Продолжаем обсуждать квартирный вопрос.
Предыдущая серия Рынок недвижимости Владивостока - 17




Реклама объектов недвижимости в теме запрещена.
Все продажи с форума ВМ, включая куплю-продажу и аренду недвижимости, были перенесены на отдельный ресурс -
Объявления сдаю/снимаю

Да, планировочка...
Если только стену между комнатами перенести и максимально увеличить первую комнату, сделав из нее гостиную с входом в следующую комнату-спальню (метров 12-14 хватит на спальню, не нужно там 22 метра, как на плане).
Короче, недорого потому, что и в самом деле эконом-вариант.

Россияночка
Уже писали про эту кв... Выше ищите. Там нежилой фонд, кажется

добрый день, девочки подскажите как влияет перепланировка без занесения в план бти ("незаконная") при продаже квартиры? в ипотеку нельзя будет продать?

На кирова,49 планировка не культяпистая, но все равно можно что то изобразить при помощи коридоров. Если только нежилое помещение, тогда да, проблема.

Allogia

Полностью согласна! Планировка жесть. Лоджия узкая. Комнаты не большие. Паровозиком. Лифт ходит до 17 этажа, квартира на 18. Но это не так страшно). Район не плохой. Но блин, планировка

Тайни
Никак не влияет,все продается и все покупается. Если банк официально против незаконных переплвнировок, делается так,что банк просто об этом не узнает.

Adobe
Спасибо большое :)

Приветы всем!
Как считаете, кризис или "типа кризис", повлиял на цены? А то давно цены не мониторила... Есть резон сейчас квартиру продавать?

В Примсоцбанке не пропустили под ипотеку квартиру с перепланировкой. На руках есть разрешение на перепланировку, то есть перепланировка сделана законно. Но, так как коридорчик, соединяющий коридор и кухню, ранее считался жилой площадью, а стал нежилой, то банк потребовал поменять свидетельство и сделать новый тех. паспорт.
Сбер пропустил. У них на этот случай есть какая-то форма, что покупатель в случае необходимости, обязуется вернуть все в прежний вид или узаконить за свой счет.

Вообще нужно было с оценщиками договариваться, мы этот момент как-то упустили.

Чем плоха мансарда?

Горын-Горыныч
В мансарде нашего дома - дубак... Меня, как члена ТСЖ, однажды пригласила в гости хозяйка.... очень холодно...

Окнами

Девочки, если сделка с ипотекой, Росреестр 5 рабочих дней регистрирует сделку. То есть в четверг подаем, и ровно через неделю в четверг забираем?

Загадочная
Типа так. Типа, т.к мы сдавали 4 марта + праздники +5 дней обещали 14 го , сегодня не готовы.
У меня ешо сурприз от АН, мелочь, а неприятно - показали спарвки с долгами перед сдачей доков, к слову, долгов там тыщ на 20., и отчего то не дают справку о догах в Фонде капремонта, и при этом суют справку от УК, что там долгов нет и что кап. ремонт мол, входит в счета от УК . Сегодня я решила уточнить в фонде кап. ремонта- не оплачено за последний год. Как всегда риелтор изображает из себя - вчера вылупившуюся на свет, и вещает, что счета за капремонт мол. им не приходили.

Лукерия
насколько я знаю вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника, т.к. долг "висит" на нем, а не на квартире...соответственно и проблемы нет

или там проблемы могут возникнуть в РЦ с регистрацией права собственности?

больше смахивает на тех.этаж который переделали под квартиру.
но вообще глянула на сайте,действительно это квартиры

Olchik_1980
Не, регистрации пофигу на долги. Но долги переходят на нового владельца, насколько я знаю. Ну свет вырубать то ему будут . а не старому владельцу, ну это я так к примеру. По коммуналке вроде как расплатиться (расплатился) а по кап. ремонту -типа не было там этих квитанций. Там и сумма то маленькая, но вот вранье вечное этой мадам уже бесит.

Кроме долга за кап.ремонт.

А капремонт почему переходит на нового владельца? Вроде даже какое постановление есть , что эти платежи,мол добровольные.

Лукерия
Я сейчас прочитала, что долги за жкх вы по закону не обязаны оплачивать, а вот долги за кап.ремонт действительно ложатся на вас Источник сомнительный правда)) http://izhcommunal.ru/dir/otvechaet_li_ ... 18-1-0-484
Может Виза или еще кто просветит по этому вопросу?!
И если вам все-таки придется выплачивать чужие долги, я бы сумму долга вычла из гонорара АН, все-таки это их "недоработка". А чтобы глазки не тупили, обратилась бы напрямую к руководителю АН.

вот уже и ответили))