрация сайта не несет ответственности за содержание рекламных материалов и информации, которую размещают пользователи.
Ответственность за достоверность информации, адресов и номеров телефонов, содержащихся в рекламных объявлениях, несут рекламодатели.