Тут палка о двух концах
Сдавая недорого можно уйти в приличный минус, если квартиру убьют

А если квартира и так в неважном состоянии, то значительно хуже уже не будет (это я про жилье своих родственников). Наши уже не хотят туда заселяться, сдали иностранцам.

Ну и жаргон Так неприятно читать, представляю каково иметь дело.

Я думала мне одной так было.... Наверно автор думает, что мозга и нервов у неё на 200 высосала

Горын-Горыныч,
Лунышка,
Я с вами…

Причём последняя фраза сказана с таким знанием дела

Ржу)))
С учётом того, что «насосать 100 тысяч» вряд ли про приятные отношения с милым, любимым, единственным, предполагаю, что как раз без знания дела была применена такая отвратительно выглядящая формулировка

Оспади! вы сарказам за истину что ли?

Новость с Телеграм
Спрос на вторичное жильё обвалился в два раза

Активность покупателей вторичного жилья в России сократилась в два раза в мае по сравнению с зимним спросом, подсчитали аналитики ЦИАН.

Снижение активности на «вторичке» наблюдалось ещё в мае — покупательский спрос снизился до 80% от среднего значения за 2021 год. В апреле, по подсчетам ЦИАН, активность продолжила снижаться, просмотры просели уже на 40% относительно фоновых значений зимы. По итогам 20 дней мая спрос снизился еще на 10% относительно аналогичного периода апреля.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в апреле и мае перешла к стагнации, отметили аналитики. За последний месяц она уменьшилась на 0,4% - до 105,9 тысячи рублей.

Вопрос: Если что-то меняется в Столице с недвижимостью это как-то отражается на наш регион? Или у нас здесь своя атмосфера, как другое государство, держать цены до банкротства?

vitach,
в столице тоже пока на вторички и новостройки держат цены, но уже возможен торг процентов на 10

Я просмотрела ценник на вторичку в своем районе, ценник держат. Но и квартире многие остались, что и в феврале-марте выставлены были. А некоторые вообще года 2-3 уже.

Так речь идёт про падение спроса, а не цены)))
Цена может снизиться как следствие, а может и нет.
Не забываем поо законы экономики и свойства цены.
И да, к нам волны из Москвы приходят сильно приглушенными, через год-два. Далеко живем)))
Ну вообще за 20 лет личных наблюдений только сейчас впервые вижу предпосылки для глобальной перестройки рынка, что может повлечь как гигантское падение, так и рост цен на недвижимость.
Ранее я говорила, что снизить цены на недвижимость может только война, которая повлечёт за собой избыток предложения.
Война ещё не разгорелась, избыток только намечается.
От этой точки может быть сейчас что угодно в любую сторону.
И поскольку я таки не предсказательница Кассандра, много кто видит эти предпосылки. Поэтому рынок замер и помалкивает.
Кстати, снижение покупательской активности на вторичен может быть ещё и следствием выжидательной позиции потенциальных продавцов. Люди, глядя на происходящий трындец, просто решили пока не продавать, кому не срочно.
Так что причины и следствия могут меняться между собой местами.
В интересное время живем.

Как только вернется ипотека вменяемая на вторичку - все пойдет путем.
Потихоньку уменьшается ставка у того же Сбера

Как только вернётся вменяемая ипотека, цены ощутимо подрастут

Будем наблюдать. Ситуация, действительно, интересная. Кто-то и доллар по 120 скупал в анабиозе

Симона, спасибо.
Как приятно увидеть адекватно мыслящего человека, особенно в этом ....шнике...
Дядюшка фрейд оценил бы. Ни что так не возбуждает местных дам, как обсосать до конца, до финала так сказать, тему, где есть про "сосать".

Добавлено спустя 12 минут 22 секунды:

Послушала один подкастик, от эксперта рынка в МСК, причем на медузе. Она не сильно в пессимизме. Типа, некоторое замедление есть, рынок ударит по проекту бизнес и бизнес плюс. А эконом и прочий дешман - все норм. НО...большое НО. Рассуждение шло с точки зрения ценника. Типа, предполагается ли снижение цены. Выводы. В новостройках точно нет, т.к. себестоимость стройки кратно возрасла, дороже строймат и рабсила. Старые проекты будут закончены, новые большинство подвешены, намечается дефицит в сегменте эконом и + Соответственно вторичка возможно кто будет выставлять будут стараться продать дороже. Короче пока суть в том, что предпосылок для снижения цен нет, но и рынок в состоянии стагнации.
Сейчас ставка рефинанса снижается, ипотеку опять подснизят, и возможно возобновление роста рынка. Но для регионов сейчас падение до 90 %% , поэтому и восстановление скорее всего возможно не менее чем за год.
Писи. Имею ввиду на 90% падение количества сделок, не цены. Ну думаю для владика наверное не пиковые 90 %%. Но процентов 50-70 есть падение думаю по апрелю особенно год к году. Может и чуть больше. Притом что и 20 и 21 год не простые были из за пандемии, в том плане, что скорее всего был бы хороший рост по стране, ноего не было....

Девочки, здравствуйте. А не знаете, на домклик настоящие объявления или нет? Ценник обычный (знаю, что на том же авито одна залепа, тк ну нет у нас таких цен), но предложений прям больше, чем на фарпосте.

И ещё, может не сюда вопрос, но кто-нибудь что-то знает про новый закон об освобождении семей с детьми от уплаты налога при продаже недвижимости раньше минимального срока владения? Были у юриста с этим вопросом, только время потратили. Про налоговые периоды рассказал, про сроки оформления наследства, а самое главное, можем ли мы её продать или нет не сказал

Burda Moda,
Освобождение от уплаты НДФЛ возможно при соблюдении следующих условий:
-У налогоплательщика или супруга двое или более детей, включая усыновленных. Их возраст на дату продажи до 18 лет, при очном обучении до 24 лет.
-В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или ДДУ.
-Его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного.
-Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн ₽.
-На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.
⠀
Освобождение от налога распространяется на все сделки начиная с 2021 года. Закон имеет обратную силу.
Поправки внесены в ст. 217.1 ;п. 2.1.Налогового кодекса

Виза,
Ну это я видела, мы, вроде подходим, если нет каких-то дополнительных подводных камней. Как юрист, например, говорил, что в продаваемой кв должны быть доли у детей. Про это сама ничего найти не могу.
Выделить им доли несложно, если надо, просто потом в новой сделать то же самое. А вот если потом и её продавать, то им надо будет доли ещё больше?
И, например, вдруг этот закон не касается квартир полученных в наследство? Но, вроде, такого я не нашла. Второй день инет шерстю, даже НК почитала

Такого ещё не видела...
Подарю с обременением 1/4 долю в 3 х комн. кварт во Владивостоке
https://www.farpost.ru/vladivostok/real ... 63246.html